ANDEBU Heimdalsåsen 52

Tomt
323.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten leveres planert og klar for såing/plen. Gruset gårdsplass. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. 

Beliggenhet
Heimdalsåsen er et velutviklet boligområde som er både familievennlig, trygt og rolig. I Høyjord finner man bygdelivets herlige og behagelige livsstil. Dette er en perfekt plass og bo med familien. Det er mange friluftsmuligheter med flotte turområder og badevann i nærheten. Blant annet Illestadvannet med bade- og fiskemuligheter. Illestadvannet er et ferskvann i Høyjord med to øyer som det er mulighet for å slå opp telt eller sette opp hengekøye. Heimdalsåsen har også et friareal med fotballbane hvor barn pleier å samles. Høyjords barneskole er bare en gåtur unna med gang- og sykkelsti. Ellers er barnehagen i underkant av fem minutters gåtur fra tomteområdet. Barneskolen og barnehagen ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til både Illestadvannet og skog som ofte blir tatt i bruk til fysiske aktiviteter og lek. Det er også SFO på barneskolen. Går man på ungdomsskolen er Andebu ungdomsskole kun 10 minutters kjøretur unna, og det går skolebuss via busstopp ved hovedveien. Beveger man seg opp til Moafeltet som er en fem minutters kjøretur finner man Frydenlund (Haugarplassen). Her blir det arrangert alt fra 17-mai feiring til dansefester. Nedenfor Frydenlund er Høyjords klubbhus - dette tilhører Høyjord idrettslag. Lokalet passer til barnedåp, konfirmasjon, møter eller festlige lag. Ønsker man å leie større lokaler er Haugar ungdomslokale ypperlig. Lokalet leies ut med alt utstyr til alle typer arrangementer. Plass til 270 personer. Lokalet har scene, det er tilrettelagt for rullestolbrukere og det er gode parkeringsmuligheter. Om vinteren er det en flott lysløype som starter ved klubbhuset. Her blir det arrangert poenglangrenn. Det går lysløype fra Høyjord til Andebu. Disse er koblet sammen via oppkjørte løyper. Til dagligvarehandelen kan man kjøre til enten Andebu eller Revetal sentrum. I Andebu sentrum finner man dagligvarebutikker, frisør, treningssenter, Andebu Sparebank, Aktiv Eiendomsmegling, vinmonopol, apotek og bensinstasjon for å nevne noe. Ønsker man et større utvalg av butikker og tjenester ligger Tønsberg og Sandefjord ca. en halv times kjøretur unna. Det er også enkle veier til Oslo, kort vei til Torp, ferge til Sverige eller jernbanestasjoner i byene. Fra Andebu er det også bussforbindelser til Vestfoldbyene.

Adkomst
Adkomst opp til boligfeltet er via avkjøring fra Høyjordveien. Enkel adkomst med asfaltert vei fra hovedveien og opp til eiendommene. Kjør helt til enden.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Området har vært utviklet over flere år og ansees som veldig populært.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage ligger i samme gate og skolen ligger like ved via en snarvei/gåvei mot nord fra åsen.

Skolekrets
Høyjord skole, Andebu Ungdomsskole, Sandefjord videregående.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse ved hovedveien ved innkjøringen til Heimdalsåsen. Her går det busser til Tønsberg, Andebu, Sandefjord. Tar forbeholdt om at rutetilbudet kan endre seg.

Byggemåte
Boligen er nyoppført og har garanti etter bustadoppføringsloven. Boligen selges etter avhendingsloven som ferdigstilt bolig. Boligen er ferdigstill og kan avvike fra byggebeskrivelsen under. Boligens slik eiendommen nå fremgår etter ferdigstillelse gjelder. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for denne boligen. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. 1.00 GRUNNARBEIDER 1.01 Utgraving: Byggetomten stein settes og avrettes til plate på mark. 1.02 Drenering: Dreneringen utføres etter de lokale planene. 1.03 Takvann: Tak nedløp føres ut på terreng/infiltreres på egen tomt. 1.04 Gårdsplass/hage: Rundt grunnmuren tilbake fylles med stedlige masser og grovplanering foretas. Adkomstvei,gårdsplass og carport gruses. Hagen såes det gress. 2.00 SÅLE OG GRUNNMUR 2.01 Støpt plate på grunnen: Det støpes isoleres og armeres plate på mark med grunn fundamentering. Platen avrettes/disses klar for flis/parkett. Jordingselektrode legges i såleforskaling før såler støpes og endene føres frem til inntak vannledning. 2.02 Trapper og terrasser: Inne leveres hvitmalt furutrapp av typen fauna fra stryntrappen, med trinn som gulv. Ute 2 etg leveres terrasse med 28x120 imp gulv. Rekkverk av sorte tre spiler liggende. Platting/heller i front nede, 2x5 m. 3.00 TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER 3.01 Yttervegger: - 48x148 mm stenderverk. - 9 mm gu gips vindtetting. - 23x48 mm utlekting - 19x148 d-fals kledning i beiset mørk farge, noe krymp må påreknes. - 150 mm glava proff 34. - 0,15 mm diffusjonssperre. - 48 x 48 mm påforing innvendig med 50 mm med glava,proff 34. - 13 mm gips sparklet og malt. 3.02 Innervegger: - Innvendige lettvegger settes opp av 48x68 mm bindingsverk kledd på begge sider med 13 mm gips sparklet og malt. - I innvendige bærevegger benyttes 48x98 mm og 48 x 148 mm bindingsverk som kles på begge sider med 13mm gips. Innvendige lettvegger og bærevegger isoleres med 50 mm glava. 3.03 Etasjeskiller: Det leveres forskriftsmessig dimensjonert i-bjelkelag mellom 1. etasje og 2 etasje Etasjeskilleren isoleres med 300 mm glava. Spon plater med opus hvitpigmentert eik laminat på gulv som i 1 etg 3.04 Himlinger: Som himling i begge etasjene benyttes 13 mm gips sparklet og malt, som monteres på 48 x48 mm nedlekting. 3.05 Takverk: Det benyttes prefabrikkerte takstoler. Det benyttes forenklet undertak av typen sutakplan, med 23x48 mm sløyfer og 30x48 mm selvbærende lekter. Taket tekkes med dobbelkrum betongtakstein av typen Benders ru sort. 3.06 Dører og vinduer: Hoveddør av typen Nora med glass, leveres sort. Bod dør leveres tett, leveres sort. Vinduer leveres som tegning viser,leveres sort utvendig og sort innvendig Innerdører leveres slette hvite med vrider av børstet stål. 3.07 Glass: Vinduer leveres med 3 lags energiglass. 3.08 Listverk: Innvendig listverk rundt innerdører leveres i 12x58 mm malt hvit,synlige spikerhull. Tak og vindu leveres listefritt, sparklet og malt. Gulvlist som gulv, med spikerhull. 4.00 PIPE OG BRANNMUR Pipe leveres som stålpipe med ilsted iht tegning av typen heta. 5.01 BLIKKENSLAGERARBEIDER Det leveres og monteres takrenner og nedløp i stål, nedløp avsluttes ca.10 cm under murkrone. Israftbeslag og vannbrettbeslag på vinduer og dører som ikke er beskyttet av takoverbygg leveres i stål. Det monteres stigetrinn på tak fra takfot til pipe. Nødvendige takhatter for ventilasjon samt heltekkende pipebeslag leveres og monteres. 5.02 VENTILASJON Det leveres og monteres exvent ventilasjonsanlegg i boligen. Plaseres på vaskerom. 5.05 KJØKKENINNREDNING Det leveres Aubo kjøkken av typen Unik serien, leveres i tre fargevalg. Tilvalg mulig. 6.00 MALING Overflater himling og vegger sparkles og males k2. 5 standardfarger innvendig. Sort beis utvendig. 6.01 FISLEGGER Gulv på bad flislegges med fall til sluk, av typen Grespor Glede 60x60. Vegger på badet av typen Grespor Glede 60x60 Gulv i gang av typen Grespor Zeus Negro 60x60 Gulv og oppkant wc/vask av typen Grespor Glede 30x30 Tilvalg mulig 7.0 ELEKTRIKERARBEIDER Det leveres jording i såle. Det leveres inntaksskap ute med måler og sikringsskap inne. Fra inntaksskap trekkes det hovedkabel inn til sikringsskap. Fiber kabel til skap ute. Det leveres el anlegg for boligen ihht NEK 400. Følgende er med: Komfyrvakt Ringeklokke 8 stk plafonder taklamper 3 stk opp/ned utelamper 1 stk benk armatur kjøkken 1 stk spottskinne kjøkken 3x led 2 stk røykvarslere Varmekabel i Gang-wc/vaskerom og bad ink termostat. (Stor enebolig leveres 12 stk downlights) Tilvalg mulig. 8.00 RØRLEGGERARBEIDER Det leveres sanitæranlegg ihht tegning. Følgende er med: Kjøkken batteri med vender Lekkasje sikring 200 l bereder Vaskekar for vegg med kran Vaskemaskinopplegg med kran og avløp 2 stk vegg toalett 90x90 dusjvegger med dusjsett 90 Servant med 2 skuffer og servantbatteri Frostfri utekran Tilvalg mulig. 8.01 Generelt: Utstyr som er stiplet eller inntegnet på tegninger utover hva som er beskrevet ovenfor, leveres ikke dersom ikke annet er spesielt avtalt. 9.00 DIVERSE / BYGNINGSKONTROLL 9.01 Alle materialer og arbeid leveres med garanti iht. NS 9.02 Det forbeholdes rett til forandring av detaljer og beskrivelse når det kan benyttes andre likeverdige eller bedre løsninger eller materialer og utstyr. Ved evt uoverensstemmelser mellom tegninger og beskrivelser skal beskrivelse gjelde fremfor tegninger.

Innhold
1. etg. Gang, vaskerom, stue og kjøkken med utgang til hagen. 2. etg. 3 romlige soverom, lekkert bad, bod, utgang til stor skjermet balkong.

Standard
Ny pen og lekker standard. Se detaljer i byggebeskrivelsen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen er ferdigstilt i 2023

TV/Internett/bredbånd
Opplegg for fiber bredbånd

Parkering
Biloppstillingsplass i carport og på egen eiendom.

Radonmåling
Boligen er ny og bygget etter nye forskrifter på radonduk

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tegninger. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca. NOK 300.000,-, pr bolig. Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 7.500,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,- Gebyr for pantattest kr. 206,- Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
12500

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Dette gjelder ut i fra tilsvarende eiendommer. Kommunale utgifter registreres når ny eier har overtatt. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt i Sandefjord kommune p.t.

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Ingen vannavgift pt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket mottar ikke provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3804/273/105: 27.02.1957 - Dokumentnr: 9000159 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Opprinnelig dok nr 500495/1957 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.1961 - Dokumentnr: 9000031 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:24
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 502311/1961 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.1961 - Dokumentnr: 9000282 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 503189/1961 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1966 - Dokumentnr: 9000067 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 502530/1966 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.1978 - Dokumentnr: 9000377 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Opprinnelig dok nr 500431/1978 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1980 - Dokumentnr: 9000355 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 502242/1980 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1981 - Dokumentnr: 9000347 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 508876/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.1981 - Dokumentnr: 9000378 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 509115/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.1981 - Dokumentnr: 9000379 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 509116/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
15.08.2003 - Dokumentnr: 9000796 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver SKAGERAK NETT AS
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 10749/2003 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2011 - Dokumentnr: 691100 - Jordskifte Jordskiftesak 0700-2010-0023 Heimdalåsen
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2013 - Dokumentnr: 1100912 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS
Org.nr: 979 422 679
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
28.10.2020 - Dokumentnr: 3243911 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:44
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandefjord Kommune
Org.nr: 916 882 807
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om solidaransvar
Overført fra: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere
02.09.2022 - Dokumentnr: 974620 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sandefjord Og Andebu Eiendomsmeglin
Org.nr: 996 525 341
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2022 - Dokumentnr: 186966 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3804 Gnr:273 Bnr:98
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger innvendige og utvendige tegninger, datert 20.08.2021.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant

Kommentar konsesjon
Ikke relevant

Kommentar odelsrett
Ikke relevant

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 25/04-2023. Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca. NOK 300.000,-, pr bolig. Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 7.500,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,- Gebyr for pantattest kr. 206,- Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9500

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 47.500,- pr enhet for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 23000. -, oppgjørshonorar kr. 4500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag samt utgifter til annonsering og utlegg. Alle beløp er eks. mva.