AURDAL Bakkejordvegen 91

Tomt
4025m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er idag registrert som festetomt. Selger er både bortfester og festetaker på tomten, og festekontrakten vil slettes ifbm. overføring til ny eier. Kjøper vil overta eiendommen med selveiertomt. Stor tomt med natureng/gress ved hytte/tun, ellers naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog, ca 850 moh. Flaggstang. Oppgitte areal er hentet fra skylddeling og vi gjør oppmerksom på at areal og grenser kan avvike ved nøyaktig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
På Aurdalsåsen, om lag 2,5 times kjøring fra Oslo-området, finner du Bakkejordvegen og denne koselige hytta. Den ligger i et populært hytteområde, omlag 400 m. fra et fantastisk løypenett, og med kort vei til et av Valdres største alpinsentre. "Briseld", som eiendommen heter, ligger usjenert og fint til, ca. 848 moh, i et trivelig område med spredt hyttebebyggelse. Her er det meget solrikt med flott utsikt utover dalføret, Aurdal, Vestringsbygda m.m. Mulighetene er mange for både fot-, sykkel-, fiske- og skiturer. Løypenettet strekker seg forresten helt til Beitostølen, så her er det noe for alle! På Aurdalsåsen er det også flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Fra hytta er det kort vei opp til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Finntøppen, Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden kan alle anbefales. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort. For den golfinteresserte er det ca. 9 km til Vestringsbygda, hvor en finner Valdres Golf med en 15-hulls golfbane. Banen ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden, og flere av hullene er vakkert plassert ute på små og store øyer. Her får man en naturopplevelse av de sjeldne når en besøker banen. Som nevnt ligger Valdres Alpinsenter kun 2,2 km unna med sine 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Alpinsenteret har eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser, i tillegg til at skianlegget også har skikro og skiutleie. Fra hytta er det også kort vei opp til Danebu Kongsgård som er et moderne boutique hotell med personlig preg og unik stil og atmosfære. Hotellet serverer lekre retter med lokale råvarer i hyggelige, historiske omgivelser. Ca. 4,8 km fra hytta kan Fjellparkstua friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur. Aurdal Fjellkirke ligger ikke så langt fra Damtjern. Her holdes det flere gudstjenester gjennom året, også i julen og påsken. Fra hytta er det ca. 9 min kjøring til Aurdal med søndagsåpen Kiwi-butikk og bensin. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. tar det ca 20 min med bil. Besøk gjerne nettsiden: www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bla. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark. Bakkejordvegen 91 er et flott utgangspunkt for turer i vakker natur, men det vil også være hyggelig å tilbringe rolige stunder ved hytta. Her ligger alt til rette for mange gode dager på fjellet!

Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal sentrum. Ta av til høyre mot Aurdalsåsen/Valdres Alpinsenter/Danebu, og følg veien oppover ca. 3,5 km og ta til venstre skiltet Bakkejordvegen. Kjør ca. 625 meter, og da deretter til venstre. Hold høyre, og etter ca. 145 m. ligger hytta på høyre side merket med Aktiv "Til salgs" skilt. God tur!

Bebyggelse
Hytte, anneks, uthus og utedo.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Fritidsbolig: Byggeår: 1968 Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Fundamentert med ringmur av betong og sparestein. Trebjelkelag med stubbeloft av trebord over lukket kryprom. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon med sperrer. Taktekkingen er av pappshingel, montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Doble koblede 1+1-lags vinduer i treramme og sprosser i ytre glass. Hovedytterdør av tre, adkomst til stue. Ytterdør av tre, adkomst til toalettrom. INNVENDIG: Gulv er belagt med lakkerte heltregulv. Vegger er kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel, med synlige bjelker i stue. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Teglsteinspipe. Heldekkende pipebeslag på pipe over tak. Åpen plassmurt peis i stue i pusset og malt utførelse, naturstein ved vange i front. Skifer på gulv foran peis og vedovn. Innvendig har fritidsboligen furu heltredører. Utedo: Byggeår: 1988 Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er vedlikeholdt. Beskrivelse: Utedo er oppført i bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Satt på lettklinkerblokker på grunn. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med torv over knotteplast og undertakspapp. Plassbygd dør. Innvendig lakkert tregulv ellers uinnred. Plassbygd bio/utedo med tømming fra kryprom. Vedlikehold, mangler: Yttervegger er plassert nært terreng og utsatt for fuktpåkjenning, ellers vedlikeholdsbehov. Anneks: Byggeår: 1971 Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. Beskrivelse Anneks med soverom/oppholdsrom. Oppført i bindingsverk kledd med liggende kledning. Fundamentert med grunnmur av betong og sparestein. Saltakkonstruksjon med sperrer og åser, tekket med torv. Koblede 1+1-lags vinduer i treramme. Ytterdør av tre. Innvendig gulv belagt med lakkert heltregulv, vegger og himling er kledd med trepanel. Raustet med tømmeråser. Strøm med elektrisk oppvarming av panelovner. Plassbygde senger og skap. Naturlig ventilasjon med veggventil. Elementpipe i lettklinker og heldekkende pipebeslag over tak, tilkoblet vedovn. Vedlikehold, mangler: Plate på gulv under ovn er litt for liten ihenhold til krav om avstand til brennbart materiale. Vedlikeholdsbehov av yttervegger, ligger noe nært terreng ihenhold til fuktpåkjenning. Må hensyntas alder på tak. Slitasje på vinduer med manglende tilstrekkelig vannbrett. Sprekker i grunnmur. Uthus: Byggeår: 1984 Bygningen er flyttet til eiendommen i 1984, bygningen er fra 1800-tallet. Standard : Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er vedlikeholdt. Beskrivelse: Uthus med bod/vedskjul. Oppført i eldre laftet tømmer som er flyttet til eiendommen. Satt på nabber/stubber av tre. Saltakkonstruksjon med åser, tekket med torv. Plassbygd dør. Innvendig tregulv, laftet tømmer på vegger og undertak med raustet himling og tømmeråser. Vedlikehold, mangler: Satt på terreng og årsak til skjevhet i bygning. Må hensyntas alder på tak

Sammendrag selgers egenerklæring
- pkt. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Rør sprakk en vinter. Ble utbedret av godkjent rørlegger. Aurdal Rør - pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Rør på bad. Arbeid utført av Aurdal Rør. - pkt. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei - pkt. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Nei - pkt. 5. Kjenner du til om det har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Liten krypkjeller under hytta kan bli fuktig. - pkt. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Liten utetthet ved pipe. Utbedret og Tak ble byttet. - pkt. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Har vært noe spor av muselort nå og da etter å ha stått lenge tom. - pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Arbeid i sikringsskap. Husker ikke navn på firma men tror det står i sikringsskapet. - pkt. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Nei - pkt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei - pkt. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Fjernet torv på tak. Lagt ny takshingel. Tilleggskommentar: Eldre hytte som er brukt veldig lite de siste år. Ektemann som stod for vedlikehold er død og gjenlevende enke har ikke god oversikt over hva som er gjort opp gjennom årene. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Entré, stue, kjøkken, gang, bad, toalettrom og to soverom. Overbygd inngangsparti. Anneks: Soverom/oppholdsrom. Uthus: Bod/vedskjul. Utedo.

Standard
Denne hyggelige eiendommen finner du åpent og solrikt beliggende i flott turterreng på Aurdalsåsen. Her kan du senke skuldrene og slappe av i idylliske og rolige omgivelser med vid og vakker utsikt utover området. Fritidseiendommens bebyggelse består av tun med hytte, anneks, uthus og utedo. Hytta har en tradisjonell hyttestandard på overflater og utstyr. Innlagt strøm og vann, men ikke avløp/kloakk. Toalettløsning med forbrenningstoalett eller utedo i frittstående bygg. Med den flotte beliggenheten på Aurdalsåsen er mulighetene mange, og etter aktive dager ute i naturen kan en slappe av i hyggelige omgivelser inne i hytta. I stua er det god plass til å innrede med både stor spisegruppe og en hyggelig sofakrok. Her er det trehvite vegger og lysbeisa himling med synlige bjelker. De mange vindusflatene gir god utsikt og slipper mye naturlig lys inn i hytta. Peisen er et møbel i seg selv, og gir en lun og hyggelig atmosfære, og er et naturlig samlingspunkt etter lange dager ute i naturen. En Jøtul vedovn sørger for ekstra varme på kalde dager. Kjøkkenet har innredning i malte plater med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Frittstående komfyr og kjøleskap. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken via veggventil eller åpning av vindu. Hytta har to gode soverom. Det ene soverommet har dobbeltseng, omrammet med garderobeskap. Det andre soverommet har plassbygd dobbelseng med køyeseng, samt skap for oppbevaring. Enkelt hyttebad med servantskap i folierte plater og hyttedusj. Her er vegger, tak og gulv i tre, så bruk av vann må skje med forsiktighet. Fra det overbygde inngangspartiet kommer en inn i entré med plass til yttertøy og sko. Gangen har skap som gir ekstra lagringsplass. I tilknytning til inngangspartiet er det utvendig toalettrom med Separett forbrenningtoalett. Utekran på yttervegg. Hytta fremstår i grei bruksstand, men har behov for noe vedlikehold og oppgraderinger. Se bemerkninger fra takstmann i komplett salgsoppgave. På tunet er det også et anneks, et gammelt uthus og en utedo. Annekset har raustet himling med tømmeråser, og er innredet som soverom/oppholdsrom med plassbygde senger og koselig sofakrok. Oppvarming med strøm og vedovn. Annekset er byggemeldt som bod, så det er ikke godkjent til overnatting. Uthuset er oppført i eldre laftet tømmer som er flyttet til eiendommen, og brukes til bod/vedskjul. Utedoen har plassbygd utedo med tømming fra kryprom. ------ Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Fritidsbolig: Utvendig: Taktekking, TG2 Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. (taktekking er lagt i senere tid belagt oppå eksisterende tekking, dokumentasjon er ikke fremlagt og forutsettes tilstrekkelig innfesting/spikerlengde) Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: - Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. - Det er registrert avvik på undertak fra kryploft, konstruksjon må holdes under tilsyn og utbedring etterhvert med skifte av tekking. Nedløp og beslag, TG2 Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. - Takrenner har ufagmessighet der overganger er lagt feil og forårsakes lekkasje i skjøt og dels benyttet tettemasse mm. Ikke montert forkantbeslag, anbefales for å unngå fuktpåvirkning mot takfot. Manglende snøfanger i gangsone. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Stigetrinn for feier må monteres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist andre avvik: - Vedlikeholdsbehov av yttervegger spesielt mot solvendte vegger, sprekkdannelse og kuving i bord gjør utskifting av kledning nødvendig. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunktet. Normalt fungerer det med ikke luftet kledning i tørt fjellklima. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting, etterisolering og etablering av vindtetting. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltakkonstruksjon med sperrer. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. - Konstruksjonene har skjevheter. - Takkonstruksjon er inspisert fra luke i himling på bad. Bemerket isolering av flisfylling og dels mineralull, anbefales etterisolering/utskifting av isolasjon. Registrert dels høyt fuktnivå i kryploft kombinert med manglende tilstrekkelig lufting, dette er trolig årsak til muggdannelse og registrert råte i konstruksjon bemerket på bla. undertak. Det er synlig skiftet enkelte sperrer, disse var ufagmessig utførelse det ikke tilstrekkelig dekning for bærekonstruksjoner som bla er skjøtet og preget av ufagmessighet. Konstruksjon bør gjennomgåes og ettersees vinterstid med tanke på snøtyngde. Andre tiltak: - Lufting/ventilering bør forbedres. - Det bør gjøres lokale tiltak. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Vinduer, TG2 Doble koblede 1+1-lags vinduer i treramme og sprosser i ytre glass. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Vinduer fra byggeår, vinduene er vedlikehold men belistning har vedlikeholdsetterslep og skade på et hjørne i karm på vindu samt sprekkdannelse stedvis i kitt. Ellers må alder hensyntas. Tiltak: - Medtatt lokale tiltak/vedlikehold, må etterhvert påregnes utskifting ihenhold til alder/levetid. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Dører, TG2 Hovedytterdør av tre, adkomst til stue. Ytterdør av tre, adkomst til toalettrom. Vurdering av avvik: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Årsak til utettheter på hovedytterdør og at ytterdør til toalettrom henger i karm er skjevheter i bygning, ellers må det tas hensyn til alder på hovedytterdør. Andre tiltak: - Medtatt lokale tiltak for å lukke avvik. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig: Overflater, TG2 Gulv er belagt med lakkerte heltregulv. Vegger er kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel, med synlige bjelker i stue. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Fuktskade på gulv i kjøkken der det er registrert mot under innredning og under vindu. Himling på kjøkken er synlig senere innfestet med skruer og skade på en not. Stedvis i hytte er det registrert spor av maur. (ikke kjent tilstand og omfang, anbefales tilsyn og evt. tiltak må hensyntas) Tiltak: - Medtatt lokale tiltak for å luke avvik. (avvik i kostnadsestimat kan forekomme) Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 70 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 100 mm i hele rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG2 Teglsteinspipe. Heldekkende pipebeslag på pipe over tak. Åpen plassmurt peis i stue i pusset og malt utførelse, naturstein ved vange i front. Skifer på gulv foran peis og vedovn. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Fra kryploft er det brennbart material for nært skorstein ihenhold til krav om avstand. Generelt anbefales rehabilitering av piper fra tidsperiode med innerør. (ikke medtatt i kostnadsestimat og kommer evt. itillegg) Tiltak: - Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Medtatt lokale tiltak for å lukke registrert avvik. Kostnadsestimat : Under 10 000 Krypkjeller, TG2 Trebjelkelag med stubbeloft av trebord over lukket kryprom. Vurdering av avvik: - Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. - Det er påvist andre avvik: - Krypkjeller er generelt en risikokonstruksjon fordi det er utsatt for fuktpåkjenning fra grunn og terreng. Ingen inspeksjonsmuligheter av kryprom gjør undersøkelser begrenset, men fra lufteventil på yttermur ble det registrert skade med fuktig miljø og synlig stubbeloft som lå nede. Det må hensyntas at endret skade/skadeomfang kan forekomme etter nærmere undersøkelse og avdekking, pga høyde mur over grunn må undersøkelse og utbedring tas innenifra. (kostnadestimat kan avvike) Anbefaler fuktsikring på grunn og endring av terrengfall/drenering. Ventilering/lufting er begrenset og dels nedgrodd av torv. Andre tiltak: - Om mulig bør det forsøkes etablert adkomst til krypkjeller slik at den kan inspiseres. Dette er en utsatt konstruksjon. - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Innvendige dører, TG2 Innvendig har fritidsboligen furu heltredører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak: - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom Bad Generell, TG3 Bad har gulv av lakkert heltregulv, vegger og himling er kledd med trepanel. Montert dusjkabinett og servant, servantskap i folierte plater. Badet er konstruert som et enkelt baderom og er ikke å betrakte som et fullverdig våtrom der det er benyttet overflater som ikke tåler belastning av fukt. Følgende avvik er registrert i rommet: Manglende tettesjikt på gulv og vegger/våtsoner, fall, ventilering mm. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkkeninnredning i malte plater med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Det er fra kjøkkenskap registrert muggdannelse i bakplate på innredning, samt skadet bunnplate. Ved gulv under vindu er det fuktskade på gulv og ved fuktmåletaking utslag over normal fuktinnhold i treverk. Andre tiltak: - De påviste skader må utbedres. - Medtatt lokale tiltak av innredning, nærmere undersøkelse av gulv/gulvkonstruksjonen bør foretas. (avvik i kostnadsestimat kan forekomme) Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Kjøkken Avtrekk, TG2 Det er naturlig avtrekk fra kjøkken via veggventil eller åpning av vindu. Vurdering av avvik: - Kun ventiler i yttervegg. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vannledning, avløpsledning og VVS-installasjoner er kun visuelt kontrollert, og dermed uten rør-/VVS-teknisk bakgrunn. For en fullstendig kontroll av anlegget anbefales kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Bemrket enkel ledning for avløp fra kjøkkenvask. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Andre VVS-installasjoner, TG2 Hovedvannledning av plast og trykktank er plasert i kryprom. Utekran på yttervegg. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Det er ikke montert stoppekran på selve hovedvannledning, men på vannrør av kobber. Tidligere vannledning er avsteng og er ikke benyttet, men registert drypplekkasje/kondens på denne noe som medfører fuktighet i kryprom. Anbefales ettersyn ihenhold til frostsikring i kryprom. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. - Tiltaksbehov kan ikke utelukkes. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat : Under 10 000 Elektrisk anlegg, TG2 Sikringskap med skrusikringer og automatsikringer plassert i bad. Fjernavleser, avleser er skiftet i 2017. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: 1980. Uvisst, men det ble første gang installert strøm på 1980-tallet. 3 .Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. Kommentar: I hvertfall alt som er gjort de siste 10-15 årene. Før det har vi ikke kjennskap til, men vi antar det. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Kommentar: Tror det ble byttet/satt inn noen nye sikringer. Vi sitter ikke på noen samsvarserklæring. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Pga alder. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter, TG2 Fundamentert med ringmur av betong og sparestein. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Fundamentert på terreng som var vanlig på oppføringstidspunkt. Dette er en risikokonstruksjon med henhold fuktpåkjenninger og bevegelser fra tele/setninger fra grunn, som er årsaksammenheng med registrert skjevhet i hytta. Forviting av mur, medtatt lokale tiltak. Tiltak: - Lokal utbedring må utføres. - Andre tiltak: - Forholdene bør holdes under oppsikt og utbedringer må vurderes om forholdene skulle endre seg. (medtatt kostnad for lokale tiltak/puss av forvitring) Kostnadsestimat : Under 10 000 Terrengforhold, TG2 Stor tomt med natureng/gress ved hytte/tun ellers naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog ca 850 m.o.h. Flaggstang. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Hytta selges møblert som på visning. Hvitevarer medfølger også. Når det gjelder løsøre, bestemmer selger selv hva hun ønsker å sette igjen. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
If

Diverse
Eiendommen er ferdig vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Nord-Aurdal Brannvesen opplyser: Det er ikke registrert feiing eller tilsyn. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))   68 890,- (Omkostninger totalt)   2 058 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Strøm og vedfyring.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Anlegget er sist godkjent: 19.02.2018 Forbruk 2023: 3080 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2023: Feie- og tilsynsavgift: kr. 320,-. Renovasjon pr. år: kr. 2.055,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 770,-.

Formuesverdi primær
183620

Formuesverdi primær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Bom - ved evt. service el. av bom, blir kostnaden fordelt på hytteeierne innenfor bommen. Vedlikehold vei og brøyting: Det ble betalt kr. 5.487,- for brøyting og vei forrige sesong. Pris avhenger av snømengde og antall brøyteturer som gjennomføres. Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra våre eierbanker Valdres Sparebank og Etnedal Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/92/159: 14.02.1968 - Dokumentnr: 682 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 450 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 14.02.1968 - Dokumentnr: 682 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 450 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 10.02.1968 - Dokumentnr: 651 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:92 Bnr:35 01.01.2020 - Dokumentnr: 1151290 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:92 Bnr:159 14.02.1968 - Dokumentnr: 682 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3451 Gnr:92 Bnr:35 05.07.1978 - Dokumentnr: 3147 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3451 Gnr:92 Bnr:35 Bestemmelse om felles vannverk/ledning 12.09.1983 - Dokumentnr: 4187 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3451 Gnr:92 Bnr:35

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Lovlighet iflg. tilstandsrapport fra takstmann: Fritidsbolig: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Utedo: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Anneks: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bygningen er byggemeldt som bod, det er avvik i bruk da det er brukt som soverom og beboelsesrom. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Uthus: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Det er adkomst fra grus/naturvei med innkjørsel til eiendommen. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. (ikke opplyst om avvik jmf rekvirent, ikke kjent foretatt vannprøve) Gråvann til terreng, ikke kjent/opplyst om avløpsanlegg og det er ikke kjent utslippstillatelse. Bør foretas tiltak der avløpsanlegg må påregnes. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Toalettløsning med forbrenningstoalett i hytte eller utedo i frittstående bygg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommuneplan vedtatt 11.09.2014. Fritidsbebyggelse - nåværende. Kommentar fra kommunen: "Eiendommen er ikke oppmålt (sirkeleiendom). Formålet innenfor sirkelen er "fritidsbebyggelse - nåværende", grøntområde rundt har formål "LNFR"." Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))   68 890,- (Omkostninger totalt)   2 058 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
68890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.742,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 19.900,- samt provisjon 2,2 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.