aktiv-eiendomsmegling
Stue

Askim - Nygård Terrasse 3 - Ny, stor leilighet på 141 kvm i toppetasjen. 2 p-plasser, 3 sov, 2 bad, stor terrasse. Heis.

  • 7 290 000
  • BRA 141 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING7 290 000
  • OMKOSTNINGER12 614
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER7 302 614
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 021
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 137 m²
  • FELLESKOST./MND1 819
  • TOMT3 282 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 7 290 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    6 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 250 000,-))
    5 000,- (Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret)
    194,- (Panteattest kjøper)
    --------------------------------------------------------
    12 614,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    7 302 614,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1 ledig toppleilighet på hele 141 kvm BRA med 3 soverom - 2 bad - stor stue/kjøkken avdeling - 50 kvm terrasse - herlig utsikt og gode solforhold.

Leilighet H0302 - endeleilighet i 3.etg. - fellesinngang fra markplan - på terrassesiden ligger denne i 5.etg.

I etasjen som blir kalt U1 ligger parkeringsanlegget og det medfølger 2 stk p-plasser til denne boenhet.
I tillegg medfølger 1 sportsbod som ligger i kombinasjon med den ene p-plassen.
Det er heis i bygget.

Leiligheten inneholder:
Romslig entré - 3 soverom - kombinert teknisk rom/vaskerom - 2 flislagte bad/wc hvorav hovedbad ligger innenfor hovedsoverommet - meget romslig og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til stor terrasse på ca. 50 kvm med noe takoverbygg og innglasset vinterhage.
Innenfor kjøkkenavdelingen ligger en bod (grovkjøkken).
Stue og kjøkkenavdelingen har store vindusflater som gir masse naturlig lys inn og fin utsikt ut.
2dplan og 1
  • Penthouseleiligheten (toppleiligheten)
    Nyoppført leilighet som ikke er tatt i bruk.

    Leiligheten har en meget god standard og det er gjort oppgraderinger i forhold til opprinnelig prosjektstandard med bl.a.:
    •Ekstra p-plass (2 totalt)
    •Kjøkkeninnredning fra Huseby inkl. hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, stekeovn, kombimikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap.
    •El.pakke med downlights
    •Oppgraderte fliser på begge bad.
    •Oppgraderte gulv - Moland Purline Organic Flooring.

    Kjøkken:
    Huseby innredning, stilren med slette overflater og mørk innredning.
    Takhøye overskap.
    Godt med skap- og benkeplass.
    Praktisk med kjøkkenøy for ekstra oppbevaring og benkeplass.
    Integrerte hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, stekeovn, kombimikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap.

    Badene:
    Moderne og pene bad med fliser på gulv og vegger. (litt ulik fargesammensetning på badene)
    Varmekabel i gulvet.
    Stilren innredning med 2 store oppbevaringsskuffer og servant.
    Overhengende speil.
    Dusjhjørne og vegghengt klosett.

    Gulvoverflater:
    Fliser på bad og teknisk rom/vaskerom, pen en stavs laminat i øvrige rom.

    Veggoverflater:
    Gippsvegger som er sparklet og malt.
    Listefritt med unntak av mot gulv og rundt vinduer/dører.

    Himlinger:
    Himlingene er fôret ned for å gi en bedre finish og mulighet for downlights.
    Gips som er malt.

    Diverse:
    Telia internett/TV
    Portåpner til garasjen
    Automatsikringer
    For p-plass v/utebod er det installert Wago smart infrastruktur for tilkobling av lader for el-bil
    Downlights (LED) ved kjøkkeninnredning, stue, entré og på bad.
    Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entré som driftes av bergvarmepumpe stående i felles teknisk rom.
    Flexit balansert ventilasjonsanlegg.
  • "Nygård Terrasse" - byggetrinn 3
    Beliggende på et nyere boligfelt i Askim ved Løkenskogen/Katralen/Nygård.
    På feltet ligger både nyoppførte eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg.

    Kort oppsummert kvaliteter ved beliggenhet:
    - Vestvendte med flotte solforhold og stor terrasse
    - Utsikt mot friområde, Bølgenmonumentet langs E18 og kulturlandskap
    - Nærhet til skoler (både barneskole, ungdomsskole og videregående skole)
    - Nærhet til fine turområder
    - 1,5 km til Askim torget kjøpesenter
    - Solrike terrasse mot vest med utsyn mot både kulturlandskap, skogspartier lenger frem.
    - Kort vei til nye ungdomsskolen på Løken, gåavstand til videregående skole på Vammaveien og fin grusvei til Moen barneskole.
    - Innenfor ca. 20 minutters gange finner du servicefunksjoner, forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon, Østfoldbadet, Kulturhuset, treningssenter og idrettsanlegg, restauranter, kino, kaffebar og galleri m.m.

    Kommunikasjon:
    Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum.
    Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene.
    Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

    Litt om Askim:
    Askim er regionssenter i Indre Østfold.
    Kommunen ligger sentralt ved E18.
    Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv.

    Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø.
    Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.
  • Leiligheten ligger i nyoppført terrasseblokk med totalt 18 leiligheter.
    Øvrige seksjoner utgjør selvstendige p-plasser.

    Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
    Det meste av nærområde til denne blokka er nå ferdig etablert/bebygd.
  • Bygningen er oppført med bærekonstruksjon i stål/betong fundamentert til fjell.
    Utvendig fasadevegger i kombinasjon av pusset betongfasade og impregnert trepanel.
    Alle etasjeskillere er hulldekker i betong.

    Terrassen er lektet opp med imp. furu terrassebord og rekkverk med trestendere og spiler i imp. treverk.
    Komplett innglassing av deler av terrasse med skyvedører i alu. og tak i Skyroof 10mm utførelse.
    Rammeverk og skyverdorer i RAL S 9005-N
    Det er skillevegg på terrassene mellom enhetene.

    Vinduer og terrassedør er levert med trekarm og energiglass, U=0,8.
    Hvit farge innvendig og sort alu.belagt utside.

    Flatt tak tekket med Protan.

    Det leveres med vanntåkeanlegg i hver leilighet.
    Det er montert seriekoblet brannvarsling med direkte varsling mot IØBR
  • 3.etg: 141 kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av bod.
    Alle rom med unntak av boden er medtatt i P-rom angivelsen. Arealer er hentet fra byggetegninger.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Felles utvendig areal for innkjøring leveres asfaltert og med varmekabler i nedkjøring til kjeller.
    Øvrig grønt areal leveres sådd og beplantet.

    Utomhusarealene skal vedlikeholdes av sameiet.
    På planen fremkommer utvendige parkeringsplasser.
    Parkeringsplassene er gjesteparkering til sameiet og gatetunet skal vedlikeholdes av sameiet.

    Det gjenstår fra utbygger arbeider på utomhusarealer og fellesarealer/utvendig fasadearbeid.
    Arbeidet med utomhusanlegg skal ferdigstilles av utbygger så snart vær/årstid gjør det hensiktsmessig.
    Tomten opparbeides i henhold til med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
    Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
  • 2 stk P-plasser i felles garasjeanlegg i u.etg. medfølger med leiligheten.
    Den ene p-plassen har eget seksjonsnummer.
    Gjesteparkering på østsiden av bygget på asfaltert gårdsplass.
  • Vann og kloakk er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett.
    Veier på feltet har opprinnelig vært privateid (av grunneierne av feltet), men det foreligger avtale om at hovedveier skal overtas av kommunen.
  • Det er foreløpig ikke valgt forretningsfører.
    Frem til sameie blir stiftet står selger for praktisk håndtering av fellesutgifter og avtaler mot eksterne leverandører vedr. snømåking/forsikring m.m.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie som består av 18 boenheter og ekstra p-plasser i u.etg.
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter.Dokumentene vil være tilgjengelig i salgsoppgaven.

    Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

    Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom.
  • Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter
  • Frende Forsikring, polise 1115775
    Innbos ikring tegnes av den enkelte beboer.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 321 901,-
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 758 845,-

    Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe.

    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB).
    Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig.
    Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget.
    Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser.
    Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021.
    Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
    For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.
  • 1 819 pr. mnd. Fellesutgiften dekker forsikring av bygg, strøm i fellesanglegg, grunnpakke Telia (TV & Internett) samt utvendig vedlikehold som snømåking/gressklipping.

    Stipulerte felleskostnader.
    Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.
    Felleskostnadene er stipulert til kr. 1.819 pr. mnd. og skal dekke bl.a. vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og andre driftskostnader. Grunnpakke TV/Internett fra Telia.
    Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

    Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

    Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.
    Faste felleskostnader fordeles iht. sameiebrøken.
  • Andel fellesgjeld kr 0,- pr. 31/12-2021
    Andel fellesformue kr 0,- pr. 31/12-2021
  • Sameiet har ikke fellesgjeld pr. 20/1-2022
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift.
    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Vann- og kloakkavgifter samt oppvarming av vann tilkommer og fordeles iht. vannmåler/energimåler.
  • Det er utstedt brukstillatelse.
    Ferdigattest plikter selger å fremskaffe når arbeider på blokken/utomhusarealet er ferdigstilt.
    Sameiets styre gjennomfører overtagelsesforretning av fellesområder.
  • Utleie er tillatt iht. vedtekter.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
    Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner, bortsett fra fritidsboliger, i sameiet. For mer info se eierseksjonsloven § 23.
  • Utbyggingsavtale tgl. 03.12.2012
    Rettighetshaver:INDRE ØSTFOLD KOMMUNE
    Org.nr: 920123899
    Gjelder utbygging for boligområdet Løkenskogen og Nygård nordre
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3014-54/273
    Gjelder denne registerenheten med flere.

    Seksjonering tgl.13.10.2021
    Opprettet seksjoner: 18
    Denne leilighet har snr:
    Formål: Bolig
    Tillegsdel: Bygning
    Sameiebrøk: /1810

    Seksjon nr. 23
    Ekstra p-plass
    Sameiebrøk 1/1810

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen ligger under reguleringsplan med navn:
    Del av Nygård Nordre gnr 54/10, Felt B10 - 20120006.
    Formålet er bolig, felles lekeareal, uteoppholdsareal, renovasjon og parkeringsplasser.
    Vedtaksdato: 19.09.2013.
    Kopi av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven og bestemmelser fåes ved henvendelse til megler.
  • Gnr. 54 Bnr. 273 Snr. 18 og Gnr. 54 Bnr. 273 Snr. 23 i Indre Østfold kommune
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter x % forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.
    Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

    Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

    Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

    Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

    Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

    Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
    Hvis ikke kjøper tydelig og skriftlig opplyser om annet før overtaglse, tildeles lik eierbrøk.
  • Tom Kolberg
Lena Axelsson

Megler

Lena Axelsson

97 17 06 01

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev