aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Lykkelia 19!

Askim Lykkelia 19

Innholdsrik enebolig med stort potensiale beliggende i et barnevennlig og godt etablert boligområde.

  • BRA 174 m²
  • OMKOSTNINGER101 164
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 491 164
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 963
  • AREALP-rom 128 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 509 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 390 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    5 000,- (Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret)
    194,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    80 000,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    101 164,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 491 164,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Velkommen til Lykkelia 19!

Her finner du en eldre innholdsrik enebolig med stort potensial beliggende i et barnevennlig og godt etablert boligområde.

Boligen har en fin planløsning, men utdatert standard slik at gjennomgående oppussing bør påberegnes.

Fra inngangspartiet i første etasje er det inn i gang/entrè, åpen kjøkkenløsning med tilliggende kjølerom, romslig stue med store vindusflater og flott utsikt, bad/wc og 2 soverom hvorav ett med utgang til terrasse.
Underetasjen har entrè, stue med peisovn og flislagt bad/vaskerom. Bod og kryperom. I denne etasjen er det egen inngang.
Stort loft med flere muligheter.

To garasjer
Hagen

Lykkelia 19, Viken

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Boligen fremstår med nøktern standard på innredninger og utstyr

    Kjøkken
    Kjøkkenet er praktisk plassert med alt innen rekkevidde. Innredningen er fra 1983 med profilerte fronter og benkeplater i tre. Greit med skap-/ og benkeplass. Integrert nyere komfyr og induksjonstopp fra Siemens, samt tilliggende kjølerom.

    Bad
    Boligen har baderom i begge etasjene.
    I første etasje er det eldre løsninger med servant og sideskap. Stråleovn på veggen varmer opp rommet.

    Flislagt bad/vaskerom i underetasje med servantinnredning, arbeidsbenk, dusj med glassdører og wc. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Badet ventileres naturlig

    Stue
    Stuen har fin størrelse og de store vinduene gir godt lys. Herfra har du også flott utsikt. I stuen er det god plass til både stuemøblemnet og spisebord.

    Tilsyn på pipe utført 01.02.2012. Feiing av pipe utført 28.05.2020.
  • Eiendommen ligger i et etablert boligområde, en drøy km fra Askim sentrum.
    Det er grei gangavstand til bl.a. skole, barnehage, idrettsanlegg, rekreasjonsområder m. m.
    Friområder, lysløype og turterreng i nærområdet.

    Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikker, flere apotek, vinmonopol, flere banker, bibliotek, flere
    treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon.
    Det er ca. 55 minutter med buss/tog til Oslo Sentralbanestasjon.
  • Enebolig med underetasje og 1. etasje på totalt 174 m².
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Grunnmur/ringmursvegger i betong samt porebetong/siporex. Yttervegger har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret.
    Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjon i tre med type saltak. Taktekkingen er av betongtakstein, og taktekkingen er fra byggeåret.
    Etasjeskiller er av betongdekke.
    Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.
    Bygningen har krypkjeller under betongdekke.
    Innvendige vannledninger er av kobber
    Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret, 1983 og 1997.

    Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført 28.09.2022 av Moen takst As. Det er viktig å lese hele tilstandsrapporten i sin helhet. Her fremgår også et kostnadsestimat og anbefalte tiltak. Tilstandsrapporten angir byggetekniske tilstandsgrader som er forkortet til TG.

    Følgende forhold har fått TG3 i tilstandsrapporten:
    Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
    Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter.
    Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp
    Påvist råteskader i takkonstruksjonen.
    Våtrommene må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
    Sikringsskap med manuelle skrusikringer. Hovedsakelig eldre opplegg i boligen.

    Følgende forhold har fått TG2 i tilstandsrapporten:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Det er enkelte knekte taksten. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
    Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det ble foretatt stikktakninger etter råte/dårlig kledning ved hjelp av en syl, påvist enkelte bord med råte. Det bemerkes at opprinnelig kledningen ikke er tilstrekkelig luftet, noe som er vanlig på eldre hus, men likevel virker å fungere. Dette er normalt avhengig at ytterveggen er mindre tett enn i nyere hus. Påvist at det er åpent rett inn i konstruksjon/isolasjon via utvendig bod under veranda, fare for skadedyr og skader i konstruksjon. Synlige fuktskjolder/skader på innsiden av veggen. Trevirke ser ikke ut til å ha tatt skade. Ellers ble det påvist fuktskader på overflater i soverom i 1. etasje. Ikke registrert tilstrekkelig med musetetting i nedkant av trekledning i gavlvegg mot nord. For å hindre mus i å komme inn, kan man montere «luseklosser» (tynne lekter eller sløyfer), korrosjonsbestandig nettingduk, museband (taggete stålbånd) eller beslag som dekker åpningene nederst bak kledningen.
    Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Begrenset med lufting ned mot ender av loftet. Skrå tretak med kaldt loft anbefaler en ca. 50 mm kontinuerlig spalte. God og kontinuerlig lufttetting i himling er viktig, slik at luftlekkasjene reduseres til et minimum og risiko for skader reduseres. Deler av loftet har isolerte takoverflater, begrenset med lufting, synlig rennemerker på veggen. Registrert områder med muggsopp/svertesopp i undertaket på loftet. Årsak er trolig fordi det er for fuktig på loftet, fra boligen kommer fuktig luft opp på loftet, som kjøles ned. Loftet er delvis tilleggsisolert med mineralull, det er ikke etablert dampsperre mot kaldt loft, dette kan føre til at man får et kaldere loft, slik at risiko for kondens økes.
    Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne
    Det er påvist fuktskader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater.
    Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre
    Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
    Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken.
    Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet
    Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og i en normal stand, alder tatt i betraktning, dog med noe bruksslitasje og ujusterte fronter.
    Det er påvist fuktskjolder i overflatene på kjølerom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på kjøleaggregat
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
    Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
    Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
    Grunnmuren har sprekkdannelser.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.
    Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Gavlvegger er kledd om og tilleggsisolert etter byggeåret. Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Lokal utbedring må utføres. Musebånd/lusing må etableres.
    Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist andre avvik: Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Lokal utbedring bør utføres. Lufting/ventilering bør forbedres.
    Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne
    Det er påvist fuktskader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater.
    Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Pipa har rennemerker etter sotvann. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe
    Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er ikke montert fuktsperre eller lagt isolasjon mot grunnen, det må derfor påregnes fukt fra grunnen
    Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist andre avvik: Påvist begrenset med ventilering av krypkjeller, heller ikke påvist dampsperre mot bakken i del av kjeller med jorddekke.
  • 1.et Bra/P-rom: 88/86 kvm.
    U.et: Bra/P-rom: 86/42 kvm.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Alle rom bortsett fra kryperom, boder og kjølerom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen blir oppvarmet med vedovn, Klimanette varmluftsanlegg. Anlegget ble montert en gang på 1980-tallet.
  • Pent opparbeidet tomt med plenareal og diverse beplantning og hekk. Det er lagt belegningsstein i deler av
    gårdsplassen.
  • Parkering i garasje og på egen gårdsplass
  • Vann og kloakk på offentlig nett via privat fordelingsnett.
    Det er gravd inn nyere vannrør fra veien inn i huset, samt at nytt avløpsrør ligger klart, men ikke påkoblet.

    Det er montert vannmåler.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 702 526 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 529 092 per 31.12.20
  • Kr. 10 835,50 pr. år (tallene er pr. 2021)
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Kommunale avgifter
    Bygnings- og innboforsikring
    Strømforbruk
    Ev. TV- og internettabonnement
  • Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bygg fra 1963. Dette vil ikke få
    noen praktisk betydning for ny eier. Det er ferdigattest på garasje datert 20.11.1985.
    Bygningene er byggeanmeldt.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • - Tinglyst bestemmelse om elektriske kraftlinjer datert 28.04.1967 med dokumentnr. 1269.

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Legalpant er kommunens panterett (etter loven - ikke tinglyst). Dette er sikkerhet for betaling av kommunale avgifter, denne følger eiendommen. Det kan være tinglyste erklæringer/avtaler som blandt annet kan være rett til kommunen å reparere vann- kloakkledning eller anlegge dette over eiendommen. Det er ofte også tinglyst bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringer avtaler følger eiendommen ved salg
  • Reguleringsplan, Tomteinndeling for området Industrigata, Gurudveien, Frosterudveien, Bergveien, Nybråtveien, Nordre Ringvei - 012419520003
    Frosterud - 012419760004 vedtatt 30.04.1952 og 23.08.1976, regulerer eiendommen til bolig og kjørevei

    Kommuneplan, vedtatt for perioden 2018-2030, avsetter området Boligbebyggelse, Hensynsone H370_ - Faresone høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

    Mulig inngrep på Reguleringsplan:
    Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte
    reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens bestemmelser for perioden 2018-2030 står det i §19.4:
    a) For planer uten bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder.
    b) For planer med bestemmelser gjelder bestemmelsene i punkt 5 nedenunder foran reguleringsplanens bestemmelser ved motstrid.
    5. Nye bestemmelser for boligeiendommer uten eller med mangelfulle/utdaterte bestemmelser:
    a) Det tillates oppføring av 1 enebolig, 1 enebolig med sekundærleilighet eller 1 tomannsbolig, med tilhørende garasjer, uthus m.v.
    b) Det må settes av plass på minst 18 m2 til minst en garasjeplass pr. boenhet.
    c) Grad av utnytting fastsettes slik: Prosent bebygd areal må ikke overstige %-BYA = 25% av netto tomteareal. Kun
    den del av tomten som er regulert til byggeområde skal legges til grunn ved beregning av %-BYA. Utvendig parkering skal ikke regnes med i BYA.
    d) Bebyggelsen kan oppføres med maksimal mønehøyde 9,0 m og maksimal gesimshøyde 6,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygninger med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,0 m, målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
    e) Bygninger skal tilpasses terrenget og ikke omvendt. Tomter hvor terrenget tillater det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Fylling eller utsjakting på mer enn 1,0 m i forhold til eksisterende terreng tillates ikke.
  • Gnr. 81 Bnr. 281 i Indre Østfold kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst..

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand og det som er beskrevet i tilstandsrapporten. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9 første ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14.900-, Minimumsprovisjonen er avtalt til kr.45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr.29 585,-.
    Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg og honorar etter medgått tid. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Finn Morten Borgås
    Kari-Mette Borgås
    May-Britt Borgås Duffy
    Thor Ole Borgås
Bente Børud

Megler

Bente Børud

99 38 99 32

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev