ÅSERAL Velia 27

Arealbeskrivelse
Fritidsbolig
Bruksareal
1. etasje: 54 kvm Utvendig bod ved carport henger sammen med hytta og er dermed tatt med i samlet BRA for selve hytten.
2. etasje: 49 kvm
Primærrom
1. etasje: 49 kvm hall, tv-stue, bad/vaskerom og 3 soverom.
2. etasje: 49 kvm trapperom, stue/kjøkken, bad og soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 5 kvm



Tomt
856.5m²

Beskrivelse av tomt
Oppfylt tomt med svak skråned terreng rundt selve hytta. Asfaltert stor gårdsplass.

Beliggenhet
Hytta har en fantastisk beliggenhet på Bortelid med gode solforhold. Nydelige turløyper som er tilgjengelige hele året. Gode bade- og fiskemuligheter om sommeren og godt utvalg med oppkjørte skiløyper på vinteren. Skiløyper og akebakke er rett utenfor døra. Gåavstand til skisenter og butikk. Bortelid ligger ca. 600 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder, 99 km. fra Kristiansand, 110 km. fra Mandal, 127 km. fra Arendal og 237 km. fra Stavanger.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Fritidsboliger.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse ved Bortelid skisenter: 0,4 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 40 min.

Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har liggende bordkledning av type dobbelfals. Taktekkingen er av torv med tilhørende bunnstokk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har eid eiendommen siden den var ny, i 2021. Det ble registrert en liten skjevhet i gulvet i 2. etg. Denne er nå rettet opp av utbygger. El-kontroll utført av Agder Energi høsten 2021. Elbil lader fra Easee, installert i 2022.

Innhold
1. etasje: hall, tv-stue, 3 soverom og bad/vaskerom. 2. etasje: åpen løsning mellom kjøkken og stue, trapperom, soverom og bad.

Standard
Holder en gjennomgående god standard. Det er kjørevei til dør og carport med elbillader fra Easee installert i 2022. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med tilhørende fordelerskap på bad/vaskerom. Sikringsskapet er plassert i hall og har merkede kurser. Det meste av anlegget er i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. Hytta har naturlig ventilasjon utenom våtrom. Første etasje: Bad/vaskerom: våtromsplater på vegger og panel i himling med downlights. Gulvet er flislagt med oppkantflis og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Gang: har praktisk bod/tørkerom til oppbevaring av tøy og utstyr. Det er ventilasjon i tørkerommet. Gang og tørkerom har fliser på gulv med varmekabler samt downlights i tak. Tv-stue: laminat på gulv og beiset panel på vegger og i tak. Her er også downlights i tak. Soverom: laminat på gulv og beiset panel på vegger og i tak. Hovedetasje: Stue/kjøkken: Flytende gulv, beiset panel på vegger og i himling samt downlights. Kjøkken er svært moderne med sorte matte fronter og en grå benkeplate. Bad: Våtromsplater på vegger og panel i himling med downlights. Gulvet er flislagt med oppkantflis og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Soverom: laminat på gulv og beiset panel på vegger og i tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - INGEN   Forhold som har fått TG3: INGEN

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Carport og på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Storebrand.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 570 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 570 000,00))   106 292,- (Omkostninger totalt)   3 676 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektriske varmekabler i alle rom utenom soverom samt vedovn i stue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
6576

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt

Formuesverdi sekundær
1024498

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4224/9/583: 25.09.2020 - Dokumentnr: 3084172 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bortelid Fjellpark AS
Org.nr: 978 678 270
Rettighetshaver: Bortelid Utmarkslag Sa
Org.nr: 870 231 792
Rettighetshaver: Åseral Kommune
Org.nr: 964 966 842
Bestemmelse om årlig avgift
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3084172 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Bortelid Velforening Og Hyttelag
Org.nr: 991 767 606
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.2020 - Dokumentnr: 2964199 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:9 Bnr:487
Elektronisk innsendt
25.09.2020 - Dokumentnr: 3084172 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:594
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:601
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:602
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:603
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:604
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:605
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:606
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:607
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:633
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:639
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:640
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:641
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:642
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:643
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:644
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:645
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:646
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:649
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:650
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:651
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:652
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:653
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:654
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:655
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:656
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:657
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:658
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:659
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:660
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:661
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:662
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:663
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:664
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:665
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:666
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:667
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:668
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:669
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:670
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3084172 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:594
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:601
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:602
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:603
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:604
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:605
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:606
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:607
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:633
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:639
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:640
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:641
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:642
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:643
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:644
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:645
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:646
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:649
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:650
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:651
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:652
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:653
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:654
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:655
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:656
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:657
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:658
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:659
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:660
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:661
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:662
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:663
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:664
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:665
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:666
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:667
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:668
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:669
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:670
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3084172 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:594
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:601
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:602
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:603
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:604
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:605
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:606
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:607
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:633
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:639
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:640
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:641
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:642
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:643
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:644
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:645
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:646
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:649
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:650
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:651
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:652
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:653
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:654
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:655
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:656
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:657
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:658
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:659
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:660
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:661
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:662
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:663
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:664
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:665
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:666
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:667
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:668
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:669
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:670
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3084172 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:594
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:601
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:602
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:603
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:604
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:605
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:606
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:607
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:633
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:639
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:640
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:641
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:642
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:643
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:644
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:645
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:646
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:649
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:650
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:651
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:652
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:653
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:654
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:655
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:656
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:657
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:658
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:659
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:660
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:661
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:662
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:663
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:664
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:665
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:666
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:667
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:668
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:669
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:9 Bnr:670
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.03.2021.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 570 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 570 000,00))   106 292,- (Omkostninger totalt)   3 676 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
106292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 5.000,- og visninger kr. 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 52.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.