ASKER Øvre Frydendal 11

Tomt
10790.4m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles tomt, opparbeidet tomt med grøntarealer og prydbusker. Lekeplasser i umiddelbar nærhet. Asfaltert og steinlagt adkomst til leiligheten. Felles uteplass med grill i naturskjønt område.

Beliggenhet
Øvre Frydendal 11 har en attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert boligområde på Øvre Frydendal, like utenfor Asker sentrum. Stille og rolig boligområde med bilfrie gangveier og hyggelige fellesarealer. Er du glad i å bo sentralt, men allikevel nær marka med flotte turmuligheter er dette noe for deg. Leiligheten ligger barnevennlig til med umiddelbar nærhet til barnehage med lekeplass. Kort vei til Semsvannet og Solli som kan by på fine tur- og rekreasjonsmuligheter med bading og flotte turområder. Handel: Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra på Askerholmen, som ligger i gangavstand fra boligen. Boligen ligger også i gangavstand fra Asker sentrum, hvor man har "alle" fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker. Rekreasjon: Nærområdet kan by på en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter. Følger du Semsveien et lite stykke finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller på Solli. Semsvannet er en populær frilufts destinasjon som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeområder rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Nærmeste skiløype starter på Solvang skole, bare noen hundre meter fra leiligheten. En kort biltur unna ligger også populære Hvalstrand bad. Hvalstrand er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge og kiosk. Vardåsen egner seg ypperlig for turer både sommer som vinter, og det er kun en kort biltur til populære Vardåsen Alpinbakke. Fritid: I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. Asker Skiklubb er et fleridrettslag som holder til på Føyka, Asker stadion kun 1,3 km fra boligen. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud i flere grener, for barn og unge. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. 5 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Sats og Actic i Asker sentrum.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, blant annet Hanevold barnegård, Sem barnehage og Frydendal barnehage som er den nærmeste, og ligger like ved sameiet. I tillegg er det kun en sykkeltur på ca. 3 km. til Jansløkka barneskole. Solvang ungdomsskole ligger kun ca. 1,2 km. fra boligen.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen kan du spasere ned til Asker stasjon, eller du kan ta bussen. Nærmeste bussholdeplass ligger kun ca. fire minutters gange fra leiligheten, hvor bussen tar deg til Asker sentrum på kun noen minutter. Asker er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser i retning Oslo og Drammen. Her går det buss, direkte tog, lokaltog og flytog med hyppige avganger. Til Nasjonalteateret bruker man ca. 18 minutter med toget fra Asker, og til Drammen bruker man ca. 12 minutter.

Byggemåte
Leiligheten ligger i 5. etg. med utvendig trappeadkomst. Bygningen er oppført i betong/mur/ tre. Yttervegger forblendet med teglstein og detaljer med stående trekledning. Takkonstruksjon i tre tekket med takstein. Trapp og repos i betong/fliser. Vegger med malte slette plater og malt betong, fliser på baderomsvegger. Malte slette plater, i himling. Gulv i 1-stavs parkett, fliser på baderom + bad+ wc +entrè Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Full oppbygging av nytt bad og toalettrom Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nytt bad Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Full renovering av elektrisk anlegg Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks på parkering i garasjen

Innhold
BRA-i: Entrè, 2 soverom, bad, wc, kontor/bod, stue og kjøkken BRA-e: Gitterod i felles rom i kjelleretasje

Standard
Boligen er nylig revet helt inn til betong og bygget opp på nytt og er innvendig renovert. Det er kun byggets original rør og tilføringsledninger med videre som gjenstår fra den tidligere boligen. Bad, kjøkken, elektrisk, alle overflater og delevegger er nye og gjennomført svært delikat med god og hensiktsmessig planløsning og ny, tiltalende og god standard. Inngangsparti | Velkommen hjem Boligen har adkomst via sameiets asfalterte internveier, med utvendig trapp som fører til egen inngangsdør. Entréen fremstår romslig og innbydende, med moderne overflater og flislagt gulv med varme. Det er installert downlights som gir godt lys, og en praktisk garderobeløsning gir gode oppbevaringsmuligheter. Lenger inn i entréen ligger en innvendig bod med fleksible innredningsmuligheter. Stue | Stilrent og lyst En elegant glassdør leder inn til stuen, som preges av store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Overflatene er nylig oppusset i moderne fargetoner, og gulvet er belagt med 1-stavs parkett med gulvvarme. Den åpne planløsningen gir en naturlig flyt mellom oppholdsrommene, og det er utgang til en sørvendt balkong. Stuen har god plass til både sofagruppe og oppbevaringsmøbler, og spiseplassen er plassert i direkte tilknytning til kjøkkenet, med plass til et romslig spisebord. Kjøkken | Moderne og funksjonelt Kjøkkenet er integrert i en åpen løsning mot stuen og fremstår stilrent og moderne. Innredningen består av lamellfronter i eik kombinert med mørke, slette fronter på høyskap og benkeplate fra Nerostein. Den praktiske utformingen inkluderer en utstikker som gir store arbeidsflater og god oppbevaringsplass i både skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, kombiovn, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom | Romslige og komfortable Boligen har to soverom, begge med god størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og en romslig garderobeløsning. Det andre soverommet er også romslig, med plass til dobbeltseng og nattbord, samt integrert garderobe. Bad | Delikat og funksjonelt Badet er moderne og delvis flislagt, med malte plater på utvalgte flater. Gulvvarme gir god komfort, og rommet er utstyrt med moderne baderomsinnredning, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Nyrenovert 2025 - Vinduer byttet av sameiet 2020

Parkering
Parkering i oppvarmet felles garasje med fast parkeringsplass. Parkeringsplassen har elbillader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 159 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 100 (Omkostninger totalt) 172 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 174 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 551 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 562 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 564 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i alle gulv. (ref. oppdragsgiver)

Info strømforbruk
Normal forbruk for leiligheten er 7912 kwh.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1138750

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4554999

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
96/6302

Felleskostnader pr. mnd
4595

Felleskostnader inkluderer
Avdrag lån 1 IN kr. 1 642 Reduksjon Renter og omkostninger IN kr. -1 110 Vedlikeholdsfond kr. 665 FELLESUTGIFTER kr. 3 930 Reduksjon Avdrag IN kr. -1 642 Renter og omkostninger lån 1 IN kr. 1 110 Felleskostnadene inkluderer: Strøm nett/kraft, vann- og avløpsavgift, kabel-tv (og ev. bredbånd), forvaltning og revisjon, kontigent ABBL, Snøbrøyting, feiing, strøing, renhold.

Andel fellesformue
21539

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
VEDLIKEHOLD/INNKJØP 2023 Prosjekt nord, med nye vinduer og utgangsdører, økt isolasjon, ny vindtetting og ny panel som ble beiset en ekstra gang PLANLAGT VESENTLIG VEDLIKEHOLD/INVESTERING I 2024 - Ferdigstille reklamasjonsarbeider på nordsiden - Fullføre infrastruktur El-bil lading. - Nye inngangsdører til garasje - Etablering av dør fra garasje til «fjellrom» bak blokka. PLANLAGT VESENTLIG VEDLIKEHOLD/INVESTERING KOMMENDE 10-ÅRS PERIODE 1. Kontroll av takene. Utføres løpende 2. Sjekk og rens av ventilasjonsanlegg. Vurderes løpende 3. Utbedre sprekker i teglstein. Løpende vurdering 4. Rehabilitere inngangspartier syd/trapper til garasjen. Utføres 2025 5. Skifte inngangsdører oppganger. Utføres 2025 6. Rehabilitere tak med solcellepanel inkl takrenner. Utføres 2030 7. Drenering. Utføres 2030 OVERSIKT OVER ANNET VEDLIKEHOLD 2022 - Dugnad vår: rake, koste, klippe grener, rydde i skogholt nord, vaske dører, postkasser og lamper i fellesareal, sjekke lekeplass og rake, vaske trapper nord, vaske platting, fjernet løv og renset under rister ved innganger. - Feiing av asfalt i garasje. - Vask av garasje. - Dugnad høst: samme oppgaver som vårdugnad. Matavfallsdunker ble vasket.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94907069391, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 07.04.2025: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 07.04.2025: 5 601 169 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 01.11.2023 ( siste termin 01.12.2032 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 223 907 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 198 327

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Herunder katter og andre kjæledyr - må på alle måter holdes slik at disse ikke er til sjenanse for naboer og de andre sameierne.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/14/4/49: 17.02.1911 - Dokumentnr: 908740 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1912 - Dokumentnr: 902684 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:13 Bnr:13 Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1924 - Dokumentnr: 907840 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1938 - Dokumentnr: 3566 - Skjønn Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1956 - Dokumentnr: 11289 - Erklæring/avtale best. om stabbur Feilkonvertert. Rett dagboknr. er 11289 Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1964 - Dokumentnr: 174 - Bestemmelse om kloakkledn Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1975 - Dokumentnr: 14851 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1987 - Dokumentnr: 23450 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning Overført fra: Knr:3203 Gnr:14 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2024 - Dokumentnr: 1560717 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 07.01.1988 - Dokumentnr: 352 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/6302 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 051 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler bolig-terrassehus.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 10 756 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 655 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 10 758 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 948 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 10 790 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 35 m ArealbrukBruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022040C Navn GNR.14, BNR.4 Hanevold Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.10.1984 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7/40C_bestemmelser.pdf Delareal 815 m Formål Felles parkeringsplass Delareal 9 973 m Formål Blokkbebyggelse Delareal 4 842 m Formål Bevaring av landskap og vegetasjon

Adgang til utleie
Det er bare anledning til å leie ut plassene til andre seksjonseiere. Utleie skal godkjennes av styret. Overdragelse og utleie skal meldes til styret eller forretningsfører for registrering av navn, eventuelt egen adresse i utleieperioden og varigheten av denne.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 159 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 100 (Omkostninger totalt) 172 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 174 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 551 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 562 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 564 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
161100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 2 visninger inkludert i første visning. 6 530 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.