AURSKOG Havreveien 24

Tomt
38m²

Beskrivelse av tomt
Omgivelsene er landlige og fredfulle, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud. Via gang- og sykkelsti kommer man seg enkelt til Aursmoen sentrum. Fellesområdet i sameiet har sittegrupper, store grøntarealer og asfalterte internveier. Til barnas store glede er det også lekeplass og fotballbane på feltet. Leiligheten ligger på bakkeplan, og disponerer et hageparsell som måler 38 kvm. Stuen har utgang til en romslig markterrasse i hagen. Terrassen er delvis overbygd, utstyrt med markise, belysning og utestikk. En vannkran er montert, og terrassen har levegger på begge sider. Uterommet innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Nærområdet har vakker natur og en rekke merkede turstier og skiløyper. Legg gjerne turen til Tevsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponniridning og stabburskafe. På Aursmoen ble det i august 2025 åpnet en splitter ny 1-10 skole, med flerbrukshall og svømmebasseng. På dagtid vil svømmebassenget, flerbrukshallen og barnehage- og skolebygget bli brukt til undervisning, og på ettermiddagene, kveldene og i helgene kommer det til å være ulike aktiviteter og tilgjengelighet for innbyggerne på Aurskog. Her blir det nye, gode møteplasser, sentralt plassert på Aursmoen med god tilknytning til idrettsanlegget og til sentrum med butikker og servicetilbud. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud har Aurskog Senter et fint utvalg butikker, café, bank, apotek, frisør for å nevne noe. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med buss eller bil og byr på shoppingsenter og de fleste bymessige fasiliteter. Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 500 meter unna. Med bil fra området tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 25 min til Lillestrøm, 30 min til Strømmen og 50 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter, villaer og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 500 meter unna.

Byggemåte
Iflg. tilstandsrapport datert 12.11.25 foretatt av Petter Larsen: Bygningen er fundamentert med ringmur/grunnmur og betongdekke. Vegger er oppført med isolert trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller er konstruert med trebjelkelag. Saltakskonstruksjoner i tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall utførelse. Se forøvrig tilstandsrapport for mer informasjon. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i denne samt selgers egenerklæring før visning og gjør oppmerksom på anmerkninger fra takstmann med tilstandsgrad 2(TG2). I tilstandsrapporten er følgende bemerket med tilstandsgrad 2: Følgende punkter har tilstandsgrad 2 iht. tilstandsrapporten: (Avvik som kan kreve tiltak) Utvendig > Vinduer - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, prod. 2013. Vurdering av avvik: Det er avvik: Vrider (åpne-/lukkemekanismen) på vinduet på det store soverommet går tregt, er vanskelig å lukke/åpne. Utvendig > Utvendige bygningsdeler - fellesdeler - Bygningen er fundamentert med ringmur/grunnmur og betongdekke. Vegger er oppført med isolert trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller er konstruert med trebjelkelag. Saltakskonstruksjoner i tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall utførelse. Utvendige bygningsdeler er fra byggeåret. Det er ikke satt tilstandsgrad på sameiets bygningsmasse og tilstand er ikke vurdert da dette ikke var mandat for oppdraget. Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig > Overflater - Gulv: Fliser og parkett. Vegger: Malte slette flater/plater og fliser. Himling: Malte slette flater/plater. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er stedvis svinnsprekker i overflater/hjørner. Våtrom > 1. etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling - Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Det er 1 sprukket veggflis i dusjnisjen - dette vurderes til å kun være kosmetisk og på grunn av at flisene på vegger og gulv er lagt for tett og ligger i spenn. Det er svertesopp på silikonfuger i dusjnisjen. Våtrom > 1. etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv - Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. fra gulv ved dør til topp slukrist ved vaskemaskin. Fall mot sluk er målt til 30mm. fra gulv ved dør til topp slukrist i dusjnisje. Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Det er 1 sprukket gulvflis i dusjnisjen - dette vurderes til å kun være kosmetisk og på grunn av at flisene på vegger og gulv er lagt for tett og ligger i spenn. Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkkeninnredning består av: Benkeskap og overskap med folierte skrog og slette hvite fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av metall. Ventilator med avtrekk. Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Trådløs lekkasjevarsler på gulvet under kjøkkenbenken. Innredningen er fra byggeåret og har normal bruksslitasje. Vurdering av avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Liten avskalling i flis på baderomsgulvet, 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Service på ventilasjonsanlegg. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Ladeboks for el bil i carport. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Beskrivelse: Økte felleskostnader, det er ikke bestemt, men har blitt snakket om på sist årsmøte Tilleggskommentar: Misfarget kalkmaling bak seng/ sengegavel på store soverom. Glassplate på kjøkkenventilator henger litt på ene siden

Innhold
Velkommen til Havreveien 24, en pen, romslig og lettholdt 3-roms selveierleilighet med gjennomgående planløsning i 1. etasje. Her bor man sentralt på Aurskog, i gangavstand til butikker, barnehage og ny skole for alle trinn. Leiligheten har egen inngang, og stuen forlenges av en romslig terrasse med markise og stikkontakt for ekstra komfort. Med leiligheten følger det hageparsell, og fellesområdet har fotballbane til glede for de yngste. Stuen er åpen og innbydende med peisovn for ekstra hygge, der et funksjonelt kjøkken har god skapplass og de fleste hvitevarer integrert. Dagene får en fin start på badet, innredet med gulvvarme, delikate fliser og vegghengt wc. Leiligheten disponerer en carport med elbillader, og soverommene inkluderer et romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Kort fortalt - Pen 3-roms selveier i 1. etasje. - Leiligheten ble oppført i 2014. - Parkering i felles carportrekke. - Elbillader montert i carporten. - Følger med eget hageparsell. - Romslig terrasse utenfor stuen. - Fellesareal med sittegrupper. - Både lekeplass og fotballbane. - Entreen utstyrt med gulvvarme. - Åpen stue-/kjøkkenløsning. - Praktisk, i funksjonell L-form. - Godt med oppbevaringsplass. - De fleste hvitevarer integrert. - Romslig stue med peisovn. - Helfliset bad m/varmekabler. - Dusjhjørne og vegghengt wc. - Opplegg for vaskemaskin. - To soverom, ett med skap. - Lagring i bod og sportsbod. Planløsning 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og bod/teknisk rom. Annet: Disponerer utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.

Standard
Entré Velkommen inn i en pen og praktisk leilighet, utmerket for både nyetablerte og deg som ønsker å bytte ut huset med noe enklere. Leiligheten ligger i 1. etasje, og har egen inngang via en overbygd ytterdør med belysning. Entreen gir et godt førsteinntrykk, med varme under lysegrå gulvflier. Veggene er malt i en delikat gråtone, og entreen har god plass til å henge fra seg yttertøyet. I enden av entreen finner man en bod for oppbevaring av diverse utstyr. Stue Sammen utgjør stuen og kjøkkenet et åpent allrom med klart avdelte soner. Vinduer i to retninger slipper inn godt med naturlig lys, inkludert en glassdør til hagen og den herlige markterrassen. Om sommeren er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Lune kvelder sikres av en peisovn, og parkett på gulvet kombineres med veggflater malt i hvitt og en stilig, grå kalkmaling. Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og det passer utmerket å innrede med spisebord ved kjøkkeninnredningen. Kjøkken Kjøkkenet er tidløst og luftig, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, dobbel oppvaskkum og grå benkeplate av laminat. Over benken er det belysning og hvite metrofliser, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med avtrekk. Flisene fortsetter helt til taket på den ene veggen. Integrert i innredningen finner man stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Bad/wc/vaskerom Badet er innredet med hvite veggfliser og mørke gulvfliser for en fin kontrast. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har varmekabler, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører. Den øvrige innredningen består av en servant med hvite skuffer, et matchende høyskap og et speil med belysning over servanten. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Soverom og garderobe I leiligheten er det to pene soverom med parkettgulv og kalkmaling som kontrast til hvite vegger. Hovedsoverommet har god størrelse og innredes enkelt med diverse møblement. Langs den ene veggen er det mye oppbevaring i en plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter for ekstra romfølelse. Ekstra lagringsplass finnes i boden ved entreen og i en disponibel sportsbod på fellesområdet.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken mefølger bortsett fra kjøleskap.

Parkering
Leiligheten disponerer en p-plass i felles carport, og ved parkeringen er en lader for elbil installert. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Tilsyn uten avvik ble gjennomført på ildstedet i januar 2025. Varmtvannstanken rommer ca. 200 liter og er plassert i det tekniske rommet. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Både badet og kjøkkenet har trådløse lekkasjevarslere, tilkoblet et automatisk vannstoppesystem. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 100 (Omkostninger totalt) 86 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 036 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 038 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er elektrisk, der stedvis panelovner suppleres av gulvvarme på badet og i entreen. For vedfyring er det en peisovn i stuen, og leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13877

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Opplysninger iflg. Aurskog-Høland kommune. Det tas forbehold om endring av kommunale avgifter for 2026.

Info om eiendomsskatt
Opplysninger iflg. Aurskog-Høland kommune.

Formuesverdi primær
721702

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2886809

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Opplysninger iflg. Skatteetaten sin boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
63/1840

Felleskostnader pr. mnd
1863

Felleskostnader inkluderer
Drift/vedlikehold, fellesstrøm, fellesforsikring, forr.førsel, revisjon, mm. Det tas forbehold om at felleskostander kan økes. Det er ikke opplyst om at det kommer til å skje, men at det høsten 2025 er oppe til vurdering.

Andel fellesformue
28028

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Prestegårdstunet Tr. 2 består av 24 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 192 Bnr. 851 i Aurskog-Høland kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Evt. dokumenter vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og evt. husordensregler. Aktuelle dokumenter følger som vedlegg i salgsoppgaven eller kan fås hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene, men skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/192/851/8: 28.10.2014 - Dokumentnr: 930119 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 07.07.2014 - Dokumentnr: 566495 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 63/1840 01.01.2020 - Dokumentnr: 448443 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:192 Bnr:851 Snr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 186792 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:851 Snr:8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.04.2015. Se vedlegg i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat internveier. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 100 (Omkostninger totalt) 86 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 036 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 038 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr. 40 000,- inkl.mva. for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 23 500,- samt visninger pr. stk. kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 37 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon, mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.