aktiv-eiendomsmegling
562A8702

Lyngdal Bergesletta

10 stk solgt! Bergesletta - Innflyttningsklare leiligheter med særdeles sentral beliggenhet like ved nye helsehuset!

  • 2 250 000
  • BRA 51.6 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING2 250 000
  • OMKOSTNINGER-
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 250 000
  • EIENDOMSTYPEProsjekter
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR-
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 44.8 m²
  • FELLESKOST./MND760
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 250 000,- (NB: prisen er fast)

    Omkostninger

    --------------------------------------------------------
    2 250 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Meld deg på visning!

Påmelding
562A1069

Bergesletta, Agder

  • Velkommen til Bergesletta og attraktive leiligheter med særdeles sentral beliggenhet i Lyngdal sentrum! Her kan du sikre deg en helt ny, innflytningsklar leilighet med flott standard innvendig og utvendig. Hver av leilighetene har egen stor terrasse med gode sol- og utsiktsforhold.
    Her kan du bo i en sosial blokk med bl.a. felles takterrasse for beboerne på taket av Lyngdal!
    Leilighetene har en høy standard med vannbåren varme i gulv, flislagte baderom, eikeparkett i alle oppholdsrom, høyglans polert kjøkkeninnredning m.m. Utvendig er det bl.a. nedgravd søppelhåndteringsanlegg, ekstra bredde og varmekabler i garasjenedkjørsel med port åpner, egen garasjeplass og ekstra sportsbod med innlagt strøm i låst garasjeanlegg. Herfra har man direkte adkomst med heis til leilighetenes etasjeplan samt til takterrassen.
    Bor du i leilighet på Bergesletta har du alt du trenger like i nærheten - alt av fasiliteter innen gangavstand, men allikevel i rolig sidegate. Hva med å kunne spasere 100 meter bort til Lyngdal nye Helsehus for å kjøpe seg en middag i sosialt lag?
    Har du barn eller barnebarn kan dere benytte dere av inngjerdet lekeplass på nabotomten. Det er etablert sameie som organiserer bl.a. vask av fellesområder, snømåking m.v.

    Velkommen til Bergesletta - her skal det være enkelt å bo!

    Fakta om boligene:
    - Størrelser fra 51 til 88 m2 BRA
    - 1-3 soverom
    - Arealeffektiv planløsning
    - God kvalitet
    - Egen uteplass samt felles takterrasse
    - Gode sol- og utsiktsforhold
    - Flislagte baderom
    - Vannbåren gulvvarme
    - Eikeparkett på gulv
    - Sportsbod i kjeller med strøm
    - Hvit kjøkkeninnredning med høyglans polerte fronter
    - Parkeringsplass i avlåst garasjeanlegg, heis direkte til etasjene
    - Varmekabler i nedkjørsel

    Besøk hjemmesiden på BERGESLETTA.NO for mer informasjon og leilighetsvelger med arealer, plantegninger, priser m.v., eller kontakt megler for en hyggelig prat rundt disse spennende leilighetene!
    FØRSTE MANN TIL MØLLA - VÆR TIDLIG UTE OG SIKRE DEG DIN LEILIGHET!


    Sammen skal vi sikre trygge visninger og ivareta smittevern. Derfor inviterer vi nå kun til individuelle visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt megler i god tid før visning for avtale om tidspunkt, så finner vi gode løsninger. Husk å lese salgsoppgaven før visning, da denne ikke lenger deles ut i papirform pga. smitterisiko.
  • Leilighetene er nå ferdigstilte og klare til overtakelse.
  • På Bergesletta bor du omtrent midt i sentrum, men likevel i en rolig gate med vestvendt uteplass. Alt av fasiliteter er i gangavstand. Her blir det fint å bo!
    Like ved leilighetene på Bergesletta ligger legesenter, rutebilstasjon, kafeer, apotek, bakerier, banker, bensinstasjoner, ulike typer butikker, frisørsalonger, vinmonopol - og ikke minst Lyngdals nye Helsehus som skal bygges på nabotomten.
  • Adkomst fra offentlig gate, Stasjonsgata.
  • Byggemåte og standard
    Overflatebehandling:
    Innvendige tak er ferdig gipset sparklet og malt.
    Veggene er gipset sparklet og malt utenom bad som er flislagt.
    Gulvene er 3-stavs eikeparkett med eikelister. Badet er flislagt.

    Bad:
    Pent flislagte vegger og gulv med varmekabler. Downlights i taket samt sparklet og malt himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ligger klart. Lys og pen innredning fra Br. Dahl med hvite slette dører samt speil. Dusjhjørne med innsvingbare vegger. Vegghengt wc.

    Kjøkken:
    Flott innredning fra Aubo type Porto Zafir Bianco - hvit høyglans. Hvitevarer inngår ikke, men det er ferdig opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Åpen løsning mot stuen.
  • 1,6-88,6 kvm BRA, 44,8-81,7 kvm P-rom. P-rom er alle oppholdsrom i leiligheten, utenom bod/arb.rom. Det kan komme noe avvik på arealene på den enkelte leilighet når det er ferdig bygget.

    Oversikt over bruksareal/BRA og P-rom fremkommer av vedlagte prisliste.

    Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

    Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
  • Felles eiertomt som er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, belegningsstein og kunstgress!

    Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
  • Det vil være en parkeringsplass i garasjekjeller pr. leilighet. Det er godt med gjesteparkeringsplasser på begge sider av bygget.
    Mulig for lading av el-biler i garasjeanlegget.
    Det er garasjeport med port åpner.
    Det er lagt varmekabler i sporene ned til garasjeanlegget.
  • Det medfølger en kjellerbod pr. leilighet. Boden har strøm, så her er det fint å ha en ekstra fryseboks.
  • Heis, balkong, garasjeplass, fiber m.m.
  • Det er fiber i alle leilighetene.
  • Ventilasjonsanlegg i alle leiligheter
  • Utvendige arealer er nå ferdige og klare til bruk.
  • Se egen prisliste!
  • Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

    Dokumentavgiften utgjør kr. 6250,-
    Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-
    Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-
    Gebyr for pantattest kr. 172,-

    Totalt avgifter på kr. 7472.
  • Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. 150 pr. kvm BRA pr. år. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, a konto fjernvarme, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Forlag til fellesutgifter følger vedlagt i utkast til budsjett. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

    Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

    Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.
  • Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen og er ikke inkludert i felleskostnadene beskrevet ovenfor. Dette gjelder også for renovasjonen.
  • Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65) og vedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet (legalpant, dvs. ikke tinglyst pant), i medhold av eierseksjonslovens § 31. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blandt eierne. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøper kan ikke eie mer enn 2 seksjoner i et sameie.
  • Forretningsfører:
  • Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
  • Det er utarbeidet et utkast til egne vedtekter for sameiet som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.
  • Dyrehold er tillatt.
  • Utleie er tillatt.
  • Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført leiligheten, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.
    Etter overtakelse skal sameiet tegne egen forsikring for bygningene som inngår i sameiet. Selger skal se til at sameiet har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring. Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.
  • Leiligheten leveres fri for pengeheftelser med unntak av panterett til fordel for sameiet i henhold til eierseksjonsloven § 25. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet.
  • Leiligheten vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via XX. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
  • Leiligheten overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på leiligheten kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
  • Eiendommen ligger i området regulert til bolig/næringsformål.
    Se kart og reg. plan i salgsoppgaven.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
    Det er ikke konsesjon på eiendommen.
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.
  • Ingen forbehold.
  • Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr X,- inkl. mva.

    Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.
  • Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for leiligheten, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for leiligheten.
  • Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. Sett inn kontaktinformasjon til megler.
  • Bergesletta Bolig AS Bergesletta Utvikling AS
Bjørn Skjæveland

Megler

Bjørn Skjæveland

95 79 73 31

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev