ÅSGREINA Kreklinglia 5

Tomt
743.8m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt som i front ut mot veien og mot naboene i nr. 3 er bygget opp av granittblokker. Det er også lagt store tråkkheller i antrasittgrå farge fra Asak Miljøstein langs grunnmur i sør og vest. Rundt hele tomten er det satt ned hekk av agnbøk og aronia (svartsurbær). Hagen foran (med de blå kulene) er det lagt duk og elvesingel samt bygget spilevegg som skjerming mot nabo. Her er det også bygget opp bed i ringer av cortenstål. Det er bygget en avansert kjøkkenhage i tilknytning til drivhuset med blant annet brosten i granitt, 8 høybed i cortenstål samt inngjerdet med kastanjegjerde. Det er i tillegg 4 stk høybed i cortenstål mot sørveggen. Hele hagen er svært pen og påkostet av selgene.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde kaldt Ramstadåsen, på Åsgreina i Nannestad kommune. Her er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, Oslo lufthavn og gode servicetilbud. Åsgreina ligger nær Romeriksåsen og har naturen som nærmeste nabo. Her gir stier og veier deg fine turmuligheter både sommers- og vinterstid. Stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gir gode muligheter for skiturer. Ved Åsen skistadion er det flotte lysløyper som benyttes både i treningssammenheng og til skirenn. Ellers har Nannestad skisenter, Åslia, gode alpinmuligheter. Romeriksåsen har også gode muligheter for friluftsliv. Områdene er rike på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering. Stordammen har gode bademuligheter og ligger i nærområdet. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres ved Kiwi Holter og Coop Extra Eltonåsen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teigebyen (Nannestad sentrum), Gjerdrum, Jessheim og Kløfta et godt og variert utvalg. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Ramstad som ligger ca. 50 m fra boligen. Med bil fra Åsgreina tar det ca. 18 min til Jessheim, 15 min til Oslo lufthavn, 29 min til Lillestrøm og 38 min til Oslo S. Fra boligen er det ca. 1,5 km til Kringler-Slattum barneskole. For elever i ungdomstrinnet er det ca. 16 min med bil til Nannestad ungdomsskole. Det er også umiddelbar nærhet til Åsgreina barnehage. Åsgreina er et attraktivt boligutbyggingsområde i Nannestad Kommune som er i rask utvikling. Det er fra eiendommen korte avstander med bil til det meste: Ca 10 min til Nannestad sentrum. Her ligger ungdomsskoler, videregående skoler, idrettsanlegg, forretninger, etc. Ca 15 min til OSL Gardermoen Ca 20 min til Jessheim Ca 30 min til Lillestrøm Ca 40 min til Oslo For mer informasjon se: www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E6: ta av mot Nannestad og Gjerdrum i Skedsmovollenkrysset. Følg så Rv 120 gjennom Gjerdrum og Ask, så videre Rv 120 i ca 8 km til Eltonåsen. Ta til venstre i rundkjøringen og følg Åsvegen i underkant av 4 km. Ta så til venstre inn Ramstadåsen og så første vei til venstre. Kreklinglia vil så være 2. gate til venstre. Boligen er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling over fjell. Boligen er oppført med støpt gulv på grunn. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger av trebindingsverk kledd med stående bordkledning. Saltak av tre med krysstak tekket med betongtakstein. Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Delvis takoverbygget balkong utenfor stuen på ca. 25 kvm. Tettesjikt med membran. Spaltegulv av tre og rekkverk av stål med glassfronter. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Skiftet fliser i gulvet i dusjen 2 etg pga reklamasjon av kosmetisk betydning. Utført av Romerike Bad. Det var opprinnelig lagt elvestener i dusjgulvet, men fugene mellom disse var stedvis porøse og skallet av. - De fleste spottene i taket i 2. etg er byttet ut pga reklamasjon. Enkelte spotter flimret av og til, men dette ble borte etter at alle ble byttet. 2. Termostat til gulvvarme i TV-stue nede ble byttet da den ikke fungerte. el-arbeider er utført av Partner Elektro AS. - Installert spotter i taket i walk-in garderobe 2. etg. - Installert to stk el-bil ladere utendørs samt lagt opp og koblet til strøm for utvendig solskjerming. - Installert utvendig stikkontakt på sørveggen for tilkobling av robotgressklipper. - To stk ladebokser utvendig på nordveggen. - Oppsetting av drivhus på mur er gjort ved egeninnsats.

Innhold
1. etasje 85 kvm. p-rom: Entre, hall, stue, vaskerom, bad og 3 soverom. 2. etasje 97 kvm. p-rom: Stue, kjøkken, toalett, walk-in closet, bad og soverom. Sekundære rom: integrert garasje, teknisk rom og bod. Det følger også et drivhus på ca. 13 kvm til eiendommen.

Standard
Stor og delikat frittliggende enebolig over to etasjeplan, oppført i 2018. Boligen holder en god standard og er bla. oppgradert med ny garderobeinnredning i walk-in closet og oppført drivhus- Overflater: Gulv: Vesentlig parkett, teppe i walk in closet og hovedsoverom, fliser i entre, wc, vaskerom og badene. Vegger: Vesentlig malte sparklede flater, noen vegger med tapeter. Fliser i badene. Pålimt akustikkpaneler av korkmateriale i hovedsoverom. Himlinger: Malte plater. Down-lights i himling flere steder. Kjøkken: Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med mørke, glatte fronter og laminat benkeplate. Praktisk bar-løsning for ekstra benkeplass. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder stekeovn, mocroovn, induksjonsplatetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Bad i 1.etg: Flott flislagt bad med gulvvarme i 1. etasje. Badet er innredet med vegghengt toalett, dobbel servant i baderomsinnredning, dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Bad i 2.etg: Delikat bad i 2.etasje i tilknytning til hovedsoverom. Badet er innredet med vegghengt toalett, dobbel servant i baderomsinnredning, pent badekar og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. WC: Pent toalettrom i 2.etasje med flislagt gulv og gulvvarme. Innredet med vegghnegt toalett og servant i servantskap. Vaskerom: Praktisk vaskerom i 1.etasje med flislagt gulv. Innredet med benkeinnredning med servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kort fortalt: - Flott frittliggende enebolig fra 2018 med god planløsning og standard. - Entre med flislagt gulv. - Flott kjøkken med bar-løsning og integrerte hvitevarer. - Lys stue med peisovn. - Trivelig spisestue. - Hovedsoverom med direkte adkomst via walk-in closet. - Pent flislagt bad med gulvvarme og badekar i 2.etg. - 3 gode soverom i 1.etasje. - Tv-stue i 1.etasje. - Flislagt bad med dobbel servant i 1.etg. - Praktisk vaskerom med benkeinnredning. - Gulvvarme i hele 1.etasje. - Balansert ventilasjon. - Stor balkong/terrasse utenfor stuen på hele 25 kvm. - Flott utsikt. - Integrert garasje. - 2 stk. Easee ladebokser for el-bil. - Bod med gode lagringsmuligheter. - Teknisk rom. - Stort og flott drivhus fra 2022 med flislagt gulv. - Kjøkkenhage med mye muligheter! - Flott og påkoset hage rundt boligen, bla. opparbeidet med plen og beplanting. - Gode biloppstillingsmuligheter på asfaltert gårdsplass. - Barnevennlig og fin beliggenhet på Åsgreina. Følgende har oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Det er uegnede materialer i våtsoner. Gjelder våtsone nær servant. - Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Noen fliser har bom (hulrom under). Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For liten luftespalte under dørbladet. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er påvist andre avvik: Det er ikke sluk i teknisk rom som inneholder vanninntak, vannfordelerskap og vamtvannsbereder. Dren fra overtrykksventil på varmtvannsbereder er ført til avløpstrakt i teknisk som. Dren fra vannfordelerskap er ført gjennom vegg og ut på gulv i tilliggende bad med sluk. Takstmann har ikke vurdert tilstand på taktekking, takkonstruksjon/loft eller terrengforhold. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 01.03.2023 av Hans Petter Lindstad. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende garasje og for øvrig på egen gårdsplass. Det er ført opp 2 stk. ladebokser for el-bil fra Easee på husveggen.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
199 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000))

215 892 (Omkostninger totalt)

8 205 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske varmekabler i hele 1.etasje, samt i bad og wc i 2.etasje. Vedovn for fyring i stuen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
39572

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune pt.

Formuesverdi primær
1604986

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6098947

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, veikostander, forsikringer, m.m. Kreklinglia er en privat driftet vei, og det vil tilkomme kostnader for snømåking, strøing, vedlikehold av veien og strøm til gatelys m.m. For 2023 var denne kostnaden på kr. 1.800,-, men dette kan variere årlig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3036/92/73: 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
3036/90/29: 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
3036/92/13: 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
3036/92/15: 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
3036/92/34: 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
3036/93/13: 03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73
03.11.2017 - Dokumentnr: 1224185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3036 Gnr:92 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 1451149 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:92 Bnr:73


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eneboligen, datert 02.10.2018.

Vei, vann og avløp
Kreklinglia er en privat vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
199 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000))

215 892 (Omkostninger totalt)

8 205 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.450 -, og visninger kr. 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 10.000,-. Utleggene omfatter foto og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-. Alle beløp er inkl. mva.