AUSTVATN Kalvhella 26

Tomt
1551m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning, hekk på tre sider og nettinggjerde på en side. Asfaltert innervei. Stor terrasse hvor utelivet kan nytes til fulle. Utsikt til Storsjøen og gode solforhold. Oppgitt areal er omtrentlig. Se vedlagte grunnkart.

Beliggenhet
Fin beliggenhet i et mindre boligfelt på Austvatn. Ca 6,5 km til Mo med barnehage, barne-/ungdomsskole, treningssenter, idrettshall og Mo-senteret med dagligvareforretning m.m. Gode muligheter for et rikt friluftsliv med nærhet til flotte turområder og kort vei til Storsjøen med båthavn og gode bade-/fiskemuligheter. Storsjøen egner seg utmerket for kanopadling, fisking, og er et attraktivt badevann, ansett som Odalens perle. Vannet har øyer og holmer som er spennende å besøke med båt eller kano. Strandlinjen rundt vannet er blitt lite utbygd, og egner seg godt for turgåere og som rasteplass på kanotur. Kalvhella er en av de beste badeplassene i Nord-Odal. Vinterstid har kommunen milevis med preparerte skiløyper som innbyr til friske turer. Nord-Odal kommune har et rikt lag-/foreningsliv med aktiviteter innenfor sang og dans, trim og idrett, jakt og fiske, båtforeninger, amatørteater m.m. Ca 16 km til Sand som er kommunesentrum, 23 km til Skarnes, ca 32 km til Kongsvinger, ca 67 km til Gardermoen, ca 95 km til Oslo og ca 38 km til Eidsvoll. Timesavganger med buss mellom Sand og Eidsvoll som videre korresponderer med tog til Gardermoen og Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Mo barnehage (1-6 år) - Barnehagen har nærhet til skogen, Storsjøen, Garvik skole, Nord-Odal ungdomsskole, Nord-Odal idrettshall og butikker. Sand barnehage (0-5 år) - Barnehagen ligger i Sand sentrum og har kort avstand til bibliotek og skole. Prestberget idrettsanlegg og ulike turstier ved vann og i skog er i umiddelbar nærhet. Garvik skole (1-7 kl.) - Garvik skole har et fantastisk uteområde og ligger flott ovenfor Storsjøen. Skolen er relativt nybygd og har rundt 130 elever. Nord-Odal ungdomsskole (8-10 kl.) - Skolen har ca 150 elever og ligger vakkert til ved Storsjøen. Ungdomsskolen legger vekt på trivsel, læringstrykk og samarbeid hjem-skole.

Offentlig kommunikasjon
Ca 4 minutter å gå til bussholdeplass i Storsjøvegen.

Byggemåte
Enebolig fra 1955 som er påbygd og oppgradert i 1996. Bygningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Byggegrunn av fjell og stedlige masser. Drenering fra 1955 på gammel del og fra 1996 på tilbygg, må oppgraderes. Betongfundament og plasstøpt betonggrunnmur under terreng og sparestein samt Lecasten i grunnmur over terreng. Vanlig bindingsverkskonstruksjon. Stående utvendig malt panel med liggende panel i gavlspisser. Ny utvendig panel i 1996. Panel malt i 2022. Etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje i betongkonstruksjoner på gammel del, og i trekonstruksjoner på tilbygg. Mellom 1. og 2. etasje er det trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner tekket med taksteinsformet takplater fra 1996. Nye vindskier på tak i 2022. Lekkasje i tak ved gradrenne mot sydvest. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Snøfangere på nordsiden av taket. Gulv på deler av loftet rom. På gammel del av huset er det isolasjon med sagflis, uten gulv og rupanel i tak. Det er en lekkasje ved takfot (er sikret med plastbåt og bøtte). På tilbygd del fra 1996 er det isolasjon i bjelkelag, furugulv og uisolert vegger og tak. Det er synlig svertesopp i undertak, over inngangsparti. Malte trevinduer fra 1996 med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Eldre vinduer med koblet glass i gammel del av kjeller. Lakkert furu inngangsdør med glass i dørblad. To terrassedører med 2-lags isolerglass. På terrassedør ved kjøkken er utvendig panel slitt. Delvis overbygd terrasse ved stue på 57 m2 i trekonstruksjoner fundamentert på betongpilarer, spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Rullgardin levegg mot øst. Markise mot vest. To trapper til terreng. Stender på pilarer mot øst er synlig skjeve. Takoverbygd inngangsparti på 4 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng.

Innhold
Enebolig over to etasjer og kjeller. 1. etasje: 120 m2 BRA/120 m2 P-ROM fordelt på entré, gang, kjøkken, stue/spisestue, to soverom og bodrom. 2. etasje: 20 m2 BRA/20 m2 P-ROM med trapperom og to kaldtloftsrom. Kjeller: 120 m2 BRA/72 m2 P-ROM med trapperom, gang, bad, vaskerom, to boder og to vedboder.

Standard
Eldre enebolig fra midten av 1950-tallet hvor påkostninger må påregnes. Huset er tilbygget og oppgradert i 1996, men huset er ikke helt ferdigstilt innvendig i 1 etasje (påtenkt bad), 2. etasje (påtenkt soverom og loftstue) og kjeller der trapperom ikke er ferdig innvendig og det mangler tilgang til kjeller under tilbygget stue. Koselig kjøkken med mulighet for spiseplass og utgang til terrasse. Pen hesteskoformet kjøkkeninnredning i heltre furuskrog med profilerte fronter, et høyskap, heltre bjørk benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri fra 2023, ventilatorhette, samt opplegg for oppvaskmaskin. Sprekk i benkeplate ved oppvaskkum. Pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje i 1. etasje. Eldre og uferdige overflater i loftsrom og kjeller. Gulvflater med askeparkett, laminat, vinylbelegg, furugulv og fliser. Betonggulv og jordgulv i kjeller. Veggflater med furupanel, villmarkspanel, furubrystningspanel, tynnpanel, slette malte vegger og betong. Himlinger med furupanel, slett malt tak, tak-ess plater og betong. Trehvite lister. Heltre furu fyllingsdører. Slette malte dører. Plankedør. Skyvedør mellom gang og kjøkken. Garderobeskap på soverom. Svingtrapp med tette opptrinn fra 1. til 2. etasje og fra 1. etasje til kjeller. Lakkerte vanger, trinn, rekkverk og håndlister. Gammelt bad i kjeller med toalett, porselensvask med riss og badekar med dusj. Gammelt vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder fra 2006 plassert på bad. Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. (Soilrør i en bolig av denne alder kan ikke utelukkes.) Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad og vaskerom. Mekanisk avtrekk på kjøkken. Sikringsskap med porselensikringer og 3 automatsikringer. Ny strømmåler. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Utvendig > Dører Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dører. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har skjevheter. Innvendig > Overflater Det er avvik: Overflater er delvis eldre og slitt i kjeller og loft. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er avvik: Det er jordgulv og åpent fjell på deler av kjeller gulv. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Sprekk i benkeplate. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke mekanisk avtrekk på bad og vaskerom. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskap med porselensikringer og 3 automatsikringer. Ny strømmåler. Fiber bredbånd. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er registrert løs puss på muroverflater. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og muligheter for større vannansamlinger. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Det er svertesopp i undertak og det er en lekkasje i undertak, gammel del. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tomteforhold > Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Taktekking Utvendige beslag har utettheter. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Innvendig > Rom Under Terreng Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Våtrom > Generell > Bad Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaging, er det påvist indikasjon på fuktskader. Våtrom > Generell > Vaskerom Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjon på fuktskader. Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser kan medfølge hvis ønskelig. Resterende medfølger ikke

Moderninseringer og påkostninger
1996: Nye takplater og beslag. Tilbygget stue, kjøkken, trapperom og rom under stue i kjeller, samt loftsrom i 2 etasje Nytt kjøkken Nye vinduer og terrassedører Ny utvendig panel. De fleste innvendige overflater i 1 etasje oppgradert. 2000: Tilbygget terrasse v/stue 2006: Ny 200 l varmtvannsbereder 2022: Huset malt utvendig Nye vindskier på taket.

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Det foreligger en tinglyst heftelse, Bestemmelse om Gjerde. - Kopi kan fås av megler. Kommunen har fraskrevet seg sin forkjøpsrett. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))   62 042,- (Omkostninger totalt)   1 862 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektriske panelovner. Stråleovn på bad. En-løps pipe i teglstein med vedovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
14094

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 4 707,- Feiing/tilsyn kr 675,- Feiing/tilsyn kr 540,- Renovasjon normalab. kr 3 147,50 Slam A kr 4 837,50 Kontrollgebyr avløpsanlegg kr 187,50 Vann fra Austvatn vannverk kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi primær
420374

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1513346

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3414/54/160: 21.05.1954 - Dokumentnr: 1284 - Bestemmelse om gjerde 30.06.1952 - Dokumentnr: 1421 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3414 Gnr:54 Bnr:26
01.01.2020 - Dokumentnr: 1021070 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0418 Gnr:54 Bnr:160


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 jf. pbl.§21-10. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig Tilbygg, 10.10.2001 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Huset er ikke ferdigstilt i 1. og 2. etasje, samt kjeller.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Deler innkjøring med naboeiendom. Fellesavtale om vedlikehold og brøyting. Egen faktura en gang i året. Tilkoblet Austvatn vannverk. Privat stikkledning. Avløp til septiktank med kommunal tømming. Alle skal ha godkjent kloakkanlegg, så det kan bli pålegg om utbedring.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: Boliger - Nåværende Bygninger med særskilt allmennyttig formål - Nåværende Gjeldende reguleringsplaner: PlanId 19880002 - Austvatn (ikrafttredelse 24.03.1988) Formål: Almennyttig formål - institusjon, kjørevei og boliger Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 21.07.2023.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Nord-Odal kommune har 0-grense og "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense" må fylles ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))   62 042,- (Omkostninger totalt)   1 862 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
62042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 47 250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 350,-. Utleggene omfatter grunnpakke, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.