ARNATVEIT Stuajordet 101

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
1. etasje: 45 kvm
2. etasje: 51 kvm
3. etasje: 23 kvm
Primærrom
1. etasje: 36 kvm Vindfang, gang, bad, vaskerom og soverom.
2. etasje: 51 kvm Stue og kjøkken.
3. etasje: 23 kvm Gang, bad og 2 soverom.



Tomt
39532m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet og beplantet fellesareal.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i Stuajordet, i et etablert og trivelig borettslag. Boligen har en barnevennlig og sentral beliggenhet i Arna med gangavstand til skole, barnehage og butikk. Fra boligen er det i underkant av 10 minutters gange til Kiwi Arnatveit. Fra boligen er det ca. 8 minutters kjøring til jernbanen og Øyrane Torg med et rikt servicetilbud. Her finner du alt fra klesbutikker, spisesteder, vinmonopol, legekontor, tannlege, apotek m.m. Ved Øyrane Torg ligger også Arna terminal og Arna stasjon. Terminalen er et kollektivt knutepunkt med en rekke bussavganger i retning Åsane, Ytre Arna og Nesttun. Fra stasjonen kan man ta toget inn til Bergen sentrum på under 10 minutter. Nå pågår arbeid med den gamle tunnelen i strekning Arna-Bergen - som sammen med den nye tunnelen vil utgjøre dobbeltspor gjennom fjellet. Dobbeltspor vil legge til rette for hyppigere togavganger mellom Arna-Bergen. Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til bussholdeplass med avganger i retning Øyrane Torg og Nesttun. For den turglade er det flere gode turmuligheter i nærområdet med bl.a. Åndanipa og Reppadalen. Idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg, samt idrettshall ligger i nærområdet. Arna Treningssenter er også en kort spasertur unna. Skoler og barnehager i nærområdet: - Arnatveit barnehage - Ådnanipa barnehage - Indre Arna barnehage - Ådnamarka barneskole - Garnes ungdomsskole - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i 100 mm isolert bindingsverk. Liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Varierende alder for vinduene. Dører: Teakfinert gatedør, med isolerglassfelt. Terrassedør med isolerglass i trekarmer. Formpressede fyllingsdører. Etasjeskillere: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Det er nylig skiftet taktekking, undertak, takvinduer, takrenner og bygget lufte-kister. Arbeidene er utført i regi av borettslaget.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Rør bad nede lekkasje. - Bad nede rehabilitert. - Totalrehabilitert bad nede og nytt rør i rør opplegg bad/vaskerom/kjøkken utført 2016. - Skiftet ildsted og pusset brannmur utført av Varme AS år 2020. - Skiftet undertak / takstein / takrenne / beslag / velux vinduer. - Skiftet til Automatsikringer / ekstra kurs kjøkken / oppgradert el anlegg bad nede - Stue er bygget ut

Innhold
Innvendige overflater: Parkett, laminat, belegg og fliser på gulver. Tapet, malt panel og malt tapet på vegger. Malte himlingsplater. Boligen går over 3 plan og inneholder: 1, etasje: Vindfang 1,6 m² Gang m/trapp 10,6 m² Soverom 11,8 m² Bad 5,7 m² Vaskerom 3,2 m² 2. etasje Stue 40 m² Kjøkken 10,2 m² Loft: Gang m/trapp 7,5 m² Bad 3,6 m² Soverommene er 7,2 m² og 7,1 m²

Standard
Aktiv Eiendomsmegling v/ Kim Stavang Olsen har gleden av å presentere Stuajordet 101. Flott halvpart av tomannsbolig med sentral og god beliggenhet i Stuajordet, i et etablert og trivelig borettslag. Boligen er innholdsrik med en planløsning som egner seg godt for barnefamilien. Gjennomgående pen standard med nyere kjøkken og bad. Parkering i garasje. Velkommen på visning! Stue: Lys stue med et areal på 40 m². Stuen er naturlig oppdelt i soner for innredning med sofaseksjon og et større spisebord. Det er også god plass til innredning av ekstra sittegruppe om ønskelig. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i arealet. Herlig rentbrennende peisovn i stue som kan benyttes på kaldere dager eller for hyggens skyld. Stuens opprinnelige balkong ble bygget inn (påbygget glassparti) i 1991. Dette øker bruksarealet og gir meget gode lysforhold i stuen. Kjøkken: Nyere kjøkken i en lekker gråtone. Kjøkkenet er innredet med malte fronter, laminert benkeplate og overskap til tak. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl- og fryseskap. Innredningen er romslig med god lagring- og arbeidsplass. Soverom: Boligen har totalt 3 soverom på 11,8 m², 7,2 m² og 7,1 m². Hovedsoverommet er i boligens første etasje. Rommet er av god størrelse og kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet soveromsmøblement. Soverom 2 og 3 er i boligens loftsetasje. Soverommene gir plass for standard soveromsinnredning og egner seg godt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Bad og vaskerom: Lekkert bad i boligens første etasje pusset opp i 2016. Arbeid er utført av fagfolk. Badet er innredet med dusjkabinett, servant, møblement og veggmontert wc. Det er gulvvarme på badet. I tillegg har boligen vaskerom i samme etasje. Vaskerommet er utstyrt med vaskekum, varmtvannsbereder, høyskap og opplegg for vaskemaskin. Bad på loft er innredet med dusj, wc, servant og servantskap. Gulvvarme på badet. Tiltstandsrapport Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG 2 og TG 3. Takstmann har gitt tilstandsgrad 2 på følgende punkter i sin rapport: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er en skjevhet i stuegulv. Høydeforskjell fra laveste til høyeste punkt er ca 27 mm. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er ikke behov for tiltak. Noe retningsavvik og knirk i gulvene må påregnes grunnet alder. Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trappetrinn er over 10 cm. Tiltak: Åpninger mellom trappetrinn bør reduseres. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Opprinnelig plastsluk. Det er ikke synlig membra i sluk. Tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det er ikke behov for tiltak. Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite lokalt fall til sluk. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Det er ikke behov for tiltak. Badet fungerer med dette avviket, men det bør brukes dusjkabinett. Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Det er ikke behov for tiltak. Badet fungerer med dette avviket, men jeg anbefaler montering av dusjkabinett. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Det er ikke behov for tiltak. Vaskerommet fungerer med dette avviket.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Noen av beboerne har parkeringstak/parkeringsplass utenfor huset. Resten har parkeringsplass. Laget har tun-varierende retningslinjer vedrørende parkering. A-tunet er vedtatt bilfritt og innkjøring skal begrenses til av- og pålessing av varer. Tildelte plasser skal benyttes. Gjester skal henvises til gjesteparkering. For B og C-tunet gjelder parkering i tilknytning til egen bolig. Campingvogner, bo-biler, større nyttekjøretøy eller avskiltede kjøretøy skal ikke hensettes på Lagets område

Diverse
I forbindelse med rehabiliteringsprosjekt som ble avsluttet i 2018, er det i 2019 etablert ordning med individuell finansiering for noen av andelene som har fått utført tilleggsarbeid som skal bekostes av den enkelte andel. De som er med på ordningen blir fakturert for dette sammen med felleskostnadene. (Eget lån) Lånet kan ikke innfris. Ta kontakt med styret for mer info. Dugnad: Andelseiere som deltar i slikt arbeid, kan få godtgjørelse/refusjon av felleskostnadene som etter styrets skjønn tilsvarer verdien av det utførte arbeidet. Andelseiere som ikke deltar i slikt arbeid, kan av styret pålegges å betale et beløp som etter styrets skjønn tilsvarer verdien av det ikke utførte arbeidet. Utdrag fra ordinær generalforsamling 10.05.2022: Det påtroppende styret bør vurdere anskaffelse av en oppdatert og nyere vedlikeholdsplan, som innbefatter vedlikehold av våre nye tak og bygningsmasse. En slik vedlikeholdsplan kan inngås med Bergen og Omegn Boligbyggelag. Lekeplassene i borettslaget har behov for vedlikehold. Det er satt av penger for dette arbeidet. Saker som er behandlet: - Nettverksproblemtatikk, Kabel-TV og internett. - Skadedyrbekjempelse, det er installert musebond og feller. - Vintervedlikehold av veier. - Kartlegging av vedlikehold av bygningsmassen og fellesområder; varmtvannsberedere og veireperasjon. Anbud som er sendt ut: - Asfalertin av alle tunveier og parkeringsplasser i borettslaget. Våren 2022 skulle B- og C-tun få ny asfalt, og A-tun får ny asfalt våren 2023. - Ny avtale om levering av kabel-tv og internett.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) 333 119 (Andel av fellesgjeld)   3 183 119 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 701 (Omkostninger totalt)   3 199 820 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med gulvvarme i badene og panelovner. Paisovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Formuesverdi primær
801985

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2887146

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
38

Part.obl.nr.
946024627

Felleskostnader pr. mnd.
6099

Andel fellesgjeld
333119

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-15T23:00:00Z

Andel fellesformue
9969

Andel fellesformue per dato
2020-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Arnatveit Borettslag

Borettslagets org.nr
946024627

Om borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Forkjøpsrett er utlyst i forkant av salget. Dersom noen har meldt sin interresse må forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon vedrørende dette.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men eiendommen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. For det tilfelle det er endelig avklart at erververen ikke godkjennes, kan borettslaget kreve andelen tvangssolgt, jf. lov om Burettslag § 4-8

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Lånenr.: 95267281964 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, Fastrenteavt tom 13.10.2030. Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,05% Andel av saldo 333 119,90 Innfrielsesdato: 30.12.2041

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Frende Skadeforsikring As

Polisenummer felles forsikring
972108

Dyrehold
Dyrehold må søkes til styret.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig/garasje datert 17.09.1986. Andre dokumenter mottat fra kommunen: - Vedlegg til søknad om garasjebygg. - Søknad om byggetillatelse, nybygg bolig datert 03.07.1985. - Byggetillatelse for nybygg rekkehus datert 14.11.1985. - Følgebrev vedr. tegninger garasje datert 24.10.1988. - Oversiktskart garasjer, stemplet 31.10.1988. - Avslag på søknad om byggetillatelse, nybygg garasje datert 05.12.1988. - Tegninger garasje datert 26.01.1989. - Reviderte tegninger, nybygg garasje datert 02.03.1989. - Melding om arbeid, endring, innbygg av luftealtan datert 25.03.1991. - Tegning stemplet 26.03.1991.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpnett via private stikk- og fellesledninger. Tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til rekkehus, bolig, fellesareal, vann og fellesområder. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 5845000 Plannavn: ARNA. GNR 88 BNR 3, ARNATVEIT SØR FELT A Ikrafttrådt: 23.04.1985 Saksnr: 190001148 Dekningsgrad: 96,3 % - Arealet er avsatt til rekkehus etter reguleringsplanen på grunnen. Planid: 4410000 Plannavn: ARNA. DELER AV GNR 287 OG 288, ARNATVEIT Ikrafttrådt: 17.11.1978 Dekningsgrad: 2,3 % - Arealet er avsatt til bolig, fellesareal og vann. Planid: 5840000 Plannavn: ARNA. DELER AV GNR 288 BNR 3 MFL., ARNATVEIT SØR Ikrafttrådt: 09.04.1984 Saksnr: 190000930 Dekningsgrad: 1,3 % - Arelaet er regulert til bolig. Planid: 5845100 Plannavn: ARNA. GNR 288 BNR 3, ARNATVEIT SØR, FELT 2, 3 OG 4 Ikrafttrådt: 09.06.1986 Saksnr: 190001148 Dekningsgrad: < 0,1 % (24,3 m²) - Arealet er avsatt til fellesområder. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg etter kommuneplanen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 6520000 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 457, GNR 288 BNR 3 MFL., ARNATVEIT Saksnr: 190001597 - Plan fra 1991 ifm bebyggelse i Stølsvegen og Indre Arna-vegen (Ved Kiwi Arnatveit). Planid: 6420000 Plannavn: ARNA. GNR 288 BNR 3, 5 OG 6, ARNATVEIT SØRØST, EIKESTØLEN Saksnr: 190410451 - Plan ifm bebyggelse i Eikestølen/Oppetveitlia. Planområdet er regulert til følgende formål: A. Byggeområder for boliger. B. Byggeområder for offentlig bygg (trafotomt). C. Trafikkområder. D. Fareområder (flom - høyspentlinje). E. Fellesområder. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 288/70 bygningenr: 9464840-2 Endring: Påbygg Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt Status: Igangsettingstillatelse Dato: 03.08.2016 Saksnr: 201624167 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) 333 119 (Andel av fellesgjeld)   3 183 119 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 701 (Omkostninger totalt)   3 199 820 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
16701

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 990,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 1 500,-, visninger kr 2 500,-, informasjon fra forretningsfører kr. 3 750,-, eierskiftegebyr kr 6 215,- og tinglysingsgebyr kr. 480 ,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva