ANDEBU Skjeggerødveien 23A

Tomt
86.7m²

Beskrivelse av tomt
Hovedsakelig bebygget eiendom. Felles hage som disponeres re

Beliggenhet
Skjeggerødveien 23A ligger i hjertet av Andebu, med en svært attraktiv og sentral beliggenhet. Her har du gangavstand til alt du trenger i hverdagen, inkludert butikker, post, bank, apotek, kafeer, gavebutikk, blomsterbutikk og fargehandel. Skole og barnehage er også innen kort rekkevidde, og gode bussforbindelser gir enkel tilgang til både Sandefjord og Tønsberg. Denne eiendommen ligger i en rolig, lite trafikkert gate, perfekt for barnefamilier, og tilbyr en solrik beliggenhet. Rett utenfor døren finner du flotte turområder som kan nytes året rundt, med turløyper, preparerte skiløyper, samt jakt- og fiskemuligheter i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus

Skolekrets
Andebu barne- og ungdomsskole.

Byggemåte
Rapporten omfatter selveierleilighet i 1. etasje i horisontaldelt tomannsbolig med trekonstruksjon på betongfundament, oppført i 2018. Leiligheten har en god standard. Det medfølger en utvendig bod i felles rekke. Det er ikke gitt informasjon til takstmann som tilsier at det er skader, lekkasjer, problemer skadedyr eller maur. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger se under egne premisser og byggebeskrivelser med respektive tilstandsgrader og levetidsbetraktninger. Det presiseres at rapporten er en forenklet utgave som kun gjelder denne seksjonen. Utvendige fasader etc. er sameiets felles ansvar og derfor ikke vurdert (kan allikevel være kommentert). Tomannsbolig - Byggeår: 2018 UTVENDIG Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Inngangsdøren til leiligheten er brann- og lydklassifisert (EI 30/41 db). Malt terrassedør i tre med 3-lags isolerglass. Overbygget platting på 9,7 m² (4,86 x 1,99) med utgang fra kjøkken. Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre fundamentert på løsmasser. Byggegrop består av fjell og stein. Byggegrop er sprengt/gravd ut og kultet opp med pukk. Boligen er fundamentert med betongplate / såle, fuktsikret - isolert-radonduk mot grunn, ref byggeår. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk, antatt isolert etter byggeårets krav og utvendig kledd med liggende bordkledning. Taktypen består av pulttak, tekket med takpapp/sarnafil eller tilsvarende. Takrenner og nedløpsrør av plastbelagt stål. Det presiseres at hovedkonstruksjon og utvendig forhold som berører bygningen er sameiets ansvar. INNVENDIG Gulver har parkett og flis. Vegger og tak har malte/behandlede gipsplater. Isolerte gulver av betong på grusmasser. Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning. Leiligheten har isolert stålpipe. Det er i stuen montert en peisovn. Glassplate på gulv, front av ovn. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak. Det er malte 1-speils fyllingsdører. VÅTROM Flislagt bad fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon ligger i at det er utført ferdigattest og under denne prosess må det foreligge kontrollerklæring, for at ferdigattest kan utstedes. Inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt speil m/lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørskap. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. Hulltaking er foretatt fra soverom uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp, samt frittstående kjøleskap. Montert waterguard under kjøkkenbenk. Komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørfordelerskap, plassert på bad/vaskerom med stoppekran i skap. Innvendig avløp er av plast. Balansert ventilasjon i leiligheten. Leiligheten varmes opp av strøm og vedfyring. Peisovn i stue. Termostatstyrte varmekabler på bad, stue og kjøkken. Panelovn på kjøkken. Varmtvannsbereder på 200 liter, plassert på bad/vaskerom. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i gang. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 11 kurser i henhold til kursfortegnelse, 40A hovedsikring. Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat. Tomannsbolig ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
- rettet feil på vv.bereder.

Innhold
Leiligheten har tilkomst via felles utvendig trappegang. Leiligheten er over et plan med følgende romfordeling 2. etg: Gang, stue, kjøkken, bad/wc, to soverom og bod. Leiligheten har en 10 m2 terrasse med tilkomst fra stue. Til leiligheten er det en 5,2 m2 utvendig bod.

Standard
Velkommen til Skjeggerødveien 23A - gjennomgående pen og velstelt leilighet med svært lite bruksslitasje! Leiligheten ble bygget i 2018. Leiligheten ligger fint til på høyden med god utsikt over Skjeggerødtunet, Skjeggerødtoppen, Skørsåsen og Vetan. Entreen er romslig og har en stor skyvedørsgarderobe til å gjemme bort alt yttertøy. Det er også plass til skoskap. Videre inn finner du soverommene som er av god størrelse og trenger du ikke begge har du et ypperlig gjesterom/kontor, eller kanskje treningsrom? Stuen er stor og slipper rikelig med lys inn i leiligheten gjennom de vestvendte vinduene. Vedovnen varmer leiligheten raskt opp på kalde dager, mens på sommeren er det deilig med utgang direkte til terrassen og hagen. Badet er stilrent og flislagt med innfellbare dusjvegger, toalett og baderomsinnredning med servant. Det er opplegg til vaskemaskin innenfor skyvedører på badet. Vær oppmerksom på at vaskemaskinen som er i bruk i dag er for dyp til at skapdørene kan benyttes. Varmekabler på gulvet. Meget pent kjøkken med masse skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, kokeplate, ventilator, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin. Det er plass til et saparat kjøl-/fryseskap - dette medfølger ikke. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har plass til spisegruppe. Vestvendt terrasse med tilkomst fra stue. Terrassen har svært gode solforhold og er på 10 kvm. Plass til sittegruppe og grill om man ønsker. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Det er gitt en TG2 (uten umiddelbare tiltak) for det elektriske anlegget.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Egen parkering rett utenfor leiligheten på oppmerket plass. Felles parkering på sameiets eiendom. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
7189041

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 11 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 001 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 75 020 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 76 260 Omkostninger totalt 86 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 077 260 Totalpris. inkl. omkostninger 3 087 660 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 090 460 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming samt vedovn. Vedovnen har aldri vært i bruk. Det er registrert feiing på eiendommen 10.08.2021. Varmekabler i gang, på bad, kjøkken og stue.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13288

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon (fellesløsning), feiing og tilsyn, vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/216/234/1: 22.12.2016 - Dokumentnr: 1193543 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/1644 25.02.2019 - Dokumentnr: 232056 - Reseksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/1644 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Del av fellesareal overføres som tillegg grunn til snr. 2 og 3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for to- og firemannsboliger Skjeggerødveien 23 a-d, 25 a-d, 27 a-d, 29 a-d og 31 a-d den 11.07.2019.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei på sameiets eiendom. Kjøper må påregne kostnader for montering av vannmåler da Sandefjord kommune vil innføre dette på alle eiendommer i kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel (2023) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, Hensyn friluftsliv og Ras-/skredfare. Eiendommen i nærheten er regulert etter planid 20000017 med plannavn Kjørkåsen (15.2.2000) med formål om blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, annen veigrunn og kjørevei. Dette ligger i bakkant av eiendommen med innkjøring fra Håskenveien. Det er avsatt til boligbebyggelse rett i bakkant av boligene opp mot kjørkåsen. Se vedlagte kart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt. Styret skal ha informasjon om leietaker.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 11 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 001 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 75 020 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 76 260 Omkostninger totalt 86 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 077 260 Totalpris. inkl. omkostninger 3 087 660 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 090 460 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76260

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000,- oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2900,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 55000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.