AURSKOG Klokker Moltzaus vei 12

Tomt
323.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med hage og asfaltert gårdsplass som gir et ryddig førsteinntrykk. I hagen er det gress med god plass til trampoline og lek. Arealet er ellers lettstelt og prydes med enkelte trær og naturlig vegetasjon i ytterkant. Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 14 kvm, et areal perfekt til sofa og grill. Her kan man nyte de fine sommerdagene med utsikt mot vakkert, bølgende åkerlandskap og skog. Terrassen har spaltegulv av tre og en tett levegg mot naboen som gjør det mer privat. På veggen er det montert utelys og stikk for god funksjonalitet og økt komfort.

Beliggenhet
Boligen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Nærområdet har vakker natur med en rekke merkede turstier og skiløyper. Legg gjerne turen til Tævsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe. Det bygges for øyeblikket en helt ny 1-10 skole, flerbrukshall og svømmebassing som skal stå ferdig i 2025. På dagtid vil svømmebassenget, flerbrukshallen og barnehage- og skolebygget bli brukt til undervisning, og på ettermiddagene, kveldene og i helgene kommer det til å være ulike aktiviteter og tilgjengelighet for innbyggerne på Aurskog. Her blir det nye, gode møteplasser, sentralt plassert på Aursmoen med god tilknytning til idrettsanlegget og til sentrum med butikker og servicetilbud. Fra boligen er det gangavstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Bjørkelangen videregående skole og Kjelle videregående skole. Ved skolen er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud har Aurskog Senter et fint utvalg butikker, café, bank, apotek, frisør for å nevne noe. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med buss eller bil, og byr på shoppingsenter og de fleste bymessige fasiliteter. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Aursmoen som ligger ca. 10 min å gå fra boligen. Med bil fra Aursmoen tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 25 min til Lillestrøm, 30 min til Strømmen og 50 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 23.08.2024 av Mathias Ottosson. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten. Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp og beslag i lakkert metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glassfelt. Terrasse i trekonstruksjoner direkte på mark. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: Manglende mulighet for inspeksjon på innbygget stålpipe. Se avvik fra feietilsyn datert 12.12.2022 (vedlagt i salgsoppgaven). Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er målt 3mm motfall på gulv. Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Motfall på 4mm fra dusjnedsenk mot vaskemaskin. Tomteforhold > Terrengforhold: Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert høydeforskjell på ca. 16mm på hele rommet i trapperom 2.etg og på hems, samt 10mm avvik på 2 meter på hovedsoverom. Utdrag fra tilstandsrapporten - Lovlighet- Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Takhøyde på loftrom er merket på tegning til 1,89m som ikke er målbart areal. Faktisk høyde er 2,11m noe som gjør at arealet er måleverdig, men ikke godkjent for varig opphold.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen kommentarer i egenerklæringen.

Innhold
1. etasje: Entré, bad/wc, stue/kjøkken og bod/teknisk rom. 2. etasje: Gang m/trapp, bad/wc/vaskerom og 3 soverom. Loft: Innredet loftsrom. Annet: Bod i bakkant av carport.

Standard
Kort fortalt - Pen, halvpart av tomannsbolig - Fin planløsning over tre etasjer - Moderne standard fra 2019 - Parkering i halvdel av carport - Romslig, asfaltert gårdsplass - Hage med gress og plass til lek - Terrasse med utsikt mot åker - Terrassen er på ca. 14 kvm - Entré med plass til garderobe - Stue og kjøkken i åpen løsning - Fine lysforhold og spiseplass - Peisovn mellom kjøkken og stue - Stilren, hvit kjøkkeninnredning - Samtlige hvitevarer er integrert - Loftrom innredet som stue - To tilnærmet like, flislagte bad - Vaskemaskinopplegg på ett bad - Tre soverom, to med garderobe - Garderobe i trapperommet - Bod/teknisk rom og sportsbod Entré Boligen har et delvis overbygd inngangsparti med tram, utelys og hvitmalt ytterdør med sideglass. Langs husveggen, ved siden av trammen, er det plass til et kaffesett, blomsterkrukker og lyslykter som gjør det hyggelig å ta i mot gjestebesøk. Entreen innenfor er formet i vinkel og får rikelig med dagslys fra sideglassfeltet. Dagslyset suppleres med downlights i hvitmalt himling og veggene er kledd med panelplater, malt i en mørk, trendy sandfarge. Gulvet er hensiktsmessig lagt med mørkegrå fliser og gulvvarme. Ved den ytterste delen av entreen er det nisje til garderobe og adkomst til bad, noe som er kjærkomment om man har småfolk på farten. Videre innover er det god plass til garderobe og adkomst til bod/teknisk rom. Her er det også en åpen trapp opp til andre etasje. Kjøkken Fra entreen kommer man rett inn på et stilrent kjøkken som ligger åpent i stuen, et hyggelig og luftig allrom som lett blir familiens naturlige samlingssted. Kjøkkeninnredningen er bygget langs to vegger og har en strømlinjeformet uttrykk med toppgrep på slette, hvite fronter og mørke benkeplater i laminat. Nedfelt i benken er det stor oppvaskkum i stål og koketopp. Over benken er det LED-benkebelysning og ventilator med avtrekk ut. En stekeovn er bygget inn i benkeskapet, mens oppvaskmaskin og kjøl/frys er helintegrert. Stue I overgangen mellom kjøkkenet og stuen er det montert en peisovn med stort flammebilde som kan sees fra hele rommet. Høye vinduer på to sider gir fin kontakt med uteområdet og en dør i glass gjør det lett å trekke ut på terrassen på solfylte dager. På gulvet er det lagt hvitpigmentert parkett, mens veggene har panelplater, malt i samme farge som entreen. Ved de store vinduene er det plass til sofa og tv-benk, mens et spisebord får en naturlig plass nærmest kjøkkenet. Innredet loftrom På loftet har boligen et romslig, luftig rom som benyttes som en ekstra stue. I tillegg er det plass til hjemmekontor ved behov. Rommet har parkettgulv og panelplater malt i hvitt og en varm blåfarge. Taket er valmet og hvitmalt, og på gavlveggen er det et vindu som åpner for dagslyset. Bad/wc/vaskerom Boligen har to pene bad, plassert i henholdsvis første og andre etasje. Badene har lik stil med hvite fliser på veggene og sandfargede fliser med gulvvarme. Himlingene er lyssatt med downlights og det er vegghengte toalett. Begge rommene har også nedsenket dusjhjørne med veggmontert hånddusj og plassbesparende, innfellbare glassdører. Baderomsinnredningen på badet i første etasje består av et vegghengt servantskap med hvite, slette fronter, heldekkende servant og et speil med integrert belysning. På badet i andre etasje er det hvit skuffeseksjon med heldekkende servant og et speil med integrert belysning over. Dette badet har også et vindu, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning. Soverom og garderobe I andre etasje har boligen tre soverom med smarte vindusløsninger, parkettgulv og vegger kledd med panelplater. Det ene soverommet, som ansees som hovedsoverom, er malt i samme farge som stuen, mens øvrige soverom har hvitmalte vegger med en kontrastvegg, den ene lilla, den andre blå. Det er veggmonterte skap på ett soverom og åpen garderobe på to av rommene. For øvrig er det mer oppbevaringsplass i trapperommet som er innredet som et walk-in closet. Her er det sort skapinnredning med en rekke skuffer, hyller og heng. For lagring har boligen en bod/teknisk rom på 4 kvm ved entreen i første etasje og en sportsbod på ca. 5 kvm i bakkant av carport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Til boligen følger det med en halvdel av frittstående carport og det er også parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass.

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Det er balansert ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i teknisk rom. Videre har boligen vannstoppsystem og komfyrvakt på kjøkkenet, en 200 liters varmtvannsbereder og sentralstøvsuger. Sofa i loftstue medfølger. Vegghengt skap med glassdører på hovedsoverommet medfølger ikke. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,00))   116 640,- (Omkostninger totalt)   4 016 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen oppvarmes med varmekabler i entré og på begge bad, samt panelovner i enkelte andre rom. Som et supplement til det elektriske er det muligheter for vedfyring med en peisovn, montert mellom kjøkken og stue i første etasje.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
19735

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer ordinær renovasjonsgebyr, feier/tilsynsgebyr, vann og avløp.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1043253

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4173012

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bredbånd/tv, m.m

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 06.09.2019 - Dokumentnr: 1043225 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg tomannsbolig og carport datert 09.07.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,00))   116 640,- (Omkostninger totalt)   4 016 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
116640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørsgebyr kr. 22.500,- samt visninger pr. stk. kr. 2 500,- med representant fra Aktiv tilstede. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca kr. 36.000,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, markedsføring, foto og sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle direkte utlegg samt et vederlag begrenset oppad til kr. 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.