ÅLGÅRD Vestlibakken

Om prosjektet
I Vestlibakken 24 skal Gjesdal Bolig bygge 3 flotte eneboliger i moderne stil med flott utsikt. Boligene får godt innhold og smarte løsninger. Bolig A og B er helt like, de får et areal på 125 kvm. og går over to plan, i tillegg kommer garasje og utvendig bod. Boligene vil bl.a. inneholde 3 soverom, stor stue/kjøkken, bad + gjeste wc og separat vaskerom. Det er også garasje med sportsbod, praktisk bi-inngang og stor sørvendt terrasse. Bolig C er på 190 kvm. og går over to plan. Den kan leveres med inntil 6 soverom, eller ekstra stue og 4-5 soverom. Den får også 2 bad, separat vaskerom samt et gjestetoalett. Også her leveres en romslig garasje og stor sørvendt terrasse. Boligen får i tillegg en stor utvendig bod på 14 kvm. under terrassen. Boligene leveres nøkkelferdige med en gjennomgående god standard. Det leveres bl.a. parkett på gulv i alle tørre rom, bad med fliser på gulv og vegger og kjøkkeninnredningen fra Drømmekjøkken. Tomtene vil være fra ca. 375 til 465 kvm. Ingen forskuddsbetaling, hele kjøpesummen samt omkostninger innbetales ved ferdigstillelse/overtakelsesdato. Faste priser, ingen indeksregulering. Kontakt megler for utfyllende informasjon.

Priser fra og til
kr 5090000 - 5090000

Omkostninger fra og til
kr 38842 - 38842

Tomteareal
1232.4m²

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1122/6/38: 25.07.1957 - Dokumentnr: 2181 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
19.11.2020 - Dokumentnr: 3364998 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
03.04.1952 - Dokumentnr: 956 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1122 Gnr:6 Bnr:24
10.03.2023 - Dokumentnr: 260473 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1122 Gnr:6 Bnr:121
Vederlag: NOK 171 750
Omsetningstype: Annet


Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.