aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Høglia boligfelt!
Velkommen til Høglia boligfelt!

AVERØY Tomt Høglia

Høglia Boligtomt med fantastisk beliggenhet på Averøy! 2261 kvm - 360 graders panorama og gode solforhold!

  • kr 1 100 000
  • Prisantydningkr 1 100 000
  • Omkostningerkr 40 772
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 140 772
  • ObjektstypeTomt
  • EierformSelveier
  • Tomt2 261.8 m²
  • Eierform tomtEiet
  • Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 27.500,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 172,- Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 12.100,-

Meld deg på visning!

Påmelding
Tomta ligger fint til med 360 grader med utsikt og sol hele dagen. Det ligger en Marina ca. 1 km unna. Eiendommen ligger på Hjelset/Ingeborgvik i Averøy kommune. Eiendommen eer foreløpig en byggeklar boligtomt ihht. informasjon fra Averøy kommune. Flott beliggenhet med flott utsikt mot blant annet Ekkilsøya, Kjønnøya og storhavet. 2,7 km til kommunesenteret Bruhagen med skole, barnehage, idrettsanlegg og butikker. 18 km til Kristiansund sentrum via Atlanterhavstunellen.

Tomt Høglia, Møre og romsdal

  • Tomt
    2261.8m²

    Beskrivelse av tomt
    Boligtomt som ligger på Hjelset i en blindgate med 3 naboer.

    Beliggenhet
    Tomten ligger fint til på Hjelset på Averøy. Kun 3 minutters kjøring til Bruhagen med handelssenter. Kort vei til skole, butikk, idrettshall og barnehage. Her har man flotte tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet! Dette er forøvrig et barnevennlig og attraktivt boligområde hvor barn og voksne vil trives. Via Atlanterhavstunnelen (bomfritt) er 15 minutters kjøring til Kristiansund sentrum med alle bymessige fasiliteter.

    Adkomst
    Følg skiltet til Hjelset eller Høglia-skiltet rett sør (mot Bådalen) for Bruhagen. Etter 2,5 km ta til høyre opp nyetablert vei.. Tomten er nærmeste nabo til Hjelsetveien 207.

    Skolekrets
    Ta kontakt med skolekontoret i Averøy kommune, tlf. 71 51 35 00 for nærmere informasjon

    Diverse
    Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 27.500,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 172,- Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 12.100,-

  • Info kommunale avgifter
    Eiendomsskatt 640,- pr. år for denne tomten.

    Info om eiendomsskatt
    Tomten er nylig utskilt og har ikke fått formuesverdi ifølge skatteetaten.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Vei, vann og avløp
    Avløp: Ikke tilknyttet, men litt info om boligene som ligger ved siden av: de tre andre eiendommene har et felles avløpsanlegg, minirenseanlegg klargester klasse 1. Tank på 10m3 tømmes hvert år via slamtømmerordningen. Vei: Tilknyttet privat vei. Vann: Ikke tilknyttet, men litt info om boligene som ligger ved siden av: Privat vann fra Nordre Averøy vannverk.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i uregulert område. I kommuneplanen ligger eiendommen i et område som har status som byggeområde for boliger.

    Kommentar konsesjon
    Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 27.500,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 172,- Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 12.100,-

    Omk. kjøper beløp
    40772

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Meglers vederlag: Fastpris kr. 25.000,- Tilretteleggingsgebyr: 12.900,- Markedsføringspakke: 14.900,- Fotograf: 3.500,- Oppgjørsgebyr: 5.900,- Henvendelse sletting av pant pr. kreditor: 500,- Visningshonorar: 3.000,- Alle priser er inkl. mva. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr. 10 000,-. Ved salg/Ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.

Dokumenter

Erik Ulseth

Eiendomsmegler

Erik Ulseth

99 31 71 91

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev