ANDEBU Holtestubben 1B U0101

Arealbeskrivelse
Leilighet underetasje
Bruksareal
Kjeller: 76 kvm Entré, stue/ kjøkken, gang, 2 soverom, bad/ vaskerom, bod
Primærrom
Kjeller: 71 kvm Entré, stue/ kjøkken, gang, 2 soverom, bad/ vaskerom



Tomt
3543m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fellestomt.

Beliggenhet
Flott beliggende bolig på Gravdal. Eiendommen ligger på en høyde med flott utsikt over Andebu og har gode solforhold. Skogen har du rett utenfor stuedøren med uendelige turmuligheter både sommer som vinter. Vinterstid er det kilometerlange preparerte løyper, bl.a. til Re. Andebu er en frilufts kommune og har mange aktiviteter å by på. Det er fiske- og badevann, jaktmuligheter, riding, gokart, skytebane mm. Fra boligen er det gang og sykkelsti helt til sentrum av Andebu med butikker, apotek, kafe, vinmonopol, bank, skole og barnehage. Kun 15 minutter med bil til Tønsberg eller ca. 30 minutter til Sandefjord. Man har forøvrig enkel adkomst nordover og sørover med tog eller bil på E18. Om man vil reise utenlands er det bare 25 min kjøring til Torp Flyplass. Her bor man midt i Vestfold med korte avstander til det meste.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rapporten omfatter andelsleilighet i underetasjen i flermannsbolig med trekonstruksjon på betongfundament, oppført i 2021. Det er totalt 12 leiligheter i borettslaget, fordelt på 3 bygg. Leiligheten har en god standard. Det medfølger en garasjeplass i felles rekke med automatisk leddport. Det er ikke gitt informasjon til takstmann som tilsier at det er skader, lekkasjer, problemer skadedyr eller maur. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger se under egne premisser og byggebeskrivelser med respektive tilstandsgrader og levetidsbetraktninger. Det presiseres at rapporten er en forenklet utgave som kun gjelder denne seksjonen. Utvendige fasader etc. er borettslagets felles ansvar og derfor ikke vurdert (kan allikevel være kommentert) Utvendig: Tre / aluminiumsvinduer med 3-lags isolerglass. På grunn av god isolasjonsverdi vil dugg på utsiden av glasset forekomme, avhengig av temperatur og luftfuktighet. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tre / aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Isolert og formpresset ytterdør med 3-lags isolerglass. Tre / aluminiums terrassedør med 3-lags isolerglass. Normal tid før utskifting av tredører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Overbygget platting på 22 m² (7,25 x 3,09) med utgang fra stue/kjøkken i trykkimpregnert tre fundamentert på løsmasser. Utvendig trapp i betong ned til inngangsparti. Liggende spilerekkverk. Byggegrunn består av fjell og sprengstein. Boligen har støpt ringmur med betonggulv, fuktsikret - isolert. Antatt radonduk mot grunn, ref byggeår. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk, isolert etter byggeårets krav og utvendig kledd med liggende bordkledning av Møre Royal. Taket er tekket med dobbelkrummet takstein fra Skarpnes. Takrenner og nedløpsrør av stål. Det er montert snøfangere på begge sider av tak og trinn for feier. Det presiseres at hovedkonstruksjon og utvendig forhold som berører bygningen er borettslagets ansvar. Garasjplass på 21 m² i felles rekke. Fundamentert på armert betongplate på komprimerte masser. Veggekonstruksjon med bindingsverk, utvendig kledd med liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon med w-takstoler. Takduk, slisser, lekter og dobbelkrummet betongtakstein på tak. Snøfangere er montert. Leddport av stål med elektrisk portåpner. Innvendig: Gulver har parkett. Vegger og tak har malte/behandlede gipsplater. Det kan stedvis forekomme mindre overflateavvik da det ikke er flyttet på innbo og løsøre. Mindre overflateavvik ansees som normalt ved vanlig bruk. Isolerte gulver av betong på grusmasser. Retningavvik er kontrollert. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innefor +/- 5 mm - normalt iht. alder. Normal tid før reparasjon av plasstøpt betonggulv på lastbærende isolasjon er 40 - 80 år. Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning. Det er ikke montert ildsted, men det er gjort klart i stue til isolert stålrør i himling. Pipe er tekket med plastbelagte stålplater over tak. Ved evt. ettermontering av peisovn, anbefales det å ta kontakt med lokalt feiervesen. Gulv av betong, tekket med parkett. Vegger med malte overflater. Grunnmur mot terreng av betong, utvendig isolert og fuktsikret. Hulltaking er ikke foretatt da bygget er nyere enn 5 år. Innvendige malte glatte fyllingsdører. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Våtrom: Badet er fra byggeåret og er levert av utbygger. Det finnes FDV dokumentasjon. For vurdering av våtrommet vil det være tekniske forskrifter av 2017 (TEK 17) som legges til grunn. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt i vegg ved befaring. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. 1 cm nedsenket dusjsone med bra fall på 1:50. Tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsone. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon ligger i at det er utført ferdigattest og under denne prosess må det foreligge kontrollerklæring, for at ferdigattest kan utstedes. Inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speil m/lys, vegghengt toalett, nedsenket dusjhjørne med glassvegger, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørskap. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk i vegg og tilluft under dør. Avtrekk fungerte ved test. Det er ingen tegn på skjolder eller skader, som er forårsaket av fuktig luft. Hulltaking ikke utført. Bad er nyere en 5 år og det foreligger dokumentasjon. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt ved befaring. Montert waterguard under kjøkkenbenk. Komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut. Ventilator er testet og har tilstrekkelig avtrekk. Tekniske installasjoner: Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørskap, plassert på bad/vaskerom. Stoppekran plassert i rørskap. Sanitærinstallasjonene fungerte normalt ved befaring. Vvs anlegget er ellers ikke kontrollert for feil eller mangler under befaring. Det er på generelt grunnlag anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Avløpsrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen. Antatt normal levetid for plastrør er 25-50 år. Balansert ventilasjon i boligen. Ventilasjonsaggregat plassert på vegg i bod. Det er inspisert i aggregat. Anlegg er ikke videre kontrollert. Fungerte normalt på befaringstidspunkt. Regelmessig bytte av filter er noe som må påregnes, min 1 gang pr år. Leiligheten varmes opp av strøm. Termostatstyrt gulvvarme på bad, stue/kjøkken og entré. Utstyr for oppvarming er ikke testet eller vurdert. Varmtvannsbereder på ca 200 liter, plassert på bad/vaskerom. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i bod. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 12 kurser i henhold til kursfortegnelse, 40A hovedsikring. Måler og overspenningsvern i uteskap. Leiligheten har røykvarsler og pulverapparat. Informasjon ovenfor er hentet fra tilstandsrapport avholdt 23.05.2023 av Olav Kvilhaug. Se vedlagt rapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Romfordeling: Entré: 4,6 m² Stue/kjøkken: 30,2 m² Gang: 5 m² Soverom 1: 8,7 m² Soverom 2: 12,7 m² Bad/vaskerom: 6,4 m² Bod: 4 m² (s-rom) Arealangivelser er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt 23.05.2023 av Olav Kvilhaug.

Standard
Leiligheten ligger i underetasjen, og dette gjør at du har en usjenert beliggenhet og enkel adkomst til felles plen. Entreen er lys og har god plass til f.eks skyvedørsgarderobe. Du kommer videre inn i stue og kjøkken hvor du ikke kan unngå å legge merke til de store vindusflatene som strekker seg fra gulv til tak, og slipper inn mye naturlig lys. Den mørke kjøkkeninnredningen er en fin kontrast til den ellers lyse leiligheten, og gir et stilig inntrykk. På kjøkkenet har du alle hvitevarer integrert og plass til spisebord. I stuen har du plass til en romslig sofa og utgang til uteplassen med platting på 22m2. Plattingen er overbygget og en fin forlengelse av stuen på sommeren. Herfra har du også enkel tilgang til felles plen. Leiligheten har 2 soverom med god størrelse, og på badet har du elegante og tidløse fliser på vegger og gulv. Utvendig har du bod og separat garasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Pr. november 2022 har borettslaget avtale med Telenor.

Parkering
Det medfølger en garasjeplasss i rekke. Ellers er det biloppstillingsplasser til gjester ved behov.

Diverse
Gnr 203, bnr 60 har sammen med andre eiendommer ansvar for drift og vedlikehold av felles lekearealer på gnr 203, bnr 37. Gnr 203. bnr 60 har sammen med andre eiendommer ansvar for drift og vedlikehold av private fellesadkomster iht utbyggingsavtale pkt. 5.7 og kart. Dette gjelder vei fra Søndre Holt og ned til Holtestubben. Se vedlegg i salgsoppgave.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) 1 424 500 (Andel av fellesgjeld)   3 074 500 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 084 332 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk. Termostatstyrt gulvvarme på bad, stue/kjøkken og entré.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
790145

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2844522

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Forsikring på innbo, ønskelig tv/bredbånd, strøm og annen fyring samt generelle vedlikeholdsutgifter. Dette er ikke en uttømmende liste.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
926102613

Felleskostnader pr. mnd.
8725

Andel fellesgjeld
1424500

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-05-15T22:00:00Z

Andel fellesformue
12388

Andel fellesformue per dato
2023-05-15T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunen sender fellesregning til borettslaget for kommunale avgifter.

Borettslaget
Søndre Holt Borettslag

Borettslagets org.nr
926102613

Om borettslaget
Søndre Holt borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Søndre Holt Borettslag org.nr. 926102613 består av 12 boliger. Styreleder er Andreas Wigart. Revisor er KPMG. Styrets arbeid i 2023: - Det er skade på vindski på garasje som blir reparert. Dette ble tatt opp på generalforsamling i 2023 for orientering. - I sommerhalvåret er det behov for jevnlig plen- og kantklipping. Borettslaget går til innkjøp av nødvendig utstyr for å kunne klippe gress. - Det settes opp liste for plenklipping hvor hver leilighet har ansvar for klipping hver sin uke. Dvs hver leilighet må klippe ca 2 ganger i løpet av vekstsesong. - Det sees på samme løsning (liste) for snømåking rundt søppelkasser. - Om system med liste ikke virker vil styret vurdere å leie inn hjelp, noe som vil medføre høyere felleskostnader. Videre skal det bygges en utebod til å oppbevare felles verktøy og redskap som tilhører borettslaget. Dette er utsatt inntil videre. Kostnaden for dette blir trolig fordelt på hver enhet.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Overdragelse krever styregodkjennelse. Eiendomsmegler sender inn styregodkjennelse, men en evt. styregodkjennelse er kjøpers ansvar. Evt. merkostnader er kjøpers ansvar. Kontakt eiendomsmegler for ytterligere opplysninger. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Resultatet for 2022 ble kroner 45.983,- i overskudd. Budsjettet for 2023 er kr. 192,- i overskudd.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 24808655051, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 16.05.2023: 3,9% Antall terminer til innfrielse: 158 Saldo pr. 16.05.2023: 17 006 000,- Andel av saldo: 1 424 500,- Første termin: 30.03.2022 Neste avdrag: 30.12.2023. Siste termin 30.09.2062. Flytende rente, kvartalsvise terminer. Avdragsfritt til 30.09.2032. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra oktober 2032. IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Ut fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2023 utgjøre ca kr. 1923,- pr. måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP3749842

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter: - Andelseier skal holde boligen, og andre rom som hører til i forsvarlig stand. - Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og frem til borettslagets felles/ hovedledning. Dette gjelder også sluk på verandaer, balkonger o.l. Dette er kun et utdrag fra vedtektene tilhørende Søndre Holt borettslag. Se vedlegg i salgsoppgave for utfyllende reglement. Pr. i dag er det kun USBL sine standard husordensregler som gjelder. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Beboernes forpliktelser og dugnader
- Det er planlagt dugnad på høsten 2023. Flere dugnader planlegges ved behov.

Dyrehold
Det er godkjent med dyrehold, så sant det ikke er forstyrrende for andre.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattesten gjelder 3 stk firemannsboliger med tilhørende garasjer og støttemur. Det foreligger innvendige og utvendige tegninger av boligen, datert 25.04.2018. Det foreligger innvendige og utvendige tegninger av garasjer med bod, datert 28.05.2018.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp iflg. kommunen. Veien fra Søndre Holt og ned til Holtestubben er privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan/ Kommunedelplan: Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen (24.09.2019) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et regulert område med planID 20110007 plannavn Holt boligfelt 3/1, B11 (15.02.2011) hvor reguleringsformålet er boligbebyggelse - blokkbebyggelse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) 1 424 500 (Andel av fellesgjeld)   3 074 500 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 084 332 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  18000,- oppgjørshonorar kr  5900,- og visninger kr  3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kostnader ifm utført arbeid.  Alle beløp er inkl. mva.