aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til denne stilfulle, nyoppførte hytta på Tranebærsletta 10!
Velkommen til denne stilfulle, nyoppførte hytta på Tranebærsletta 10!

AURDAL Tranebærsletta 10

Lekker, nyoppført hytte i 8'' håndlaftet tømmer. Nær skiløyper og alpinanlegg. Ca. 920 moh.

  • kr 4 390 000
  • BRA 82 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 4 390 000
  • Omkostninger -
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 390 000
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2021
  • Soverom3
  • ArealP-rom 82 m²
  • Tomt914.7 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • Omkostninger 18 750,- (Dokumentavgift, av tomteverdi kr. 750.000,-) 585 ,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 585,- (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172,- (Panteattest kjøper) 20 092- (Omkostninger totalt)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning
Det er bare å glede seg til opplevelsesrike dager i klar, frisk fjelluft, og ikke minst hyggelige stunder i denne lekre, nyoppførte hytta om du velger å besøke Tranebærsletta 10! Hytta ligger i et populært hytteområde, omlag 100 m fra et fantastisk løypenett, og med ski inn/ski ut (via tilbringerløype) til et av Valdres største alpinsentre. Fra hytta er det kort vei til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Stilfull og gjennomført hytte i håndlaftet 8'' tømmer av malmrik furu Flotte søyler, torv på taket og store, stilfulle vinduer Åpen og luftig stue/kjøkken med mange store vinduer, mønet himling og flotte tømmeråser To stilige bad Tre soverom + disp. rom Alle fasiliteter Velkommen!
Et hyggelig inngangsparti ønsker alle velkommen inn!

Tranebærsletta 10, Innlandet

  • Arealbeskrivelse
    Hytte
    Bruksareal
    1. etasje: 82 kvm Entré, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og bad/teknisk rom.
    2. etasje: 0 kvm Hems med trapperom, disponibelt-/oppholdsrom og bod. Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. For mer informasjon om areal se punkt "Diverse".
    Primærrom
    1. etasje: 82 kvm Entré, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og bad/teknisk rom. Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og



    Tomt
    914.7m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiet tomt. Arealet er hentet fra matrikkelbrev mottatt fra Nord-Aurdal kommune. Pent opparbeidet og tilsådd naturtomt.

    Beliggenhet
    På Aurdalsåsen, om lag 2,5 times kjøring fra Oslo-området, finner du Tranebærsletta og denne flotte, nyoppførte hytta. Den ligger i et populært hytteområde, omlag 100 m fra et fantastisk løypenett, og med ski inn/ski ut (via tilbringerløype) til et av Valdres største alpinsentre. Tranebærsletta Hyttefelt ligger ca. 920 moh omgitt av vakkert turterreng slik at turen kan starte rett utenfor hyttedøra uansett årstid. Mulighetene er mange for både fot-, sykkel-, fiske- og skiturer. Løypenettet strekker seg forresten helt til Beitostølen, så her er det noe for alle! På Aurdalsåsen er det også flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Fra hytta er det kort vei til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden kan alle anbefales. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort. Fra hytta er det også kort vei opp til Danebu Kongsgård som serverer lekre retter i hyggelige, historiske omgivelser. Fjellparkstua kan også friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur. Tranebærsletta hyttefelt er et flott utgangspunkt for turer i vakker natur, men det vil også være hyggelig å tilbringe rolige stunder ved hytta. Her er det fine friarealer og en egen balløkke hvor både små og store kan ha det gøy, så her ligger alt til rette for mange gode dager på fjellet! Besøk gjerne nettsiden: www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bl.a. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark. Fra Tranebærsletta er det ca. 5 km til Aurdal med søndagsåpen Kiwi-butikk og bensin. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. er det ca. 17 km.

    Adkomst
    Hytta har lett adkomst og ligger ca. 2,5 timers kjøring fra Oslo. Fra Oslo kan en kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal sentrum. Ta av til høyre mot Aurdalsåsen/Valdres Alpinsenter/Danebu, og følg veien oppover ca. 4 km til automatbom. (20 kr). Fortsett opp til Damtjern og hold til høyre videre oppover mot Danebu. Etter ca. 600 m ta til høyre inn på Tranebærsletta og eiendommen ligger godt synlig på venstre side av veien. Den er merket med "til-salgs" skilt. God tur!

    Bebyggelse
    Nyoppført hytte.

    Byggemåte
    Leveransebeskrivelse nøkkelferdig laftehytte fra Sveum Eiendom AS. Yttervegger: Håndlaftet 8 toms malmrikt furu tømmer fra Norge, grovt tømmer i meget bra kvalitet. Tak/taktekking : Torv på tak, varmtak isolert med hardisolasjon, helsveiset membran duk og innvendige takrenner, leveres ferdig sådd. Utvendig overflatebehandling: Hytta leveres ferdig beiset i fargen Furubark 0683. Vinduer, ytterdør og terrassedør: Vinduer leveres av Bauge, vinduer med u-verdi krav i henhold til TEK17, 2 lags isolerglass med aluminium sprosser, hvitmalt i ncs s0502-y (bomull)begge sider. Terrassedør leveres også av Bauge. Ytterdør leveres av Harmonie type Gausdal, ytterdør leveres med sylinderlås. Terrasse : Det blir terrasse som på tegning/bilder, støpt fundament med tilfarere i impregnert trevirke, som gulv blir det Møre royal impregnert gulv. Rekkverk. Gulv innvendig: Yttergang og mellomgang, bad og teknisk rom / bad 2 får flis med varmekabler, alle andre rom får parkett, stue / kjøkken får varmefolie i gulv. Det vil bli flis i gang med str 30*60, på bad blir det flis på 30*30. Farge på flis er ikke bestemt så her er det mulig å komme med innspill, flis er beregnet til kr 350,- pr kvm og pris forskjell på annen flis kommer i tillegg evt trekkes ifra stipulert pris. Parkett gulv er priset til kr 500,- pr kvm evt endringer i pris kommer i tillegg evt trekkes ifra stipulert pris. Priser er inkl. mva. Innvendige vegger: Alle vegger blir i laft bortsett fra en vegg på hoved bad som det blir en vegg med furu sprekkpanel i 14*120 levert av Vyrk, laftevegger er i utgangspunktet tenkt beiset i farge levert av vyrk, se Vyrk.no for fargevalg. Innvendig tak: Tak i stue, hems, yttergang og bad/teknisk rom blir i sprekkpanel som ligger oppe på åser. (raftet tak) Soverom og øvrige rom får sprekkpanel / glattpanel beiset i samme farge. Foringer og listverk: Alle foringer og lister rundt dører og vinduer er ferdigbehandlet hvit, Gulvlister blir i glattkant som blir behandlet, øvrige tak og gulvlister blir i ferdig behandlet hvit (bomull)farge. Listverk og foringer monteres med maskindykkert og dette innebærer at hodet på dykkert vil være synlig, ekstra strøk med evt overflatebehandling inngår ikke. Innvendige dører: Alle innvendige dører er hvite kompakt dører med 3 speil, leveres med låskasse og sort vrider. Bad wc/teknisk rom: Hovedbad har flat himling i sprekkpanel, vegger er tømmer bortsett fra vegg mot gang hvor det er reisverk vegg med sprekkpanel, flis med varme på gulv, dusjkabinett, gulvstående toalett og innredning med servant og speil, innredning blir på minimum 90cm bredde (innredning er ikke bestemt vedr type) downlight belysning. Bad/teknisk rom har raftet tak hvor det blir montert varmtvannsbereder oppe på vegg for å spare plass, gulvstående toalett og dusjkabinett, innredning med servant og speil, opplegg for vaskemaskin, flis på gulv med varme, lysskinne i tak og avtrekksvifte blir montert på begge bad. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning blir plassbygd av snekker Halvorsen (Fagernes) heltrekjøkken malt i fargen dempet sort med 30 mm eik benkplate, monteres av Halvorsen, det vil bli levert kjøl/frys (innbygd) komfyr og oppvaskmaskin, samt ventilator, alt i velrenommert merke, hvitevarer er beregnet med kr 28000,- inkl. mva, ev. endringer kommer i tillegg ev. trekkes fra denne sum . Trapp til hems: Trapp til hems blir produsert i heltre og montert av snekker Halvorsen. Males i fargen dempet sort. Ildsted og pipe: Det vil bli montert en peisovn i stue. Brannvernsutstyr: Det blir montert røykvarslere seriekoblet med batteribackup, (i henhold til NEK 400) 1 stk 6 kg brannslukningsapparat blir også levert. El-anlegg: El arbeid utføres av Valdres El installasjon, bad og mellomgang får led downlight med dimmer, stue / kjøkken får 3 takpunkt med dimmer og øvrige tak får fastpunkt for lampe, panelovner på alle soverom, det blir montert stikkontakt for multimedia-TV, router, musikkanlegg etc 6- uttak ihht NEK 400, nettverkspunkt inkl terminering og rikelig med vanlige stikkontakter på stue, på kjøkken blir det benkebelysning og stikk på vegg over kjøkkenbenk. Alt av hvitevarer og komfyrvakt ferdig montert, møbelspot i vitrineskap kjøkken. Ute blir det utelampe ved inngang og på terrasse ved stue, 1 stk utekontakt. Alt av elektrisk materiell blir levert i fargen sort. El arbeid utføres i henhold til NEK 400 2018, begge bad får Fresh intellivent avtrekksvifte. Det blir montert Plejd - smartstyring for lys. www.plejd.com/nb-no/forbruker Røranlegg: VVS blir som på tegning, vannmåler og vannstopp ventil monteres. Etasjeskille: Etasjeskille blir i lokalprodusert kantstilt massivtre. Mur og betongplate: Det blir støpt ringmur med ringmurelementer og isolert støpt plate, Fundamenter til terrasse støpes også. Generelt: Det blir synlige tømmeråser i stue, hems, yttergang og bad/teknisk rom, disse blir behandlet med samme beis som vegg.

    Innhold
    Entré, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og bad/teknisk rom. Hems med trapperom, disponibelt-/oppholdsrom og bod. Delvis overbygd terrasse.

    Standard
    Denne lekre, nyoppførte hytta er håndlaftet i 8'' tømmer av malmrik furu. Den er oppført i norsk, grovt tømmer av god kvalitet, har flotte søyler, torv på taket og stilfulle vinduer. Her er alt gjennomført i naturens materialer og i vakre farger, både innvendig og utvendig. Hytta er åpen og romslig, har god planløsning med alle fasiliteter. Beliggende på en fin naturtomt omgitt av nydelig turterreng er det her hyggelig å samle familie og venner til gode dager på fjellet! Hytta har, som alt nevnt, store, flotte vinduer som slipper lyset og naturen inn. Nærheten til naturen gjenspeiles i material- og fargevalg inne i hytta. Her er det vakre tømmervegger og himlinger i lune farger, pene gulv i 1-stavs parkett, og fliser med varmekabler i entré, gang, bad og bad/teknisk rom. Hytta har et pent inngangsparti fra terrassen, som er praktisk bundet sammen med den overbygde gavelterrassen. I entréen er det mønet himling med tømmeråser, og god plass til garderobeløsninger. Stua er lys og luftig med mønet himling med flotte tømmeråser, og ikke minst vakre vinduer som gir en fantastisk romfølelse. Her kan en sitte i sofakroken, nyte lyset og utsikten, og samtidig kjenne varmen fra en stilig, sort peisovn. Fra stua er det også utgang til en stor, delvis overbygd terrasse og videre til terreng. Det er åpent fra stue inn til kjøkken med stemningsfull belysning. Her er det tidsriktig, plassbygd kjøkken-innredning i heltre fra lokal leverandør. Innredningen er malt i fargen dempet sort med eik benkeplate, og har innebygde hvitevarer som kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator, alt i velrenommert merke. I hytta er det et stilfullt bad hvor sprekkpanel i himling og på delevegg mot gang, gir en fin kontrast til tømmerveggene. Downlighs belysning. På badet er det baderomisnnredning med servant og speil, frittstående dusjkabinett og toalett. Hytta har også et bad/teknisk rom med servantskap og speil, frittstående dusjkabinett og toalett. Skap med plass til vaskemaskin og oppbevaring, samt innebygd varmtvannsbereder. Det er lysskinne i tak. Avtrekksvifte på begge bad.. I hytta er det tre soverom, i tillegg til en hems med et disponibelt rom. Fra gangen er det heltre trapp med hvite vanger og rekkverk, samt trinn i samme farge som vegg. Trappen er fra lokal produsent. Hemsen vil garantert bli populær for mange i familien. Her er det mønet himling med flotte tømmeråser, åpent og hyggelig. På hemsen er det også en praktisk bod med god lagringsplass.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    På tomta vil det være gruset parkeringsplass for 2 - 3 biler.

    Diverse
    Vedr. punkt "Areal": Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og primærrom (P-ROM) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet. Diverse/generelle forbehold : Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger, og inngår ikke i standardleveransen. Tegningene og illustrasjonene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering. Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsprospektet og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger. Eventuelle endringer skal ikke forringe det leverte produkts kvalitet. Kjøper er også forpliktet til å godta de endringer for hytta som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet. Under vindubeskrivelse i salgsoppgaven er det opplyst leveranse av tre vinduer med størrelse 9x11 (910x1110) riktige mål er 6x11 (610x1110). Selger tar forbehold om krymp i treverket, og spikerhull på lister. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl. innvendig boder og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Endringer av utomhusanlegg og fellesareal. Retten til å leie ut og endre salgspris og betingelser på usolgt hytte uten varsel. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet merverdiavgift (mva), tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger i prospekt/internettside, gjelder dokumentene i følgende rekkefølge: Leveransebeskrivelse Kontrakt med vedlegg, Salgsoppgave. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgers ytelse, anses som kjøpers forhold og kostnad, dersom selger ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Alle opplysninger er gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Noen av bildene er områdebilder. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgt enhet uten forutgående varsel. Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av hytte inngås. Internett/TV: Det legges opp til nettverkskontakt på stue. Ifølge selger kan f.eks net2you brukes som leverandør. Tilkobling osv. bestilles og betales av kjøper. Utomhusarealer: Tomta er naturtomt tilsådd rundt hytta. Parkeringsplass til 2-3 biler blir gruset sammen med vei. Velforening: Hytta blir tilknyttet Ravangen velforening. Garantier: Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Vedr. budgivning: Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde. Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven. Aksept av bud/transport av kontrakt: Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. Eventuell transport av kjøpekontrakt før overtakelse skal på forhånd aksepteres av selger og av garantisten og kan nektes på fritt grunnlag. Selger vil kreve et transportgebyr på kr. 31.250,- fra kjøper. Vedlegg i salgsoppgaven: - Leveransebeskrivelse - Fasadetegninger - Matrikkelbrev - Situasjonskart - Reguleringsbestemmelser - Budskjema Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m Avtalemessige forhold Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når hytta er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    Omkostninger 18 750,- (Dokumentavgift, av tomteverdi kr. 750.000,-) 585 ,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 585,- (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172,- (Panteattest kjøper) 20 092- (Omkostninger totalt)

  • Oppvarming
    Ved og strøm. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

  • Info kommunale avgifter
    Avgifter pr. 2021: - Hytterenovasjon: kr. 1.390,-. - Vann (Fræningen Vannverk AS): Fastavgift kr. 869,-. Forbruk kr.: 69 pr m3. Minimumsforbruk: 20 m3 pr år. - Avløp (kommunalt): Fastavgift kr. 310,-. Forbruk kr. 29,- pr. m3. - Feieavgift vil tilkomme. - Eiendomsskatt vil tilkomme.

    Info om eiendomsskatt
    Eiendomsskatt vil tilkomme.

    Info formuesverdi
    Formuesverdi for hytte er foreløpig ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal ligningsverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30 % av markedsverdi, eventuelt til 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg.

    Andre utgifter
    Faste kostnader pr. år pr. 2021: Bomavgift pr. tur: kr. 20,-. Velavgift: kr. 150,-. Avgift til løypelaget: kr. 1.000,-. Brøyting (avhengig av snømengde): kr. 1.200 - kr. 2.000,-. I tillegg tilkommer kostnader til strøm og forsikring.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Utdrag av brev fra advokat Ragna Bang, datert 15.02.2019: " De tinglyste heftelsene på eiendommen, ble opprinnelig tinglyst på eiendommen gnr. 93 bnr. 2, som denne tomten er utskilt fra. Heftelsene består i hoved sak av vegretter, rett til vann m.v. samt en del jordskiftesaker. De tinglyste heftelsene ansees ikke å ha noen praktisk eller økonomisk betydning for de aktuelle tomtene. Det antas imidlertid at det fortsatt kan være generell beiterett i området." Ta kontakt med megler for mer informasjon. 3451/93/491: 04.12.1851 - Dokumentnr: 900018 - Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1866 - Dokumentnr: 900059 - Utskifting Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1900 - Dokumentnr: 900158 - Bestemmelse om gjerde Voldgiftkjennelse Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1935 - Dokumentnr: 902560 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1936 - Dokumentnr: 2095 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overenskomst med bnr 16 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1952 - Dokumentnr: 1360 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:92 Bnr:42 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1955 - Dokumentnr: 56 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:41 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1955 - Dokumentnr: 57 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:44 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1956 - Dokumentnr: 1973 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:54 Gnr 93 bnr 55 er sammenføyd med gnr 93 gnr 54 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1962 - Dokumentnr: 1147 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:64 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1963 - Dokumentnr: 1099 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:72 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1963 - Dokumentnr: 1100 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:73 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1963 - Dokumentnr: 2133 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:77 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1963 - Dokumentnr: 2134 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:78 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1963 - Dokumentnr: 2135 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:79 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1963 - Dokumentnr: 2136 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:80 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1965 - Dokumentnr: 888 - Skjønn Regulering av Aurdalsfjorden Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Engangsinnløsning av årlig erstatning vdr. vassdragsskjønn Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1969 - Dokumentnr: 5188 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:95 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1970 - Dokumentnr: 3694 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: NILS RUUD Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1970 - Dokumentnr: 4066 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:103 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1971 - Dokumentnr: 4711 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:117 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1972 - Dokumentnr: 5814 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:116 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1973 - Dokumentnr: 2332 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:132 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1973 - Dokumentnr: 2880 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:137 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1976 - Dokumentnr: 422 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.1976 - Dokumentnr: 3452 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:136 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1979 - Dokumentnr: 5869 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1985 - Dokumentnr: 5453 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:152 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:153 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1988 - Dokumentnr: 3381 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VEG Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1988 - Dokumentnr: 4303 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1988 - Dokumentnr: 4304 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1988 - Dokumentnr: 5625 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1993 - Dokumentnr: 2370 - Jordskifte Grensegang. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1995 - Dokumentnr: 89 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:23 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1995 - Dokumentnr: 734 - Jordskifte Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1995 - Dokumentnr: 735 - Jordskifte Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1995 - Dokumentnr: 1124 - Jordskifte Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1997 - Dokumentnr: 3864 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:217 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1998 - Dokumentnr: 4322 - Jordskifte GRENSEGANG AURDAL AUSTÅS Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1999 - Dokumentnr: 2755 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:40 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:43 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:45 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:46 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:61 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:65 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:68 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:69 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:72 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:73 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:75 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:76 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:77 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:79 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:81 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:82 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:83 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:88 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:89 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:94 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:95 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:98 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:100 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:101 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:110 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:120 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:123 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:124 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:125 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:137 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:167 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:179 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:191 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:198 Bestemmelse om veg FRENINGVEIEN VELFORENING Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2000 - Dokumentnr: 2294 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:236 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2002 - Dokumentnr: 5589 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:268 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2003 - Dokumentnr: 5178 - Jordskifte Anmarkrud Bruksordningsreglar for Aurdal Austås Utmarkslag Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2004 - Dokumentnr: 4655 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:295 Gjelder rett til å benytte 2 parkeringsplasser Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2004 - Dokumentnr: 4656 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:296 Gjelder rett til å benytte 2 parkeringsplasser Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2005 - Dokumentnr: 1810 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:294 Rett til å benytte 2 parkeringsplasser Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2007 - Dokumentnr: 1035 - Jordskifte SAK: 0510-2006-0007 DANEBUVEGEN - RETTSFORLIK VEGUTVIDING - GRENSEBESKRIVELSE Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.2007 - Dokumentnr: 4545 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:44 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2008 - Dokumentnr: 154840 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:31 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:364 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:365 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:366 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:368 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:369 Gjelder Freningvegen Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2008 - Dokumentnr: 154840 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:31 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:364 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:365 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:366 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:368 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:369 Gjelder veg 18 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2008 - Dokumentnr: 154840 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:31 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:364 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:365 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:366 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:368 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:369 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2008 - Dokumentnr: 992517 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Nord-Aurdal Kommune Org.nr: 961 381 908 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2011 - Dokumentnr: 77352 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:380 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2012 - Dokumentnr: 9892 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2010-0031 Trollstua Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2012 - Dokumentnr: 22132 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2010-0015 Mehus. Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2012 - Dokumentnr: 701827 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2013 - Dokumentnr: 422719 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:409 Rettighetshaver: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:410 Overført fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2018 - Dokumentnr: 1307994 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:304 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1826355 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:93 Bnr:491

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest datert 04.11.2022. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven.

    Vei, vann og avløp
    Helårsvei. Vann fra Fræningen Vannverk. Tilkoblet kommunalt avløpsnett. For avløpet er det etablert en pumpekum (ligger på naboeiendom), og denne vil være felles for flere av hyttene på Tranebærsletta. Egen undermåler for strøm for pumpen er montert på denne eiendom. Pumpekummen overtas i sin helhet av de aktuelle hytteeierne. Kostnader til strøm og vedlikehold fordeles mellom hytteeierne. Avtalen vil bli tinglyst.

    Regulerings- og arealplanner
    Hyttetomtene ligger innunder reguleringsplan for Tranebergsletta, vedtatt 30.11.2017. Fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsplan med reguleringsbestemmelsene følger vedlagt. NB! Vedlagt reguleringsplankart er ikke korrekt da oppmålt areal er mindre enn regulert areal. Det er oppmålt areal som skal legges til grunn ved beregning av bl.a. utnyttingsgrad.

    Adgang til utleie
    Hytta har ikke egen utleiedel.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er konsesjonsfri.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 1. ledd, 2. punktum. Avhl. § 3-3, 2. ledd fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    Omkostninger 18 750,- (Dokumentavgift, av tomteverdi kr. 750.000,-) 585 ,- (Tinglysningsgebyr skjøte) 585,- (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172,- (Panteattest kjøper) 20 092- (Omkostninger totalt)

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dokumenter

Fredric Bachér

Megler

Fredric Bachér

47 81 49 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev