ANDEBU Askjemveien 38B

Arealbeskrivelse
Leilighet i 2 etasje
Bruksareal
2. etasje: 98 kvm Entré, bad, 3 soverom, stue, kjøkken og teknisk rom/bod
Primærrom
2. etasje: 93 kvm Entré, bad, 3 soverom, stue og kjøkken
Sekundærrom
2. etasje: 5 kvm Teknisk rom/bod



Tomt
2696m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning. Det er et fellesareal med benk og hyggelig sittegruppe, mens det er satt opp et lekestativ på eiendommen. De fleste av leilighetene i 1. etg disponerer arealet utenfor sine leiligheter, men plenklipping, snømåking etc er felles ansvar. Det er leid inn hjelp til dette.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt til i Andebu med gangavstand til sentrum med butikker, skole, barnehage og kollektivtrafikk via gang og sykkelvei. I Andebu sentrum finner man dagligvarebutikker, frisør, treningssenter, Andebu sparebank, Aktiv Eiendomsmegling, vinmonopol og bensinstasjon for å nevne noe. Det er også lysløype og fotballbane i nærheten med aktiviteter hele året. Det er heller ikke langt til flott natur hvor man kan gå rolige skogsturer eller ta med seg fiskestanga for å prøve fiskelykken. Askjemvannet og Stålerødvannet er kun en 10 minutters kjøretur unna for fiske- og badeglade. Ønsker man et større utvalg av butikker og tjenester ligger Tønsberg og Sandefjord ca. 20 minutters kjøretur unna. Her finner du alt du måtte trenge i hverdagen samt mye mye mer. På en varm og god sommerdag er det hyggelig å sette seg ned på en fortauskafé eller spise en god lunsj på et av bakeriene i sentrum i Sandefjord, eller Brygga i Tønsberg. Mulighetene er gode for at du skal kunne finne en klar favorittkafé. For den matglade er det flere gode restauranter. På sommerstid er det yrende liv på bryggekanten i alle Vestfoldbyene. Torp flyplass ligger ca. 20 minutter unna med bil, togstasjonen ligger ca. 15 minutter unna og det er påkjøring til E-18 i underkant av 10 minutter fra boligen. Perfekt for pendlere! Det er også enkle veier til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager i Andebu. Barne og ungdomsskole i Andebu sentrum

Skolekrets
Andebu

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til bussforbindelser til Tønsberg og Sandefjord.

Byggemåte
Selveierleilighet fra 2017 på et plan, 2. etasje, i tomannsbolig, oppført i trekonstruksjon på grunnmur av betong/betongsåle og ringmur. Sameiet har en felles garasjekjeller der leiligheten har 2 parkeringsplasser og en bod på 5 m². Beskrivelsen av de enkelte punkter og konklusjon baserer seg på objektet i den stand og slik den fremstod på befaringsdagen. Befaringen ble gjennomført med de begrensninger av at boligen var møblert og bebodd, det er ikke flyttet på innbo og løsøre. Stedvis overflateavvik kan forekomme og ansees som normalt ved vanlig bruk. Leilighetens tilstand anses sett i relasjon til alder som normal, med referanse til byggeår. Selveierleilighet i tomannsbolig - Byggeår: 2017 UTVENDIG Malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. På grunn av god isolasjonsverdi vil dugg på utsiden av glasset forekomme, avhengig av temperatur og luftfuktighet. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år Isolert og formpresset ytterdør med glassfelt fra byggeår. Malt 2-fløyet balkongdør i tre med 3-lags isolerglass fra byggeår. Normal tid før utskifting av tredører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Delvis overbygget balkong på 19 m² med utgang fra stue i trykkimpregnert tre. Stående rekk på 1 m. Utvendig trapp til inngangsparti av trykkimpregnert materiale med strekkmetall i trinn. Rekkverk på hver side. Bygningen er fundamentert på løsmasser av stein og grus. Tomten er flat rundt bygningsmassen. Grunnmur består av isolerte ringmurselementer med støpt betongplate / såle, fuktsikret - isolert- radonduk mot grunn, ref byggeår. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk, trolig isolert etter byggeårets krav og utvendig kledd med liggende- og noe stående kledning. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning. Taktypen består av saltak, tekket med dobbelkrummet betongtakstein fra byggeår. Takrenner og nedløpsrør av stål. Trinn montert for feier. Det presiseres at hovedkonstruksjon og utvendig forhold som berører bygningen er sameiets ansvar. INNVENDIG Flislagt gulv i entré. Øvrige gulv med parkett. Vegger og tak har malte/behandlede plater. Det kan stedvis forekomme mindre overflateavvik da det ikke er flyttet på innbo og løsøre. Det er et lite hakk i gulv på hovedsoverom. Mindre overflateavvik ansees som normalt ved vanlig bruk. Etasjeskiller består av tre / trebjelkelag, tekket med sponplater, etter byggemåte isolert. Retningavvik er kontrollert. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innefor +/- 5 mm på de fleste gulv - normalt iht. alder. Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning. Det er montert peisovn i stue. Glassplate i front av ovn Feierluke i stue. Pipe fra byggeår av leca med pusslag. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak. Ønskes ytterligere undersøkelser, anbefales det å ta kontakt med lokalt feiervesen. Det er standard malte glatte dører. Mindre overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Teknisk rom /bod har flislagt gulv med oppkant mot vegg, malte/behandlede plater på vegg og tak. Gulvet er tilnærmet flatt. Plastsluk i gulv med synlig membran. Rommet inneholder varmtvannsbereder, rørskap, sikringsskap, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk i tak og tilluft under dør. VÅTROM Bad Flislagt bad fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet. Dokumentasjon er en del av ferdigattesten når denne utstedes på boligen. For vurdering av våtrommet vil det være tekniske forskrifter av 2010 (TEK 10) som legges til grunn. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt i vegg ved befaring. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er bra fall mot sluk. 0,6 mm nedsenket dusjsone. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det er synlig membran i sluk. Det foreligger dokumentasjon på våtrom. Arbeider er utført av fagfolk. Inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Vegghengt toalett har dokumentert innbygningssisterne med sealingbag. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. Avtrekk fungerte ved test. Det er ingen tegn på skjolder eller skader, som er forårsaket av fuktig luft Hulltaking er foretatt fra teknisk rom/bod uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert kjøl/fryseskap, kaffemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt ved befaring. Montert waterguard under kjøkkenbenk. Komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut. Ventilator er testet og har tilstrekkelig avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørskap, plassert i teknisk rom/bod. Stoppekran plassert i teknisk rom/bod. Sanitærinstallasjonene fungerte normalt ved befaring. Vvs anlegget er ellers ikke kontrollert for feil eller mangler under befaring. Det er på generelt grunnlag anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Avløpsrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen. Antatt normal levetid for plastrør er 25-50 år Balansert ventilasjon i boligen. Ventilasjonsaggregat plassert i ventilator på kjøkken. Anlegg er ikke videre kontrollert. Fungerte normalt på befaringstidspunkt. Regelmessig bytte av filter er noe som må påregnes, min 1 gang pr år. Eier opplyser at filter er skiftet hvert år. Det ble senest skiftet filter i November 2022 Boligen varmes opp av strøm og vedfyring. Peisovn i stue. Termostatstyrte varmekabler i entré og bad. Utstyr for oppvarming er ikke testet eller vurdert. Varmtvannsbereder på 200 liter, plassert i teknisk rom/bod. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i teknisk rom/bod. Sikringer består av automatsikringer. Totalt 10 kurser i henhold til kursfortegnelse, 40A hovedsikring. Det foreligger rapport fra Skagerak energi fra oktober 2018. Leiligheten har røykvarsler og pulverapparat.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det var lekkasje i garasje når de var nybygd - utbygger har tettet lekkasjen Noe råteskader utvednig - dette har utbygger reparert

Innhold
2.etg.: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom, bod og gang. 2 garasjeplasser og bod i kjeller.

Standard
Velkommen til denne flotte leiligheten i Fagertun Hage, sentral beliggenhet i Andebu med gangavstand til sentrum. Leiligheten ligger i det midterste byggets 2.etg. og har skjermet beliggenhet, svært gode solforhold og med utsikt til nærområdene. Leiligheten har kun hatt en eier og fremstår som nesten ny med svært lite bruksslitasje. Vel innenfor døren i leiligheten er det en stor og romslig gang med stor skyvedørsgarderobe med speil i hele lengden av gangen. Her er det rikelig med plass til både yttertøy for alle årstider, lagring mm. Rett frem i gangen finner man badet. Dette er helfliset med varmekabler i gulv, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant i pen, moderne innredning. Det er god plass til å sette inn oppbevaringsmøbel dersom man har behov for det. Videre inn kommer man til den store stuen. Her er det plass til mange møbleringsalternativer og en flott peisovn som skaper stemning og varme. Store vindusflater gir rikelig med lys i leiligheten og det føles luftig og romslig. Fra stuen er det utgang til verandaen. Her kan man nyte solen hele dagen, eller skjerme seg fra den med den elektriske markisen. Vinduene har også utvendig solskjerming for å holde varmen ute på sommerstid. Kjøkkenet har åpen løsning ut mot stuen og har vindu i nordlig retning. Kjøkkenet er delikat innredet med lyse grå fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, kaffemaskin, kjøl-/fryseskap, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Ventilatoren er styringsenheten for ventilasjonsanlegget i leiligheten. Kjøkkenet har ekstra mye skapplass som var tilvalg ved kjøpet. Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet har fin plass til garderobeløsning. Her er det montert utvendig solskjerming på vinduet. De to andre soverommene er tatt i bruk som kontor/arbeidsværelse og gjesterom. Man kan fint bruke ett rom som garderoberom f.eks. Her tilpasser man seg sitt eget behov. I tilknytning til hovedsoverommet er det bod/vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Fliset gulv med sluk, varmtvannsbereder er også plassert her. Leiligheten har hovedsakelig slette malte flater på vegger og tak, mens det på baderom er fliset gulv og vegger. Det er lagt parkett på alle gulv med unntak av bad, gang og vaskerom hvor det er fliser. Varmekabler i gulv i gang og på bad. I garasjekjelleren medfølger to parkeringsplasser i tillegg til en bod. Det er lagt klart til elbil lader på begge parkeringsplassene i garasje tilhørende denne leiligheten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:   Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på 12 mm over 2 m i stue. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre eller I-bjelker er 40 - 80 år. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
To garasjeplasser i parkeringskjeller medfølger. Gjesteparkeringer på anviste plasser. Om man ønsker el-bil lader, kan dette beskaffes, det koster 5000,- + ladeboks og montering iflg eier. Det er klargjort for el-billader på begge parkeringsplasser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,00))   107 792,- (Omkostninger totalt)   3 897 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn. Siste utførte feiing på røykløp var 30.3.2021. Ingen registrerte avvik eller

Info strømforbruk
Elektrisk samt vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12211

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Det betales kommunale avgifter for avløp, feiing, renovasjon og vann.

Info om eiendomsskatt
Det er p.t. ikke eiendomskatt i Sandefjord kommune.

Formuesverdi primær
1069942

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3851792

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Kommunale avgifter, strøm, forsikring, kabel TV/bredbånd, m.m. Dette er ikke en uttømmende liste.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3804/218/18/4: 18.06.1935 - Dokumentnr: 9000057 - Bestemmelse om gjerde Opprinnelig dok nr 900603/1935 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3804 Gnr:218 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1936 - Dokumentnr: 9000039 - Erklæring/avtale Plikt til å holde brønn tekket og forsvarlig inngjerdet Opprinnelig dok nr 300463/1936 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3804 Gnr:218 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2017 - Dokumentnr: 920050 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/852

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Selveierleilighet i tomannsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Eiendommen har separatsystem. Veien inn på tomten er privat. Kjøper må påregne kostnader for montering av vannmåler da Sandefjord kommune vil innføre dette på alle eiendommer i kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan (24.9.2019) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og forhold som skal avklares og belyses. Eiendommen er regulert etter planid 3804 19860015 med plannavn Andebu Sentrum (3.4.1986) med reguleringsformål om annet friområde (park, turvei, lekeplass) og frittliggende småhusbebyggelse. Relevant informasjon fra kommunen: Andebu sentrum sør. Det er igangsatt reguleringsarbeid for Andebu sentrum sør, gbnr. 216/124 m.fl. Planområdet er på 34,5 daa og hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utvidelse av Andebu sentrumsområde med bebyggelse for forretning, kontor, boliger, tjenesteyting og annet som hører inn under sentrumsformål. Planområdet ligger ca. 50 meter vest for den aktuelle eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Styret skal informeres med kontaktinfo til leietaker.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,00))   107 792,- (Omkostninger totalt)   3 897 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
107792

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  18000,- oppgjørshonorar kr  5900,- og visninger kr  3000 (4000,- helg), -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.