AURSKOG Reveholen 1

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
1. etasje: 55 kvm
2. etasje: 33 kvm
Primærrom
1. etasje: 55 kvm Entré/gang/trapperom, kjøkken, stue, bad/wc, vaskerom, 2 soverom.
2. etasje: 33 kvm Trapperom, stue, bad/wc, soverom.



Tomt
277.3m²

Beskrivelse av tomt
Det er gruslagt gårdsplass, et liten plenflekk og nyplantet hekk i grenseskille mot naboen. Stuen har utgang til en støpt markterrasse som skjermes med høyreist levegg. Solforholdene er gode, og det er plass til sittegruppe, grill og hyggelige sammenkomster. Belysning og utestikk bidrar til at hyggen kan vedvare til langt inn i sene kveldstimer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Tævsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe. På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør o.l. Det er eget helsesenter i 2. etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Aursmoen som ligger ca. 10 min å gå fra boligen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 25 min til Lillestrøm og 435min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det kort avstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Aursmoen som ligger ca. 10 min å gå fra boligen.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Det er ukjent byggegrunn. Grunnmur av isolerte elementer som er støpt med betong. Takkonstruksjon/taktekking: Saltakskonstruksjon av tre med innredet loftsetasje. Taktekkingen er av betongtakstein. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har liggende trebordkledning. Etasjeskiller: Gulv i 1. etasje er av betongdekke på mark. Gulv i 2. etasje er av trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Beskrivelse: Liten lekkasje ned pipa. Dette blir fulgt opp av leverandør. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Det er sagt at det skal bli en felles renovasjonsplass ved gjesteparkeringen på eiendommen. Arbeidet er ikke påbegynt. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Det er gjesteparkering for begge enhetene i tomannsboligen, på siden til Reveholen 1.

Innhold
Dette er en pen halvpart av tomannsbolig med god standard. Boligen ble oppført i 2021, går over to etasjer og har en familievennlig planløsning med blant annet to stuer og to bad. Stilen er tiltalende med lyst laminatgulv og lysmalte vegger. Det er utstrakt bruk av gulvvarme, innfelte LED-spotter og balansert ventilasjon. Stuen har utgang til en solrik markterrasse og beliggenheten er meget barnevennlig, ca. 15 min gange fra sentrum. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, har peisovn og plass til spisebord. Kjøkkenet har en stilren innredning med hvitevarer, og med kort vei til terrassen kan alt fra kaffekoppen til større måltider enkelt tas med ut i solen. Videre er det en romslig loftstue, to pene bad med dusjhjørne og tre gode soverom. I tillegg er det garderober og kott/boder. Kort fortalt - Familievennlig del av tomannsbolig. - Oppført i 2021 med god standard. - Parkeringsplasser på eiendommen. - Carport er tegnet inn som forslag på tomten men ikke bygget - En solrik terrasse utenfor stuen. - Lys og trivelig entré med gulvvarme. - Kjøkken med integrerte hvitevarer. - Stue med peisovn og spiseplass. - Gulvvarme i stuen og i kjøkkenet. - En loftstue gir ekstra spillerom. - To bad med gulvvarme og dusjhjørne. - Opplegg for vaskemaskin på bad. - Tre soverom. - Teknisk rom og to kott/boder. - Sikringsskap med automatsikringer. - Balansert ventilasjon m/gjenvinning. - Barnevennlig med kort vei til sentrum. Planløsning 1. etasje: Entré/gang/trapperom, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. 2. etasje: Trapperom, bad/wc, innredet rom og stue. Entré Fra gruslagt gårdsplass er det trinn opp til overbygget inngangsparti med velkomsttram og belysning. En hvitmalt ytterdør med glassfelt fører inn i entreen. Entreen er lys og tiltalende med lyst laminatgulv, lysmalte vegger og en åpen garderobeløsning. Varme i gulvet tørker raskt opp etter våte klær og sko. En 180 graders tretrapp svinger seg opp til andre etasje. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og skaper et sosialt oppholdsrom. I overgangen mellom stuen og kjøkkenet er det plass til spisebord. En stilig peisovn lager kos og varme på kjølige dager, og den høye stålrørspipen sørger for at varmen brer seg godt i rommet. Stuen har laminatgulv med flytende overgang til kjøkkenet, samt varme i gulvet for jevn komfort gjennom årstidene. Det er lysmalte vegger og vinduene sender dagslyset inn fra flere retninger. I tillegg er det utgang til markterrassen hvor solforholdene kan nytes fullt ut. Kjøkken Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Det er belysning, laminerte benkeplater og en nedfelt oppvaskkum i kompositt. Hvitevarer består av stekeovn, induksjonstopp med komfyrvakt, ventilator, oppvaskmaskin, vannstoppsystem og et kombinert kjøl/frys. Loftstue Loftstuen har plass for sofa, tilhørende møblement og tv-løsning. Det kan være godt å ha en ekstra stue å trekke seg tilbake til. Stuen har laminatgulv, lysmalte vegger og innfelte LED-spotter i himlingen. To vinduer gir godt dagslys. Bad/wc/vaskerom Boligen har to pene bad, hvorav badet i første etasje har flislagte overflater, varme i gulvet og avtrekk via ventilasjonsanlegget. Videre er det speil med integrert LED-lys, heldekkende servant på hvitt skuffemøblement, vegghengt toalett, samt et nedsenket dusjhjørne med mosaikkflis og innsvingbare dører. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Bad 2 Badet i andre etasje har gulvbelegg, våtromsplater på veggene, varme i gulvet og innfelte LED-spotter i himlingen. Det er avtrekk via ventilasjonsanlegget. Badet har rundt speil med integrert LED-lys, heldekkende servant på sort skuffemøblement, vegghengt toalett og et dusjhjørne med svingbar glassdør. Sort dusjgarnityr og sorte detaljer på dusjveggen gjør det lille ekstra. Soverom og garderobe Boligen har tre soverom fordelt med to i første og ett i andre etasje. Alle rommene har god størrelse, laminatgulv og lysmalte vegger. Ett av soverommene i første etasje har en innholdsrik garderobeløsning med speilfront, og det er ytterligere oppbevaringsplass i to boder/kott i andre etasje og i teknisk rom i første etasje.

Standard
Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Ingen anmerkninger. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Overflater - kjøkken: Kjøkken har panelplater av mdf materiale på vegger. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater. Det er svelleskade på panelplater ved oppvaskkum på kjøkken. Panelplater av mdf på kjøkken er uegnet materiale som svekkes/blir skadet ved fuktpåkjenning. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Veggplatene ved oppvaskkum og platetopp bør fuktbeskyttes med egnet materiale. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/wc/vaskerom: Gulv: Fliser. Oppvarming med elektriske varmekabler. Gulvet har fall til sluk. Totalt fall er ca. 30mm. fra gulv ved dør til topp slukrist. Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Enkelte gulvfliser har bom (hulrom) og det er riss stedvis i flisfuger pga. dette. Årsak til dette er ikke kjent. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Fliser med bom bør skiftes. Fliser med bom har fare for å løsne over tid. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Ingen anmerkninger. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad IU ? ikke undersøkt: Ingen anmerkninger. Lovlighet: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndeverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. Kommentar: Innredet 2. etasje av Hoel & Fjuk Håndverk AS - Iht. eier. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 10.08.23 av Petter Larsen. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. Diverse: Iht. opplysninger mottatt fra el-verket er det ikke foretatt besiktigelse av det elektriske anlegget, følgelig foreligger heller ingen pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

Innbo og løsøre
Luftbehandling skjer via balansert ventilasjonsanlegg, noe som sørger for frisk tilluft og et sunt innemiljø. Det er rør-i-rør-system med fordelerskap i teknisk rom og i kott i andre etasje. Varmtvannsbereder på 120 liter er plassert i teknisk rom. Det er sikringsskap med automatsikringer, utvendig stikk og belysning. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering på gårdsplassen og etter områdets gjeldende bestemmelser. Ellers er det verdt å merke seg at det er tegnet inn en carport med bod. Bygningen er ikke oppført.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))   104 292,- (Omkostninger totalt)   3 594 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er stedvis panelovner, samt gulvvarme i entreen/gangen i kjøkkenet/stuen og på begge badene. Det suppleres med en peisovn i stuen i første etasje.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17618

Kommunale avgifter år
2023

Info om eiendomsskatt
Nybygg er fritatt for eiendomsskatt de to første årene. Eiendomsskatten vil utgjøre 2 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Opplysninger hentet fra skatteetatens boligkalkulator: Formuesverdi primærbolig 2022: kr. 952 690. Formuesverdi sekundærbolig 2022: kr. 3 620 222.

Andre utgifter
Strøm, forsikring, tv/internett, evt. veivedlikehold/brøyting, mm.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/192/876/1: 28.05.2020 - Dokumentnr: 2514198 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:876 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2021 - Dokumentnr: 1596103 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat veitilknytning. Det må påregnes kostnader for veivedlikehold, snømåking mm. Tilknytning vann: Offentlig tilknytning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Offentlig tilknytning via private stikkledninger. Det er privat pumpekum for avløpet på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))   104 292,- (Omkostninger totalt)   3 594 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
104292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 22 500,- samt visninger pr. stk. kr 2 500,- med repr. fra Aktiv tilstede. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 32 000,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon mm. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 25 000,-. Alle beløp er inkl. mva.