ASKIM Myrveien 17

Tomt
980.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveier tomt opparbeidet med plenareal og diverse beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på Frosterud. Kort vei til barnehage og barneskole. Ca 2,5 km fra indre sentrum av Askim. Kort vei til bussstopp. Alt du trenger ligger innenfor en radius av 10 minutter, blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebarer og gallerier osv. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Askim ligger ca 5,2 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Nye Follobanen er planlagt ferdig i desember og vil korte ned reisetiden til Oslo til ca 43 min. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Askim er Østfolds femte by og regionssenter i Indre Østfold. Askim ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Even Kjølner: Taktekkingen er av betongtakstein. Pipehatter i plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er rupanel som undertak. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt kjellerdør og skyvebalkongdører i malt tre. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse i tre med rekkverk i tre. Taktekkingen er av betongtakstein. Utvendige trapper i tre og betong. Trapp ned til kjeller er belagt med skifer og fliser. Trapper til hovedinngang i betongstein/betongheller. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.08.2023 av Even Kjølner for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1.etasje: 158 BRA / 158 P-rom U.etasje: 150 BRA / 127 P-rom 1.etasje: Stue, kontor, 3 soverom, 2 bad, hall m/trapp, spisestue, kjøkken og vindfang. U.etasje: 3 rom, bad, kjøkken, gang, trapperom, vaskerom, stue, 3 boder og kott. Det opplyses om at store deler av kjeller er innredet til rom for varig opphold uten at dette er søkt om til bygningsmyndighetene. Soverom i kjeller er ikke godkjent til rom for varig opphold.

Standard
Velkommen til Myrveien 17! Boligen befinner seg i en rolig og godt etablert området, omgitt av gode sol- og boforhold. Den nydelige naturen er praktisk talt nabo til eiendommen. I nærheten finner du sentrum med et rikt utvalg av fasiliteter, inkludert skoler, banker, postkontor, helsefasiliteter som lege og tannlege, et variert utvalg av butikker, treningssenter og en rekke restauranter. Busstoppet ligger kun et steinkast unna. Den nye Follobanen har betydelig redusert reisetiden til Oslo, som nå tar omtrent 43 minutter med tog. Entré/gang: Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og lekker entré. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i huset med en gang du tråkker over dørstokken. Kjøkken: Stort og godt utstyrt kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har arbeidsvennlige løsninger og innredningen god oppbevaringsplass. Stue: Det første som slår deg når du entrer husets dagligrom med stue og kjøkken er den lyse og behagelige atmosfæren - mye grunnet de store vindusflatene som slipper dagslyset naturlig inn i rommet. De store vindusflatene gir også flott utsikt og at du nærmest får naturens endringer i årstidene som en del av innemiljøet. Stuen er et naturlige oppholdssted i boligen og et godt rom for avkobling og hygge. Stuen har mange møbleringsmuligheter med sin åpne løsning. Stuen er innredet med en sofagruppe for avslapping og kaffeselskap. Dette gir et sosialt rom for deg som ønsker å underholde gjestene mens maten tilberedes. Stuen har også en flott peis som gir rommet en lun og koselig atmosfære. Tre bad: Hovedbad 1. etasje: Fliser på gulv og vegger. Det er malte plater i tak med innfelte downlights. Taket og downlights ble montert i 2021. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, bidet og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk med bryter i sikringsskap. Liten bad 1. etasje: Fliser på gulv og vegger. Det er malte plater i tak. Rommet er innredet med dusjkabinett, servant nedsenket i innredning og toalett. Det er avtrekk i tak. Bad i kjeller: Veggene har fliser, himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Soverom: Det er totalt 3 soverom av god størrelse som er godkjente til varig opphold i henhold til de opprinnelige byggetegningene i 1.etasje. Totalt 3 rom i underetasjen, som er innredet med formål som soverom. Det er viktig å merke seg at disse rommene for tiden ikke bærer godkjenning for varig opphold. Vaskerom: Praktisk vaskerom innredet med skyllekum og opplegg for vaskemaskin og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Meget gode oppbevaringsmuligheter i boligen. Rundt deler av boligen har det blitt gjennomført omfattende og påkostet arbeid når det gjelder drenering. Dette arbeidet var nødvendig for å sikre boligens langsiktige stabilitet og for å beskytte den mot fuktrelaterte skader. Det er ingen overdrivelse å si at dreneringsarbeidet har vært en av de mest verdifulle investeringene gjort for eiendom. I tillegg har en grundig utgravning blitt utført for å legge til rette for nye vinduer i underetasjen, som er et viktig skritt mot å oppnå godkjennelse for varig opphold i denne delen av boligen. Det er totalt 3 godkjente soverom. Videre er det også 4 ekstra rom som de nåværende eierne bruker som soverom. Underetasjen har tidligere blitt leid ut for kr. 12 000,- men det er viktig å merke seg at underetasjen ikke er godkjent som egen utleiedel. Boligen fremstår godt ivaretatt, og påkostet over tid. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er registret avflassing på takrenner og og beslag. Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert stedvise skader i trekjledning. Takkonstruksjon/Loft - Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er registrert at dampsperre er utett rundt downlights. Dette øker risikoen for kondensering i konstruksjonen som følge av damptransport gjennom utettheter i dampsperre. Det er registrert musefeller på loft. Det er registret at isolasjon ligger ujevnt. Vinduer - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Dører - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendige trapper - Konstruksjonene har skjevheter. Det er registrert løse fliser og bom i fliser i områder tilknyttet trapp ned til kjeller. Overflater - Det er påvist skader på overflater. Det er registret at veggplater i kjeller stedvis buler og lett kan presses litt inn. Det er registrert skjevheter på vegger og noe dårlig utført finisharbeid i forhold til lister og gulv. Det er registrert sprekker i gulv, samt stedvis knirk. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er rennemerker etter sotvann under sotluke. Røykrør for vedovn i kjeller er ikke forblendet. Rom Under Terreng - Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. I boder er det registrert saltutslag i bunn av vegger. Ved måling med fuktindikator er det påvist forhøydefuktverdier i nedre del av vegger og gulv. Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Bad - Det er ufagmessig utført flislegging. Det er åpninger og ugjevnheter stedvis i fliser. Det er åpninger i tak Bad - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vaskerom - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert utethheter på vegger som følge av ufagmessig montering. Vaskerom - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Vaskerom - Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad - Det er påvist skader på innredning. Kjøkken - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er bom i fliser på gulv. Kjøkken - Rør fra avtreksvifte er deformert. Kjøkken - Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Elektrisk anlegg - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Hovedkurs på 63A. Drenering - Det er ikke montert topplist på grunnmursplast. Deler av dreneringen er fra byggeår og forventet levetid er oppbrukt. Det er registrert saltutslag og forhøyde fuktverdier i grunnmur og gulv i boder. Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: Bad - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke oppkant på membran ved dør. Det er løs terskel ved dør. Omkringliggende konstruksjoner er ikke sikret mot eventuelt lekkasjevann. Bad - Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Vaskerom - Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bad 2 - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på membran er over forventet levetid. Det er registrert at fall på gulv ikke tilfredsstiller dagens krav. Det er ikke membranoppkant ved dør. Der er sprekker i fliser. Det er svertesopp i fuger. Det er noe skader på innredning. Det er ukjent membran/tettesjikt. Det er ikke synlig membran i sluk. Bad - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist indikasjoner på fukt/råteskader inne i konstruksjonen. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 03.08.2023 av Even Kjølner for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i egen garasje på ca. 19kvm og gårdsplassen.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
0771379

Diverse
Snømåking /strøing på privatvei ca. 3 000,- pr år, opplysninger hentet fra eier.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,00))   131 792,- (Omkostninger totalt)   4 721 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring.

Info strømforbruk
39285 kwh i 2022.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
28125

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter på kr. 28 125,- er prognose for inneværende år, og består av vann, avløp, feiing og renovasjon. Kommunale avgifter utgjorde kr. 18 637,- i 2022. Opplysninger hentet fra Indre Østfold kommune.

Formuesverdi primær
1270811

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4574918

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/96/41: 08.07.2004 - Dokumentnr: 4959 - Livsvarig borett Rettighetshaver: Kaur Gurbax
Fnr: 050438 30238
----------
Sletting av rettighetshaver
Fra: Singh Sohan
Fnr: 010736 31528
Slo etter § 31
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2011/624693-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 2 200 000
Panthaver: Sparebank 1 Østfold Akershus
Org.nr: 837 884 942
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 2 500 000
Panthaver: Sparebank 1 Østfold Akershus
Org.nr: 837 884 942
25.01.1978 - Dokumentnr: 633 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3014 Gnr:96 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1909284 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:96 Bnr:41


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Det foreligger ferdigattest på garasje.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Offentlig vann og kloakk. Privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner: Id: 012420060002 Navn: Myrveien Alt. 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.03.2006 Delareal: 6 m2 Formål: Gang-/sykkelvei Delareal: 51 m2 Formål: Frisiktsone Delareal: 704 m2 Formål: Boliger Feltnavn: B Delareal: 89 m2 Formål: Felles avkjørsel Delareal: 181 m2 Formål: Offentlig trafikkområde Kommuneplaner: Id: 0124201701 Navn: Kommuneplanens arealdel for perioden 2018-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 03.05.2018 Delareal 981 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Id: 3014202101 Navn: Kommuneplanens arealdel, Indre Østfold kommune Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Plankart og planbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,00))   131 792,- (Omkostninger totalt)   4 721 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
131792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 49 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og pr. visning kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 000,-. Utleggene omfatter tilstandsrapport, fotograf og øvrige avg. pliktig. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 35 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.