ASKIM Midtveien 5

Tomt
1168.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet/fellestomt på 1168,1 m2, ifølge Norges Eiendommer. Flat jordtomt opparbeidet med plen, trær og hekker. Singlet gårdsplass. Meget solrikt. Parkering på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Midtveien 5 ligger i et populært og sentrumsnært boligområde på Løkenjordet, kun 1 km fra indre sentrum av Askim. Dette gjør eiendommen ideell for familier med barn, godt voksne og etablerere som ønsker nærhet til byens fasiliteter. Området er barnevennlig og har umiddelbar nærhet til skoler og barnehager, noe som gjør det praktisk for familier. Moen skole og Askimbyen skole ligger begge innen 1,5 km, mens Askim ungdomsskole er kun 0,3 km unna, noe som gir enkel tilgang for skolebarn. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Løkentunet busstopp kun 3 minutters gange unna, og Askim stasjon 11 minutter unna, som gir gode forbindelser til Oslo og Gardermoen på henholdsvis 50 minuter og 1 time og 15 minutter. For daglige innkjøp er Meny og Kiwi Askim kun 10 minutter unna, og det finnes flere servicetilbud som Askimtorget og Østfoldbadet innen 13 minutters avstand. Området er også kjent for sin trygghet og gode naboskap, med en opplevd trygghetsscore på 88/100.

Adkomst
Offentlig adkomst, det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Karmer og rammer i tre. 2- lags isolerglass. Vindu fra 2020 på badet.

Dører: Hvit glatt ytterdør. Balkongdør med 2-lags isolerglass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i treverk på ca. 9 m2.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate uten isolasjon og fuktsperre mot grunnen. Fuktoppsug fra grunnen. Etasjeskiller i trebjelkelag. Lytt mellom etasjene.

Pipe og ildsted: Teglsteinspipe. Peisovn. Brannvegg og pipe er tekket med skiferstaver.

Rom Under Terreng: Gulv med betong og vegger med malt mur.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Byggegrunn av leirholdige masser. Eksakt utførelse av grunn og fundamenter er ikke dokumentert. Ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep.

TG2
Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Pipe og ildsted
Røykrøret er ikke festet til pipen.
Konsekvens/tiltak: Røykkerøret må festes og branntettes.

Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.

Innvendige trapper
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Innvendige dører
TG 2 grunnet alder.
Konsekvens/tiltak: En dør må påregmeså skiftes på sikt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? Ja Firmanavn: Faglært Beskrivelse: Total renovert i 2020. 2.1. Hvis ja, vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Fellesutgifter skal øke 300 kr fra 01.01.2026. 39. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Beskrivelse: Vanlig vedlikehold. 42. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 66 kvm: Entré, kott, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom TBA 9 kvm: Terasse og balkongareal Kjeller: BRA-i: 2 boder

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og laminerte benkeplater med vask/skyllekum. Det er mosaikkfliser i glass mellom benkeplater og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere ventilator med avtrekk ut fra 2020. Waterguard er installert. Det er nyere integrerte hvitevarer og et frittstående kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Baderom med fliser på gulv og baderomspanel på vegger. Badet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte skuffefronter, vegghengt wc og dusjhjørne med to dører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin. Rør i rør fordelingsskap er plassert på badet. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og vinylbelegg. Vegger: Malt tapet og malt panel. Himling: Malte takessplater og malte gipsplater. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i vegger og vinduer. - Varmesentral: Panelovner. - Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder er plassert i felles vaskekjeller. - Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Badet er renovert i regi av borettslaget. * Vindu fra 2020 på badet. * Gulv med fliser og vegger med baderomspanel. Servant på skap med hvite glatte skuffefronter. Vegghengt wc. Dusjhjørne med to dører i glass. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør fordelingsskap. Fire downlights. El-vifte i vegg. Varmekabler. * Vegger med badeomspanel og himling med malte gipsplater. * Gulv med fliser. Fall fra gulvet foran terskel til toppen av slukristen er 2,5 cm. * Plastsluk. Smøremembran med dokumentert utførelse. * Elektrisk styrt vifte i vegg. * Kjøkkenventilator med avtrekk ut. * Vannrør i rør i rør. * Avløpsrør i plast. 2005: * Karmer og rammer i tre. 2- lags isolerglass. * Hvit glatt ytterdør. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: * Generalforsamlingen vedtok full utbygning av el-billading som beskrevet i sak 2. Vedtak fra generalforsamling 21.03.2024 utgår. Forslaget ble vedtatt med 15 stemmer for. På hver av de tolv gårdsplassene etableres det fire ladepunkter, et ladepunkt til hver leilighet. Det graves da en grøft fra kjellervegg til plenkant/hekk. I grøften legges tomme rør til 2 stk. fundament med påmontert ladestolpe ved plenkanten, på hver ladestolpe kan det senere monteres to ladebokser. Merknad: På noen av gårdsplassene er det garasjer og da vil ladepunkter på garasjen kunne erstatte en ladestolpe. Dette bekostes av borettslaget.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 386 529 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 576 529 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 288 (Omkostninger totalt) 17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 585 817 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 593 717 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 596 517 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner, varmekabler og peis.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
572774

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2291097

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
44

Part.obl.nr.
958242131

Felleskostnader pr. mnd.
6734

Andel fellesgjeld
386529

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-09T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har per 10.12.2025 lån på kr. 18 553 434,- hvorav kr. 386 529,-tilhører denne andelen.

Avdrag fellesgjeld
1447

Rentekostnad fellesgjeld
1 633,-

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Leikvang Borettslag

Borettslagets org.nr
958242131

Om borettslaget
Leikvang borettslag ligger i Indre Østfold kommune og består av 48 andelsleiligheter. Selskapets organisasjonsnummer er 958 242 131. Forretningsfører for borettslaget er Usbl Boligbyggelag. Bruk av fellesrom (hobbyrom) skal skje på en måte som ikke sjenerer de som bor der. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen vedtok full utbygning av el-billading som beskrevet i sak 2.

Gebyr forkjøpsrett
7938

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Vedtatte kostnadsøkninger: Økning i felleskostnader fra 01.01.2026. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: 12112465535, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10-12-2025: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 10-12-2025: kr 2547230
Andel av saldo: kr 53067
( siste termin 30-09-2032 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Lånenummer: 12138682658, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10-12-2025: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 10-12-2025: kr 16006204
Andel av saldo: kr 333463
( siste termin 30-06-2044 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587038

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseiernes vedlikeholdsplikt (I) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikringlinntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første ho'vedsikringlinntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlåslsluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o I. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Dugnad - Alle beboere har ansvar for plen-, buske og hekkeklipp, samt luking av gårdsplassen. - Når det gjelder snømåking, skal det foran postkasser, på balkongen, foran søppeldunker, og inngangspartiet måkes av beboerne i huset. - Trappevask skal foretas minst en gang per uke. Dette skal gå på omgang blant beboerne i huset. Område: fra loftet, gangen nede, inngangsparti og trappen ned til kjelleren. - Vårrengjøring av fellesområder: Alle beboerne har ansvaret for å dele på arbeidsoppgavene. Rengjøre lampekupler loft, gang og kjeller. Vaske vinder i gang, loft og inngangsdør. Feie på loft og kjeller. Vaske søppelkasser.

Dyrehold
Det må godkjennes av styret, og andre andelseiere i huset, dersom man ønsker å ha hund eller katt.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15/12-1953.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Reguleringsplan: Navn: Id 012419860002, Løkentunet og Løken U-skole. Formål: Eiendommen er i planen regulert til frittliggende småhusbebyggelse på et delareal på 1052 kvm, og kjørevei på et delareal på 116 kvm. 28.05.1986. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101 Formål: Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune, ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 1168 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn B. Det er ingen reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen. Berørte datasett: Kvikkleire, Radonutsatt område

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 386 529 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 576 529 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 288 (Omkostninger totalt) 17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 585 817 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 593 717 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 596 517 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9288

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 000 Fotograf 4 500 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger (inkludert, betaler kun for en) 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 146 318   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 45 000 for utført arbeid.