aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Guderudgata 15!

ASKIM Guderudgata 15 H0413

Lys og praktisk 3-roms gjennomgående selveierleilighet midt i Askim sentrum. 2 soverom, garasjeplass, balkong og heis.

  • kr 3 190 000
  • BRA 82 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 3 190 000
  • Omkostninger -
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 236 024
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2 002
  • Soverom2
  • ArealP-rom 78 m²
  • Felleskostnaderkr 4 380
  • Tomt1 507 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 3 190 000,- (Prisantydning) 46 024,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 901,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   93 943,- (Omkostninger totalt)   3 329 967,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Vi har gleden av å presentere en lettstelt og praktisk 3 roms leilighet midt i Askim sentrum. Leiligheten er pent brukt, og ligger i 4.etasje med heis. Flytt rett inn - eller frisk opp med litt maling! Boligen er lys og trivelig, med gjennomgående god standard. Det er direkte utgang fra stuen til sydvendt balkong. Arealeffektiv planløsning med to soverom og et bruksareal på 82 m². Garasjeplass og bod i kjeller. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i indre sentrum av Askim. Her er det kort gåvei til alle sentrumsfasiliteter med et stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt apotek, vinmonopol, bank, bibliotek, treningssenter, Østfoldbadet og Kulturhuset. Friområder/turterreng er også bare en kort spasertur unna. 3 min. gange til offentlig kommunikasjon.

Guderudgata 15 H0413, Viken

  • Tomt
    1507m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles eiet tomt. Det er et felles atrium i sentrum av leilighetskomplekset her er det noe tilsådd plenareal.

    Beliggenhet
    Meget sentral beliggenhet i indre sentrum av Askim. Leiligheten ligger i fjerde etasje og har balkong. Kort gåvei til alle sentrumsfasiliteter og friområder/turterreng i nærområdet. Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post, apotek, vinmonopol, bank, bibliotek, flere treningssenter, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon.

    Bebyggelse
    Leiligheten beliggende i 4.etg i sameie bestående av 25 leiligheter tilhørende Sameiet Sentrumskvaralet 1.Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

    Byggemåte
    Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Toran eiendom AS. Det er viktig å lese hele tilstandsrapporten i sin helhet. Her fremgår også et kostnadsestimat og anbefalte tiltak. Tilstandsrapporten angir byggetekniske tilstandsgrader som er forkortet til TG. Boligblokk oppført i 5.etg + parkeringskjeller. Bygningen er oppført med støpt grunnmur med parkeringskjeller i 2 plan. Det er etasjeskillere med støpt dekke og prefabrikerte dekkeelementer. Yttervegger oppført i mur og utfylende bindingsverk i tre utvendig kledd med teglstein og trepanel. Tak bygget som tilnærmet flatt tak tekket med sarnafil duk. Følgende forhold har fått TG2 i tilstandsrapporten: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til bod subber i karm bør justeres. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Det er påvist skader på innredning på bad/wc Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er skjult el-anlegg fra byggeår, lite sikringsskap i entre. Det er strømmålere montert i felles rom i kjelleretasje.

    Innhold
    Velkommen til Guderudgata 15! Her finner du en lettstelt og pent brukt leilighet som bl.a. inneholder: entré, kjøkken med romslig innredning og åpen løsning mot stue, stue med utgang til balkong med markise, flislagt bad/wc og 2 soverom hvorav ett med tilliggende bod. I tillegg er det garasjeplass i kjelleretg. med tilhørende bod. Herfra er det heis opp til 4 etasje. Felles inngangsdør med fjernbetjent automatåpner som styres fra leiligheten. Inngang via Guderudgata

    Standard
    Kjøkkeninnredning fra Sigdal kjøkken med profilerte hvitmalte fronter. Laminat benkeplate med praktisk spiseplass/ arbeidsbenk mot stuedel. Plass og opplegg for oppvaskmaskin. Fliser mellom over og underskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Badet er flislagt og har servantinnredning med hvite profilerte fronter. Her er det opplegg og plass for vaskemaskiin. Varmekabelr i gulvet. Koselig stuedel med utgang til sydvendt balkong med markise. I stuen er det god plass til både salong og møblement. Parkett på stue/kjøkken og vinylbelegg på soverom, entre og bod. Vegger med malt tapet Himlinger med malte tak.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Telia kabel-tv

    Parkering
    Parkering skal foregå på oppmerkede plasser tilhørende den enkelte leilighet. Det er lagt opp til infrastruktur til El-bil i bygget. Ikke alle seksjoner har koblet seg til. For de som ikke har koblet seg til vil det være en engangssum for å koble seg på infrastrukturen + kjøp og montering av selve ladeboksen. Kontakt evnt. styret for mer informasjon. Ellers gjesteparkeringsplasser i kjelleretasjen. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 190 000,- (Prisantydning) 46 024,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 901,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   93 943,- (Omkostninger totalt)   3 329 967,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk oppvarming

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Info kommunale avgifter
    Inkludert i fellesutgiftene

    Formuesverdi primær
    732024

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    2635286

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Forsikring Strøm Felleskostnader

    Felleskostnader pr. mnd
    4380

    Felleskostnader inkluderer
    Dekker utgifter til kommunale avgifter, bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, grunnpakke TV og internett (Telia) samt vaktmestertjenester og honorar for drift og forretningsførsel. Avdrag felleslån 862 Felleskostnader 2 881 Renter felleslån 210 Tilleggsytelser: Telia- Kabel-tv 427

    Andel fellesgjeld
    46024

    Andel fellesgjeld år
    2023

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-01-31T23:00:00Z

    Rentekostnad fellesgjeld
    210

    Andel fellesformue
    46190

    Andel fellesformue per dato
    2023-01-31T23:00:00Z

    Avdragsfrie år
    16

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Lånenummer: 12133347532, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.02.2023: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per 21.02.2023: 1 165 119 Andel av saldo: 46 025 Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.12.2026 )

    Forkjøpsrett
    Ingen forkjøpsrett

    Styregodkjennelse
    Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Sameiets forsikringsselskap
    If Skadeforsikring NUF

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Det er ikke tillatt med husdyr. Dispensasjon kan vurderes ved søknad til styret ved spesielle behov.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/80/16/11: 17.10.1889 - Dokumentnr: 900045 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    21.01.1892 - Dokumentnr: 900041 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.01.1919 - Dokumentnr: 900216 - Skjønn Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    03.09.1929 - Dokumentnr: 900151 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.04.2001 - Dokumentnr: 2738 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.04.2001 - Dokumentnr: 2738 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:77
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    08.05.2001 - Dokumentnr: 2986 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:149 Snr:1
    Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:149 Snr:2
    Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:149 Snr:3
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    29.05.2002 - Dokumentnr: 3607 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:21 Snr:1
    Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:21 Snr:2
    Bestemmelse om garasje/parkering
    Bestemmelse om benyttelse
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:16
    Gjelder denne registerenheten med flere
    03.07.2002 - Dokumentnr: 4674 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 11
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 800/26795


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. 14.06.02

    Vei, vann og avløp
    Guderudgata er kommunal vei. Vann tilknyttet offentlig nett via privat fordingsnett Kloakk tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett

    Regulerings- og arealplanner
    Reguleringsplan, Sentrumskvartalet - 012419940005, Indremisjonskvartalet - 012419770015, Rådhuskvartalet - 012419780007 vedtatt 15.12.1994, 02.12.1977 og 09.11.1978, regulerer eiendommen til: eiendommen ligger i et område i Askim sentrum hvor det bl.a. er regulert til forretning/kontor, felles avkjørsel, gatetun, gangvei. Kommuneplan, vedtatt for perioden 2018-2030, avsetter området til Sentrumsformål med hensynssone Gjennomføringssone - Omforming H820

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

  • Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 190 000,- (Prisantydning) 46 024,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 901,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   93 943,- (Omkostninger totalt)   3 329 967,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Dødsbo
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr14.900  ,- Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28.108 ,- Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Bente Børud

Megler

Bente Børud

99 38 99 32

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev