ASKER Hukenbekken 14

Tomt
265.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen og belegningsstein. Boligen ligger i en form for tunløsning med spredt boligbebyggelse.

Beliggenhet
Hukenbekken 14 har en flott beliggenhet i et attraktivt og solrikt område like utenfor Asker sentrum. Er du glad i å bo sentralt og nær marka med flotte turmuligheter, er dette noe for deg. Hyggelig, veletablert og rolig nabolag med gode oppvekstsvilkår. Nærområdet kan by på en mengde tur og rekreasjonsmuligheter. Her kan du så å si spenne på deg skiene og gå rett ut i skiløyper. Følger du Semsveien et lite stykke, finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller milelange turveier på Solli. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar både til fots, med barnevogn og med sykkel. Det er flere fine badeplasser rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. En kort biltur unna ligger også populære Vardåsen med flotte turmuligheter, samt Vardåsen alpinbakke. Fra boligen er det i tillegg kort vei til Asker golfbane, Leangbukta med båthavn og populære Hvalstrand bad med sandstrand, stupetårn og stor gresslette. Føyka er et moderne idrettsanlegg sentralt i Asker med fotballbaner, discgolfbane, beachhåndballbane, friidrettsanlegg, volleyballbaner og skatepark. Her finner du aktiviteter for alle aldre året rundt, både organisert og uformell. Anlegget er et populært møtested for barnefamilier og mosjonister med sin nye tuftepark. Eiendommen ligger sentralt, og det er kun ca. ti minutters gange til Asker sentrum. Der har du stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer, kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Trekanten senter har et godt utvalg med butikker.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området: Furuly barnehage, Ånnerudtoppen barnehage og Føyka barnehage Ånnerudveien.

Skolekrets
Eiendommen kretser til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er det ca 1,3 km til Asker stasjon, som er et kollektivt knutepunkt. Tog i retning Oslo bruker ca. 18 min til Nationaltheatret. Det er også tog i retning Drammen. I tillegg er det bussentral på Asker stasjon. Fra stasjonen går det flytog, flybusser, ekspressbusser, regiontog og lokaltog med mer.

Byggemåte
Vertikaldelt bolig oppført på ringmur med støpt såle på mark. Reisverk i trekonstruksjon med liggende kledning. Flatt tak. Tekket med membran/folie. e.l.. Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Innvendig er det gulv av parkett og fliser i entre. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Eier opplyser om hakk i gulv etter møbel i stuen i 1.etg. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja En liten skade på en flis på badet i 2. etasje (tilknyttet hovedsoverom) etter at et vannglass falt på flisen. Flisen ligger i hjørnet i motsatt ende av badet i forhold til dusjen. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Vedbod i hagen satt opp av ufaglært i 2024. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja 1. Periodevis noen observasjoner av enkelte sølvkre/skjeggkre. 2. Tidlig vår sett enkelte sukkermaur ved verandadør. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: 1. Limfeller innkjøpt og satt ut på vaskerom, gang i 1. etasje og innebod. 2. Så ikke flere maur etter kortvarig bruk av Trinol maurlokkeboks. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Ulyd fra rotormotor i ventilasjonssystemet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ergotek AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet rotormotor. Ingen ulyd fra ventilasjonssystemet i etterkant av dette. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Buskerud Varmepumpeservice As Beskrivelse av arbeidet: Satt inn varmepumpe (Daikin Stylish 2 hvit) i 2023. Varmepumpen hadde sist service sommeren 2025. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Ved tilsyn av fyringsanlegg av Asker og Bærum brann og redning den 12.01.26 ble det påpekt at stålskorstein i 3. etasje er innkledd og mangler lufteventiler ved gulv og tak. Dette ble satt inn og ordnet 21.01.26 av Peisbutikken AS Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Peisbutikken AS Beskrivelse av arbeidet: Satt inn lufteventiler ved tak og gulv i pipekasse i 3. etasje. Skriftlig godkjenning av seksjonsleder ved Asker og Bærum Brann og redning at det er tilstrekkelig at det settes inn lufteventiler på 275cm2. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Select Electro As Beskrivelse av arbeidet: Opplegg av kurs til varmepumpe. Kurs nr 20. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Det er kommet et planforslag for utbygging av Hukenveien 7 med småhusbebyggelse, lekeplasser og akebakke. Tilgrensende tomt av Hukenveien 7 ligger nord-øst for Hukenbekken 14. Planforslaget er lagt ut til første gangs høring/offentlig ettersyn. Mer informasjon om planforslaget og prosessen finnes på Asker kommunes nettsider. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Det foreligger en tilstandsrapport av takstmann-tømrermester Thorvald C. Wahl fra da vi kjøpte huset i 2020. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Malerhuset AS Beskrivelse av arbeidet: Maling av huset utvendig. 2.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Fasadeprodukter AS Beskrivelse av arbeidet: Satt opp terrassemarkise inkludert motor med fjernkontroll på veranda i 3.etasje, og måltilpassede Plisse Duette gardiner i stue 3. etasje.

Innhold
1. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, bod u.trapp, stue/kjøkken. 2. etasje: Bad lite, lekerom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4 med eget bad. 3. etasje: Tv-stue.

Standard
Stue I boligens første etasje er stue, spisestue og kjøkken samlet i åpen løsning med naturlig flyt mellom sonene. Stuen har fleksibel utforming med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn mye dagslys. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et stort spisebord, og skyvedører gir direkte utgang til terrasse og hage. Stuen har plass til sofagruppe, og peisen er sentralt plassert i rommet. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett og veggene har malte overflater. I tredje etasje finner man TV-stue med downlights i himlingen og vinduer i 180 grader, som gir godt lysinnslipp. Herfra er det utgang til takterrasse. Et ekstra oppholdsrom med plass til hele familien. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er praktisk utformet med innredning langs to vegger samt utstikker med plass til barstoler. Innredningen har hvite, glatte fronter med integrerte håndtak. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad ? 2. etasje Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med to nedfelte servanter, speil på vegg, veggmontert toalett med TECE innbyggingssisterne og dusjkabinett. Bad ? hovedsoverom Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og svingbare dusjvegger i glass. Det er benyttet TECE innbyggingssisterne, hvor en eventuell lekkasje vil synliggjøres mellom toalettskål og vegg. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er foretatt en visuell kontroll i rørskapet. Stoppekran synlig på vaskerommet. - Det er avløpsrør og sluk av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på vaskerommet. - Det er installert varmepumpe luft-til-luft - Varmtvannstanken er på ca. 300 liter, plassert på vaskerommet. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i boden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad v/ soverom > Overflater Gulv Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Lampen som henger over spisebordet i stuen i 1 etasje medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telenor

Parkering
Boligen disponerer to parkeringsplasser. En i felles garasjeanlegg med elbillader og en på garasjetaket.

Forsikringsselskap
Tryg forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Radonsperre utført av Radonmannen AS. (Kilde boligmappa.no)

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
11 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 292 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 293 890 (Omkostninger totalt) 310 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 11 993 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 010 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 013 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner Lukket ildsted 1.etg Luft-luft varmepumpe Varmekabler på følgende rom: Begge badene i 2 etasje, vaskerommet i 1 etasje, toalettet i 1 etasje og gang/entre i 1 etasje.

Info strømforbruk
16 372 kWh Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20053

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
2432362

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
9729448

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommens grunnbok er vedlagt salgsoppgaven med tinglyste rettigheter og heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg bolig, Hukenbekken 12 og 14.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Utvalg for plan og byggesak har i møte 03.12.2025, sak 90/25, vedtatt at forslag til detaljregulering for Hukenveien 7 legges ut på offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningslovens § 12-10. Planens hensikt: - Å legge til rette for konsentrert småhusbebyggelse i form av lavblokker tilpasset omkringliggende bebyggelse i volum, høyde og uttrykk. - legge til rette for uteområder med høy kvalitet med nye møteplasser og steder for rekreasjon/opphold og lek. - Å sikre bevaring av Nansens Skrivestue. - Å sikre ny tursti vest på planområdet som forbinder Hukenbekken og Hukenveien - Å sikre naturområder sentralt på tomten der man hensyntar og forsterker eksisterende grønnstruktur - Å styrke blågrønn struktur og biologisk mangfold. - Å etablere gode fellesskapsløsninger og fellesfunksjoner for boligene i et bilfritt boområde. 4B Arkitekter AS varsler på vegne av Oxer Eiendom AS om oppstart av detaljregulering for Hukenveien 7, gnr. 4, bnr. 2 i Asker kommune med hjemmel i plan- og bygningsloven jf. § 12-8 . Les mer her: https://www.asker.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/areal--og-reguleringsplaner/planarbeid/hukenveien-7/ eller konforer megler.

Adgang til utleie
Utleie må meldes styret/forretningsfører.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 292 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 293 890 (Omkostninger totalt) 310 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 313 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 11 993 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 010 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 013 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
293890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etablering og forsikringskostnad nye oppdrag 5 500 Fotograf (Faktureres selger direkte) 2 500 Interiørveiledning/styling hvis behov 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 24 900 Markedspakke Aktiv. Se brosjyre for info 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 3 500 Utsatt fakturering. Alle kostnader med unntak av takstrapport og foto trekkes etter salg 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet     Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.