AVERØY Grindhaugveien 31

Tomt
1459.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med terrasser av treverk, og områder av plen. Parkering i egen innkjørsel eller i dobbelgarasje.

Beliggenhet
Eneboligen ligger på Kårvåg i Averøy kommune, med nærhet til både barneskole, barnehage og dagligvarebutikker. Ca 15 min kjøring til kommunesentrum på Bruhagen og 30 min til Kristiansund bysentrum.

Adkomst
Eiendommen har enkel adkomst fra privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og noe næring og offentlige bygg.

Barnehage/skole/fritid
Kårvåg barnehage er nærmeste nabo til eiendommen, og Båsemor gårdsbarnehage ligger ca 1 km unna. Nye Kårvåg barneskole er ca 650 meter unna, og ellers har man kommunens øvrige barnehager, skoler og fritidstilbud innenfor 10-20 min kjøreavstand.

Skolekrets
Kårvåg barneskole og Averøy ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
300 meter til nærmeste bussholdeplass

Byggemåte
Enebolig bygd 2010. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og bygningen har en grunnmur av isolerte elementer som står på ukjent fundamentering. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Taket har en valmtak-form med en konstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler og et undertak av zu-takplater. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort stål. Etasjeskillet er besiktiget fra eneboligens overflater, og gulvet mot grunnen er et betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Terrassene har spaltegulv på et bjelkelag som er fundamentert på støpte punktfundamenter. Garasjen er fundamentert på planerte masser med en støpt kantforsterket plate. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Takformen er valmet og oppbygget med takstoler med su-tak som undertak. Taket er tekket med betongtakstein, og renner og nedløp er i stål. I fronten er det montert en isolert stålport. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - 1. ETASJE > VASKEROM - Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert at baderomsplatene ikke er fuget eller montert med sokkellist. - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.01.2026 av Runar Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Opplysninger fra før selger overtok eiendommen kommer fra tidligere eiers egenerklæring. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Murmester Røskar AS, 2023. Rørspesialisten 1 AS, 2021. Beskrivelse: Byttet noen fuger mellom fliser ved dør, ny fuge rundt toalettet. Fullførte installasjoner for vannbåren varme. Arbeid bestilt av tidligere eier. 2.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Toro Bygg AS, 2022. Installasjon av verandadør fra kjøkken til platting. Ufaglært arbeid: Egeninnsats 2021, 2023,2025. Bygget ny platting og levegg på kjøkken-side av huset 2021. Arbeid utført av tidligere eier. Laget gjerde rundt hage 2023. Huset ble malet og taket spylt for mose og platting ble slipt ned og beiset 2025. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Faglært arbeid: Ukjent firma, 2022. I desember 2022 ble det påpekt under kontroll av sotluke at den var for nær brennbar vegg, dette ble løst ved å legge inn en sotstein som hindrer stråle varme, innenfor luken. Informasjon rundt dette er fra tidligere eiers egenerklæring 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Bøifot AS, 2021. Oktober / November 2021 - la opp ny kurs fra sikringsskap til vaskerom ifm utbyggingen til varmbåren varme. Nevnt fra tidligere eier egenerklæring ble ny strømmåler montert men usikker på eksakt årstall og tidspunkt. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Huset ligger i et boligområde som er under utbygging. Reguleringsplaner Kårvåg øst og andre reguleringsplaner 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tidligere takstrapport fra 10.02.2023 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Entrè, stue, spisestue/ kjøkken, vaskerom, gang, bad og 3 soverom. Utgang til terrasse fra stue og spisestue/ kjøkken. Frittstående garasje oppført på eiendommen.

Standard
Kjøkkenet har en hvit innredning i L-form med kjøkkenøy. Innredningen består av skap og skuffer med profilerte fronter, og det er en laminat benkeplate med nedfelt platetopp og vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, delintegrert oppvaskmaskin, samt frittstående kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med en hvit baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servantplate og ett armatur. Over innredningen er det montert et speil med belysning. Videre er det et vegghengt toalett, badekar og dusjhjørne med tropedusj og innfoldbare glassvegger. Rommet har balansert ventilasjon. Vaskerommet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler og baderomsplater på vegger. Rommet er utstyrt med en hvit innredning med nedfelt vask av stål og har opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder, rør i rørskap, skap for vannbåren varme og ventilasjonsaggregat er plassert på vaskerommet. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Hovedsakelig parkettbelagte gulv. Vegger: Veggene er kledd med malte plater. Himling: Innvendige tak er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør av plast. - Balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er en kombinert tank på ca 300 liter. - Det er montert vannbåren varme med el-oppvarming fra 2021. Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere og mer utfyllende informasjon om standard og tilstand. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen ihht. selger: 2025: - Huset ble malt utvendig og taket spylt for mose. Platting slipt ned og beiset. 2023: - Re-fuging på bad. 2022: - Ny verandadør (Toro Bygg AS) 2021: - Ny kurs til vaskerom til varmeanlegg. (Bøyfot AS) - Fullførte anlegget med vannbåren varme. (Rørspesialisten AS) - Det er montert vannbåren varme, med el- oppvarming. - Ny terrasse og levegg utenfor kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber

Parkering
Garasje og biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
1554965600

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført i 2010, og byggetillatelse ble gitt under TEK97/2007, som hadde anbefalinger for radontiltak, men ikke krav. Krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter kom med TEK10 som trådte i kraft 01.07.2010. Det er ikke megler bekjent om boligen er oppført med radonsperre. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 890 (Omkostninger totalt) 125 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 425 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 428 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Peisovn montert på stue. Vannbåren varme med el-oppvarming. Elektriske varmekabler på bad og vaskerom. Balansert ventilasjon.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
33559

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, kr 7 795, avløp, kr 7 390, branntilsyn/ feiing, kr 1 225 og eiendomsskatt, kr 9 917 ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 7 231,25 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
911175

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3644699

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "enebolig" på gnr 96 bnr 56 i Grindhaugen boligfelt, datert 03.08.2010. Det foreligger ferdigattest for "oppført garasje" på boligeiendommen 96/56, datert 04.11.2016.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat veg. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, frittliggende småhus Følger reguleringsplan Grindhaugen (plan-ID 20190007), som er en detaljreguleringsplan. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus. 22.06.2020 Det er nevnt at en eventuell ny løsning for boligeiendommer med direkte avkjørsler til fylkesveien vil bli vurdert ved en fremtidig oppdatering av reguleringsplanen for Kårvåg sentrum. Selger opplyser i sin egenerklæring at boligområdet er under utbygging. Byggvirksomhet må påregnes. Eiendommen er berørt av hensynssone H140 Frisiktsone.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 890 (Omkostninger totalt) 125 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 425 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 428 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger (for alle) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 900 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 106 145   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.