ÅROS Havreveien 3

Tomt
2146m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles opparbeidet tomt med gressplen og prydbusker. Gruset gårdsplass. Boligen ligger i et rolig sameie med egen lekeplass for barna og kort vei til skole og barnehage. Gangavstand til Åros sentrum med butikker og bussforbindelser.

Beliggenhet
Åros ligger flott til langs Oslofjorden, og området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Kyststien strekker seg i begge retninger - mot Sætre og Slemmestad og inviterer til både gå- og sykkelturer langs vannet. I tillegg finnes det flotte badeplasser, båthavn ved Lagahølet, og muligheter for fiske i Åroselva, som er kjent for sitt lakse- og ørretfiske. Om vinteren tilbyr Hurummarka, Bårdsrudmarka og deler av Kjekstadmarka preparerte skiløyper for både korte og lange turer. For den aktive finnes også flere idretts- og fritidstilbud i nærområdet, blant annet Frydenlund flerbrukshall, Trento Hurum/Røyken og Røykenbadet - et moderne anlegg med treningssenter, klatring, basseng, legesenter og frisør. Rema 1000 Åros ligger få minutter unna, og i Åros sentrum finner man også lege, tannlege, frisør og restaurant. For et større utvalg ligger Sætre Nærsenter en kort kjøretur unna, med blant annet Kiwi, Coop, apotek, blomsterbutikk og kafeer. Til Rortunet kjøpesenter i Slemmestad er det under ti minutters kjøring. Senteret sto ferdig i 2021 og rommer rundt 40 butikker og spisesteder. Her finner du en god miks av forretninger, i tillegg til apotek, vinmonopol og SATS.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Frydenlund barneskole, som ligger kun ca. 600 meter fra boligen. Når de begynner på ungdomsskolen, tilhører området Sætre ungdomsskole, som nås på rundt 10 minutter med bil. Røyken videregående skole ligger cirka 12 minutters kjøring unna. Det finnes også flere barnehager i nærområdet - blant de nærmeste er Spiren barnehage og Espira Årosfjellet barnehage.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Frydenlund barneskole og Sætre ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Åros Samfunnshus som ligger ca. 600 meter fra leiligheten med linje 250, 250N, 255E og 261. Det er ca. 10 km til Røyken stasjon med linje L1 retning Asker sentrum og Spikkestad.

Byggemåte
Boligkompleks med 6 enheter. Bygningen er oppført med ringmurselemter og støpt såle på mark. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Leiligheten ligger i byggets 2.etg med utvendig trappeadkomst. Vegger: Malte slette flater (gips), fliser på bad Himling: Malte slette flater (gips) Gulv: Parkett, fliser på bad, vinylfliser i entrè Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
BRA-i: 2.etg: Entrè, 2 soverom, bod, bad, kjøkken og stue BRA-e: Bod

Standard
Stue Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har god plass. Gulvet er lagt med parkett, og veggene er malt i duse toner. Store vindusflater gir mye naturlig lys, og fra stuen er det utgang til vestvendt veranda. Peisen er sentralt plassert i rommet og var ny i 2020. Det er god plass til både sofaseksjon med mediamøbler, og spiseplassen er praktisk plassert ved kjøkkenet. Soverom Leiligheten har to soverom, begge av god størrelse. Begge rommene er innredet med garderobeskap, og gulvene har parkett. Kjøkken Kjøkken fra 2006 med profilerte fronter og benkeplate med nedfelt vask. Naturskifer mellom benk og overskap. Ventilator er integrert i veggskap og har direkte avkast. Frittstående hvitevarer: komfyr med platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Veranda Vestvendt veranda på ca. 6 m² med utgang fra stuen. Oppført i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk i tre. Bad Badet har flislagte vegger og malt, slett himling. Innredning med servant, veggskap og speil. Åpen dusjnisje, gulvmontert WC og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk skjer via elektrisk vifte. Gulvet er flislagt og har varmekabler. Vinduer og ytterdører Vinduer og terrassedør i tre med energiglass fra byggeåret. Ytterdør med glassfelt er skiftet etter oppføringsåret. VVS Vannrør, avløpsrør og sluk i plast. Varmtvannsbereder av merket Altech, 198 liter, fra 2006, plassert i bod. Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Det elektriske anlegget er hovedsakelig skjult i vegger og tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad Overflate vegger og himling Settes pga. eldre skruehull i fliser. Samt noe misfarge i fuger. Bad Overflate gulv Vurderes da det er et lite avvik på fall ihht eldre forskrifter. Dette har liten betydning for bruken av badet. Man bør ha jevnlig vedlikehold av sluk for å sikre en rask avrenning ved bruk. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Forventet tid for utskiftning av membran er oppnådd. Badet kan likevel ha flere år igjen med god funksjon. For økt sikkerhet kan man vurdere å etablere et lukket dusjkabinett. Dette vil minske fuktpåkjenningen mot membranen. Andre rom Settes pga. et helhetsinntrykk av gulvoverflater, da spesielt entrè med synlig hakk/nedsenk i overflatemateriale. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av avflassing/hakk/riper i enkelte dører og vinduer. Balkonger, verandaer og lignende Rekkverkshøyde tilfredstiller ikke dagen krav til høyde på 100 cm og er da ansett som et avvik ihht NS 3600:2018. (Det er ingen krav til å utbedre dette.) Varmtvannsbereder Settes da forventet levetid er oppnådd. PS! En bereder kan dog vare lenger enn dette. Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Vedovn fra 2020

TV/Internett/bredbånd
Det er Internett og tv fra telenor.

Parkering
Parkering foregår på felles utvendig gårdsplass. Det er opplyst om at enheten disponerer 2 stk biloppstillingsplasser med mulighet for å legge opp strøm til elbil-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted Varmekabel på bad

Info strømforbruk
Strømforbruk i 2024 var 7666kw

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16957

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1270286

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5081144

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Årlig velavgift
1500

Velforening
Havreveien Vel - Brøyting av Havreveien, vedlikehold av vei, gatebelysning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/600

Felleskostnader pr. mnd
800

Felleskostnader inkluderer
Snømåking parkeringsplass, vedlikehold huset, tomten, forsikring, vannavgift, div utstyr.

Andel fellesformue
39158

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Havreveien 1, 3, 5, 7, 9 og 11: Vi i Sameiet Havreveien 1.3.5.7.9.11 har ikke faste styremøter, eller general forsamling. Vi innkaller gjerne til et kombinert møte og dugnad på Våren hvor vi blir enige om hva som skal gjøres på huset og tomten i løpet av sommeren. Det blir delt ut en liste over hvilken leilighet som har ansvar for å klippe plenen i hvilke uker gjennom hele sommeren. Det er ikke satt opp noe budsjett eller regnskap over det som betales inn på Sameiets konto, pengene på denne kontoen går til Vedlikehold av huset og tomten, vannregningen vi får på vannet fra felles kranen på veggen utenfor leiligheten nr 1. Forsikring av huset, hver leilighet anbefales å ha en egen innboforsikring. Pengene går også til betaling for brøyting av vår fellers parkeringsplass. Pengene går også til vedlikehold av gressklipper og ulike hageredskaper og diverse.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/250/521/4: 22.11.2005 - Dokumentnr: 177319 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Røyken kommune kan trekke tilbake dispensasjonen fra veiopparbeidelseskravet i plan-og bygningsloven. Overført fra: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:521 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2025 - Dokumentnr: 1217998 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 24.08.2005 - Dokumentnr: 121274 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:151 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3203 Gnr:250 Bnr:521 01.03.2006 - Dokumentnr: 149372 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/600 01.01.2020 - Dokumentnr: 298378 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:50 Bnr:521 01.01.2024 - Dokumentnr: 183022 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:250 Bnr:521

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg , boligblokk med 6 stk leiligheter.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 2 146 m2 BestemmelseOmrådenavn#9 Nullvekst sør KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 146 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 062762759017 Navn Adkomst til Kjøya Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.02.2002 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8743/062762759017_Bestemmelser.pdf Delareal 18 m2 Formål Felles avkjørsel Delareal 2 125 m2 Formål Boliger Feltnavn B 3 Delareal 3 m2 Formål Kjørevei

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Interiørveiledning 4 500 Kommunale opplysninger 3 500 Kostnad for betalingsutsettelse til overtagelse 24 900 Markedspakke iht vedlegg inkl Stor finn annonse, Ukens bolig og foto 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.