ASKIM Nygårdslia 26 U201

Tomt
3281.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt på 3281,5 m². Det er 2 stk tilhørende biloppstillingsplasser i kjeller samt egen, separat sportsbod. Utvendig er tilhørende fellesområdet pent opparbeidet med store plenareal, divse beplantning samt lekeplass. Asfaltert felles parkeringsplass ved byggets inngangside. Nedkjøring til garasjeanlegg på siden av bygget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i U2. etasje. (nederste etasjen) med stor, fin markterrasse og mulighet for utgang til felles gressplen og hageanlegg. U2.etg. er 1.etg. sett fra terrassesiden. På terrassesiden ligger denne enheten skjermet og på enden av bygget (sydvestsiden av bygget) Fra leiligheten er det et fint utsyn samt særdeles gode lys- og solforhold. Markterrassen har en innglasset verandadel. Leiligheten ligger i en nyere oppført terrasseblokk med totalt 18 leiligheter. Terrasseblokken ligger på et nytt boligfelt i Askim ved Løkenskogen/Katralen/Nygård. Friområder og gode turterreng ligger i umiddelbar nærhet. Stor og solrike terrasser mot vest med utsyn mot både kulturlandskap, Bølgen monumentet på E18 og skogpartier lenger frem. Kort vei til ungdomsskolen på Løken, gangavstand til videregående skole på Vammaveien og fin grusvei til Moen barneskole. Ny barnhage er under oppføring på feltet langs med Katralveien. Innenfor 15-25 minutters gange finner du servicefunksjoner som forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon, Østfoldbadet, Kulturhuset, Aktivitetspark, treningssenter og idrettsanlegg, restauranter, kino, kaffebar og galleri. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene. Det er ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon (nye Follobanen). Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Litt om Askim: Askim er Østfolds femte by og regionsenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18 og er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid er i dag lokalisert i Askim.

Adkomst
Adkomst via kommunal vei.

Bebyggelse
Nyere boligfelt hvor det delvis er utbygd og det fortsatt bebygges enkelte eneboliger, rekkehus, småhus og blokkbebyggelse.

Byggemåte
Leilighet på totalt 112 m², beliggende i 1. etasje. Bygningen ble oppført i 2021. Bygningen er fundamentert med betong. Utvendige fasadevegger er levert i kombinasjon av pusset betongfasade samt Royalimpregnerte kledningsbord. Takkonstruksjonen er av type flatt tak. Taket er tekket med membranduk eller lignende. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler -/energiglass, fra byggeåret. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 7/3-2024 av Moen takst AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Terrasserekkverket har selger bygget selv. Selger har opplyst at terrasserekkverk på bygningen generelt, må behandles etterhvert.

Innhold
Fellesinngang ved gjesteparkering i 3.etg. - dørcalling og heis eller trappeadkomst ned til U2.etg. Leiligheten ligger i 1.etg. med markterrasse og inneholder: Romslig entré med god plass til garderobe - kombinert vaskerom/ekstra toalett/teknisk rom/bod. Flislagt og pent bad/wc - 3 soverom (Hovedsoverom er stort) - åpen løsning mellom stue og kjøkken. Naturlig fin plass til spisestuen. Kjøkkenet er betydelig påkostet og har godt med skap- og benkeplass. Fra oppholdsrommet er det utgang til sydvestvendt veranda på ca. 25 kvm. Gode sol- og utsiktsforhold. Parkeringskjeller ligger i 2.etg. 2-p-plasser medfølger denne enheten. Tilrettelagt for tilkobling til el-bil lading ved en av p-plassene - installasjon må evnt. dekkes av kjøper. Sportsbod i tilknytning til p-plassene.

Standard
Leiligheten fremstår med påkostet, bra og tiltalende standard. Det ble gjort oppgraderinger utover prosjektstandard når denne leilighetenen ble kundetilpasset under bygging tilbake i 2021. Kjøkken: Huseby innredning med slette fronter og gripelist, i fargen Deco Blue. Fine oppgraderinger med takhøye overskap, kjøkkenøy og 2 integrert helskap. Et helskap for kjøleskap og en del for fryseskap. Hvitevarer fra Electrolux Kjøkkenet i leiligheten har åpen løsning mot stue, hvor det er egnet avdeling til stor spisegruppe. Medfølgende hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap- og fryseskap. Downlights i himling på kjøkkenet. Bad: Flislagt, moderne og pent bad med fliser i størrelsen 60*60. Pen servantinnredning samt overhengende speil med belysning. Dusjen er plassert i nedsenket nisje i hjørnet og har dører i sort med glassvegger (90*90). Vegghengt toalett. Det er downlights i himlingen og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Baderommet ventileres via ventil som er tilkoblet det balansert ventilasjonsanlegget. Vaskerom: Eget vaskerom i kombinasjon med ekstra toalett og noe teknisk installasjon. Det er fliser på gulvet og malte plater på vegger. Vaskerommet er innredet med praktisk skapinnredning samt hyller og laminert arbeidsbenk med nedfelt vaskekum. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel i rommet. Vaskerommet ventileres via ventil, som er tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg. I gulvet er det lagt elektrisk varmekabel. Overflater: Gulv: Gjennomgående og pent 1-stavs laminat i stue/kjøkken, entré/gang samt på soverom. Fliser i vaskerom og bad. Vegger: Sparklede og malte plater i soverom, stue/kjøkken og entré/gang. Fliser i bad. Himlinger: Sparklede og malte overflater. Leiligheten har slette, lyse dører. Ventilasjon: Balansert ventilasjon m/varmegjenvinner. Oppvarming: Felles varmepumpe forsyner leiligheten med varme til tappevann og gulvvarme. Vannbåren gulvvarme i entré/gang, ett soverom, stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i bad og vaskerom. Annet: Downlights i himlinger i stue/kjøkken, entré/gang og bad. Sikringsskap med automatiske sikringer, overspenningsvern og jordfeilautomat. Klargjort for elbillader i garasjen. ----------------------------------------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG 2: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet vaskerom/wc. Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser, målt 10 mm fra ferdig overflate gulv ved dør til overkant sluk. Ikke 25 mm. Våtrommets vanntette sjikt må minimum dekke hele våtsonen, og må i alle ytterkanter nå minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist (TEK 17). Vaskerommet tilfredstiller ikke krav til lekkasjevann, ingen av følgende punkter er oppfylt. TEK 17: Lekkasjevann skal synliggjøres og ledes til sluk. Dette betyr at det ferdig utførte våtromsgulvet må være utformet uten motfall til sluk fra alle steder der det kan forekomme lekkasjevann. Minst én av følgende preaksepterte ytelser må være oppfylt: a) Fall til sluk på hele gulvet, minimum 1:100. b) Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. Tiltak: Våtrommet kan fungere med dette avviket, det må dog gjøres utbedringer om avviket skal lukkes. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet/bad: Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Noe svakt fall i nedslagsfelt for dusjen, ikke 1:100. Ellers så ble det ikke påvist hverken 1:100 fall på hele baderomsgulvet eller 15 mm oppbrett på tettesjikt ved dør. TEK 17 sier: TEK 17: Lekkasjevann skal synliggjøres og ledes til sluk. Dette betyr at det ferdig utførte våtromsgulvet må være utformet uten motfall til sluk fra alle steder der det kan forekomme lekkasjevann. Minst én av følgende preaksepterte ytelser må være oppfylt: a) Fall til sluk på hele gulvet, minimum 1:100. b) Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. Tiltak: Våtrommet kan fungere med dette avviket, det må dog gjøres utbedringer om avviket skal lukkes. Komplett rapport med utvidet forklaring, følger vedlagt i salgsoppgaven

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Denne leiligheten har 2 p-plasser i parkeringskjelleren. Den ene p-plassene følger leiligheten og har samme seksjonsnummer, den andre har eget seksjonsnummer. Plassene ligger hensiktsmessig ved siden av hverandre. Gjesteparkering på felles gårdsplass.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 090 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 127 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 090 000,00))   141 690,- (Omkostninger totalt)   5 231 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Felles varmepumpe forsyner boligen med varme til tappevann og gulvvarme. Vannbåren gulvvarme i entré/gang, 1 soverom samt stue/kjøkken. (varmeanlegget er en del av felles oppvarmingssystem for hele blokka). Elektriske varmekabler i bad og vaskerom

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14055

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Stipulerte kommunale avgifter for 2024 utgjør kr. 14.055,50 basert på et forbruk vann/avløp tilsvarende 70 kubikk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt tilsynsavgfit. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1216318

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4622007

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/1810

Felleskostnader pr. mnd
2219

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer utvendig vedlikeholdsarbeider på bygningen og tomten, plenklipping/snømåking, strøm til fellesarealene, forsikring av utvendig bygningsmasse, vask av fellesarealer, vedlikehold-/servicekostnader på heis og drift av sameiet. Oppvarming og forbruk av varmtvann (egen energimåler) fordeles iht. forbruk på hver enkelt seksjon og betales i tillegg til felleskostnaden.

Om sameiet
Sameie består av 18 boligsekjoner og 10 næringsseksjoner (p-plasser)

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Utleie og salg skal meddeles styre i sameie.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Frende

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold kan seksjonseieren likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
4280

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/54/273/1: 03.12.2012 - Dokumentnr: 1022223 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Indre Østfold Kommune Org.nr: 920 123 899 Gjelder utbygging for boligområdet Løkenskogen og Nygård nordre Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3118 Gnr:54 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Punkt 6 C, D og E i avtalen utgår 13.10.2021 - Dokumentnr: 1278297 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/1810 Ekstra garasjeplass har seksjonsnummer 24.

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for terrasseblokken med 18 boenheter ble gitt 18.08.2022

Vei, vann og avløp
Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Detaljregulering for del av Nygård nordre, gnr/bnr 54/10, felt B10, Id 012420120006. Formål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse, uteoppholdsareal, lekeplass, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel for perioden 2018-2030, Id 0124201701 med formål Boligbebyggelse. LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Ny Kommuneplan ble vedtatt 6/2-2024 og kan sees på kommunens hjemmesider. Kommuneplanens arealdel, Indre Østfold kommune, Id 3014202101.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og vedtektene. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 090 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 127 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 090 000,00))   141 690,- (Omkostninger totalt)   5 231 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
141690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.