ASKIM Brugata 2

Tomt
2950.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt er på 2 950,3 m². Eiendommen er pent opparbeidet med store plenarealer, hekk, vintergrønt m. m. Asfaltert gårdsplass og adkomst. Gjerde omkranser eiendommen. Det er felles solrike uteplasser mot syd på sameiets tomt som disponeres av sameiere for sosiale treffpunkter. Overbygd inngangsparti med skifer. Parkering skjer på felles parkeringsplass eller på egen plass i garasjekjeller.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i ytre del av indre sentrum i Askim, og det er gangavstand til alt man trenger. I sentrum finner man et stort utvalg forretninger og servicetilbud, kino og flere spisesteder. Fra Askim stasjon tar toget ca. 30 minutter til Ski og ca. 55 minutter til Oslo. Med den nye Follobanen vil tiden kortes ned til ca. 40 minutter. Det flotte Kulturhuset midt i sentrum byr årlig på over 100 konserter med både lokale og nasjonale artister. Østfoldbadet er et flott badeland for store og små. Her finnes et flott treningssenter, svømmebasseng, stupetårn, sklier, varmebassenger, bølgebasseng, sauna og et eget utendørs anlegg med stort svømmebasseng og fine utearealer. Askimhallen og Askim stadion kan tilby flotte idrettsfasiliteter, samt en koselig, grønn park med fiskedam, scene, sitteområder og lekeplass. Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle på gamle Solbergfossbanen, som er ca. 8 km lang, i naturskjønne, bilfrie og grønne omgivelser. Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma, samt i de omkringliggende skogtraktene. Det anbefales også å legge turen til populære Skansehytta i Åsermarka. I skogsområdene rundt er det fine oppmerkede stier, og et høyt utkikkstårn hvor man på gode dager kan se helt til den Norske fjellheimen. Du finner Rema 1000, Kiwi, Coop Extra og Meny i sentrum. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Askimtorget regionens største kjøpesenter med 52 butikker under samme tak. Senteret ligger midt i Askim med alle sentrums fasiliteter rundt seg. I tillegg finner du Morenen Kjøpesenter på Slitu med bl.a. Coop Obs Bygg. Töcksfors shoppingsenter i Sverige ligger ca. 45 min unna med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse over tre etasjer samt parkeringskjeller.

Byggemåte
Leilighet på totalt 61 m², med beliggenhet i 3. etasje. Bygningen ble oppført i 1996. Yttervegger over grunnmur består av tre-, stål- og murkonstruksjoner, og er forblendet utvendig med teglstein og noe liggende trekledning ved balkonger. Bærende takkonstruksjon i tre, type valmtak. Taket er tekket med helsveiset papp eller lignende, undertak er ukjent. Vinduer med rammer og karmer i tre, fra byggeåret. Vindusglass er av 3-lags isolerglass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport, i salgsoppgaven, avholdt 6/6-2023 av Moten takst AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen selges for et dødsbo, og fullmektig eller arvingene har ikke bebodd eiendommen.

Innhold
Leiligheten har lett tilgjengelighet via trapper eller heis fra 1. etg. eller garasjekjeller. Leiligheten inneholder entré - soverom - bod - romslig dusjbad/wc/vaskerom - stue med utgang til solrik balkong - kjøkken med åpen løsning mot stue. I tillegg er det praktisk bod i kjelleretg. i tilknytning til garasjeplassen.

Standard
INNVENDIG Overflater: Gulv: 3-stavs parkett i stue/kjøkken, entré og soverom. Belegg i bad. Vegger: Malte/tapetserte overflater. Våtromstapet i bad. Himlinger: Malte overflater i himlinger. Overflater fremstår med noe slitasje, dog ikke mer enn man burde forvente, alder tatt i betraktning. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Etasjeskille/ gulv mot grunn: Betongdekke mellom etasjene. KJØKKEN Overflater og innredning: Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret og har profilerte, lyse fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og er tilkoblet universal vifte. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skap. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt. VÅTROM Bad/ vaskerom - generell: Bad/vaskerom fra byggeåret, med belegg på gulvet og våtromstapet på vegger. Av innredninger finnes servantinnredning med profilerte, lyse fronter, overliggende speil og sideskap. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Rommet ventileres via ventil i veggen, som er tilkoblet felles, universalt anlegg. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. TG 3: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Påvist manglende tett løsning i overgang gulv og sluk. Ikke fuktsikker løsning, som kan føre til skader i konstruksjon. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Konsekvens/ tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. TEKNISKE INSTALLASJONER Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter er fra byggeåret og er plassert i boden. TG 2: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dette var ikke et krav ved oppføringstidspunktet. Konsekvens/ tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Sikringskap med automatiske sikringer er plassert i boden. Opplegg fra byggeåret. Vannledninger: Rørføringer er av kobber og rør-i-rør. Stoppekran er plassert i bod. TG 2: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Levetid vannrør av kobber over 25 år, mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt = TG 2. Levetid rør-i-rør system over 25 år, mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt = TG 2. Konsekvens/ tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Levetid avløpsrør i plast over 25 år, mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt = TG 2. Konsekvens/ tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. UTVENDIG Balkong på ca. 5 m², med tilgang fra stue, vendt mot syd. Av materialer er det betongdekke samt rekkverk i stål og sementbaserte plater. Balkongen er takoverbygget. Det er montert markise som er motorisert. TG 2: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde målt til under 1 meter, som er dagens krav til rekkverk. Rekkverket er dog iht. krav ved oppføringstidspunktet. Påvist dels slitt markiseduk. Konsekvens/ tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Taktekking: Taket er tekket med helsveiset papp eller lignende, undertak er ukjent. Takkonstruksjon/Loft: Bærende takkonstruksjon i tre, type valmtak. Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur består av tre-, stål- og murkonstruksjoner, og er forblendet utvendig med teglstein og noe liggende trekledning ved balkonger. Antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre, fra byggeåret. Vindusglass i 3-lags isolerglass. Dører: Terrassedør med isolerglass, fra byggeåret. TG 2: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Merkbar trekk mellom karm og dørblad til terrassedør. Konsekvens/ tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, dog må det gjøres utbedring og avviket skal lukkes. Innvendige trapper: Prefabrikkerte betongtrapper mellom etasjene TG 3: Målt høydeforskjell på over 30 mm. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt totalt 40 mm avvik i stue. Lokalt ble det målt 18 mm over 2 meter. Ellers målt ca. 26 mm avvik i soverommet. Konsekvens/ tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. OVenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering skjer på felles parkeringsplass eller egen plass i garasjekjeller.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Eiere av seksjon/leilighet i sameiet må være fylt 50 år. Dette gjelder dog ikke når ektefelle/samboer overtar seksjonen som del av et skifteoppgjør. I spesielle tilfeller kan styret avvike fra aldresgrensen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  7 000,- (Akonto Pro & Contra) 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,00))   87 542,- (Omkostninger totalt)   2 787 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske varmekabler i badet.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
506316

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1822738

Formuesverdi sekundær år
2021

Sameiebrøk
61/1743

Felleskostnader pr. mnd
3000

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygget, grunnpakke kabel - tv, snømåking, gressklip og utvendig vedlikehold. Lys, varme, strøm og renhold av fellesareal. Regnskap- og revisjonshonorar.

Om sameiet
Sameiet består av 1 bygning med til sammen 24 leiligheter.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Eier av en seksjon må være eldre enn 50 år

Sameiets forsikringsselskap
Eika

Vedtekter/husordensregler
Utleie er i henhold til vedtekter ikke tillatt. Garasjeplass kan leies ut internt i sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
3000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/99/349/23: 16.12.1996 - Dokumentnr: 7019 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 20 000,- som sikkerhet for fellesutgifter 16.12.1996 - Dokumentnr: 7019 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser 21.11.1996 - Dokumentnr: 6567 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Uoppgitt Sameiebrøk: 61/1743 14.07.2004 - Dokumentnr: 5105 - Disposisjonsrett Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:99 Bnr:364 Snr:29 Gjelder avsatt plass til avfallsdeponering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.02.2005.

Vei, vann og avløp
Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett. Offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger med områderegulering for området mellom Brugata, Askim stasjon og sentrum syd Id 012420120004 - med formål Boligbebyggelse. Hensynssone H310_1: Ras og skredfare Mulig inngrep på Reguleringsplan: Det må påregnes at naboeiendommen, 99/13, blir bebygd med boliger/blokker/sentrumsformål i fremtiden og at det blir bygd bru over jernbanen i forlengelse av Brugata. Mulig inngrep på Kommuneplan: Kommuneplanen viser ny bru over jernbanen. Eiendommen og omkringliggende eiendommer er disponert til sentrumsformål. Ny kommuneplanens arealdel for Indre Østfold, med Id 3014202101, har vært på høring og offentlig ettersyn i perioden 11.04.2023 - 25.05.2023. Høringsdokumentene kan sees på kommunekart: https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=0124201701 Innkomne uttalelser og innspill vil bli vurdert før kommuneplanen legges fram for sluttbehandling i plan- og bygningsutvalget og kommunestyret.

Adgang til utleie
Den som eier en seksjon, må også bo der. Garasjeplassene kan imidlertid leies internt av andre i sameiet som ikke har garasjeplass eller har to biler eller tilhenger. Dette blir en gjensidig avtale mellom eier av plassen og leier. Beboere kan i perioder la familie parkere/ oppbevare noe på sin plass i kjelleren og varsle styret om dette og påse at rutiner for låsing blir fulgt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det er ikke konsesjonsplik på eiendommen.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  7 000,- (Akonto Pro & Contra) 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,00))   87 542,- (Omkostninger totalt)   2 787 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
87542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Det presiseres at eiendommen selges uten ytterligere ryddig (møbler tømmes i boligen) og rengjøring enn slik den fremsto ved kjøperens besiktigelse, og kjøperen har også tatt hensyn til dette ved avgivelse av sitt bud.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9.987,-. Utleggene omfatter foto og gebyr til forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket ale utlegg og påløpte honorarer etter medgått tid og forbruk.  Alle beløp er inkl. mva.