ASKIM Grønlundveien 40

Tomt
15944m²

Beskrivelse av tomt
Andel eier tomt på 15 944 m². Opparbeidet uteområde med asfaltert gårdsplass, terrasser, plen, hekk og diverse beplantning. Mulighet for parkering utenfor boligen

Beliggenhet
Boligen har en sentral og populær beliggenhet i Askim, ca 2 km fra sentrum. Askim sentrum har det meste man måtte ønske til både liten og stor. Her finner du først og fremst Østfoldbadet, som i juni 2019 utvidet og åpnet et stort, utendørs badeanlegg. Vegg-i-vegg ligger Askim kulturhus, med flere kjente oppsetninger hver måned. I tilknytning til badelandet ligger det et treningssenter som blant annet tilbyr bassengtrening og yoga. Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle på gamle Solbergfossbanen, som er ca. 8 km, i naturskjønne, bilfrie og grønne omgivelser. Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma og i de omkringliggende skogtraktene, og det anbefales å legge søndagsturen til populære Skansehytta. Her er det mulighet for hjemmelaget mat, og like ved ligger det et utsiktstårn som du på klare dager kan se helt til den norske fjellheimen. Askimtorget har regionens største kjøpesenter med rundt 52 virksomheter under samme tak.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Yttervegger over grunnmur er lette bindingsverksvegger i tre, antatt oppført og isolert etter forskriftskrav som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Veggene er komplementert med liggende trekledning med ukjent alder. Bærende takkonstruksjoner med takstoler, saltak fa byggeår. Taket er tekket med betongtakstein - nytt i 2016. Undertak har sutaksplater. Vinduer med rammer og karmer av tre, vindusglass med 2-lags isoler- og energiglass fra 2006. Plasstøpt betongsåle mot grunn, trebjelkelag i etasjeskillet.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder i 1. etg.: entre - soverom - stue med utgang balkong - kjøkken - gang - toalettrom. I u.etg. er det hall med trapp - 2 soverom - vaskerom - bad - kjellerstue. Garasje i fellesanlegg ikke langt fra boligen.

Standard
På gulvene er det laminat, belegg og betong. Veggene har malte gipsplater, tapet og Smartpanel på vegg. I himlingene er det malte gipsplater. Praktisk, delvis åpent kjøkken mot stue. Innredningen er med varierende alder. Underskap og overskap med glatte og profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenvask. Også noen skap med glassfront. Hvitevarer i form av oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Veggmontert ventilator med avtrekk ut. Badet er i underetasjen og har vinyl på gulv, malt tapet på vegg og malte gipsplater i himling. Innredning med underskap med profilerte skapdører, servant og overhengende speil med sideskap. Dusjkabinett og gulvmontert toalett. Toalettrom i 1. etg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3 Utvendig Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger over grunnmuren er lette bindingsverksvegger i tre, antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. Yttervegger er komplementert med liggende trekledning, alder ukjent Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Bærende takkonstruksjon med -takstoler, type saltak, fra byggeår. Undertak har sutaksplater. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Undertaket er misfarget. - Det er påvist fuktskjolder rundt gjennomføringer i takkonstruksjon. Tiltak - Lufting/ventilering bør forbedres. Gjennomføringer i taktekket er som regel svake punkt hvor det fort oppstår lekkasje. Kontinuerlig tilsyn er anbefalt. Vinduer,TG2 Vinduer har rammer og karmer av tre, vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass, fra 2006. Vurdering av avvik: - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Tiltak: Vinduer må justeres. Dører,TG2 Hovedytterdør i tre, fra byggeår. Balkongdør med 2-lags isolerglass i stue med utgang til veranda, fra 2006. Balkongdør med 2-lags isolerglass på soverom med utgang til terrasse, fra 2006. Vurdering av avvik: - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak - Andre tiltak: - Ytterdør må overflatebehandles. Balkongdør på soverom i underetasje, må justeres/smøres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Veranda på ca 17 m², vendt mot vest med tilgang fra stue. Rekkverk med høyde ca. 90 cm. Terrasse på ca 17 m², vendt mot vest med tilgang fra soverom. Inngangsparti på ca 6 m². Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte terrassebord, rekkverk i malt trevirke. Vurdering av avvik: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det påvises lokale råteskader Tiltak: - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig Overflater,TG3 Overflater i boligen består av laminat, betong og belegg på gulv, malte gipsplater, tapet og smartpanel på vegg, malte gipsplater i tak. Vurdering av avvik: - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Det påvises sprekker i betonggulv i underetasje Tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Plasstøpt betongsåle mot grunn, trebjelkelag i etasjeskille. Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser: 1.etasje: Målt ca 5 mm høydeforskjell på gulv i stue på en lengde på 2 meter, ca 7 mm gjennom hele rommet. Underetasje: Målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv i hall m/trapp på en lengde på 2 meter, ca 15 mm gjennom hele rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon,TG2 Eiendommen ligger i et område med moderate forekomster av radon. Vurdering av avvik: - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak: - Innhent dokumentasjon, om mulig. Pipe og ildsted,TG2 Elementpipe av lettklinkerblokker med heldekkende peipehatt, fra byggeår. Det var ikke montert ildsted på befaring. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: - Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Før montering av nytt ildsted. Innvendige trapper,TG2 Malt tretrapp med åpne trappetrinn, fra byggeår. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Kostnader til lokale utbedringer og vedlikehold må påregnes. Innvendige dører,TG2 Malte profilerte fyllingsdører, fra byggeår. Glatte 2 glatte finerdører, fra byggeår. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tiltak: - Lokal utbedring må påregnes. Våtrom Underetasje > Bad Generell,TG3 Bad i underetasje, fra byggeår. Vinyl på gulv, malt tapet på vegg, malte gipsplater. Baderomsinnredning har underskap med profilerte skapdører, helstøpt servant med ettgreps blandebatteri og overhengende speil med sideskap. Dusjkabinett og frittstående toalett Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Andre tiltak: - Tettesjiktet på våtrommet er ikke tilfredsstillende, men badet kan likevel benyttes slik det brukes i dag. For å få tilstandsgrad 1 eller 2, må våtrommet totalrenoveres og alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Underetasje > Vaskerom Generell,TG3 Vaskerom i underetasje, fra byggeår. Vinyl på gulv, malt tapet på vegg, malte gipsplater. Veggmontert utslagsvask i plast med togreps blandebatteri, varmtvannsbereder og tørkeskap. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Andre tiltak: - Tettesjiktet på våtrommet er ikke tilfredsstillende, men vaskerommet kan likevel benyttes slik det brukes i dag. For å få tilstandsgrad 1 eller 2, må våtrommet totalrenoveres og alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kjøkken 1.etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG3 Kjøkkeninnredning, alder varierende. Underskap og overskap med glatte og profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenvask i rustfritt stål som inneholder vask og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Hvitevarer er oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Merknad: Det er ikke montert komfyrvakt eller waterguard på kjøkkenet. Kravet kom i 2010 (TEK10), ettermontering anbefales. Vurdering av avvik: - Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. - Det er enkelte skader på overflater/kjøkkeninnredning. Det registreres skjevheter i skap/dører. Tiltak: - Lekkasje må tettes. Strakstiltak nødvendig. - Iflg. Selger vil lekkasjen være utbedret ved flytting, lekkasjepunktet er knyttet til kjøleskapets vanntilførsel. Det må påregnes lokale utbedringer og vedlikehold. Avtrekk,TG2 Veggmontert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Tiltak: - Ventilator og kanaler må rengjøres. Spesialrom 1.etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom 1.etasje, alder ukjent. Vinyl på gulv, malte gipsplater på vegg og tak. Veggmontert servant med ettgreps blandebatteri og speil. Frittstående toalett. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det må påregnes lokale utbedringer og vedlikehold. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannledninger i kobber, fra byggeår. Stoppekran lokalisert på vaskerom i underetasje Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør,TG2 Avløpsrør av plast, fra byggeår. Stakeluke lokalisert på soverom i underetasje. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Varmtvannstank,TG2 Ca 120 liters benkebereder lokalisert på vaskerom i underetasje, fra byggeår. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg,TG2 Automatsikringer 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Kommentar: 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Kommentar:Ukjent 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent 6.Forekommer det at sikringene løses ut? Nei 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Tomteforhold Drenering,TG2 Av naturlige årsaker, er kontroll av drenerende masser og drenering begrenset, men antatt utført i henhold til praksis fra byggeåret. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Ingen hvitevarer følger eiendommen.

Parkering
Parkering for en bil ved boligen samt i garasje i fellesanlegg. Gjesteparkeringsplasser ikke langt fra boligen.

Forsikringsselskap
If skadeforsikring

Polisenummer
SP928616

Diverse
Borettslaget har avtale med Viken fiber AS vedr. internett.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 550 000 (Prisantydning) 201 308 (Andel av fellesgjeld)   2 751 308 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 761 140 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Panelovner.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
648963

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2336266

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/53/564: 24.10.1974 - Dokumentnr: 5849 - Erklæring/avtale ANG KLOAKKRENSING FOR D E ENGANGSBELØP NOK 28000 SAMT ÅRLIG
AVGIFT NOK 60 PR LEILIGHET M/PANTERETT FOR KOMMUNEN M/PR
ETTER PANTELÅN
26.11.1974 - Dokumentnr: 6663 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
11.12.1973 - Dokumentnr: 6534 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:3
06.05.1976 - Dokumentnr: 2769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:588
06.05.1976 - Dokumentnr: 2770 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:589
06.05.1976 - Dokumentnr: 2771 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:590
06.05.1976 - Dokumentnr: 2772 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:591
06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:592
11.02.1985 - Dokumentnr: 1141 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3014 Gnr:53 Bnr:786
02.06.2005 - Dokumentnr: 3554 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0124 Gnr:53 Bnr:785
26.03.2008 - Dokumentnr: 241219 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 755276 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:53 Bnr:564


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 30. april 1979.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann og avløp via privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan for området Østli, Granås, Grønlund med formål boliger, offentlig friområde, kjørevei. Kommuneplan med formål boligbebyggelse. Mulig inngrep på Reguleringsplan: Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4: a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder. b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid. 5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser: a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med tilhørende garasjer, uthus m.v. b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet. c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto tomteareal. Kun den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %- BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA. d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i forhold til eksisterende terreng tillates ikke.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 550 000 (Prisantydning) 201 308 (Andel av fellesgjeld)   2 751 308 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 761 140 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva.