aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Blinkmyra 17 A! Boligen har en meget barnevennlig beliggenhet på Åsgreina. På baksiden av huset er det opparbeidet hage med plen og hekk rundt, samt lagt terrasseplatting. Isolert dobbel garasje!
Velkommen til Blinkmyra 17 A! Boligen har en meget barnevennlig beliggenhet på Åsgreina. På baksiden av huset er det opparbeidet hage med plen og hekk rundt, samt lagt terrasseplatting. Isolert dobbel garasje!

ÅSGREINA Blinkmyra 17 A

Innholdsrik 1/2-part tomannsbolig - isolert dobbel garasje - 2 el-bil ladere - smartstyring. Godt sted og bo!

  • kr 4 250 000
  • BRA-i 126 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 4 250 000
  • Omkostningerkr 125 390
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 375 390
  • ObjektstypeTomannsbolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2011
  • Soverom3
  • Tomt640.1 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   125 390,- (Omkostninger totalt)   4 375 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning 2. etasje.
Velkommen til Blinkmyra 17 A - her får du en innholdsrik og pen halvpart tomannsbolig. Godt førsteinntrykk når man kjører inn på den asfalterte gårdsplassen og parkerer bilen i en strøken isolert dobbel garasje m/varmepumpe. Itillegg fine uteplasser og romslig hage med hekk rundt. Boligen har en god planløsning m/bla. 3 gode soverom, bad og vaskerom, ekstra toalett, boder, romslig stue og delikat kjøkken med nytt gulv og gulvvarme. Peisovn som holder boligen god og varm. Boligen har en meget barnevennlig beliggenhet på Åsgreina med kort vei til skole og barnehager. Det er umiddelbar nærhet til fantastiske rekreasjonsområder i bla. Romeriksåsen. Kort vei til Nannestad og Jessheim med flere skoler og servcietilbud, og til Gardermoen der du har hele verden for dine føtter.
I boligens 2. etasje finner du en lys og romslig stue, kjøkken, toalettrom og bod.

Blinkmyra 17 A, Akershus

  • Tomt
    640.1m²

    Beskrivelse av tomt
    Utearealene er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og romslig hage med plen, hekk og beplanting. Gode biloppstillingsmuligheter på eiendommen.

    Beliggenhet
    Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på Åsgreina i Nannestad kommune. Dette er et meget barnevennlig område med gangavstand til Kringler-Slattum barneskole og nyere barnehage, samt offentlig transport. Det er lekeplass og fotballbane i nærmiljøet. Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres ved Kiwi Holter og Coop Extra Eltonåsen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teigebyen (Nannestad sentrum), Gjerdrum, Jessheim og Kløfta et godt og variert utvalg. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innenfor rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil. Åsgreina ligger nær Romeriksåsen og har naturen som nærmeste nabo. Her går det stier og veier som gir deg fine turmuligheter både sommers- og vinterstid. Stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gir gode muligheter for skiturer. Ved Åsen skistadion er det flotte lysløyper som kan benyttes både i treningssammenheng og til skirenn. Ellers har Nannestad Skisenter, Åslia, gode alpinmuligheter og det er det også i Kniplia Skisenter i Gjerdrum. Romeriksåsen har også gode muligheter for friluftsliv for både bær- og soppsanking, og det er mange fiskevann innover i marka. Stordammen har gode bademuligheter og ligger i nærområdet. Åsgreina er et attraktivt boligutbyggingsområde i Nannestad Kommune som er i rask utvikling. Det er fra eiendommen korte avstander med bil til det meste: Ca 10 min til Nannestad sentrum. Her ligger ungdomsskoler, videregående skoler, idrettsanlegg, forretninger, etc. Ca 15 min til OSL Gardermoen Ca 20 min til Jessheim Ca 30 min til Lillestrøm Ca 40 min til Oslo For mer informasjon se: www.nannestad.kommune.no

    Adkomst
    Fra E6: ta av mot Nannestad og Gjerdrum i Skedsmovollenkrysset. Følg så Rv 120 gjennom Gjerdrum og Ask, så videre Rv 120 i ca 8 km til Eltonåsen. Ta til venstre i rundkjøringen og følg Åsvegen i underkant av 5 km. Ta så til venstre inn Gimilvegen like etter busstoppet "Slattumhagen". Ta så andre vei til venstre inn Blinkmyra og du vil snart finne boligen på din høyre hånd. Boligen er merket med Aktiv "til-salgs" skilt.

    Bebyggelse
    Boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Skolekrets
    Kringler-Slattum skolekrets.

    Offentlig kommunikasjon
    På Åsgreina er det busstilbud til Nannestad, Lillestrøm og Skedsmokorset med videre forbindelse til Oslo. Sjekk rutetider nærmere på https://ruter.no/.

    Byggemåte
    Boligen er oppført med støpt grunnmur på mark. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttervegger i isolert trebindingsverk kledd med liggende trekledninger. Mønet skråtak av tre tekket med betongtakstein. Snøfangere på tak er montert i 2023 (både bolig og garasje). Trevinduer med 2-lags energiglass. Terrasse utenfor 2. etasje med konstruksjoner i tre. Det er lagt løse trefliser oppå terrassegulvet. Rekkverk i tre. Terrasse utenfor soverom i 1. etasje, oppført i tre. Dobbel garasje oppført på støpt grunnmur. Vegger i isolerte trekonstruksjoner med trepanel utvendig. Mønet skråtak i tre tekket med stein. Isolert leddport med elektrisk portåpner. Kaldtloft over. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    - Fjernet vask/benk og koblet opp nytt rør system til vaskemaskin på bad nede. Utført av Mesterrør AS. - Pipe til ventilasjon knakk vinter 2023 av snø/is. dette ble utbedret av Hyggebygg AS. - Montert varmefolie i andre etasje Montert elbilladere i garasje montert diverse stikkontakter i garasje / hus. Utført av Romerike Elektro AS. Det foreligger samsvarserklæring/dokumentasjon. - 2 stk Easee ladere i garasje. - Hygge Bygg AS har montert Toppbord på Terrasse bakside av hus, montert diverse lister i garasje og isolert ekstra på loft i garasje, montert lufteluker i garasje. - Boligen er oppgradert i perioden 2020-2023 både hage/ uteareal, garasje og innvendig i bolig.

    Innhold
    Halvpart tomannsbolig over to etasjeplan, oppført i 2011. Boligen holder en normalt god standard. Det er oppgradert med gulvvarme i stue og kjøkken samt at huset er smartstyrt med Phillips hue i tak på stue, kjøkken, alle soverom og gang nede (installert i 2022). Oppgradert dobbel garasje som er helisolert samt epoxy på gulv, 2 el-bil ladere og varmepumpe. Planløsning: 1. etasje: Gang/entre, tre soverom, bad og bod. 2. etasje: Gang, stue, kjøkken, toalettrom og bod. Overflater: Gulv: Laminat, parkett og fliser. Vegger: Panelplater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte glatte flater. 1. etasje: Velkommen inn... her er det en romslig gang med flislagt gulv og gulvvarme. En romslig bod benyttes idag som garderoberom for ytterklær og i tillegg er det plass til å henge fra yttertøy i gangen med ytterligere kommodeplass. Varmepumpe plassert strategisk til i forhold til oppvarming av etasjen. Videre innover finner man tre gode soverom med plass til seng, garderobeskap samt pult. Hovedsoverommet har utgang til en romslig terrasse med plass til utemøbler og grillen. Romslig flislagt bad med gulvvarme, pen innredning, dusjhjørne og toalett. Innenfor er det innredning med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Ett praktisk rom for barnefamilien. Hovedetasjen: Opp trappen er det en romslig stue med tilknytning til kjøkken og spiseplass. Det er utstrakt bruk av downlights i boligen og det er godt med lysinnslipp både på kjøkken og stue. Veggene er nymalte og gulvet er lagt nytt med underliggende gulvvarme. I stuen er det god plass til sofagruppe og mediemøblement. Utgang til romlig balkong med plass til sittegruppe/spisebord. Det er et pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har glatte folierte fronter og laminert benkeplate. Det er flislagt og belysning over benkeplate samt under underskapene-/skuffene. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og microbølgeovn i kjøkken, som medfølger i handelen. Fritt stående kjøl og frys medfølger. Videre kan vi opplyse at det er ny platetopp og folierte fronter i 2024. Toalettrom: Toalettrom i 2. etasje med laminat på gulv og malte plater på vegger. Innredet med toalett og servant i servantskap med speil over. Itillegg er det tilgang til bod i denne etasjen. Kort fortalt: - Flott halvpart tomannsbolig over to plan med god planløsning og standard. - Gang/Entre med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Ny platetopp og folierte fronter i 2024. Ny oppvaskmaskin i 2021. - Lys stue. - Nytt gulv i stue og kjøken med gulvvarme (2023). - Phillips hus i tak i stuem, kjøkken, alle soverom og gang nede (2022). - Luft til luft varmepumpe. - 3 gode soverom. - Flislagt bad med gulvvarme. - Egen vaskeromsdel i badet. - Toalettrom i 2. etasje. - Innvendig bod i hver etasje. - Balansert ventilasjon. - Terrasseplatting utenfor soverom i 1. etasje. - Romslig terrasse utenfor stuen i 2. etasje. - 2 elbil ladere i 2022 (2x11 kwt 400 volt). - Boligen er utvendig malt i 2018. - Etablert hekk og terrasse på baksiden av boligen i 2020. - Isolert dobbel garasje med varmepumpe. - Epoxy på gulv i garasje med vannrenner i 2023. - Snøfangere montert på bolig og garasje i 2023. - Utebod på ca. 7 kvm. - Asfaltert gårdsplass. - Hage med plen og beplantning. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Åsgreina med kort vei til skole, barnehage og marka.

    Standard
    Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. Konstruksjonene er ikke skadedyr-sikker, men det er opplyst om at det ikke har kommet skadedyr/mus inn i boligen. Det er ingen behov for utbedringstiltak, men det bør påregnes ekstra vedlikehold på kledning. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert noe slitasje og skader på gulv/rekkverk på veranda i 2. etasje. Rekkverkshøyden ble målt til 0,9m. Vedlikehold og evt. lokale utbedringer må påregnes på verandaer som ikke er overbygget. - Innvendig > Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon og kan redusere levetiden på våtrommet. Slitte/misfargede fuger er registrert. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Rommet fungerer med dagens tilstand og kan ha mangle bruksår igjen, avhenger av bruken. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv: Gulvet utenfor nedsenket dusjsone har fall under 1:100. I slike tilfeller skal membranen ha en oppkant på minst 15mm over ferdig gulv ved terskel. Det er det ikke. Det er nedsenk i dusj med lokalt fall. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Siden våtrommet fungerer i dag er det ikke behov for strakstiltak. Men ut fra alder kan plutselig skader oppstå, det anbefales å følge med og bruke rommet med forsiktighet. - Tekniske installasjoner > Varmesentral: Kondensvann fra varmepumpe er ikke ledet vekk fra grunnmur. Kondensvann fra varmepumpe bør ledes vekk fra grunnmur. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. Bereder anbefales tilkoblet direkte på det elektriske nettet uten bruk av støpsel. Takstmann har ikke vurdert tilstand på terrengforhold eller utvendige vann- og avløpsledninger, grunnet snødekke på befaringsdagen. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 16.03.2024 av Amund Forset. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    - Lagt asfalt på gårdsplass. 2020. - Renser kanaler/føringer på ventilasjonsanlegget. 2020. - Lagt nytt gulv med gulvvarme i 2. etasje i 2023.

    TV/Internett/bredbånd
    Eier tegner egen avtale for tv/bredbånd.

    Parkering
    Parkering i tilhørende dobbel garasje. Det er også godt med biloppstillingsplass på egen asfalterte gårdsplass.

    Forsikringsselskap
    Fremtind forsikring.

    Polisenummer
    29277525

    Radonmåling
    Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, www.nrpa.no/radon.

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   125 390,- (Omkostninger totalt)   4 375 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Oppvarming består av vedfyring og strøm, samt luft til luft varmepumpe.

    Energiklasse
    B

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    20954

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter vil variere med forbruk.

    Info om eiendomsskatt
    Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

    Formuesverdi primær
    970409

    Formuesverdi primær år
    2023

    Formuesverdi sekundær
    3881636

    Formuesverdi sekundær år
    2023

    Info formuesverdi
    Info om formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

    Andre utgifter
    Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/94/47: 30.06.2011 - Dokumentnr: 508729 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:94 Bnr:28 30.06.2011 - Dokumentnr: 508715 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:94 Bnr:28 01.01.2020 - Dokumentnr: 636192 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:94 Bnr:47 01.01.2024 - Dokumentnr: 261798 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:94 Bnr:47 Heftelsene omhandler gjensidig veirett over Gnr. 94 Bnr. 28 og Gnr. 94 Bnr. 47 og seksjoneringsbegjæringen.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest for del av vertikaldelt tomannsbolig, datert 11.10.2011. Det foreligger byggetegninger.

    Vei, vann og avløp
    Blinkmyra er en privat vei. Her er det tinglyst adkomstrett. Det er også en privat veistubb inn til tomannsboligen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse under felt B6 i reguleringsplan for "Slattumsvingen". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til nåværende boligbebyggelse, hensynssone for ras- og skredfare og hensynssone for flomfare. Eiendommen ligger under marin grensen, og innenfor sone registrert som ras- og skredsone og dermed er det på eiendommen potensiell fare for kvikkleireskred. Dette framgår også av kommuneplanen med tilhørende kart over kvikkleireforekomster. Dette er imidlertid ingen spesiell situasjon for denne eiendommen, men er tilsvarende for store områder i Nannestad kommune som ligger under marin grense. Det er ikke noen direkte fare forbundet med å bo i disse områdene, det er det mange som gjør, men det må utvises spesiell aktsomhet ved evt. bygging eller øvrige tiltak på eiendommen. Slike tiltak må avklares med kommunen og nødvendige vurderinger og undersøkelser må evt. utføres av fagkyndige, jf. info på kommunens hjemmeside: https://www.nannestad.kommune.no/aktuelt/kvikkleire-og-skredfare-i-nannestad-kommune/

    Adgang til utleie
    Hele boligen kan leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   125 390,- (Omkostninger totalt)   4 375 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    125390

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt fastpris stor kr   44.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  20.000,- oppgjørshonorar kr 7.000 ,- og visninger kr  0, -.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva. 

Lise Blomberg

Megler

Lise Blomberg

92 20 41 64

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev