ÅRNES Evangtunet 63

Tomt
13673m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt ihht. seksjoneringsbegjæringen er 43,30 kvm. Fellesområdet ellers har plenområder, busker og asfalterte internveier.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyetablert, attraktivt og sentrumsnært boligområde på Årnes i Nes kommune. I gangavstand ligger togstasjon, kjøpesenter og spisesteder. I sentrum ligger også Nes Kulturhus - et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Årnes har idrettsanlegg med fotballbane og skøytebane. Det er også kort vei til lysløype, skiløyper, treningssenter og badeplass, så her er det tilrettelagt for en aktiv livsstil. I tilknytning til Nes videregående er det nyere svømmehall, ca. 1,4 km unna. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor de blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nærområdet byr på gode turmuligheter, idylliske parker og stier langs Glomma. Golfentusiasten kan legge turen til Nes Golfklubb som holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Det er også kort vei til golfanlegg på Hvam, som ligger i vakre omgivelser. Området har ellers en rik kulturhistorie som blant annet kan oppleves på Gamle Hvam eller Nes Kirkeruiner. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi som ligger ca. 500 meter fra eiendommen. Det er også gangavstand til Coop Mega og Bunnpris, og i sentrum ligger kjøpesenteret Amfi Årnes, flere butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. Jessheim Storsenter ligger ca. 22 min unna med bil. Årnes har offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 meter unna. Det er ca. 1 km til Årnes stasjon som betjener alle togene på Kongsvingerbanen, med blant annet jevnlige avganger til Oslo. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 20 min til Jessheim, 30 min til Oslo Lufthavn og 35 min til Lillestrøm.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligfelt med rekkehus og blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Årnes barneskole, Runni ungdomsskole og Nes videregående skole. Kommunen har flere barnehager, og nærmeste er Espira Evangtunet som ligger i nabolaget.

Offentlig kommunikasjon
Årnes har offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 meter unna. Årnes jernbanestasjon ligger ca 1 km m fra boligen.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Betong ringmur med støpt dekke mot grunnforhold. Takkonstruksjon/taktekking: Saltak/skråtak takform tekket med betongtakstein. Veggkonstruksjon: Bygget er ført opp i bindingsverk av tre. Utvendige fasader med trekledning. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Terrasse bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Trerekkverk på deler av terrassen. Balkongen er målt til ca. 23 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det kommer ikke frem noen bemerkninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innhold
Overflater: Gulv: Leiligheten har gjennomgående parkett i stue, kjøkken og soverom. Det er klikkvinyl i entreen. Fliser på bad. Vegger: Det er malte veggoverflater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte overflater. Kjøkken: Flott kjøkken med mye skap-og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er vinkelformet og har profilerte, hvite fronter og benkeplate av laminat. Det er montert pene pyntefliser mellom overskap og benkeplaten. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken herunder stekeovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap. Bad: Moderne bad med flislagte vegger og gulv, samt tak med himlingsplater. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler for ekstra komfort. Badet har en praktisk innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon og tilluft via døren sikrer godt inneklima. Kort fortalt: - Flott 3-roms selveierleilighet fra 2021 i 1. etasje. - Gang/entre med god plass til å henge fra seg yttertøyet. - Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. - Lys og romslig stue. - To flotte soverom, begge med garderobeskap. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Overbygd inngangsparti med plass til kafésett. - Stor og flott terrasse, som er delvis overbygget. - Utebod. - Carportplass i rekke. - God beliggenhet med gangavstand til sentrum, togstasjon, kjøpesenter og spisesteder. I sentrum ligger også Nes Kulturhus

Standard
Leiligheten holder en god standard og har utelukkende oppnådd tilstandsgrad 1 og 0 i vedlagt rapport. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: 1. etasje > bad >Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltakingen er kun representativ i området rundt borehull. Det er ikke foretatt hulltaking, da badet er nyere enn 5 år og det foreligger dokumentasjon ved bruksattest. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 12.03.2025. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv tv/bredbånd levert av Telenor for sameiet. Betales gjennom felleskostnader.

Parkering
Parkering i tilhørende carport. For øvrig gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser. Alle seksjoner i sameiet har bruksrett til én carportplass på fellesareal. Ved omsetning av boligseksjonen overdras bruksrett til carport til kjøper.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske varmekabler på bad og i inngangsparti, samt elektriske panelovner.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
11710

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter inkl.: Avløp og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Nes kommune, pt. på 1,88 promille pt.

Formuesverdi primær
803404

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3213614

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, kommunale avgifter, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Vann leveres privat fra Årnes vannverk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
71/5060

Felleskostnader pr. mnd
2505

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer drift/vedlikehold, parkering, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, felleskostnader til maleprosjekt, tv/bredbånd, forretningsførsel, revisjon, mm. Iht. opplysninger fra forretningsfører OBOS - gjøres det oppmerksom på at det fra mars 2025 kan bli en økning i fellesutgiftene.

Andel fellesformue
6614

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Boligsameiet Evangtunet og består av 54 boligseksjoner på eiendommen gnr. 170 bnr. 94 i Nes kommune. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av nevnte eiendom med fellesanlegg av enhver art.

Lånebetingelser fellesgjeld
Boligsameiet Evangtunet har pt. ingen felles lån.

Forkjøpsrett
Iht. opplysninger fra forr.fører foreligger det ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Evt. dokumenter vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligsameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
- Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og vedlikehold av installasjoner. - Det medfører vedlikeholdsplikt i vedtekter. - Ervervsmessig musikk- og sangundervisning tillates bare etter innhentet samtykke fra naboer, iht husordensregler. - Eierne av boligseksjoner i 1. etg. har bruksrett og vedlikeholdsplikt av grøntareal hvis begrensning er seksjonens bredde på balkongsiden, iht husordensregler. Maling av bygningene i sameiet: Det ble vedtatt i styremøte i 2024 at maling av rekkverk skulle gjennomføres. Sameiet sparer mye penger dersom mange tar denne malejobben selv. Mange sekjsonseiere har allerede gjort dette. Dersom ekstern maler skal utføre malejobben vil det påkomme kr. 4.000-6.000 per enhet. De som vil male kan få maling fra Styret. De som ikke klarer å male, melder fra til Styret slik at vi kan forhandle om hva det vil koste.

Dyrehold
Iht. husordensreglene er dyrehold er tillatt, men begrenset til 1 stk. pr. bolig - forutsatt at dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/170/94/45: 19.01.2018 - Dokumentnr: 342582 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelser vedrørende transport og ferdsel Bestemmelser om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3228 Gnr:170 Bnr:94 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2018 - Dokumentnr: 1702864 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 71/5060 Servituttene omhandler rettigheter og bestemmelser for nettstasjon, samt seksjonering av eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boliger med sportsboder og carporter. Datert 08.03.2021.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning via private stikkledninger. Vann leveres av Årnes vannverk, og faktureres direkte fra dem. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i detaljeregulering for Evangtunet til: - Konsentrert småhusbebyggelse. - Veg. - Høyspenningsanlegg. - Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse. Eiendommen er i kommunedelplanen for Årnes 2019, avsatt til nåværende boligbebyggelse,hensynssone H320 (Flomfare) og hensynssone H370 (Høyspenningsanlegg). Eiendommen er i kommuneplanen for Nes kommune 2024 - 2036, avsatt til nåværende boligbebyggelse, hensynssone H320 (Flomfare), høyspenbningsanlegg og LNRF. Kommunedelplan for Årnes 2026-2038 er under planlegging.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, iht. vedtektene. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28 930 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pant m/urådighet, fotograf, kommunale opplysninger, forretningsførsel og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr   20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.