BRA
375m²
BTA
nullm²
Beliggenhet
Flott næringslokale utmerket egnet til kontor, butikk, helse mm. Eiendommen ligger like ved Edlandsvannet med fin utsikt. Det er gangavstand til Ålgård sentrum.
Ålgård kan tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det populære kjøpesenteret Norwegian Outlet og Amfi Ålgård kan blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, restauranter, vinmonopol og shopping.
Flotte rekreasjonsområdet som kommunen har opparbeidet like ved. Her er det blant annet tursti, badestrand, flytebrygge, grillmuligheter og strandvolleyballbane.
Skal du lengre og trenger offentlig transport, er gode bussforbindelser til Sandnes.
Lokalet har adkomst fra bakkeplan via Krambugata. Bygget er seksjonert og består av næringsseksjon i første etasje og øvrige etasjer er leiligheter.
Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Fra Krambugata svinges det inn på Fotlandsveien og første til venstre.
Bebyggelse
Bygget er seksjonert og består av næringsseksjon i første etasje og øvrige etasjer er leiligheter. Område rundt består av næringslokaler og boliger.
Innhold
1. etasje: Entré/resepsjon, 13 kontor, kjøkken/kantine, 2 toalett, møterom, garderobe, garderobe med sluk, arkivrom og teknisk rom.
Standard
Utdrag fra takstrapport:
Næringsdel i boligblokk oppført i 2001.
Grunnmur/yttervegg i stedstøpt betong, utforet og platet innvending.
Yttervegg i overliggende etasjer i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende tre paneler m/staff.
Etasjeskillet i stedstøpt betong.
Valmet saltak tekket med takstein.
Vinduer og dører med 2 lags isolerglass.
Takrenner/nedløp i aluminium.
Bygningen fremstår i god stand, oppgradert i innvendig flater i 2014.
Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, og brukslitasje.
Enkelte konstruksjoner har mangler som må påregnes oppgradert på kortere sikt.
De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport.
Rapport anbefales lest i sin helhet.
Opplysninger ang. vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger er gitt av selger og megler.
Det er ikke foretatt tilstandsvurderinger av bygningsdeler som er underlagt sameiets/ borettslagets ansvarsområde. Det
gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles
kjeller, og felles loft.
Parkering
Felles parkeringsplass for hele sameiet. Ifølge selger disponerer næringsseksjonen på dagtid ca 10 stk. p-plasser som er utenfor inngangsparti i næringsseksjonen. Det presiseres at det ikke foreligger noen avtaler om rett til bruk av p-plassene på dagtid for næringsseksjonen som selges og kjøper påtar seg all risiko for fremtidig bruk av disse p-plassene herunder risikoen for at bruken må opphøre.
Diverse
Salgsobjektet i denne handelen er eiendommen. Selger kan alternativt vurdere salg av 100 % av aksjene i Eiendomsselskapet Krambugata Eiendom AS, men salg av selskapet vil være utenfor megleroppdraget og selger vil for egen regning engasjere advokat for avtalebinding mellom partene med tilhørende kontraktsignering og gjennomføring av oppgjør.
Eiendommen overleveres slik den fremstår på visning, for ytterligere utrydding/utvask må dette avtales før budaksept.
Selger gir ingen garantier i forhold til teknisk tilstand, lovlighetskrav eller brannvernkrav. Foreligger ingen brannvernrapport for eiendommen. Kjøper har ansvaret for at fremtidig utleie og bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering og branntekniske krav. Kjøpers risiko og ansvar.
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radon måle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/ m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/ m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Det oppfordres til grundig gjennomgang av utarbeidet salgsoppgave som kan lastes ned fra nett eller fås hos megler.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/ eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.
Eiendommens grunnforhold er ikke kontrollert eller analysert. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
Beskrivelse av tomt
Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter
