AURSKOG Maren Stagrims vei 9D

Arealbeskrivelse
Leilighet 2.etasje
Bruksareal
2. etasje: 75 kvm
Primærrom
2. etasje: 64 kvm Entré, soverom, soverom 2, bad/vaskerom og stue/kjøkken.
Sekundærrom
1. etasje: 6 kvm Utvendig bod.
2. etasje: 5 kvm Bod.



Tomt
3288.7m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i andre etasje av en firemannsbolig og har gjennomgående planløsning. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt veranda på ca. 7 kvm. Uteplassen har gode solforhold og vender ut mot pent opparbeidet fellesareal med plen, trær, ulike busker og asfalterte internveier. Mellom byggene ser man åkerlandskapet og skogkledde åser i nærområdet. Uteplassen har dekke av terrassebord, rekkverk med kledning, utelampe på vegg og en skjermende markise over. Det er god plass til utemøbler, slik at sommerdagene og solskinnet kan nytes best mulig. Området er meget barnevennlig med turområder i umiddelbar nærhet og ca. 3 km til Aursmoen sentrum.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Nærområdet har vakker natur og en rekke merkede turstier og skiløyper. Legg gjerne turen til Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburskafé. På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen. Det bygges idag ny skole som skal stå ferdig i 2025. Ved skolen er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag som tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Rema 1000 og Coop XL, hvor førstnevnte ligger på Aurskog Senter. Senteret har et fint utvalg med blant annet café, bank, apotek og frisør. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med buss eller bil, og byr på shoppingsenter og bymessige fasiliteter. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Toverudovergangen som ligger ca. 350 m boligen. Med bil tar det ca. 14 min til Bjørkelangen, 22 min til Fetsund, 29 min til Lillestrøm, 32 min til Strømmen og 48 min til Oslo Lufthavn. Fra eiendommen er det ca. 3,5 km til Aursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilter ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nærområdet består av småhusbebyggelse/leiligheter og eneboligbebyggelse.

Byggemåte
Iflg. tilstandsrapport foreatt 10.07.23 av Henning Fagersand: Bygningen er en 4-mannsbolig over to plan oppført i trekonstruksjoner med liggende trekledning, saltak konstruksjon tekket med betongtakstein. Saltak med W-takstoler i tre og møneloft (loft over etasje) med innvendig tilgang. Etasjeskille er bjelkelag av tre. Se forøvrig tilstandsrapport for mer informasjon. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i denne samt selgers egenerklæring før visning og gjør oppmerksom på anmerkninger fra takstmann med tilstandsgrad 2 (TG2). Følgende punkter har tilstandsgrad 2 iht. tilstandsrapporten: (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Veranda i trekonstruksjoner med tett undergulv og manuell markise, tilgang fra stue/kjøkken. Flere rekkverksbord har råteskader. Vurdering av avvik: Det er avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Flere rekkverksbord har råteskader. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Råteskadede rekkverksbord må skiftes, iht. eier er dette sameiets ansvar. - Innvendig > Radon - Det er ikke opplyst om det er foretatt radonmålinger eller om bygget er utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted - Elementpipe med heldekkende beslag over tak, sotluke i stue. Tilkoblet vedovn i stue. Sotluke. Vurdering av avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Brennbart materiale bør beskyttes. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom - Fliser på vegger og tak-ess plater i himling. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vindu er i våtsonen til dusj. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det er ikke behov for tiltak så lenge det opprettholdes dusjing i kabinett. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom - Plastsluk uten synlig membranmansjett, er plassert delvis under kabinett. Tettesjikt/membran bak og under fliser er ikke kjent, da det ikke er forevist dokumentasjon. Sluk. Vurdering av avvik: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Om mulig bør det innhentes dokumentasjon eller opplysninger om tettesjikt på våtrommet. - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Synlige vannrør av plast med rør-i-rør system, fordelerskap med drenering til bad er plassert på soverom. Stoppekran i kjøkken benkeskap. Fordelerskap på soverom. Stoppekran, funksjonstestet ok. Vurdering av avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Synlige avløpsrør av plast. Avløpslufting over tak. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det er ikke observert stakeluke for avløpsrør og det bør undersøkes nærmere. Iht. dagens krav skal installasjoner ha nødvendige rensepunkter for rengjøring. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Varmtvannstank på ca. 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkken. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er tilkoblet med vanlig stikkontakt, dette er ikke iht. gjeldene krav. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Fra 2010, skal det ved nyinstallasjon av bereder større enn 2000W, ha direkte el-tilkobling. (Fra 2014 større enn 1500W). Årsaken er å unngå risiko for varmegang og brann.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bytte av toalett.

Innhold
Maren Stagrims vei 9 D er en lys og pen 3-roms selveierleilighet, oppført i 2006. Leiligheten ligger i andre etasje av en firemannsbolig og har gjennomgående planløsning. Fra stuen er det utgang til en veranda vendt mot sydvest med gode solforhold og fint utsyn til nærområdet. Til leiligheten følger en utebod ved inngangspartiet og parkering i halvpart av dobbelgarasje. Leiligheten har utebod på ca. 6 kvm ved inngangspartiet og en lys, innbydende entré med garderobeløsning. Videre inn er det en luftig stue med åpen kjøkkenløsning, peisovn og gode vindusflater. Kjøkkenet har en pen innredning i samme minttone som veggen i en moderne farge som går i flere rom. Leiligheten har et flislagt bad med nyere dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, samt to soverom, det ene med bod/garderoberom. Kort fortalt - Lys og pen 3-roms selveier. - 2. etasje i firemannsbolig. - Sydvestvendt veranda på 7 kvm. - Halvpart av dobbelgarasje. - Utebod på 6 kvm ved inngang. - Entré med garderobeløsning. - Stue med åpen kjøkkenløsning. - Hygge fra peisovn i stue/kjøkken. - Pent bad med nyere dusjkabinett. - To soverom, ett tilknyttet bod. - Mekanisk avtrekk fra bad/kjøkken. - Sikringsskap med automatsikringer. - Barnevennlig og sentralt område. Planløsning 2. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og bod. Annet: Bod på ca. 6 kvm ved inngangspartiet.

Standard
Entré Velkommen inn i en lys og trivelig leilighet med gjennomgående planløsning, praktisk parkettmønstret belegg på gulv og tidsmessig fargevalg. Entreen har vegger malt i en lys minttone og er innredet med en praktisk garderobeløsning i egen nisje. Den har hvite hyller, skuffer, veggskap og skohylle. Videre inn er det plass til enkle entrémøbler. Kjøkken Kjøkkeninnredningen er plassert i L-form, åpen mot stuen. Innredninger har mintgrønne fronter, lik som veggene i rommet, og benkeplate i hvit laminat med nedfelt vaskekum. Blandebatteriet ble skiftet i 2023 og over benken er det lagt vannavstøtende, lyse plater. Kjøkkenet har vindu over den ene benken, belysning over den andre og spotbelysning i taket. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk over komfyrplassen, opplegg for oppvaskmaskin i benk og plass til kjøleskap. Kjøleskap, oppvaskmaskin medfølger ikke. Fryseskap i bod medfølger ikke. Stue Stuen ligger åpen mot kjøkkenet og er et gjennomgående rom. Det er nordøstvendt vindu over kjøkkenbenken, samt vindu og verandadør mot sydvest. Verandaen er solrik, utstyrt med markise og har god plass til utemøbler. Stuen har vegger i en lys mintfarge, mørkere fondvegg og parkettmønstret gulvbelegg. Det er god plass til sofa og tv-løsning i stuesonen og spisegruppe mot kjøkkenet. Mellom sonene står en peisovn, for ekstra hygge i vinterhalvåret. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har et pent bad som ble oppgradert rundt 2010. Det ble ellers byttet toalett og servantarmatur i 2023 og satt inn nytt dusjkabinett med dyp karbunn i 2017. Den øvrige innredningen består av en heldekkende servant på hvitt servantskap, matchende høyskap, veggskap og speil med belysning. Under en brun laminatbenk er det nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har lyse fliser på gulvet, hvite fliser på veggene, gulvvarme, taklampe og et lite vindu på endeveggen. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke. Soverom og garderobe Leiligheten har to pene soverom, det største med sydvestvendt vindu og det andre med nordøstvendt vindu. Det store soverommet har vegger malt i en dyp blågrønn farge og ligger tilknyttet en romslig bod med god plass til garderobeinnredning. Det andre rommet har mintgrønne vegger og plass til garderobeinnredning. Leiligheten har garderobeløsning i entreen og lagringsplass i sportsbod ved inngangspartiet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det tilhører garasjeplass i halvpart av dobbelgarasje. I tillegg har hver seksjon en biloppstillingsplass foran garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
Varmtvannsbereder er på ca. 120 liter. Elanlegget har hovedsakelig skjult anlegg og sikringsskap med automatsikringer. Ventilasjonen har naturlig tilluft og mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000,- (Prisantydning) 73,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 752,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,00))   81 794,- (Omkostninger totalt)   2 831 867,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner og det er varmekabler på bad. I stuen er det vedfyring i peisovn.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
12454

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Opplysninger iflg. Aurskog-Høland kommune.

Info om eiendomsskatt
Opplysninger iflg. Aurskog-Hølan kommune.

Formuesverdi primær
733218

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2786227

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysninger om formuesverdi iflg. Skatteetaten sin boligkalkulator.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
75/900

Felleskostnader pr. mnd
950

Felleskostnader inkluderer
Inkluderer utvendig vedlikehold, utvendig bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, snømåking/strøing, gressklipping, samt andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld
73

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
17928

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån pr. idag.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjenning i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene sendes på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet vedtekter. Styret må informeres,

Eierskiftegebyr
4500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/188/122/4: 18.12.2006 - Dokumentnr: 639086 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Pliktig medlemsskap i sameiet. 18.12.2006 - Dokumentnr: 639086 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 27.11.2006 - Dokumentnr: 584895 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 75/1160

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse den 24.10.2006

Vei, vann og avløp
Vei: Interne veier på feltet er private. Vann: Privat stikkledninger tilknyttet offentlig vann. Avløp: Privat stikkledning tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter/husordensregler. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000,- (Prisantydning) 73,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 752,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,00))   81 794,- (Omkostninger totalt)   2 831 867,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
81794

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørs-/tilretteleggingsgebyr kr  22 500,- og visninger kr 2 500,- pr. visning. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 30 000,-. Utleggene omfatter innhenting av opplysninger, sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.