ÅMOT Tyristubben 37

Arealbeskrivelse
Enebolig i rekke
Bruksareal
1. etasje: 88 kvm
2. etasje: 40 kvm
Primærrom
1. etasje: 88 kvm Entre, wc, bad/vaskerom, soverom med garderobe, stue med åpen kjøkkenløsning.
2. etasje: 37 kvm Gang, 2 soverom.
Sekundærrom
2. etasje: 3 kvm Bod



Tomt
2289m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med plen og prydbusker. Hellelagt ved inngangsparti og asfalterte adkomstveier.

Beliggenhet
Beliggende i et etablert boligområde mellom Åmot og Geithus. Ca 5 minutters kjøring til Åmot sentrum med forretninger, apotek og kafé. Kort vei til barnehager samt skoler i alle trinn fra barneskole til videregående. Kort vei til busstopp langs Eikerveien, 500 meter unna. Flott turterreng omgir hele Modum.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Ved å trykke på kartet kan du enkelt finne en reiserute til boligen. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte
Yttervegger i bindingsverk medliggende og stående kledning. Tak tekket med betongtakstein. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann Ole Morten Danielsen 20.09.2023. Takstmannen har satt tilstandsgrad 3 (TG3) på 2 punkter, tilstandsgrad 2 (TG2) på 20 punkter og tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) på 1 punkt. Hovedpunktene er gjengitt her, men alle interessenter bes lese og sette seg inn i rapportens detaljer før budgivning. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Terrasseplatting ved inngang med skjevheter på 40 mm. Terrasseplatting fra stue med skjevheter på 60 -70 mm. Skjevheter kan tyde på dårlig fundamentering eller feil under utførelsen. Rekkverk er noe skjevt og litt løst enkelte steder. Det er ikke krav til rekkverk på terrassen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Generell > Bad Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Det er enkelte knekte taksten. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Merknad fra eier: Takstein er rettet på og byttet etter at takstmannen var på befaring. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Alle takrenner var tette under befaring. Dette ble rensket av eier i etterkant. Registret avflassing på utvendig beslag. Merknad fra eier: Nye vindskier og beslag etter at takstmannen var på befaring. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Under oppføring var det ikke vanlig å teipe eller bruke mansjetter på plast/damsperre. Dette er ofte et vanlig avvik på bygg oppført før 2010. I gradrenner ble det observert fuktmerker på raftepapp, som kan tyde på innsig av vann eller kondens. I bunn av gradrenne ble det observert lokale råteskader i forkantbord. Det ble ikke funnet råteskader i bærende konstruksjoner på synlig del av loft. Lufting i raft over knevegger anses som ikke tilstrekkelig. Ofte kan det oppstå kondens i områder som ikke har lufting mellom isolasjon og undertak. Utvendig > Takkonstruksjon over terrasse. Tak over terrasse er underdimensjonert. Det er 3,90 meter lang spenn som er for mye med dagens bjelker. Dette kan føre til nedbøyning eller fare for sammenbrudd. Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Utvendig listverk går tett ned på vannbrett, noe som kan resultere til fuktskader i belistning rundt vinduer. Utvendig > Dører Karmene i dører e r værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Terrassedør er fra byggeår, og har noe slitasje. Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Registert skader i laminatskjøter. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble kontrollert høydeavvik i stue/kjøkken og soverom i 2 etg. Det ble målt 18 mm avvik på soverom Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken Halvparten av gjenværende brukstid er oppnådd på ventilatoren. Ved bruk fremkommer det ulyd i ventilatoren, men den fungerer ved kontroll Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmesentral Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det elektriske anlegg er fra byggeår. Skap er plassert i gang. Skap inneholder automatsikringer. Anlegget ligger skjult. Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. TGIU IKKE UNDERSØKT Bygningen har gulv på grunn av betong. Ringmur av antatt betong. Konstruksjonen er ikke mulig å tilstandsvurdere, da ringmur har sålebenkbeslag rundt hele bygningen. Øvrige punkter har fått TG1 (mindre avvik) eller TG0 (ingen avvik).

Sammendrag selgers egenerklæring
Punkt 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Vikersund VVS Punkt 11. Kjenner du til om det er utført arbeider p el-anlegget? Ja, kun av faglært. Elektriker1. Punkt 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Huset malt, terrasse og platting fremside er pusset og beiset. 21. Er det foretatt radonmåling? Ja, ligger i dokumenter ved NBBO. Har ikke dokumenter liggende, derfor verdi 0.

Innhold
1. etasje: Vindfang, wc, gang, bad/vaskerom, soverom med garderobe/bod, stor stue/spisestue med utgang til terrasse, åpen kjøkkenløsning. 2. etasje: Gang, bod, 2 store soverom. Bod i garasje.

Standard
Sigdal Herregård kjøkkeninnredning. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Hvit baderomsinnredning og dusjkabinett på bad. Praktisk benk for bretting av klær, vaskemaskin medfølger. Skyvedørsgarderobe skjuler ny varmtvannsbereder. Fliser og laminat på gulv; malte, panelte og tapetserte veggflater. Fryseskap i boden i 2. etasje medfølger. Modum Kabel-TV

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje i rekke.

Diverse
Feier hadde tilsyn siste gang 17.06.2019 uten bemerkninger.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) 183 333 (Andel av fellesgjeld)   2 873 333 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 883 165 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Gulvvarme på bad. Peisovn.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et årlig strømforbruk på 9 757 kWh. DLE Midtnett hadde tilsyn 28.09.2023 hvor de påpekte noen avvik. Eier har fått utbedret avvikene av en elektriker og saken er bekreftet slettet hos Det lokale el-tilsyn.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
836033

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3009717

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra Skue Sparebank. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
942890818

Felleskostnader pr. mnd.
3750

Andel fellesgjeld
183333

Andel fellesgjeld per dato
2023-09-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
31053

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter: Kr 9 181,- for 93 kbm i 2023. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Fastledd kr 1 950,- pluss (77,75 x forbruk i kbm)). Feiing: fra kr 350,- pr gang i 2023, tilsyn kr 670,-.

Borettslaget
Tyristubben 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
942890818

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer pr. år. Rentesats pr 12.09.2023, 5,6% pa Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo pr 12.09.2023: Kr 1 100 000 Andel av saldo: Kr 183 333 Siste termin: 30.11.2048 Flytende rente Borettslaget betaler avdrag, og har ikke avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.12.2023 utgjøre ca kr 555,- pr måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, avtalens varighet er til avtalen sies opp av en av partene, og vilkår for oppsigelse er at den må sies opp før 01.12 for å gjelde fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86385254

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de andre beboerne, se vedlagte husordensregler punkt 10. 16111987

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.11.1987.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til kommunal vei via privat stikkvei inne på borettslagets eiendom. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Avsatt til konsetrert småhusbebyggelse og høyspenningsanlegg i hht eldre reguleringsplan Skalstad ikrafttrådt 08.10.1998. Avsatt til boligbebyggelse - nåværende i hht kommuneplan Modum kommune 2016-2027 ikrafttrådt 04.02.2019

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) 183 333 (Andel av fellesgjeld)   2 873 333 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 883 165 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 19 700,-, tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 5 950,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 15 371,-. Utleggene omfatter opplysninger fra kommune, forretningsfører NBBO og eierskiftegebyr NBBO. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.