ASKER Folagrenda 15

Arealbeskrivelse

Primærrom
5. etasje: 134 kvm Inneholder: Entré, tre soverom, to bad, åpen kjøkken/stue-løsning



Tomt
31529.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt, 31 529 kvm. Pent opparbeidede fellesarealer med sittegrupper og grønne områder.

Beliggenhet
Høn/Landås er to nærliggende områder som er kjent for sin naturskjønne beliggenhet og rolige atmosfære. Asker er en idyllisk kommune som tiltrekker seg mange familier og naturelskere. Området er kjent for sin vakre skjærgård, frodige skoger og flotte turområder. Asker sentrum har et sjarmerende torg med butikker, kafeer og restauranter hvor du kan nyte en rolig atmosfære. Her finner du også flere kulturelle attraksjoner, som Asker Kunstforening og Asker Kulturhus, som tilbyr et variert utvalg av kunstutstillinger, konserter og forestillinger. Høn er et mindre område som ligger i nærheten av Asker og er preget av vakker natur og landlig atmosfære. Her finner du grønne enger, åser og skogområder som er perfekte for turer og friluftsliv. Området har også flere gårder og steder hvor du kan kjøpe lokale produkter som ferske grønnsaker, bær og honning. Du har gode offentlige transportforbindelser, noe som gjør det enkelt å komme seg til Oslo og andre nærliggende områder. Det er også flere skoler, barnehager og idrettsfasiliteter i området, noe som gjør det til et attraktivt sted for familier. For de som er interessert i friluftsliv, er det mange muligheter i området. Du kan nyte fotturer, sykling og båtliv i Asker-skjærgården, eller utforske de vakre turstiene i skogen. Asker og Høn/Landås er også kjent for sitt rike dyreliv, og det er ikke uvanlig å se hjort eller andre dyr rundt omkring. Boligen har en flott, naturskjønn beliggenhet i landlige og grønne omgivelser på Landåsjordet. Området er samtidig meget sentralt med kun ca. 10 minutters gange til Asker sentrum. Nærområdet har en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter å by på rett utenfor inngangsdøren. Skole og barnehage: Eiendommen ligger særdeles barnevennlig til med kort gangavstand til både barnehage og barneskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. annet Føyka barnehage, Solgården barnehage og Asker Gård barnehage. Det er kort og trygg gangavstand for de minste til Jansløkka barneskole. Solvang ungdomsskole ligger kun en kort sykkeltur unna, og det er flere videregående skoler i området. Asker og Nesbru videregående skole ligger begge lett tilgjengelig med kollektivtransport. På Nesbru tilbys det flere utdanningsprogrammer med blant annet studiespesialisering, bygg- og anleggsteknikk og medier og kommunikasjon. Det er kort vei til bl.a. Meny på trekanten senter og Coop Extra på Askerholmen. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til Asker sentrum med stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er et moderne handelssted, og har alle butikker og servicetilbud man trenger i det daglige, og et godt kommunikasjonstilbud. Asker sentrums handelstilbud kjennetegnes av et yrende liv, takket være mer enn 70 forskjellige småbutikker på gateplan som tilbyr delikatesser, frukt og grønt, blomster og kunst for å nevne noe. I tillegg har Asker sentrum et godt og velrennomert kjøpesenter. Kulturhuset ligger ved torget i enden av gågaten, og har et bibliotek som er et besøk verdt. Her er det også en stor og moderne kino med flere saler. Her arrangeres det også en rekke kulturbegivenheter og konserter. Offentlig kommunikasjon: Det er gangavstand til Asker sentrum som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Her er det både buss, lokal-, region og flytogforbindelser. Asker Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Her finner du bl.a. Fuji Sushi, TukTuk med autentisk Thailandsk mat og Glorioso med nydelig italiensk mat. Pop vinbar i Strøket har et bredt utvalg vin og en innbydende atmosfære. Strauss, Askers lokale sportsbar med uteservering på sommerstid, Delikatessebutikken Petra og dagligvarebutikken Handlekraftig med kortreist og økologisk mat. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres aktiviteter som Spis for 100, Mat & Drikkefestival, Sommerdag, Askerdager, Kulturfestival, Det gode liv, Julegrantenning og Bondens marked. Om sommeren er det yrende liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore- bransjen.

Adkomst
Det vil bli skiltet med AKTIV visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av nyoppført leilighetsbebyggelse omgitt av klassisk småhus-/villabebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har kun bebodd eiendommen ett år. Boligen er ferdig oppført i 2022. 1-årsbefaring gjøres 26.09.2023. Eventuelle feil eller mangles vil noteres og utbedres etter denne datoen.

Innhold
Toppleilighet med tre soverom, to bad, garasjeplass og stor privat takterrasse med flott utsyn og gode solforhold. Velkommen til denne fantastiske og splitter nye toppleiligheten fra 2022! Denne romslige boligen er perfekt for familier og tilbyr en praktisk og moderne boopplevelse. Med hele tre soverom har du god plass til å imøtekomme hele familien eller ha ekstra rom til gjester eller kontor. Soverommene er lyse og luftige, og gir god plass til både oppbevaring og avslapning. De to badene er elegant utformet med moderne fasiliteter. Høydepunktet i denne leiligheten er de fantastiske utområdene. To terrasser på tilsammen 88 kvm. (Hhv. 41 kvm og 47 kvm). Den ene er sør/øst-vendt, den andre nord/vest-vendt. Dette betyr at du har sol fra morgen til kveld. Med godt utsyn og flotte solforhold kan du nyte soloppganger og solnedganger, samt vakre utsikter over nærområdet. Dette er det ideelle stedet for å arrangere grillfester, slappe av med en god bok eller nyte måltider under åpen himmel. Takterrassen gir deg den perfekte kombinasjonen av privatliv og utendørs livsstil. Leiligheten disponerer garasjeplass, noe som gjør det enkelt å parkere bilene dine trygt og praktisk. Med god plass til lagring og tilgang til heis, trenger du ikke bekymre deg for parkering eller bære tunge handleposer opp trappene. Beliggenheten er ideell for familier, med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser og andre familievennlige fasiliteter. Området har også gode kollektivtransportforbindelser, slik at du enkelt kan komme deg til byen eller andre deler av byen. Dette familievennlige boområdet tilbyr et trygt og rolig miljø, med gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Nærliggende parker, grøntområder og sportsfasiliteter gir deg mange alternativer for aktiviteter og fritidsaktiviteter. En drømmebolig for familier som søker komfort, funksjonalitet og moderne design. Ikke gå glipp av denne sjansen til å bo i en fantastisk leilighet i et familievennlig boområde. Ta kontakt i dag for å avtale en visning! Landås Pluss vil introdusere en ny form for servicetilbud til boligområdet. Konseptet med "Pluss-hus" er en sentral og betydningsfull del av lokalsamfunnet. I tilknytning til leilighetene er det etablert et serviceområde som kun beboerne har tilgang til. Dette området inkluderer fasiliteter som en innbydende lobby, en kaffebar som tilbyr ferske aviser, et selskapslokale med et velutstyrt kjøkken, et moderne trimrom, møterom, flere gjesterom tilgjengelige for besøkende og en betjent resepsjon.

Standard
Leiligheten har kun fått TG1 av takstmann. Boligen holder en svært god standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Alle hvitevarer er intregert og medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Felleskostnadene inkluderer: Kollektiv TV/Bredbånd

Parkering
PS: På grunn av konstruksjonsproblemer er garasjeanlegget pr. 01.11.23 under ombygging. Dette betyr at man ikke har tilgang på p-plassen som følger boligen pr. nå. Det foreligger ingen endelig tidsfrist på når dette skal være klart igjen. Det er satt opp midlertidig parkeringsløsning i tilknytning til boligfeltet. Utbygger i gang med utbedringene og vi håper på tilgang til anlegget igjen snarest. Det medfølger parkeringsplass i felles, lukket garasjeanlegg. Det er tilgang på gjesteparkering internt i garasjeanlegget. Plass nr 183. Det medfølger ladestasjon for el-bil på plassen. Parkeringsanlegget er organisert som en næringsseksjon - ideell eierandel. Realssameie. 1/174 del pr. plass i næringsseksjon nr. 188.

Diverse
Felleskostnadene inkluderer: Drift og vedlikehold, akonto oppvarming, serviceavtaler, Selvaag Pluss, strøm til fellesareal, to garasjeplasser, forretningsførsel, bygningsforsikring, kollektiv TV/Bredbånd, felles utomhusomr., andre drifts- og adm. kostnader, komm. avgifter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader fastsettes av styret. Kostnad til TV/Bredbånd fordeles med likt beløp pr seksjon. Kostnad til Selvaag Pluss Service fordeles med likt beløp pr seksjon. Kostnad til P-plass fordeles med likt beløp pr p-plass som disponeres, satt til kr. 150,-/mnd per plass. Kostnad til forbruk fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) skal avregnes etter individuelt forbruk. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Det tilkommer en egen månedlig Serviceavgift for Plusskonseptet på kr. 1 056.- per d.d..

Prisantydning inkl. omkostninger
17 200 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 430 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 17 200 000,00))   443 042,- (Omkostninger totalt)   17 643 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming, vann båren gulv varme i alle rom, fra eget sentral varme anlegg. Felles varmtvanns bereder i kjeller. Ventilasjon, Felles balansert ventilasjon anlegg, med avtrekk via kanal fra bad I, II og kjøkken. Tilluft via spalt under dørblad. Kjøkken ventilator med avtrekk via kanal, øvrige rom til luft fra vegg ventiler.

Energiklasse
unknown

Info om eiendomsskatt
Asker Kommune er ikke ilagt eiendomsskatt.

Info formuesverdi
Det er ikke mulig å hente inn formueverdi (pr. 31.12.2021) da boligen kun har vært ferdigstilt et år.

Felleskostnader pr. mnd
6250

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.250,? pr. md. Herav: Felleskostnader 4.682,- Selvaag Pluss 1.056,- Internett 223,- TV 139,- (øker til kr. 157,- pr./md. f.o.m. 01.11.23) Garasje 150,- F.o.m. 01.11.2023, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 6.268,-.

Andel fellesformue
4356

Om sameiet
Sameiet består av 188 seksjoner. Landås Pluss Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 928166953, og ligger i ASKER kommune. Selvaag PLUSS: I tilknytning til leilighetene er det etablert et serviceområde som kun beboerne har tilgang til. Dette området inkluderer fasiliteter som en innbydende lobby, en kaffebar som tilbyr ferske aviser, et selskapslokale med et velutstyrt kjøkken, et moderne trimrom, møterom, flere gjesterom tilgjengelige for besøkende og en betjent resepsjon.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/2/551/169: 06.04.1990 - Dokumentnr: 11832 - Erklæring/avtale målebrev
Overført fra: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:551
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2019 - Dokumentnr: 740420 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Allmennhetens ferdselsrett over gangvei samt bruksrett til lekeplass
Overført fra: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:551
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2020 - Dokumentnr: 3121500 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelser transport og ferdsel
Bestemmelser byggeforbud og beplantning
Overført fra: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:551
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2021 - Dokumentnr: 1468574 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drift og vedlikehold av lekeplass
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2021 - Dokumentnr: 1468711 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om drift og vedlikehold av gangvei og trappeforbindelse
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2021 - Dokumentnr: 1469014 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2021 - Dokumentnr: 1469208 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:549
Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:550
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2021 - Dokumentnr: 1469330 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om overvannsledning
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.2021 - Dokumentnr: 1114675 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 169
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 133/16073
22.11.2021 - Dokumentnr: 1469116 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:34
Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:2 Bnr:342
Bestemmelse om energibrønner
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 15.09.2022. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Utomhus, garasjeanlegg samt ankomstvei.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
17 200 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 430 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 17 200 000,00))   443 042,- (Omkostninger totalt)   17 643 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
443042

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.390,- oppgjørshonorar kr. 6.900,- og visninger kr 2.800,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.