AURSKOG Harald Posts vei 59B

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 80 kvm
2. etasje: 83 kvm
Primærrom
1. etasje: 52 kvm Entré, bad/vaskerom og stue/kjøkken.
2. etasje: 80 kvm Stue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3.
Sekundærrom
1. etasje: 28 kvm Garasje og bod utvendig.
2. etasje: 3 kvm Bod.



Tomt
22910m²

Beskrivelse av tomt
Boligen har et lettstelt uteareal med plen og asfaltert innkjørsel. På sørsiden av huset er det en inngjerdet terrasse på ca. 36 kvm, med meget gode solforhold. Det er montert både manuell og motorisert markise, samt utestikk og belysning. Terrassen har solid rekkverk med port ut til plenen utenfor. Ellers har terrassen adkomst fra stuen og er dels overbygd av veranda i etasjen over. Verandaen er ca. 16 kvm og har adkomst fra tv-stuen. Fra verandaen er utsikten fin over nærområdet og omkringliggende, skogkledde åser. Det meste av verandaen er inntrukket under tak.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde på Myrvold, sentralt ved Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Nærområdet har vakker natur og en rekke merkede turstier og skiløyper. Legg gjerne turen til Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen eller Killingmo gård. På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytebaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud har Aurskog Senter et fint utvalg butikker, kafé, bank, apotek, frisør for å nevne noe. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger godt innen rekkevidde med buss eller bil, og byr på shoppingsenter og bymessige fasiliteter. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Aursmoen som ligger ca. 5 min fra boligen. Med bil fra Aursmoen tar det ca. 12 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 28 min til Lillestrøm, 33 min til Strømmen og 48 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter.

Byggemåte
Iflg. tilstandsrapport foretatt 25.07.23 av Henning Fagersand: Yttervegger i trekonstruksjon med liggende panel. Etasjeskille med trebjelkelag og støpt plate på grunn. Saltak i trekonstruksjon med uluftet kaldt møneloft over boligen, innvendig tilgang med trappestige. Taktekking av betongtakstein med kombinert undertak og vindsperre av trefiberplater. Se forøvrig tilstandsrapport for mer informasjon. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i denne samt selgers egenerklæring før visning og gjør oppmerksom på anmerkninger fra takstmann med tilstandsgrad 2 (TG2). I tilstandsrapporten er følgende bemerket med tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overbygget veranda i trekonstruksjoner med tilgang fra stue i 2.etasje. Terrasse på grunn i trekonstruksjoner med tilgang fra stue/kjøkken og hage. En manuell og en motorisert markise på terrasse. Terrassegulv i 1.etasje trenger behandling. Vurdering av avvik: Det er avvik: Terrassegulv i 1.etasje har slitt overflate. Konsekvens/tiltak: Terrassegulv i 1.etasje bør behandles. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning består av: Dusjhjørne med hengslede glassvegger og dusjgarnityr, vegghengt toalett, heldekkende servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Drenering er normalt synlig under toalettskål. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Ved omlegging av fliser på gulv, kan drenering fra innebygget sisterne blitt tettet igjen, dette må undersøkes nærmere. Drenering skal synliggjøre eventuell lekkasje inne i vegg fra sisterne. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad - Fliser på vegger og tak-ess plater i himling. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert i våtsone til dusj. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. I tilstandsrapporten er følgende bemerket med tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Utvendig > Nedløp og beslag - Takrenner, nedløp og beslag. Takstige, feieplatform og snøfangere. Det er kun vurdert de deler som boligeieren har vedlikeholdsplikt for, eller hvis bygningsdelene har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Innvendig > Radon - Det er ikke opplyst om det er foretatt radonmålinger eller om bygget er utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som NVE Radon aktsomhetskart er definert med " moderat til lav" aktsomhetsgrad. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom - Fliser på gulv med gulvvarme. Gulvfliser ble lagt nye i 2017. Det er målt ca. 1:50 fall i dusjsone, som er nedsenket med ca. 10 mm, varierende på øvrig gulv, med to sluk er det tilfredsstillende fall. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert på bad. Varmtvannstank på bad. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Fra 2010, skal det ved nyinstallasjon av bereder større enn 2000W, ha direkte el-tilkobling. (Fra 2014 større enn 1500W). Årsaken er å unngå risiko for varmegang og brann.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen spesielle anmerkninger i egenerklæringsskjemaet. Se vedlegg.

Innhold
Harald Posts vei 59 B er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2011 med tilliggende garasje. Boligen har familievennlig planløsning med to stuer, tre soverom og to bad. Beliggenheten er barnevennlig og rolig, i gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Tomten er lettstelt med plenareal og asfaltert innkjørsel/gårdsplass, og boligen har to fine uteplasser. Utenfor stuen i første etasje er det en sørvendt terrasse på ca. 36 kvm, mens tv-stuen i andre etasje har utgang til en dels overbygd veranda. Boligen har kvaliteter som balansert ventilasjon, sentralstøvsuger, gulvvarme i første etasje, pelletsovn og varmepumpe. I alle tre soverommene er det garderobeskap, og hovedsoverommet har i tillegg adkomst til bod. Ellers er det lagringsplass i en bod i bakkant av garasjen. Velkommen! Kort fortalt - Vertikaldelt tomannsbolig. - Familievennlig planløsning. - Solrik, stor terrasse. - Dels overbygd veranda. - Hage med plenareal. - Garasje med motorisert port. - Gulvvarme i første etasje. - Pelletsovn og varmepumpe. - Stue/kjøkken i åpen løsning. - To flislagte bad med toalett. - Tre soverom med klesskap. - Tv-stue i andre etasje. - Innvendig og utvendig bod. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Sentralstøvsuger. Planløsning 1. etasje: Entré, bad/wc/vaskerom og kjøkken/stue. 2. etasje: Stue, 3 soverom, bod og bad/wc. Annet: Bod i bakkant av garasjen.

Standard
Entré Boligen har et overbygd inngangsparti mellom huset og garasjen. Entreen gir et lyst, trivelig førsteinntrykk med stort vindu og downlights i himling. Gulvet har grå fliser og varmekabler, mens veggene har panelplater i beigefarge. Langs en vegg er det et dobbelt skap med skyvedører og tre skuffer. Det er også plass til sittebenk eller lignende i entreen. Stue Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og har to store vinduer og utgang til terrassen. Rommet har parkett, beige panelplater og hvite himlingsplater med downlights. I sofasonen er det en hjørnemontert pelletsovn med stort flammebilde i front. Det er også varmekabler i gulvet og luft-til-luft varmepumpe på vegg, så her kan man få den innetemperaturen man ønsker. Kjøkken Kjøkkeninnredningen er montert i L-form lengst bak i stuen og har hvite, slette fronter og benkeplater i laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin, nisje til komfyr og ventilator med avtrekk ut i garasjen. Ved siden av innredningen er det plass til både kjøleskap og fryseskap. Tv-stue I andre etasje har boligen en romslig tv-stue som ligger som et sosialt knutepunkt utenfor soverommene. Stua har parkett og panelplater lik øvrige rom, samt to store vinduer og terrassedør ut til den overbygde verandaen. Bad/wc/vaskerom Boligen har et bad i hver etasje med varmekabler, fliser og mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Badet i første etasje er kombinert vaskerom med opplegg for vaskesøyle, og er utstyrt med varmtvannsbereder, vegghengt toalett, buet dusjhjørne og baderomsinnredning. I 2017 ble det lagt ny membran og fliser på gulvet av firma. Bad 2 Badet i andre etasje har hvite veggfliser, grå gulvfliser og vindu som kan åpnes. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning og buet dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Innredningen består av benkeskap med heldekkende servant, to veggskap og speil med belysning. Soverom og garderobe Boligen har tre gode soverom i andre etasje, som alle har dobbelt garderobeskap med hvite dører. Hovedsoverommet er stort nok til å ha både dobbeltseng og enkeltseng, ev. kontorløsning eller større garderobeinnredning. I tillegg har hovedsoverommet skyvedør til en bod. I bakkant av garasjen er det bod/teknisk rom med dør ut til terrassen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er plass til å parkere i innkjørselen/gårdsplassen. I tillegg har boligen en tilliggende garasje med motorisert leddport. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Eika Forsikring AS

Polisenummer
4483114

Diverse
Boligen har balansert ventilasjon, sentralstøvsuger og sikringsskap med automatsikringer. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert på bad i første etasje. Både sentralstøvsuger og enhet til det balanserte ventilasjonsanlegget er plassert i utvendig bod. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,00))   109 292,- (Omkostninger totalt)   3 959 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming skjer med pelletsovn, samt varmekabler på begge bad, entré og stue/kjøkken. I stue/kjøkken er det varmepumpe, og enkelte rom har panelovner.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
17626

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Opplysninger iflg. Aurskog-Høland kommune.

Info om eiendomsskatt
Opplysninger iflg. Aurskog-Høland kommune.

Formuesverdi primær
1122349

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4264926

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysninger iflg. Skatteetaten sin boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 03.12.2008 - Dokumentnr: 979057 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/80

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på boligen. Se vedlegg.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann. Offentlig avløp. Private, interne veier på boligområdet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Ingen konsesjon.

Kommentar odelsrett
Ingen odel.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,00))   109 292,- (Omkostninger totalt)   3 959 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
109292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørs-/tilretteleggingsgebyr kr 22 500,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  49 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 30 000,-. Utleggene omfatter innhenting av opplysninger, markedsføring, sikringsobligasjon, foto. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.