aktiv-eiendomsmegling
TRENDY OG LEKKER EIERSEKSJON - RÅDHUSGATA 19 B - MIDT I ASKIM SENTRUM

ASKIM Rådhusgata 19B

BUD MOTTATT || Trendy eierseksjon med 2 soverom - Varmtvann inkl. - Nytt bad fra 2021 - Stilfull kjøkkeninnredning

  • kr 2 500 000
  • BRA 84 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 2 500 000
  • Omkostninger -
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 523 953
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår1 947
  • Soverom2
  • ArealP-rom 82 m²
  • Felleskostnaderkr 5 191
  • Tomt858.3 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 2 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   75 542,- (Omkostninger totalt)   2 575 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen til Rådhusgata 19b - En lekker eierseksjon med 2 soverom, stilfult kjøkken og nytt bad! Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og har en god planløsning med store gode rom. Leiligehten inneholder 2 soverom, stor stue og dels adskilt kjøkken, kjøkken med stilfull innredning med nyere folierte fronter samt integrerte hvitevarer, eget toalettrom, soverom med direkte adkomst til nytt bad/vaskerom (i regi av Askim & Mysen Rør AS) og kott. Beliggenheten er meget sentral med kun et par minuter å gå til offentlig kommunikasjon og flott idrettsanlegg, lysløype, parker og alle sentrums servicefunksjoner, m.m. KUN 1 MINUTT MED SYKKEL TIL TOG-/BUSS-STASJON!! Velkommen til visning!

Rådhusgata 19B, Viken

  • Tomt
    858.3m²

    Beskrivelse av tomt
    Andel av 858,3 kvm felles eiet tomt. Tomten er i all hovedsak bestående av asfalerte utearealer. Utvendig felles uteplass ved inngangspartiet.

    Beliggenhet
    Rådhusgata 19b er beliggende i Askim sentrum, noe tilbaketrukket fra indre del av sentrum. Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter, turområder med blant annet Prestegårdsskogen/lysløype, flott idrettsanlegg, flere parker, Askimbyen skole, Espira barnehage, m.m. Her finner du blant annet Østfoldbadet, Kulturhuset, kjøpesenter, hyggelig gågate med kafeer, restauranter og Guderudparken med lekeplass og en hyggelig grønn lunge i sentrum, butikker, kino, kaffebarer og galleri, m.m. KUN 1 MINUTT MED SYKKEL TIL TOG-/BUSS-STASJON!! Forøvrig er det kort vei til Askim ungdomsskole og videregående skole. Askim kan forøvrig by på fine turområder i blant annet Åsermarka, Romsåsen gruver, 9 hulls golfbane og korthullsbane, flere flotte idrettsanlegg og idrettshaller, lysløype, m.m. Askim ligger ca. 5 mil fra Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Det er kun 45 minutter med tog til Oslo S og 41 minutter med bil til Ryenkrysset/Oslo! Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Utviklingen med E-18 og Follobanen gjør Askim og Indre Østfold til et spennende geografisk område!

    Adkomst
    Se kartreferanse i nettannonsen.

    Bebyggelse
    Kombinasjonsbygg bestående av næring- og boligseksjoner.

    Barnehage/skole/fritid
    Espira Barnehage ligger rett ved eiendommen. Se forøvrig kommunens hjemmesider for mer informasjon om barnehagetilbudet.

    Skolekrets
    Askimbyen Skole.

    Offentlig kommunikasjon
    Offenltig kommunikasjon med jernbane og busstasjon kun et par hundre meter fra leiligheten.

    Byggemåte
    - Støpt plate mot grunn. - Yttervegger oppført med teglstein. - Etasjeskille av støpt betong. - Vinduer fra ukjent/eldre tid. Karmer og rammer i tre. 2 - lags isolerglass. - Brann og lyd dør, B-30, 30 db mellom fellesgang til leilighet. - Bærekonstruksjon i taket er tre. Tekket med plater. Besiktiget fra bakkeplan. - Takhøyde varierer mellom 2,10 og 2,75 meter.

    Innhold
    3. etasje: Entre - rom med toalett og vask - Kjøkken delvis avdelt fra stue - Stue - 2 soverom - Kott - Flislagt bad/vaskerom

    Standard
    GULV Fliser på bad og på toalettrom. Laminat i øvrige rom. VEGGER Fliser på bad. Malt puss på toalett. Mosaikk fliser over benkeplate på kjøkken. Malte slette flater og tapet i øvrige rom. TAK/HIMLING Malt slett himling og tak- ess plater på bad. BAD: Nytt delikat bad fra 2021 i regi Askim & Mysen Rør AS. Innredning med slette fronter, porselensservant med 1-greps blandebatteri og overliggende speilskap på vegg. Dusj i hjørnet med innfellbare glassdører, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ved siden. TOALETT: Innredning med slette fronter og servant med 1-greps blandebatteri og speil. Frittstående toalett. KJØKKEN: Trendy og stilfull innredning med slette folierte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Innebygd oppvaskmaskin, komfyr, kokeplate og kombiskap. Ventilator over platetopp med kullfilter. OPPVARMING: Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    2022: Ny oppvaskmaskin kjøkken. 2021: Flislagt gulv toalettrom. 2021: Rehabilitert bad i regi Askim & Mysen Rør AS. 2019: Foliert kjøkkenfronter

    TV/Internett/bredbånd
    Det er mulighet til å etablere tv/internett via Altibox i sameiet for kostnad kr. 499,- pr. mnd.

    Parkering
    Det er ingen parkering tilknyttet leilgiehten/sameiet. Godt med offentlige parkeringsplasser pt. i området rundt leiligheten.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   75 542,- (Omkostninger totalt)   2 575 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    - Elektrisk oppvarming. - Nye varmekabler på badet ifb med renovering.

    Energiklasse
    unknown

  • Formuesverdi primær
    577804

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    2080094

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Sameiebrøk
    82/1937

    Felleskostnader pr. mnd
    5191

    Felleskostnader inkluderer
    Fyring og varmtvann, renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, forsikring av bygninger, vedlikehold, forretningsførsel og revisjon, trappevask, vaktmester, m.m

    Andel fellesgjeld
    23953

    Andel fellesgjeld år
    2022

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-05-10T22:00:00Z

    Avdrag fellesgjeld
    1000

    Rentekostnad fellesgjeld
    109

    Andel fellesformue
    20916

    Andel fellesformue per dato
    2022-12-30T23:00:00Z

    Om sameiet
    Sameie bestående av 17 seksjoner hvorav 7 seksjoner er næring.

    Forkjøpsrett
    Ingen forkjøpsrett.

    Styregodkjennelse
    Ingen styregodkjennelse. Utleie av seksjonen skal godkjennes av styret.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Dyerhold er tillatt. Dette er begrenset til maks. 2 dyr som hund/katt e.l. pr. husstand.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/80/200/13: 06.12.2002 - Dokumentnr: 8702 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 13
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 82/1937
    25.09.1998 - Dokumentnr: 5303 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:1
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:2
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:3
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:4
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:5
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:6
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:7
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:8
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:9
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:10
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:11
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:12
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:13
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:14
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:15
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:16
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:17
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:18
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:19
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:20
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:21
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:22
    Rettighet hefter i: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:285 Snr:23
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om vann/kloakkledning
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3014 Gnr:80 Bnr:200
    Gjelder denne registerenheten med flere


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Midlertidig brukstilaltelse datert 01.02.2002.

    Vei, vann og avløp
    Vei: Adkomst via privat vei. Vann: Offentlig nett via privat fordelingsnett. Avløp: Offentlig nett via privat fordelingsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Reguleringsplan: Områderegulering for området mellom Brugata, Askim stasjon og sentrum syd 012420120004. Formål: Sentrumsformål felt SE1, gjennomføringssone H810_2 - Krav om felles planlegging

    Adgang til utleie
    Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er konsesjonsfri.

    Kommentar odelsrett
    Dette er ingen odelseiednom.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   75 542,- (Omkostninger totalt)   2 575 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Pål Engum Jørgensen

Megler

Pål Engum Jørgensen

92 22 22 43

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev