AURDAL Mælingen 2

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
-1. underetasje: 135 kvm
1. etasje: 92 kvm Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler.
Primærrom
-1. underetasje: 93 kvm Vindfang, gang, hall m/trapp, bad, toalettrom, vaskerom, kjellerstue og tre soverom.
1. etasje: 92 kvm Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og spisestue.
Sekundærrom
-1. underetasje: 42 kvm Kott, lagerrom, garasje/rom for hageredskaper.

Veslestua
Bruksareal
1. etasje: 36 kvm I tillegg til førsteetasjen har bygningen en krypkjeller.
Primærrom
1. etasje: 36 kvm Vindfang, stue, kjøkken og soverom.

Kontor/lager
Bruksareal
Kjeller: 31 kvm
1. etasje: 58 kvm Det tas spesielt forbehold om arealavvik pga byggets mange nivåsprang.
Primærrom
1. etasje: 26 kvm Kontor, toalettrom og gang.
Sekundærrom
Kjeller: 31 kvm Bod/lagerrom med utv. adkomst, fyrrom og lager/trapperom.
1. etasje: 32 kvm Lagerrom.

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 39 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 39 kvm Garasje -og lagerrom.

Lavo
Bruksareal
1. etasje: 0 kvm Telthus. Det er ikke beregnet arealer.



Tomt
2651.6m²

Beskrivelse av tomt
Stor og idyllisk eiertomt pent tilpasset terrenget med flere fine utearealer. Her er det stor og frodig hage delvis inngjerdet med lavvo, badestamp og badstue. En liten bekk/elv renner i utkanten av hagen. Flaggstang. Arealet er hentet fra skylddelingsforretning, som er et offisielt dokument som ble opprettet og tinglyst på eiendommer etter eldre regelverk. Dokumentet inneholder blant annet en tekstlig beskrivelse av eiendommens grenser og areal. Vi gjør oppmerksom på at både eiendomsgrenser og areal kan avvike ved nøyaktig oppmåling.

Beliggenhet
Denne innholdsrike eiendommen ligger sentralt og solrikt til med fin utsikt til Vestringsbygda og Åbjør, samt sørover mot Reinli og Bjørgo. På fine dager kan en faktisk se deler av Jotunheimen. Boligen ligger godt synlig ved E16, men på nedsiden skjuler det seg en idyllisk hage med flere små hus. Tomta er stor og romslig, og i utkanten av hagen renner Bøa-elva. Bebyggelsen og uteområdene er fint tilpasset terrenget med stor og frodig hage med mulighet for flere usjenerte uteplasser. Her kan en slappe av etter lange dager, gjerne også i lavvoen, badstua eller i den vedfyrte badestampen med vann fra elva. Boligen har lett adkomst og dobbel garasje. Her er det kort vei til busstopp med mange daglige avganger, og det er gangvei til bla. Kiwi med søndagsåpen butikk og bensinstasjon. Det er også kort veg til Aurdalsstua som serverer gode måltider i hyggelige omgivelser, samt et utsalg til Bakeriet i Valdres som er godt kjent for sine gode bakevarer. På nedsiden av tomta ligger en gang- og sykkelsti som strekker seg fra Bjørgo og helt til Fagernes. Det er også kort vei til Aurdalåsen med flott turterreng. Her er det fine stølsveier og stier for fot- og sykkelturer, og om vinteren er det oppkjørte skiløyper helt til Beitostølen. Turer til Bjørgovarden (1138 moh.), Fjellenden (1145 moh.) eller Vardeberget/Hjelleberget (780 moh.) kan alle anbefales. På Aurdalsåsen ligger også det historiske hotellet Danebu Kongsgård. Til Valdres Alpinsenter, som er et av Valdres største, er det ca. 3 km. Her finner du 5 heiser og hele 14 nedfarter med ulike vanskelighetsgrader. Aurdal tilbyr en rekke aktiviteter for hele familien. Her kan en glede seg over både fotballbane og lysløype. Frikar holder til i den gamle barneskolen og tilbyr spennende aktiviteter til barn og ungdom. Her er det også treningsapparater for folk i alle aldre. Den naturskjønne golfbanen nede ved Aurdalsfjorden består av en 9-hulls bane, driving range og øvingsområde med stor putting-green og sandbunker. Er du glad i å fiske kan du prøve fiskelykken i Aurdalsfjorden som også har fine bademuligheter. Fra "Bjørk" som eiendommen heter er det ca. 13 km til Fagernes med barne- og ungdomsskole, kommuneadministrasjon, Valdres lokalmedisinske senter, kino og et rikt utvalg av butikker, serveringssteder mm. På Leira, ca. 8,5 km unna ligger Valdres Vidaregåande skule, samt et bredt utvalg av butikker og spisesteder. Her finner en også Valdres Storhall med en rekke aktivitetstilbud for både barn og voksne som f.eks. klatrehall, aktivitetshall, turløype, sykkelsti, diskgolf og utstyrsutleie. Storhallen og BUA er åpen også sommerstid, så her er det mulig å leie utstyr eller klatre en regnværsdag. Til barnehage i Vestringsbygda er det ca. 7 km. Med sin sentrale beliggenhet i Valdres, er Aurdal også et flott utgangspunkt for dagsturer til kjente attraksjoner som Jotunheimen, Langsua nasjonalpark og Valdresflya.

Adkomst
Når en kommer fra Fagernes/Leira har eiendommen første innkjøring til høyre etter at en kommer inn i 50-sonen. (Ca. 100 meter før innkjøringen til omsorgsboligene og tidligere Aurdalsheimen). Boligen er merket med "Til salgs" skilt.

Bebyggelse
Enebolig, veslestua, kontor/lager, garasje og lavvo.

Byggemåte
Informasjon under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Enebolig: Byggeår: 1957 Tilbygg / modernisering: 2018 Modernisering Dagens eier har i sin eiertid etter 2018 renovert og pusset opp huset's 1.etg med nye innvendige overflater, nytt kjøkken samt nytt bad - alt i perioden fra 2018 til 2023. Utvendig med nymalte overflater samt gummimembran og belegningsstein over underliggende garasjerom i front av huset. Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er renovert frem til dagens stand av eier. STANDARD: Generelt vil tilstanden på bebyggelsen betegnes som 'fra byggeår', men med senere tilførte renoveringer og oppgraderinger samt event. påviste skader og avvik. Bygningene er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil normalt alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er normalt strengere enn de som gjaldt da bygningen ble bygget. Boligen er oppusset av dagens eier til den stand den ses i pr. dd. Bla nytt kjøkken og nytt bad samt nyrenoverte overflater i husets 1.etg. Utvendig malt/overflatebehandlet samt belegningsstein ut for øvre langside. Veslestua: Byggeår: 1950 Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Redusert stand. Beskrivelse: Frittstående mindre bygg på 40 kvm bruttoareal, bygd 1950. Bygget er oppført med støpt betongringmur som fundamenter, kjeller under kjøkkendel - krypkjeller forøvrig. Tradisjonelt bindingsverk med trebjelkelag, bindingsverksvegger samt saltakskonstruksjon med skifer som ytre tekking og liggende kledning som utv. fasade. - Antatt flisfylte konstruksjoner. Doble vinduer og enklere ytterdør, finerte innerdører. Innvendige overflater med lakkerte tregulv samt malte vegg- og himlingsoverflater. Åpent el.anlegg. Murt pipe med to ildsteder tilknyttet. Enklere kjøkkeninnredning med dels noe plassbygde konstruksjoner. - Teknisk tilstand: Bygget fremstår med endel påviste skader samt ett generelt stort etterslep på det generelle vedlikeholdet. Videre er det observert hull i gulvet inne på soverommet som følge av fukt og råteangrep i bjelkelaget jfr. redusert lufting i krypkjeller. Det er funnet fuktighet i kjeller. Ingen besiktigelse på loft pga manglende adkomst. Påvist råteskader i nedre bærelekt på taktekkingen. Både rør- og elanlegg fra byggeår, må beregnes renovert/skiftet. - Konklusjon: Bygget defineres som ett rent renoveringsobjekt. Kontor/lager: Byggeår: 1974 Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Renovert av dagens eier. Beskrivelse: Bygd i 1974, opprinnelig oppført og etablert som gartneri med utsalgsdel. Ihht stedlige måltagninger, måler bygget 100 kvm bruttoareal, fordelt med 63 kvm i 1.etg og øvrige som sekundærarealer i kjeller. Støpte fundamenter/betongringmur til fast grunn, støpt dekke med tilfarere som etasjeskille over fyrrom og kjellerrom i ytre del. Trebjelkelag forøvrig. Tradisjonelle bindingsvrkskonstruksjoner med stående utv. kledning samt pulttak tekket med plater. 2-lags vinduer samt enklere ytterdør. Innvendige overflater med belegg på gulv, panel på vegg samt plater gjennomgående i himlinger. Råbetong i kjeller. Innlagt strøm, vann og avløp. - Teknisk tilstand: Det er observert større fuktgjennomgang i kjellervegger, dels også noe skader er funnet som følge av jordtrykk/frost el.l. Gulvet i øvre del av bygget er funnet råteskadet som følge av lekkasje ved ytterdør samt fuktproblematikk i krypkjelleren som er observert som begynnende råteskader i bjelkelaget (utført endel arbedier med å fjerne råteskadede materialer). Det er også påvist større mengder svertesopp på innvendige gipsplatevegger i trappegang. I kjeller er det installert en eldre fyrkjele, denne kan demonteres og fjernes. - Alternativ: Dagens eier har pusset opp bygget ved å måle det opp utvendig samt at det inn i 1.etg er etablert ett kontor i øvre del opp mot veien samt øvrige som lager. Det er satt inn nyere vinduer (2-lags energivinduer tilidgere brukt). Bygget kan omdisponeres til egen boenhet med forholdsvis enkle midler. Garasje: Byggeår: 2005 Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Beskrivelse: Garasje på 42 kvm bruttoareal/39 kvm bruksareal i ett plan. Frittstående bygg med to stk biloppstillingsplasser samt noe lagerareal. Forøvrig med direkte adkomst fra tunet. Støpt plate til oppkultet grunn, murt krans samt uisolerte vegg- og takkonstruksjoner. Utv. fasade med stående tømmermannspanel samt betongtakstein, to motorstyrte leddporter samt egen adkomstdør i bakkant. Innlagt strøm for generell belysning samt uttak for motorvarmer. Enkle vinduer. - Teknisk tilstand: Generelt god stand og ses nymalt. Lavvo: Byggeår: 2012

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Bad og vaskerom i underetasje er ikke etter dags standard og krever renovering. Se takst-dokument. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Arbeidet på bad 1.etg (røropplegg, membran fliser) er utført av boligeier og dokumentert med bilder av hele byggeprosessen. Bilder av membran vegger, sluk osv. Disse bildene ligger i boligens boligmappe under rom bad. VVS opplegg er utført med JRG-sanipex utstyr. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, se bilder for bad på boligmappa. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Arbeid på bad er utført av boligeier og dokumentert med bilder. Disse er lastet opp i boligmappa. - Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Da boligeier overtok hus var tak over innebygget garasje ikke tett. Dette er rettet/tettet med helsveiset membran på gateplanet. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, arbeidet er utført av Elektroservice Valdres AS. Se dokumenter i boligmappa: Samsvarserklæring, garantiskjema varmekabel og dokumentasjon varmepumpe. - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Se dokumentasjon for elektrisk anlegg. - Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Snekkerarbeid utført av huseier. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Belegningsstein og membran på gateplan er lagt av huseier. Snekkerarbeider er utført av huseier. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Enebolig: 1. etasje: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og spisestue. Underetasje: Vindfang, gang, hall m/trapp, bad, toalettrom, vaskerom, kjellerstue og tre soverom. Kott, lagerrom, garasje/rom for hageredskaper. Veslestua: Vindfang, stue, kjøkken og soverom. Krypkjeller. Kontor/lager: 1. etasje: Kontor, toalettrom og gang. Lagerrom. Kjeller: Bod/lagerrom med utv. adkomst, fyrrom og lager/trapperom. Garasje: Garasje -og lagerrom. Lavvo, badstue og badestamp.

Standard
Denne innholdsrike eiendommen ligger sentralt til i nordre del av Aurdal sentrum. Skjult fra veien har den en stor, idyllisk hage med mange fine utplasser, plen og beplantning. Den store hagen innbyr til lange, solrike dager ute i det fri, som gjerne kan avsluttes i lavvoen, badstuen eller badestampen. Eiendommen er bebygd med enebolig over to plan, eget bygg innredet med kontor/lager, dobbel garasje og veslestua. Boligens hovedinngang er i 1. etasje, men fra garasjen er det enklest å bruke inngangen i underetasjen. Foran hovedinngangen er det vakker og varig belegningsstein. Hele 1.etg er nyoppusset med nye innvendige overflater samt at yttervegger er innlektet og tilleggsisolert. Gangen er åpen og romslig med god plass til yttertøy og sko. Stua har god planløsning som gjør at det er god plass til både sittegruppe og spiseplass. De store vindusflatene gir god utsikt og slipper mye naturlig lys inn i boligen. Fra stua er det utgang til den åpne verandaen hvor en kan nyte sola og den fine utsikten. En fin peis med innsats sørger for god varme og en ekstra hyggelig stemning i rommet. For å holde en lun og jevn varme gjennom hele døgnet er det montert varmepumpe. Kjøkkenet er i åpen løsning til stue og spisestue, og har ny kjøkkeninnredning fra 2022. Innredningen har folierte skrog samt malte, glatte fronter og laminat benkeplate. Vaskebeslag med stor kum og ett-greps blandebatteri med høy tappetut. Stekeovn som innbygningsprodukt i høyskap, koketopp i benkeplate og oppvaskmaskin med dørfront. Nyetablert bad med helflisede overflater på vegger og gulv, med varmekabler i gulvet. Her er det moderne sanitærinstallasjoner med servantskap med heldekkende servantplate samt ett-greps blandebatteri, vegghengt toalett med innebygd sisterne og dusjvegger i glass. I hovedetasjen er det ett soverom med fin plass til dobbeltseng, noe som gjør det utmerket til foreldresoverom. Fra gangen går det trapp ned til underetasjen med blant annet hyggelig kjellerstue med bjelker i himlingen, åpen peis, Jøtul vedovn og varmepumpe. Kjellerstua har store vinduer og terrassedør med glassfelt. Utenfor stua, under verandaen, er det koselig uteplass med god plass til utemøbler og grill. Dette er et fint sted å sitte selv om det skulle komme noen regndråper. Fra kjellerstua er det adkomst til to av underetasjens tre soverom. Alle soverommene er i god størrelse, og på to av soverommene er det store, plassbygde garderobeskap. Fra ett av soverommene er det direkte adkomst til bad. Badet er opprinnelig fra byggeår, samt senere noe renovert og oppusset. Her er det flislagt gulv, og fliser på deler av vegg. Hvit baderomsinnredning med over- og underskap og heldekkende servantplate samt dusjnisje med skyvedører. Eget toalettrom med belegg på gulv og vegghengt toalett. Boligen har også et enkelt vaskerom med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Under boligens inngangsparti er det en garasje og et lagerrom. Disse ligger inn mot jordbakken. Nede i hagen ligger også Veslestua, som var den første, lille boligen på tomta. Veslestua er en grei liten gjestehytte med vindfang, stue, kjøkken og ett soverom. Kjøkkenet har eldre innredning og plass til spisegruppe. Det er også satt inn et dusjkabinett på kjøkkenet. Luke i gulv ned til kjellerrom med lagringsplass. Veslestua har vedovn i stua og innlagt strøm. Det er lakkerte gulv i alle rom, malte vegger og himlinger. Den har noe etterslep på generelt vedlikehold og oppgradering må påregnes. Kontor/lagerbygget ble bygd i 1974, opprinnelig oppført og etablert som gartneri med utsalgsdel. Her er det innlagt strøm, vann og avløp. Dagens eier har pusset opp bygget og etablert et kontor i øvre del opp mot veien, samt lager i resterende del av bygget. I kjelleren er det lagerrom/fyrrom. Eiendommen har en stor, god garasje med to biloppstillingsplasser samt noe lagerareal. Den har to motorstyrte leddporter samt egen adkomstdør i bakkant. Bygget har innlagt strøm og uttak for motorvarmer. Velkommen til Mælingen 2! En innholdsrik eiendom, sentralt beliggende i Aurdal, med god plass til både store og små. ---------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. ENEBOLIG: UTVENDIG: Taktekking: TG 2 Saltak med skifer (Valdresskifer) som ytre tekking. Rupanel som bærende undertak, hvor dette forusettes tekket med underlagspapp. Inspeksjon inne på kaldloft viser at det ligger tjærepapp til taktro, hvor dette tilsier tett undertak. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag: TG 2 Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør samt kroker med bærende stag i svartlakkert stål. Nedløpsrør som veggklamret og ført ned til murliv med vannutkast til terreng. - Kommentar: Nyere takrenner og nedløpsrør montert av dagens eier. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: TG 2 Yttervegger/veggkonstruksjoner oppført i tradisjonelt reis/bindingsverk, - helisolerte konstruksjoner jfr. byggeårets metodevalg. Utvendige fasader med stående tømmermannspanel. - Kommentar: Trekonstruksjonen er lukket, ikke mulig å kommentere tilstand inne i vegg. Det antas at bindingsverksveggen er oppbygd med utv. vindtettingspapp/plater til bindingsverket, mineralullisolering samt dampsperre og innvendige overflater. Det er ikke foretatt kontroll av event. loddavvik på ytter- og innervegger. - Påkostninger: Samtlige yttervegger i 1.etg er lektet inn og tilleggsisolert med 50 mm samt nytt elektrisk anlegg i 1.etg. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Veggkonstruksjonen er bygd opp ihht gjengs metodevalg jfr. byggeår med enklere bindingsverk, hvor bla ytterkledningen er montert direkte til bindingsverket uten bakenforliggende luftespalte. Ingen tiltak ses nødvendige, da det ikke er noen indikasjoner på skader eller avvik som følge av redusert lufting. Vinduer: TG 2 Vinduer med varierende alder og type. Dels noe 2-lags fra 1986 samt noe doble fra byggeår i lagerrommene. Nyere energivinduer fra 2023 i 2 av soverommene og peisestuen i u.etg. Vurdering av avvik: Ifølge NBI 700.320 har vinduer en normal levetid før utskifting på 20 til 60 år - TG2 settes ihht alder og stand jfr. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på samtlige vinduer med unntak av de som nylig er satt inn. Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak ses nødvendige, men det skal merkes at det uansett anbefales satt inn nye produkter som er opp mot de siste gjeldende energikravene. Dører: TG 2 Boligen har 4 dører i yttervegger, hvorav hoveddør i 1.etg og u.etg som nyere, eldre terrassedør i peisestue samt nyere terrassedør i stue i 1.etg. Alle dørene ses som utadslående. Vurdering av avvik: Ifølge NBI 700.320 har dører en normal levetid før utskifting på 20 til 60 år - TG2 settes ihht alder og stand jfr. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dør ut fra kjellerstuen. Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak ses nødvendige, men det skal merkes at det uansett anbefales satt inn nye produkter som er opp mot de siste gjeldende energikravene. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: TG 2 Åpen terrasse ut for stue i 1.etg på ca 32 kvm. Terrassen er bygd opp med bærende drager og stolpeverk etablert til jordfaste fundamenter. Spaltegulv. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder jfr. at terrassegulvet ligger mer enn 50 cm over terreng. Andre utvendige forhold: TG 2 Det ses at utv. vegg i u.etg er isolert på begge gavlvegger med 50mm trykkfast isolasjon som en utv. kuldebrobryter. - Kommentar: Veggen mot inngangssiden ses pusset og ferdigstilt med bla beslagsløsning opp mot ovenforliggende kledning mm. Sørlige gavlside ses med gjenstående arbeider, hvor isoleringen er avsluttet inn mot vindu til lagerrom samt at platene står utildekket uten plater eller utv. puss. Vurdering av avvik: Merk at kravet til brannsikkerhet ved bruk av slike plater tilsier at de skal dekkes med ubrennbar plate eller pussoverflater. Konsekvens/tiltak: Utildekkende plater må beregnes plateslåes eller pusses. INNVENDIG: Radon: TG 2 1. juli 2010 ble regelverket med hensyn til radon endret ved at grenseverdiene ble forskriftsfestet, og det ble innført spesifikke krav til radonforebyggende tiltak ved oppføring av nye bygninger. Denne boligen er bygd i 1957 med støpt såle og kjellervegger samt gulv til grunn, hvor det da forutsettes å være stedlige masser som bygget er fundamentert til, hvor det da ikke var krav til radonduk eller andre spesifikke krav til radonforebyggende tiltak. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: TG 2 Murt teglsteinspipe med murt gruepeis i både kjellerstue og i stuen i 1.etg. Vedovn i tilknytning til peis i kjeller. Støpejernsinnsats med elementomramming i 1.etg. - Kommentar: Pipen over tak ses murt opp på nytt øvre del. Vurdering av avvik: - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Konsekvens/tiltak: - Andre tiltak: Ubrennbar plate må legges til gulv og mot vegg. Innvendige trapper: TG 2 Trapper mellom etasjene som stedlig bygde/tilpassede tretrapper. Malte overflater. - Kommentar: Trapp er fra byggeår og er da bygd ihht dentids gjengs løsning, noe som ikke samsvarer med dagens krav vedr. høyde på rekkverk og sikringsfunksjoner. Trappen vurderes som den fremstår og ihht de krav som var på oppføringstidspunktet. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. VÅTROM: U.ETG/KJELLER > BAD: Generell: TG 3 Baderommet i u.etg er fra opprinnelig byggeår samt senere noe renovert og oppusset. Støpte gulv med fliser. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er fra opprinnelig byggeår, og samsvarer ikke med dagens forskrifter vedr. fall til sluk, tetting ved gjennomføringer i gulv ol. Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Konsekvens/tiltak: En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Tilliggende konstruksjoner våtrom: TG 3 Det er ikke foretatt hulltaking, da det er påvist forhold inne på vaskerommet som tilsier TG3. Vurdering av avvik: - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Konsekvens/tiltak: U.ETG/KJELLER > VASKEROM: Generell: TG 3 Vaskerommet i u.etg er fra opprinnelig byggeår bygd som ett bad, senere noe oppusset og tatt i bruk som vaskerom med vaskeromsfunksjoner. Støpte gulv med belegg samt pussede og malte vegger. Vanninntak og varmtvannsbereder, hovedstoppekran samt vann og avløpsuttak for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er fra opprinnelig byggeår, og samsvarer ikke med dagens forskrifter vedr. fall til sluk, tetting ved gjennomføringer i gulv ol. Rommet fremstår og ses å ivareta sine funksjoner, men er ihht alder og byggemetode ansett og definert som forbi lengste teoretiske levetid jfr. levetidstabeller og vil da være ett naturlig renoveringsobjekt. Byggeårets metodevalg på de forskjellige konstruksjoner anses som usikre jfr. de krav der det forventes fuktsikre gulv og veggarealer i våte soner mm. Konsekvens/tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Tilliggende konstruksjoner våtrom: TG 3 Det er ikke foretatt hulltaking, da det er påvist forhold inne på vaskerommet som tilsier TG3. Vurdering av avvik: - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Konsekvens/tiltak: - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. SPESIALROM: U.ETG/KJELLER > TOALETTROM: Overflater og konstruksjon: TG 2 Toalettrom i u.etg med belegg og malte vegg og himlingsoverflater. - Kommentar: Teknisk gjennomgang av rommet viser ett i utgangspunktet ett rom fra byggeår med dels noe eldre sanitærutstyr. Det er også regsitrert at rommet ikke oppfyller kravet tulø ventilering. Vurdering av avvik: Merk rommets manglende ventilering. Konsekvens/tiltak: Det må beregnes tiltak. TOMTEFORHOLD: Drenering: TG 2 Ukjent om det er etablerte dreneringsrør rundt muren. Innvendig besiktigelse i kjellerrom med åpne konstruksjoner/synlige betongvegger viser fuktgjennomgang pga manglende redusert drenering og manglende fuktsikringspapp utenpå muren. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter: TG 2 Støpt såle, støpte gulv samt støpte/murte kjellervegger. Deler av innvendige delevegger i murt utførelse, noe lettvegger. Dels innforede vegger, dels utv. isolert ved at det er ettermontert 50 mm isopor som er utv. pusset - begge gavlvegger i u.etg. Pussede overflater gjennomgående på murte konstruksjoner, panel på lettvegger. Støpte dekkeelementer over garasjedel. - Kommentar: Det er påvist fuktgjennomslag flere steder i muren på de deler som ligger mot innfyllende terreng. På innvendige vegger skaller innvendig puss av som følge av dette forholdet. Det skal også merkes at dreneringen er fra byggeår og at forhold knyttet til dette kan komme som et vedlikeholdspunkt/alternativt at det må graves opp rundt hele bygget og redreneres samt tilføres grunnmursplast og nye drensledninger. Tilført isoppor på gavlvegg mot sør er ikke pusset. Dagens eier har lagt en ny tett membranduk med fall vekk fra husets veggliv etter øvre langvegg for å lede vekk overflatevann ut mot tilliggende gangvei. Det er lagt sand og brosteinsbelegning oppå denne. Vurdering av avvik: Merk fuktgjennomgang og behov for event. senere redrenering. Konsekvens/tiltak: Se ovenstående tekst.   Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Boligen selges umøblert. Noen av hvitevarene følger med. Følgende hvitevarer følger uansett ikke med i handelen: - Vaskemaskin og tørketrommel - Kjøleskap og micro Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
I garasje eller på tunet.

Forsikringsselskap
Frende Forsikring

Polisenummer
871472

Diverse
Nord-Aurdal Brannvesen informerer om følgende: Det er registrert avvik etter feiing eller tilsyn: Avvik 1: - Eier har ikke sørget for at fyringsanlegget virker som forutsatt. Avvik 2: - Eier har ikke sørget for at fyringsanlegget virker som forutsatt. Anmerkning: - Informasjon om manglende eller mangelfullt utstyrt med røykvarslere. Vi viser til vedlagt brev for utfyllende informasjon. Det er ikke registrert oljetank på eiendommen. Oppgitt areal er samlet areal for alle bygg. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,00))   84 542,- (Omkostninger totalt)   2 784 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Bolig: 1. etasje: To peiser, varmepumpe og panelovner. OPPL: Peis, varmepumpe og varmekabel Underetasje: Peis, Jøtul vedovn, varmepumpe og panelovner. (oppl: Ovn, varmepumpe, varmekabel og panelovner) Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør. (

Info strømforbruk
Strøm vil variere i forhold til bruk. Forbruk i 2022: 19 289 kWh. Sist kontrollert og godkjent: 21.01.2008.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2023: Vann: Årlig abonnement kr. 901,-. Forbruk pr. m3 kr. 72,-. Avløp: Årlig abonnement kr. 306,-. Forbruk pr. m3 kr. 28,-. Brannsyn, feiing: kr. 510,-. Renovasjon pr. år: kr. 3.670,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 2.638,-. Vannmåler ble sist avlest 01.01.2023. Målestand m3 var da 3.330.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt for boliger, våningshus og fritidseiendommer er 4 promille.

Formuesverdi primær
742762

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2673944

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Brøyting ca. kr. 1.500,- - 2.000,- pr. år. Utover det som er nevnt over samt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/91/67: 09.01.1951 - Dokumentnr: 50 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om deleforbud 09.01.1951 - Dokumentnr: 50 - Bestemmelse om deleforbud 24.08.1957 - Dokumentnr: 1409 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt 15.06.1993 - Dokumentnr: 2215 - Erklæring/avtale Opparbeidelse av vann- og avløpsnett med rett for kommunen til senere vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1950 - Dokumentnr: 840 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:91 Bnr:26 01.01.2020 - Dokumentnr: 1339096 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:91 Bnr:67

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Kommentar fra kommunen: Ut ifra vårt eiendomsarkiv kan vi ikke se at det er utsendt midlertidig bruksattest eller ferdigattest for bygg på eiendommen. Ut fra kart kan vi se at eneboligene har status: tatt i bruk, veksthus har status: tatt i bruk og garasjeuth. anneks har status: tatt i bruk: 18.2.2006. Lovlighet: Enebolig: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger. Brannceller: Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Kommentar: Dagens eier har i sin eiertid renovert boligen med nye innvendige overflater i 1.etg - gulv og vegger samt nytt kjøkken og bad. Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Veslestua: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger. Brannceller: Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Kontor/lager: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger. Brannceller: Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Kommentar: Det er etablert kontor i tidligere salgslokale. Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Garasje: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger. Brannceller: Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Lavvo: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger. Brannceller: Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Eiendommen har gruset adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommuneplan, vedtatt 11. september 2014. Boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger i område med potensielt fare for jord- og flomskred i følge NVEs faresonekart. Når eiendommen ligger i teoretisk utløpsområde for ras og skred kan den ikke deles, seksjoneres eller bebygges med ny bolig eller boenhet før det er dokumentert tilstrekkelig sikkerhet mot ras og skred. Eiendommen ligger også innenfor aktsomhetsområde for flom. Kopi av kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det gjelder 2-måls konsesjonsgrense i Nord-Aurdal kommune. Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,00))   84 542,- (Omkostninger totalt)   2 784 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
84542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 19.900,- samt provisjon 2% av salgssummen. Dette dekkes av selger.