aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Svarverudvegen 218 - Presentert av Aktiv Eiendomsmegling v/ Rolf Wegar Gundersen!
Velkommen til Svarverudvegen 218 - Presentert av Aktiv Eiendomsmegling v/ Rolf Wegar Gundersen!

ÅRNES Svarverudvegen 218

ÅRNES - Flott familiebolig fra 2016 med solrike uteplasser, moderne innredning og nærhet til skole, barnehage og buss!

  • kr 4 550 000
  • BRA-i 134 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 4 550 000
  • Omkostningerkr 132 890
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 682 890
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2016
  • Soverom3
  • Tomt4 938 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 113 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 550 000,00))   132 890,- (Omkostninger totalt)   4 682 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning 1. etasje. Her er deler av stuen omgjort til soverom.
Velkommen til Svarverudvegen 218 - En flott familiebolig fra 2016 beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde ca. 5 minutter fra Årnes sentrum! Eiendommen: -Tilbaketrukken beliggenhet med gode sol- og lysforhold -33 kvm terrasse med sørvest-vendt beliggenhet og flere innredningsmuligheter -Gressplen og hage rundt hele eiendommen -Fast parkering i carport, ellers på felles, gruset gårdsplass -2 moderne og helfliset baderom, ett med badekar og ett med opplegg for vaskemaskin -Stort og lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass -3 romslige soverom med mulighet for 4 Området: -Kort vei til skoler, barnehager og Årnes sentrum -Bussholdeplass bare 3 minutters gange unna -Flere tur- og aktivitetsmuligheter like utenfor døren Velkommen til visning!
Eneboligen sto ferdig i 2016 og ligger ca. 5 minutter med bil fra Årnes sentrum.

Svarverudvegen 218, Akershus

  • Tomt
    4938m²

    Beskrivelse av tomt
    Opparbeidet tomt med plenarealer, prydbusker, beplantninger m.m. Tomten er felles for tunet. Konferer megler ved spørsmål vedr dette.

    Beliggenhet
    Svarverudvegen 218 ligger i et område bestående av et rolig nabolag med lite støy. Området beskrives som trygt og godt for både eldre og unge med skog og mark rett utenfor døren. Eiendommen ligger ca. 5 min med bil fra Årnes sentrum og har kort vei til både offentlig transport, dagligvare, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres Kiwi Årnes, Coop Mega, Rema 1000, Bunnpris eller Spar Årnes. Årnes sentrum kan by på så mangt, blant annet butikker innenfor mote, interiør, helse, sport, bokhandlere, dagligvare etc., samt flere deilige spisesteder. Du kan velge å gå gatelangs i sjarmerende gater eller ta handelen innendørs hos AMFI Årnes. Årnes sentrum kan ellers by på bland annet Nes kulturhus med 3 kinosaler og og scener for teater og konserter. Årnes stasjon ligger også i sentrum med togavganger mot Oslo og Kongsvinger. Togturen fra Årnes til Oslo S tar ca. 50 minutter. For de aktive sjeler kan Årnes by på flere aktivitetstilbud og flotte turområder. Her finnes fotballbane, ishall, lysløype, skiløyper, treningssenter og badeplass. Raumnes og Årnes IL byr på et godt og variert tilbud med flere flotte anlegg, og i tilknytning Nes Videregående skole er det en nyere svømmehall. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Trives du best med innendørs trening så er det kort vei til flere treningssentre, blant annet Spenst Årnes og Atletico Neshallen som begge ligger en kort kjøretur fra eiendommen. I Fenstad ligger det flotte anlegget til Nes Ski, ett FIS godkjent skianlegg hvor de bla. arrangerer nasjonale ski arrangement samt at det er ett flott anlegg for sykkel på sommerstid. Langs Glomma finner du idylliske turområder i både parker og på stier. Veslesjøen, Dragsjøen og Sagstusjøen ligger ellers kun en kort kjøretur unna. Golfentusiasten kan legge turen til Nes Golfklubb som holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Det er også kort vei til golfanlegget på Hvam, som ligger i svært vakre omgivelser. Området har ellers en rik kulturhistorie som blant annet kan oppleves på Gamle Hvam og Nes kirkeruiner. Offentlig transport i nærheten: -Furukollen bussholdeplass, 3 minutter å gå -Årnes stasjon, 5 minutter med bil Dagligvare i nærheten: -Kiwi Årnes (PostNord), 4 minutter med bil -Spar Årnes, 4 minutter med bil Skoler i nærheten: -Årnes skole, 5 minutter med bil -Østgård skole, 6 minutter med bil -Fjellfoten skole, 9 minutter med bil -Runni ungdomsskole, 6 minutter med bil -Nes VGs, 6 minutter med bil -Hvam VGs, 11 minutter med bil Barnehager i nærheten: -Espira Kløverenga barnehage, 18 min å gå -Årnes barnehage, 5 min med bil -Espira Evangtunet barnehage, 6 min med bil -Espira Evangtunet barnehage, 5 min med bil

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Byggemåte
    Saltak tekket med shingel. Takrenner og nedløp i stål/blekk. Bindingsverkvegger over grunnmur med laftet tømmer. Fabrikkproduserte takstoler. Vinduer med 3-lags isolerglass. Hvit, glatt ytterdør med 2-lags isolerglass. Terrassedør med 3-lags isolerglass. Terrasse på ca. 33 kvm med adkomst fra stue. Terrasse/platting på ca. 7 kvm.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Stod i salgsoppgaven da vi kjøpte huset, men vi har aldri opplevd noen så lenge vi har bodd her. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Montert elbil lader. Arbeid utført av: Årnes Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Montert i 2022. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygd en platting og vedbod. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesarealer eller i andre boliger)? Svar: Ja. Beskrivelse: Som beskrevet tidligere forrige eier hadde sett og har også kontakt med skadedyrfirma for etterkontroll og ikke hatt eller observert så lenge vi har bodd her.

    Innhold
    1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, stue og bod. 2. etasje: Stue, bad og 3 soverom. I tillegg finnes en utvendig bod ved inngangsparti på ca. 8 kvm.

    Standard
    Overflater: Laftet tømmervegger og panel på vegger, enstavs-parkett og fliser på gulv og panel i himling. Etasjeskiller i treverk og støpt dekke på grunn. En lekker peisinnsats er montert i stue og bidrar godt med varme på kjøle vinterdager. Innerdører består av hvite, profilerte dører og trapp mellom etasjene består av en malt, tretrapp. Våtrom: Bad 1. etasje: Moderne og helfliset baderom med gulvvarme. Badet har lyse fliser på vegger og mørke fliser på gulv, samt mosaikk fliser i dusjsonen som strekker seg opp som en smal bord. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt speil med lys, gulvstående toalett og dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjarmatur med regndusj samt en skyvedører med speilfronter som skjuler opplegg og plass til vaskemaskin. Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje har samme utførelse som bad i 1. etajse med like fliser og mosaikk i dusjsonen. Også her er det gulvvarme. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt høyskap, vegghengt speil med lys, gulvstående toalett, badekar og dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjarmatur med regndusj. Kjøkken: Stort og lekkert kjøkken med grå, profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet strekker seg rundt 4 sider og har rikelig med skap og benkeplass som skaper et funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken. Av integrerte hvitevarer finner du stekeovn og dampovn i høyskap, vinskap, platetopp og oppvaskmaskin. Videre er det egen plass for stort kjøle-/fryseskap. Det er montert lys mellom over- og underskap for ekstra benkebelysning samt stikkontakter til bruk av diverse kjøkkenutstyr. Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stue, hvor spisestuen blir et naturlig skille mellom de to sonene. Videre har boligen 3 soverom samt en tv-stue. Samtlige soverom er av meget god størrelse med god plass til å innrede stor seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement. Ved ønske/behov er det mulig å sette opp et ekstra soverom i stue-delen i 1. etasje. Tekniske installasjoner: Avløpsrør av plast. Ventilator på kjøkken, avlufting med klaffventiler. Luft til luft varmepumpe i stue. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Sikringsskap plassert i gang med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Der innvendig vegg er fjernet i stue i 1 etg. er det lagt inn egen gulvplanke. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Gulvplanke som er lagt inn matcher ikke resten av gulvet samt det er ikke sammenhengende gulv. Det må påregnes oppussing/rehabiliteringer for å lukke avviket. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: -Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. -Det bør etableres tilluft til våtrommet. -Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: -Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak -Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. -Det bør etableres tilluft til våtrommet. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak -Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: -Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak -Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluk under badekar anses som umulig tilgang. Konsekvens/tiltak -Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Sluket må gjøres tilgjengelig for renhold etc. Kostnadsestimat kun på fjerning av badekar. Kostnadsestimat: Under 10 000 Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: -Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. -Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering i carport eller gruset gårdsplass.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 113 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 550 000,00))   132 890,- (Omkostninger totalt)   4 682 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Oppvarming skjer via peisovn, luft-til-luft varmepumpe, varmekabler på bad og annen elektrisk oppvarming.

    Energiklasse
    unknown

  • Kommunale avgifter
    10721

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    Beløpet for kommunale avgifter er en prognose for år 2024. Fakturert beløp i 2023 var kr 10 573,61,-. Kommunale avgifter fordeles slik: -Grunngebyr renovasjon: 2 595,- -Matavfall 140 liter: kr. 403,- -Restavfall 240 liter: kr. 1 392,- -Papir 140 liter: kr. 286,- -Feiegebyr: kr. 274,4,- -Tilsynsgebyr brannforebygging: kr. 190,- -Abonnementsgebyr avløp: kr. 2 971,- -Akonto avløp: kr. 2 614,69,- -Prisjustering feier: kr. - 5,72,-

    Info om eiendomsskatt
    Beløpet for eiendomsskatt er en prognose for år 2024. Fakturert beløp i 2023 var kr. 7 189,61,-. Eiendomsskatt faktureres med kommunale avgifter.

    Formuesverdi primær
    1238592

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    4706649

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og Årnes vannverk, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

    Info vannavgift
    Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Årnes vannverk. Årnes vannverk er ca. 3000,- i året. Er det ikke vannmåler montert i boligen, så varierer avgiften ut i fra hvor mange som bor i boligen.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/165/11/3: 21.01.1910 - Dokumentnr: 900132 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3228 Gnr:165 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1921 - Dokumentnr: 900229 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3228 Gnr:165 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1964 - Dokumentnr: 64 - Bestemmelse om veg Årnes-Auli. Overført fra: Knr:3228 Gnr:165 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1979 - Dokumentnr: 4610 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3228 Gnr:165 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2016 - Dokumentnr: 490485 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/288

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest vedrørende "Svarverudvegen 214, 216 og 218 - 3 stk. eneboliger" datert 23.02.2017.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet privat vann via Årnes Vannverk. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger. Private ledningen vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet privat vei via offentlig adkomst.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - nåværende. Kommuneplaner: PlanID: Komm_plan 2024 Navn: Kommuneplan for Nes kommune 2024-2036 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.03.2024 Delarealer: -Delareal: 2 356 m2 -KPAngittHensyn: Hensyn landskap -KPHensynsonenavn: Hensynssone flom -Delareal: 2 147 m2 -Arealbruk: Park, Nåværende -Områdenavn: G -Delareal: 2 791 m2 -Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende -Områdenavn: B1 Reguleringsplaner under arbeid: Id: 904 Navn: Furukollen Psykiatriske senter Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 113 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 550 000,00))   132 890,- (Omkostninger totalt)   4 682 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    132890

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 47 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 300,-. Utleggene omfatter fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Rolf Wegar Gundersen

Megler

Rolf Wegar Gundersen

98 25 93 03

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev