ASKIM Bakkeliveien 11C

Tomt
8806.9m²

Beskrivelse av tomt
Andel av felles, eiet tomt på 8 806,9 m². Eiendommen er flat på nedre del, men ellers skrånende mot sydvest. Eiendommen er opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Utvendig fellesområder er pent opparbeidet med asfalterte gang- og kjøreveier samt eget friareal med lekeapparater, sandkasse og benker.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Gurud i Askim, i et rolig og barnevennlig område. Her bor du med gangavstand til både barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, samt flotte turområder og friområder. Askim sentrum ligger omtrent 1,5 km unna og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert butikker, spisesteder, kino, post i butikk, flere apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Kulturhuset og det populære Østfoldbadet. Nærområdet byr også på flotte naturopplevelser. Glomma og de omkringliggende skogområdene gir gode fiskemuligheter. Et besøk til Skansehytta i Åsermarka kan varmt anbefales ? her serveres hjemmelaget mat og fersk bakst i idylliske omgivelser. Området har også godt merkede turstier og et utkikkstårn. Kommunikasjonsmessig ligger Askim gunstig til, kun ca. 5 mil fra Oslo. Med bil tar det omtrent 45 minutter til Oslo sentrum og rundt 25 minutter til Ski. Det er både direkte buss- og togforbindelser til hovedstaden, med reisetid på ca. 55 minutter med buss og rundt 44 minutter med tog via den nye Follobanen. Området har også gode vei- og kollektivforbindelser via både riksvei og europavei.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Leilighet beliggende i 1. etasje i bygning oppført i 2007. Yttervegger over grunnmur er utført som lette bindingsverksvegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med både liggende og stående trekledning. Bygningen har bærende takkonstruksjon i tre, utført som saltak. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer i tre, og er utstyrt med 2-lags isolerglass fra byggeåret. Balkong på ca. 10 m², vendt mot sydvest, med tilgang fra stue. Av materialer er det benyttet royalimpregnerte gulvbord og impregnert rekkverk. Det er montert belysning og stikkontakt på veggen samt markise.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja, sliter med å åpne/lukke vindu i soverom 2. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja, har vært skjeggkre hos naboen under en gang, det ble satt opp feller og gift men jeg har aldri sett noe til dem.

Innhold
Leiligheten består av entré, innvendig bod, to soverom, bad og en åpen stue og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong. I tillegg medfølger en utvendig bod og biloppstillingsplass med elbillader.

Standard
Boligen har 3-stavs eikeparkett på gulv i gang, soverom og stue/kjøkken. Veggene i oppholdsrommene er utført med malte plater, mens badet har flislagte overflater. Himlingene er kledd med takessplater, og boligen er innvendig utstyrt med malte, glatte dører. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen har slette, lyse fronter samt laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr og platetopp. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken er nedsenket mellom benkeplatene. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skapene. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og platetopp. Flislagt bad innredet med servant og overhengende speil. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører i glass. Dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, 120 liters varmtvannstank plassert under kjøkkenbenken, samt sikringsskap med automatiske sikringer i bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Overflater gulv, bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Vannledninger: Rør-i-rør under kjøkkenbenken er ikke endetettet, ved eventuelt lekkasje vil det være fare for at vann renner ut der. Rørkursene på rør-i-rør-systemet for vannledningene er ikke merket, noe som gjør det utfordrende å identifisere hvilke rør som fører til spesifikke vannuttak eller kraner. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Forhold som har fått TG3: Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. De innvendige overflatene viser mer slitasje enn forventet ved normal bruk, med riper, misfarging og andre tegn på høy belastning eller manglende vedlikehold. Påvist fuktskader på parkett ved kjøleskapet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Fast biloppstillingsplass på fellesareal med elbillader, samt gjesteparkering.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Oppvarming
Varmekabler på badet og i deler av gangen, ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
723204

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2892814

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
19

Part.obl.nr.
991832777

Felleskostnader pr. mnd.
12007

Andel fellesgjeld
852558

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-09T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bakkeli Askim Borettslag

Borettslagets org.nr
991832777

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 11504115, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 50 Saldo per 10.02.2026: 6 490 092 Andel av saldo: 354 415 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling. Lånenummer: 11504116, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 50 Saldo per 10.02.2026: 4 496 281 Andel av saldo: 216 616 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling. Lånenummer: 11501168-10, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 50 Saldo per 10.02.2026: 2 910 085 Andel av saldo: 146 739 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling. Lånenummer: 11501168-1, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 50 Saldo per 10.02.2026: 1 874 190 Andel av saldo: 89 342 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest 2 uker før nedbetaling. Lånenummer: 16367118664, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 10.02.2026: 1 181 657 Andel av saldo: 45 447 Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 31.03.2033 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Borettslagenes sikringsordning. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587505

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det skal inngås en skriftlig avtale mellom styret i borettslaget og andelseier som har, eller ønsker å anskaffe seg husdyr. Styret gir i hovedsak tillatelse å holde en hund/katt pr boenhet. Det må inngås ny avtale for hvert dyr som anskaffes. Se husordensregler pkt. 11 for mer informasjon.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/81/369: 03.07.1974 - Dokumentnr: 3506 - Bestemmelse om veg 03.07.1974 - Dokumentnr: 3506 - Bestemmelse om vannrett 13.08.1974 - Dokumentnr: 4252 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:171 13.10.1978 - Dokumentnr: 6437 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1990 - Dokumentnr: 2762 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 28.02.1974 - Dokumentnr: 907382 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 81 bnr. 370 24.10.1988 - Dokumentnr: 990192 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 81 bnr. 392 20.01.2000 - Dokumentnr: 397 - Grensejustering Overført areal fra gnr. 81/369 til gnr. 81/376 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2000 - Dokumentnr: 603 - Grensejustering Overført areal fra gnr. 81/369 til gnr. 81/193 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2000 - Dokumentnr: 607 - Grensejustering Overført fra gnr. 81/196 og gnr. 81/369 til gnr. 81/442 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.2002 - Dokumentnr: 5719 - Grensejustering Overført areal mellom gnr. 81/442 og gnr. 81/369 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2008 - Dokumentnr: 756478 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:478 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:479

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.10.2008.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Navn: Id 012419910010 Gurud, mellom Bakkelivn og Bekkelagsveien Formål: Blokkbebyggelse. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. Formål: Boligbebyggelse. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og oppgjørshonorar kr  5 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12 698,-. Alle beløp er inkl. mva.