ASKIM Grønlia 10A

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 154 kvm



Tomt
711.1m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet tomt med plenareal på flere sider av boligen samt fine blomsterbed, diverse beplantning og hekk.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i veletablert og populært boligområde, ca. 2 km fra Askim sentrum med post, banker, forretningsenter, kommuneadministrasjon og kommunikasjoner (ca. 50 minutter med regelmessig tog- og bussforbindelse til Oslo).Gangavstand til barneskole, ungdomskole, lekplasser, friarealer m.m. Området er barnevennlig. Askim har et moderne forretningssenter med et bredt utvalg av forretninger og diverse servicetilbud, banker, post, vinmonopol, spisesteder, leger, apotek, treningssentre, idrettsanlegg, bibliotek, kino, galleri m.m. Det flotte Kulturhuset midt i sentrum byr årlig på over 100 konserter med både lokale og nasjonale artister. Østfoldbadet er et flott innendørs badeland for store og små. Her finnes både svømmebasseng, stupetårn, sklier, varmebassenger, bølgebasseng, sauna, m.m. Askim har et variert tilbud for barn og unge og det er godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er trygg gange til Korsgård barneskole med klasser fra 1. til 7. trinn og SFO. Askim har også en ny og meget moderne ungdomsskole, samt videregående skole med et bredt linjevalg. For den aktive familie er det nærhet til naturen med tilbud og aktiviteter året rundt. Kommunen har mange tilbud som basketball, friidrett, håndball, innebandy, ski (langrenn, rulleski og hopp), svømming, orientering, m.m. Askim har også egen fotballklubb, samt en aktiv golfklubb med 9-hulls bane. Askim er et attraktivt sted å bo for pendlere, med regelmessige tog- og bussavganger til Oslo og Follo.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig med kjeller og 1. etasje. Bygningen ble oppført i 1971. Grunnmursvegger er av betong med innvendig, pusset Siporex. Yttervegger er hovedsakelig lettbetongelementer/porebetong som er malt, ellers lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med stående trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak, tekket med takpapp. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2- og 3-lags isoler-/energiglass fra 1999, 2012, 2018 og 2019. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Ikke søkt om bruksendring av kjellerstue. Som eier av en bolig kan du komme i direkte ansvar overfor kommunen hvis ikke nødvendig tillatelse til bruksendring foreligger.

Innhold
Velkommen til Grønlia 10A! Her finner du en koselig og praktisk bolig som går over 2 plan. Dette er halvpart av en tomannsbolig. Området er barnevennlig og et godt etablert boligområde med kort vei til Askim sentrum. Selve boligen inneholder bl.a.: entrè, kjøkken med innredning fra 2016, stor vinkelstue med utgang til innebygget/-åpen terrasse og hage, bad, og 3 soverom. Underetasje består av gang, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og bod. 1 garasje i tilknytning til boligen, og 1 garasje i felles garasjeanlegg.

Standard
Kjøkken med praktisk innredningen fra 2016 av type Strai Kjøkken. Den har lyse fronter og laminerte benkeplater. Her er det integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp (2023), mikrobølgeovn samt oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og er ført ut i det fri. Badet i boligens 1. etasje ble pusset opp i 2000. med flislagte overflater på vegger og gulv. Servantinnredning har profilerte lyse fronter, med tilhørende sideskap. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet ventileres via elektrisk vifte i himling. Vaskerommet er i kjelleren med malte plater på vegger og fliser på gulvet. Her er utslagsvask i rustfritt stål, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Naturlig ventilering av rommet. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, og er plassert i vaskerom. Sikringsskap med automatiske sikringer. Skap dels ombygget i 2023. Kjeller: Gulv: Laminat, betong og fliser. Vegger: Panel, laminerte plater, MDF-panel og mur. Himlinger: Takessplater, panel og Siporex. 1. etasje: Gulv: Parkett i gang samt stue/kjøkken. Laminat i to soverom. Teppe i ett soverom. Fliser i bad. Vegger: Malte/tapetserte plater, panel og MDFpanel. Fliser i bad. Himlinger: Panel. Taktekking,TG2 Taktekkingen er av Asfalt takbelegg. Taket er besiktiget fra bakkenivå og dels fra takfot. - Det er avvik: - - Takpapp er ikke fagmessig lagt på hele taket. - Levetid | Asfalttakbelegg/takfolie over 18 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Nedløp og beslag,TG2 Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. Pipe er helbeslått med blikk over taket. - - Foruten alder på utvendige beslagløsninger ble det påvist fuktskjolder i undertaket rundt pipe, påvist noe forhøyede fuktverdier, som kan relateres til for dårlig utvendig tetting. Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger er hovedsakelig lettbetongelementer/porebetong som er malt, ellers lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med stående trekledning. Antatt oppført etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - - Det ble foretatt stikktakninger etter råte/dårlig kledning ved hjelp av en syl, påvist råte i spredte bord. - Påvist noe sprekker i siporexelementer utvendig. - Ikke tilstrekkelig med lufting mellom kledning og yttervegg. God lufting er viktig og skal drenere ned og lede ut vann som trenger gjennom regnskjermen, slippe ut eventuell fuktighet fra indre deler av veggen samt gi mulighet for at fuktighet kan tørke ut fra baksiden av regnskjermen. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak. Tilgang til loft via luke i gang. - Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. - Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr - - Registrert områder med muggsopp/svertesopp i undertaket på loftet. Årsak er trolig fordi det er for fuktig på loftet, fra boligen kommer fuktig luft opp på loftet, som kjøles ned. - Påvist fuktskjolder i undertaket rundt pipe. Gjennomføringer i taktekket er som regel svake punkt hvor det fort oppstår lekkasje. Kontinuerlig tilsyn er anbefalt. - Påvist spor av mus på loftet, som følge av for dårlig utvendig tetting. Overflater,TG2 - - Påvist noe slitasje/mindre skader på overflater, utover normal slitasjegrad. Påvist noe fuktskader/skjolder på overflater i kjeller samt i himling i badet. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Porebetong mellom etasjene. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - - Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, generelt med innbo i kjeller, og målinger kan avvik noe. Målt ca. 15 mm avvik i kjellerstue. I 1. etasje ble det målt mellom 4 - 9 mm avvik. Lokalt ble det målt 11 mm over 2 meter i entré. Generelt med lokale forskjeller i underetasjen, laminat ligger ikke plant med underlaget noe som resultere i at det sprekker opp i skjøter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted,TG2 - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - - Under luke, skal gulv av brennbart materiale dekkes med en ubrennbar plate i en horisontal avstand fra luka på minst 300 mm. Rom Under Terreng,TG2 - Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - - Det er ikke foretatt hulltaking, da det allerede er påvist og målt forhøyede fuktverdier i vegg i vaskerom. Målt ca. 25 vektprosent. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent, øker faren for råte og muggsoppvekst. - Det er ikke montert fuktsperre eller lagt isolasjon mot grunnen, det må derfor påregnes fukt fra grunnen. - Takstmannen gjorde fuktsøk direkte på grunnmursvegger ved hjelp av ett Protimeter, påvist unormale verdier. - - Takstmannen anbefaler at det gjennomføres ytterligere undersøkelser og foretas utbedringer. Takstmannen anbefaler at innforede vegger rives for å forhindre videre skadeutvikling. Med tanke på alder til drenering, bør ikke murvegger kles inn, men heller ha så god luftsirkulasjon som mulig for å forhindre fuktskader. Innvendige trapper,TG2 Trapp i tre mellom etasjene. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendige dører,TG2 - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - - Ved funksjonstesting av dører, ble det påvist at noen dører subber i karm/terskel. Generell,TG3 Naturlig ventilering av rommet. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - - Ingen form for tettesjikt i rommet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. 1. etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket har panel. - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - - Påvist fuktskader rundt ventilasjonssystemet i himling, årsaken til dette er ukjent, kan relateres til utettheter rundt rør eller kondensering fra rør. - Påvist noe riss/sprekker i flisfuger i nedre del av vegg i dusjen. Riss/sprekk i flisfuger kan være induksjon på fukt i bakomliggende konstruksjon. - Døra er plassert i våtsone, dette er en risikokonstruksjon, da membransjiktet ikke er lagt inn mot døra. 1. etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Fall mot sluk er målt til 3 mm. - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - - Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Svakt fall til sluk. Eventuelt lekkasjevann fra alle deler av rommet vil ikke ledes til sluk. 1. etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - - Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er rustet for dagens bruk med utstrakt dusjing og vannsøl. Tilstand forutsetter derfor tett dusjkabinett med avløp til sluket. Det er dog ingen garantier, og det er usikkert når tettesjikt må skiftes ut. - Ikke påvist klemt membranløsning i sluket befaringsdagen. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir stående over vannlåsen i sluket. Ellers er det ikke påvist mansjetter/tettesjikt rundt gjennomføring i vegg under servant. Kjeller > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger,TG2 Rørføringer er av kobber. Stoppekran og vannmåler er plassert i vaskerom. - Røropplegg fra byggeåret samt noe nytt opplegg til badet i 2000. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - - Levetid vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Vurdering er basert på alder. Avløpsrør,TG2 Avløpsledninger er av plast og støpejern, hovedsakelig fra byggeåret, noe nytt opplegg til bad. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - - Levetid for avløpsrør i plast over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. - Levetid støpejernsrør - "Dominerende rørmateriale mellom 1950 og 1970" = TG 2/3. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Elektrisk anlegg,TG2 Sikringsskap med automatiske sikringer. Skap dels ombygget i 2023. Elektriske varmekabler i bad. Drenering,TG2 Drensfunksjon fra byggeåret. Av naturlige årsaker, er kontroll av drenerende masser og drenering begrenset, men antatt utført i henhold til praksis fra byggeåret. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Dersom dreneringen nærmer seg/eller er over en alder på 40 år, vil drenssvikt kunne være forventbart. Påvist tegn/indikasjon på at dreneringen har begrenset effekt. Terrengforhold,TG2 - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Utvendige avløpsrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av jernrør. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Oljetank,TG3 Oljetank er nedgravd i hage. - Det foreligger krav om sanering av oljetank. - - Oljetanker som er tatt ut av bruk har fortsatt restolje. Derfor utgjør oljetanken fortsatt en forurensningsrisiko selv om den ikke lenger er i bruk. Derfor slås det fast i lovverket at hvis det oljefyrte oppvarmingssystemet fjernes, skal også oljetanken saneres. Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Ikke søkt om bruksendring av kjellerstue. Som eier av en bolig kan du komme i direkte ansvar overfor kommunen hvis ikke nødvendig tillatelse til bruksendring foreligger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja - Montert varmepumpe, fremvist faktura. - Ny krus til varmepumpe, noe og ombygging av sikringsskap, fremvist samsvarserklæring. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja - Kjellerstue tilfredstiller ikke krav til rømning eller dagslys. Åpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ligger fiber i gata. Må kobles videre til husvegg av ny eier.

Parkering
Parkering i egen garasje samt garasjeplass i felles rekke.

Diverse
Utført tilsyn av pipe 12.07.2018 og feiet 18.07.2018

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 240 (Omkostninger totalt) 101 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 486 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 501 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 504 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Kombinasjonsovn i stue, for ved og parafinfyring. Vedovn i kjellerstue. Luft/luft varmepumpe, type Mitsubishi fra 2023. Elektriske varmekabler i bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
13721

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
929021

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3530281

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/53/500: 20.12.1973 - Dokumentnr: 6737 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1971 - Dokumentnr: 3094 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:53 Bnr:17 01.01.2020 - Dokumentnr: 1913909 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:53 Bnr:500 01.01.2024 - Dokumentnr: 835467 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:500

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet vannforsyning og avløp via privat stikkledning/ privat fordelingsnett. Kommunal vei

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan Grønlund 012419800002 regulert til boliger og felles gangareal vedtatt 13.05.1980. Kommuneplanens arealdel 3014202101 med formål boligbebyggelse for periode 2024-2035. Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 240 (Omkostninger totalt) 101 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 486 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 501 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 504 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.