ARNATVEIT Hølbekken 116

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
Kjeller: 75 kvm Hall m/trapp, bad, 3 soverom og bod.
Kjeller: 24 kvm Utvendig bod
Kjeller: 60 kvm Leilighet: Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom.
1. etasje: 149 kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, toalettrom og grovkjøkken.
1. etasje: 58 kvm Garasje og bod
Primærrom
Kjeller: 69 kvm Hall m/trapp, bad og 3 soverom.
Kjeller: 60 kvm Leilighet: Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom.
1. etasje: 149 kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, toalettrom og grovkjøkken.



Tomt
869.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og beplantet hage. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Termostatstyrte varmekabler i bakken opp fra huset.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i solrike og meget barnevennlige omgivelser med nydelig utsikt utover nærområdet, Arnadalen og Mjeldheim. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde. Like i nærheten har man flotte turmuligheter som blant annet Rambergsveien, Arnanipa, Åsheim, Reppardalen osv. Ådnamarka skole ligger kort gangavstand unna med stor lekeplass og fotballbane. Videre finner man bl.a. barnehage, butikk (Kiwi), busstopp og treningssenter i få minutters gangavstand. Det er ca. 3 km til Øyrane Torg med alle servicetilbud. Herfra kan man ta toget til Bergen Sentrum på bare 8 minutter. Her bor man sentralt, men allikevel tilbaketrukket og skjermet for trafikkstøy. Den korte gangavstanden til skolen gjør dette til en attraktiv eiendom for familie med skolebarn. Dette er en perfekt familiebolig for deg som ønsker kort avstand til det meste, og likevel bo tilbaketrukket fra støy og trafikk.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Taket er tekket med betongstein. Takstoler med sutaksbord. Kaldt loft. Veggkonstruksjoner: Ytterveggene er oppført i 150 mm isolert bindingsverk. Liggende impregnert trekledning. Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer. Dører: Profilerte gatedører av tre, med sidefelt. Altandør med isolerglass i trekarmer. Terrassedør med isolerglass i skyvedørskarmer. Furu fyllingsdører. Etasjeskille: Etasjeskiller i betongelementer. Drenering: Utvendig drenering er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i isolerte betongelementer.

Sammendrag selgers egenerklæring
- 2 nye bad i 2020 - En 3 roms leilighet i halve underetasjen, med egen inngang.

Innhold
Boligen går over 2 plan og inneholder. 1. etasje: Entre, hall, stue, kjøkken, grovkjøkken, vaskerom, wc-rom, 2 soverom og bad. Integrert dobbel garasje. U. etasje hoveddel: Hall, 3 soverom, bod og bad. U. etasje leiliget: Entre, hall, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Soverommene har for lite vindu til å kunne godkjennes som soverom. Det samme gjelder det ene soverommet i hoveddelen. Utvendig bod. Loft med god lagring og gode utviklingsmuligheter. Innvendige overflater: Parkett, fliser og belegg på gulver. Tapet på vegger. Malte himlingsplater.

Standard
Aktiv Eiendomsmegling v/ Kim Stavang Olsen har gleden av å presentere Hølbekken 116. Dette er en innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet i Arna. Boligen ligger fint til i terrenget med en åpen og fri utsikt over nærområdet og omkringliggende fjell. Boligens eiendom fremstår velholdt med flott plen og herlige uteområder. Her kan man nyte de gode sol- og utsiktsforholdene. Deler av boligen holder en eldre standard hvor noe modernisering må påberegnes. Velkommen på visning! Stue: Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en luftig romfølelse. Stuen har en praktisk planløsning som gjør innredning av sofagruppe og spisebord enkel. Fra stue er det utgang til en herlig og solrik takterrasse på 27 m². God plass til innredning av terrassemøblement. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med heltre profilerte fronter og laminat benkeplate. Rommet er av god størrelse og kan innredes med spisebord om ønskelig. Kjøkkenet har en åpen innredning som skaper en sosial atmosfære. Kjøkkeninnredningen er rommelig med mye lagringsplass i skuffer og skap. Bad: Hoveddelen har to bad ? et i hver etasje, samt toalettrom og vaskerom i boligens første etasje. Badene ble pusset opp i 2020. Badet i første etasje er innredet med boblekar, dusjdører, servant, møbler og veggmontert wc. Badet i underetasjen er innredet med dusjnisje, dusjdør, servant, møbler og veggmontert wc. Toalettrommet er utstyrt med wc og servant, og vaskerommet er utstyrt med stålkum, møbler og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Hoveddelen har totalt 5 soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, garderobe og annet soveromsmøblement. Fra hovedsoverommet er det utgang til altan på 12 m². Resterende soverom kan innredes med standard soveromsmøblement og egner seg godt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Leilighet: Deler av underetasjen er innredet som 3-roms leilighet. Leiligheten inneholder; vindfang, gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom. Stuen kan innredes med sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er i lys utførelse, og er innredet med glatte finerte fronter og laminat benkeplate. Bad med dusjnisje, servant, møbler, wc, stålkum, innkasset varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Soverommene har plass til standard soveromsmøblement. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Opprinnelig taktekking. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tilstandsgrad 2 er valgt, da over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Opprinnelige takrenner. Det er ikke snøfangere på taket. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Det er ikke behov for utbedringstiltak i nær fremtid. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav, men det anbefales å montere snøfanger på taket. Tilstandsgrad 2 på grunn av alder for takrenner. Utvendig > Dører: Opprinnelige dører. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er ca 90 cm høyt. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det er ikke behov for tiltak. Dagens krav til høyde på rekkverk er 1 meter. Da bygget ble oppført var kravet 90 cm. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Eldre innredning. Tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet er modent for utskifting. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Eldre varmtvannsbereder. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tilstandsgrad 2 er valgt da over halvparten av normal levetid er oppbrukt. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer: Opprinnelige vinduer. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det ble ikke registrert vinduer som må skiftes umiddelbart, men tidspunkt for utskifting nærmer seg. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu stå i dusjsonen. Tiltak: Lister og foringer er utbedret etter min befaring. Det bør monteres beskyttelse foran vinduet, for å unngå skader. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Opprinnelige vannrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tilstandsgrad 2 på grunn av alder, og for at det ikke ble lagt om til rør-irør da badet ble pusset opp. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Opprinnelige avløpsrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer. Avløpsrørene er over 25 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Opprinnelig sikringsskap, med automatsikringer. Tiltak: Det anbefales på generelt grunnlag at el. anlegget kontrolleres av autorisert elektriker, etter at nye eiere har overtatt. Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Opprinnelig drenering. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. På grunn av alder må en regne med at utvendig drenering er svekket, og dette kan medføre fuktproblemer innvendig. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Opprinnelige utvendige vann- og avløpsrør. (over 25 år= TG2 på grunn av alder) Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vann- og avløpsledninger. Forhold som har fått TG3: Våtrom > Generell > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom er fra byggeår. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. TG3 på grunn av at det er utført etter krav fra før 1997. Vaskerommet fungerer, men har eldre innredninger og overflater. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men rommet må pusses opp for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eldre bad. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. TG3 på grunn av at det er utført etter krav fra før 1997. Badet fungerer, men har eldre innredninger og overflater. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men rommet må pusses opp for å tilfredsstille dagens krav til våtrom.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje, samt plass til flere biler på egen eiendom.

Forsikringsselskap
IF

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 162 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000)) 179 292 (Omkostninger totalt) 6 669 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med gulvvarme i boligrom. Luft-til-luft varmepumpe i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
32288

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp.

Formuesverdi primær
1354261

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4875339

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/287/731: 14.07.1983 - Dokumentnr: 18025 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v. Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 724 - 740 skal ha felles eiendoms- og bruksrett til felleseiendom som omfatter adkomstvei, friareal, gangsti, lekeplass og felles ledningsnett. - Gjensidig pliktig vedligehold. - Pliktig medlemsskap i velforening. 14.07.1983 - Dokumentnr: 18025 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 724 - 740 gir hverandre gjensidig rett til å føre vann- og avløpsledninger over sine eiendommer når dette måtte være nødvendig samt nødvendig vedlikehold av disse. 21.06.1983 - Dokumentnr: 15330 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:353 29.07.1997 - Dokumentnr: 21249 - Målebrev m/grensejustering mot bnr. 353 01.01.2020 - Dokumentnr: 1919434 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:731

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligbygg datert 24.08.1990. Det foreligger godkjente bygningstegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Et av soverommene i underetasjen er opprinnelig godkjent som hobbyverksted. Mellomgang i leilighet og hoveddel er opprinnelig ikke adskilt. Bad i leilighet er opprinnelig bod, soverom og kjøkken er godkjent som trim/hobbyrom. Det foreligger ingen tegninger på utvendig bod under terrasse. Det foreligger ingen dokumentasjon på bruksendring og innredning av leilighet i kommunens arkiver. Kjøper overtar eventuell risiko mot byggesak/Bergen kommune ved kjøp av eiendommen. Kommentar fra takstmann: Det er for små vindu i begge soverommene i leilighet. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Diverse bilder. - Tegninger fasade. - Tegninger snitt og situasjonsplan. - Div tegninger vei. - Søknad om byggetillatelse nybygg bolig datert 11.04.1983. - Grave- og sprengetillatelse datert 25.07.1983. - Byggetillatelse enebolig, nybygg datert 22.08.1983. - Tegninger stemplet med godkjenning den 22.08.1983. - Krav om stans av arbeid ifm. manglende samsvar med tegninger datert 25.10.1983. - Pålegg datert 07.11.1983. - Godkjenning fra nabo om endret høyde, med forbehold at terrassen blir holdt innenfor byggegrense datert 07.11.1983. - Tillatelse om at byggearbeidene kan fortsette datert 11.11.1983. - Befaring av veianlegg datert 10.05.1984. - Befaringsrapport av vei datert 16.05.1984. - Søknad om byggetillatelse, terrasse - forstøtningsmurer datert 06.09.1984. - Kommentarer til søknad datert 06.09.1984. - Tegninger forstøtningsmur stemplet 10.09.1984. - Oversiktskart forstøtningsmur stemplet 10.09.1984. - Tilbakemelding fra nabo på terrasse datert 20.09.1984. - Krav til BOB om fullføring av veitrase datert 05.10.1984 og 25.10.1984. - Innkalling til ferdigbefaring av vei datert 05.11.1984. - Notat vedr vei datert 08.11.1984 - vei er ferdigstilt, men enkelt tomter rundt må sikre egen tomt. - Befaringsrapport vei datert 08.11.1984. - Skriv fra kommunen vedr vei datert 20.11.1984. Vei er i strid med vedtatt reguleringsplan og går ca. 70 cm inn på tomt nr 2. - Byggetillatelse, terrasse som del av bolighus, forstøtningsmurer datert 14.12.1984.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Tilkomst via privat vei. Privat vei er del av realsameie, hvorav eiendommen eier ideell andel 1/18.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til eneboliger. Planid: 4410005 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 686, INDRE ARNA, ARNATVEIT Ikrafttrådt: 11.02.1983 Saksnr: 190000801 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til eneboliger etter reguleringsplanen på grunnen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg, ytre fortettingssone etter kommuneplanen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 20040000 Plannavn: ARNA. GNR 302 BNR 5, ÅDNAMARKA, BOLIGOMRÅDE A Saksnr: 190510753 - Plan ikrafttrådt i 1966 ifm bebyggelse av område i Ådnamarka, boligområde A. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 287/6 Bygningsnr: 139351002-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 20.12.2016 Saksnr: 201637862 - Stølsvegen 85. Eiendom: 287/730 Bygningsnr: 300308211 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 05.07.2012 Saksnr: 201206596 - Hølbekken 114. Eiendom: 287/781 Bygningsnr: 139357493-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Kjede/atriumhus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 09.03.2022 Saksnr: 202203665 - Stølsvegen 89A. Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 162 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000)) 179 292 (Omkostninger totalt) 6 669 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
179292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 500,-, kommunale opplysninger kr 5 900,-, søk i eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 000,-, markedspakke kr 15 900,-, salgsoppgaver kr 1 500 og visninger kr  2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  25 000,-.  Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.