AVERØY Lyngveien 5

Tomt
1169.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og terrasser av treverk. Parkering er i egen dobbelgarasje, eller i innkjørsel opparbeidet med belegningsstein.

Beliggenhet
Eneboligen ligger på Bruhagen i Averøy kommune, og har en svært gunstig beliggenhet med kort avstand til viktige fasiliteter som barnehage, skole, dagligvarebutikker og kommunehus. Området byr på gode turområder som gir muligheter for rekreasjon og naturopplevelser, samt en småbåthavn som kan være attraktiv for båtinteresserte.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Mobarn Panorama barnehage ligger i gangavstand fra eiendommen, og Røsandåsen Mobarn og Bremsnes barnehage ligger en kort kjøretur fra boligen. Bruhagen barneskole og Averøy ungdomsskole ligger ca 2,5 km unna, og her finner man også svømmehall, idrettshall, kunstgressbane og kulturskole. Man har flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Skolekrets
Bruhagen barneskole og Averøy ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til nærmeste bussholdeplass.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1976. Bygningen er fundamentert på en betongplate på løsmasser. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en saltakskonstruksjon med prefabrikerte W-takstoler, tekket med steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i hvit stål. Etasjeskillet mot grunnen består av et betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hoveddøren er i teak, i tillegg til en malt ytterdør fra gangen ved vaskerommet. Fra stuen er det en skyvedør i malt treverk. Boligen har en terrasse som strekker seg over to sider av bygget, konstruert med terrassebord og rekkverk av stående trebord. Det er også en utvendig trapp i treverk. Garasjen har en saltakskonstruksjon tekket med steinbelagte stålplater. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Gulvet i garasjedelen er av støpt betongplate, mens gulvet i bodarealene er lagt med sponplater. Veggene og det innvendige taket har åpne konstruksjoner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. - Nedløp og beslag * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon * Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Ved bruk av fuktindikator bemerkes skjoldmerkene med noe forhøyet fuktnivå på befaringsdagen. - Vinduer * Mer en halvparten av vinduenes forventede levetid er passert. - Dører * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er registrert at skyvedøren fra stuen er vanskelig å åpne. - Radon * Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. > Sluk, membran og tettesjikt * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling * Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert at baderomsplatene ikke er fuget. > Overflater Gulv * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Tekniske installasjoner > Vannledninger * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. > Avløpsrør * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. > Ventilasjon * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er registrert tegn til kondens på innvendige vinduskarmer. Dette er et tegn på dårlig ventilering av boligen. > Varmesentral * Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. > Varmtvannstank * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Elektrisk anlegg * Det elektriske anlegget er oppgradert i nyere tid men det faktiske utførelses året er ukjent. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på anlegget. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. > Utvendige vann- og avløpsledninger * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapper * Det er ikke montert rekkverk. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.12.2025 av Runar Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1986. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Averøy Rør, 2010 Beskrivelse: Hele badet ble pusset opp med ny membran, ny flis og nye kabler 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Albertsen, 1995 Beskrivelse: Ny bordkledning, nye vinduer, isolert yttervegg og nytt tak 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Et vindu bør skiftes 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Thorsgaard, 2000 Beskrivelse: Ny garasje i år 2000 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Averøy Rør, 2003 Beskrivelse: Vannskade 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Averøy Rør, 2003 Beskrivelse: Byttet innvendige rør 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Nytt påbygg 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Bad, stue, kjøkken, entré, vaskerom, 2 ganger, 3 soverom og tidl. hobbyrom som i dag er omdisponert til soverom (ikke godkjent som soverom). Utgang til terrasse fra stue og det ene soverommet. Dobbelgarasje med boder.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flisbelagt gulv. Vegger: Malte plater og malt panel. Himling: Malt panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk ved bruk av kjøkken og baderomsvifte. - Varmesentral: Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe som er plassert i stuen. - Varmtvannstank: Boligen er utstyrt med en 200 liters CTC bereder fra 1993 som er plassert på vaskerommet. For utfyllende informasjon om boligens standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Ihht. selger er følgende moderniseringer og påkostninger gjort: 2015: - Vaskerommet pusset opp. (Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeid som er utført på vaskerommet.) 2010: - Badet pusset opp. (Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeid utført på badet. ) 2003: Byttet innvendige rør. 2000: - Kjøkkenet pusset opp med ny, hvit kjøkkeninnredning med benkeplate av stein og integrerte hvitevarer. - Bygd ny garasje 1995: - Boligen pusset opp utvendig. Ny bordkledning, nye vinduer, isolert yttervegg og nytt tak.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber

Parkering
Parkering i dobbel garasje eller på egen tomt.

Forsikringsselskap
Ikke opplyst

Polisenummer
Ikke opplyst

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på kjøkken og i stue. Varmepumpe montert i stue.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17331

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Averøy kommune fakturerer for branntilsyn/ feiing, kr 980 og eiendomsskatt, kr 6 221 ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 4 728,13 Nordre Averøy vannverk fakturerer for vann (ihht. prisliste på vannverkets nettside): kr 5 402 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
555670

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2222679

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1554/55/15: 23.07.1975 - Dokumentnr: 303641 - Bestemmelse om gjerde - gjerdeplikt 18.04.1975 - Dokumentnr: 301884 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:55 Bnr:1 23.07.1975 - Dokumentnr: 303641 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:55 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 02.02.1976. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er avvik fra mottatte byggtegninger og dagens bruk av eiendommen. Vaskerom er flyttet til enden av huset der det tidligere var redskapsbod og matbod, vaskerom er tatt i bruk som bi-inngang, hobbyrom er tatt i bruk som soverom. Bruksendringene er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på dobbelgarasje og tilbygg av stue, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det gjøres også oppmerksom på at garasjen/ tilbygget går over eiendommens tomtegrenser mot øst og krysser grensen til 55/16, samt at bygget er oppført nærmere tomtegrensen mot sør til 55/9 enn grensen på 4 meter. Megler er ikke kjent med noe dispensasjon om forholdene, eller private avtaler/ tillatelser.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig veg. Tilknyttet privat vannverk, via private stikkledninger. Det er opplyst at boligen er tilknyttet et privat, felles avløpsanlegg. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Det er ikke kjent om det eksisterer planforslag som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 500 Utlegg fotograf 5 813 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 98 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.