aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Haugstien 13!

BANGSUND Haugstien 13

Bangsund - Velholdt enebolig m/ stor garasje beliggende i barnevennlig området - Gode solforhold og fin opparbeidet tomt

  • kr 2 390 000
  • BRA 193 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 2 390 000
  • Omkostningerkr 76 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 666 792
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1 954
  • Soverom3
  • ArealP-rom 122 m²
  • Tomt1 274.5 m²
  • Eierform tomt -
  • 2 390 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    59 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000))

    76 792 (Omkostninger totalt)

    2 466 792 (Totalpris inkl. omkostninger)
Vi har gleden av å ønske velkommen til Haugstien 13 - Flott enebolig og dobbelgarasje med innredet loft. Eiendommen ligger som del av et veletablert boligområde på Bangsund, med gode lys/solforhold. Her er det sol fra ca. Kl 09.00 om morgenen til den går ned ca kl 22.00 sommerstid. Flott opparbeidet veranda, og egen uteplass for hyggelige stunder, med fin utsikt mot nærområdet. Tiltalende eiendom som er velholdt og oppgradert med følgende tiltak siden byggeår: 2002/2010 Skiftet bordkledning 2002 Skiftet kjøkken 2002/2009 Oppgradert el-anlegg med nytt sikringsskap i 2009 2009 Skiftet nesten alt av innvendige vann og avløpsrør 2009 Nytt bad/vaskerom 2011 Bygd garasje 2016 Skiftet taktekking og takrenner 2016 Ny bereder 2017 Bygd altan 2019 Montert varmepumpe Velkommen til visning!

Haugstien 13, Trøndelag

  • Arealbeskrivelse
    Enebolig
    Bruksareal
    Kjeller: 66 kvm
    1. etasje: 88 kvm
    2. etasje: 39 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 84 kvm Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue.
    2. etasje: 38 kvm Gang, 3 soverom. Ikke alt målbart pga skråhimling.
    Sekundærrom
    Kjeller: 66 kvm 3 uinnredede kjellerrom.
    1. etasje: 4 kvm Trapp
    2. etasje: 1 kvm Kott.



    Tomt
    1274.5m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomten er festet. Neste regulering av festeavgiften: 2026 Festekontrakten utløper 31.12.2032 Det kreves ikke godkjennelse fra bortfester for transport av festekontrakten. Det gjøres oppmerksom på at deler av bakre område av garasje er utenfor tomtegrense. Kjøpers risiko og ansvar.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger som del av et veletablert boligområde på Bangsund, med gode lys/solforhold. Her er det sol fra ca. Kl 09.00 om morgenen til den går ned ca kl 22.00 sommerstid. Flott opparbeidet veranda, og egen uteplass for hyggelige stunder, med fin utsikt mot nærområdet. Hagen er også pent opparbeidet, relativt lettstelt og med lite innsyn. Bangsund er en trivelig og trygg plass å bo. De fleste kjenner hverandre og det er mye å finne på for både store og små. Her vil du komme til ett nabolag med trivelige folk i alle aldre. Fra ca. 5 år til 75 år. Flere barn i alderen 5-16år. Boligen ligger i enden av vegen og får ingen gjennomgangstrafikk. Det er gangavstand til skole, barnehage og fotballbane på Bangsund. Avstand til Namsos by ca 15 km. Det er også fine natur og turmuligheter i området. Flott fotballanlegg og kanskje blir det ny hall også nå.

    Adkomst
    Enkel og grei adkomst fra privat veg.

    Byggemåte
    Enebolig Enebolig er oppført i enogen halv etasje over kjeller på grunnmur oppført i betongstein og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med decra. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Garasje Isolert garasje bygd i 2011 med samlet størrelse ca 64 m2 inkl. et borom på 9,5 m2 og gang med trapp for hemserom på 7,5 m2. Garasje innvendig med malte overflater og to leddporter av metall med motor. Gang med fliser på gulvet, ellers panel. Hemserom med gulvstørrelse ca 35 m2 med største romhøyde 1,78 meter med skråhimlinger. Med belegg på gulvet, ellers panelte overflater.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Utført av faglært og egeninnsats. Faglært er ikke brukt gjennom firma. Tettesjikt/membran/sluk: Alt nytt i 2009. Spørsmål: Kjenner du til feil eller om det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ingen feil, men arbeidet er utført ved egeninnsats med hjelp/tilsyn av faglært. Spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Det var i 2010 innsig av vann i kjeller under tilbygg ved kjellernedgang. Dette pga. feilkobling av taknedløp. Dette ble utbedret og har ikke forekommet siden 2010. Spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært f.eks sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Det er noe kuv i grunnmur på tilbygg oppført i 2009. Dette har vært uendret siden 2009 og skyldes trolig at muren ikke ble stivet av under fylling mot mur. Dette kan nok enkelt utbedres ved å fjerne masser mot mur og fyller på nytt med avstiving av muren. Spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mur, maur eller lignende? Svar: Mus i kjeller høst 2010, kom trolig inn gjennom åpent kjellervindu. Mus på kjøkken/stue høst 2021, kom trolig inn åpen balkongdør. Begge gangene ble musene fanget med musefelle. 1 mus pr. hendelse. Spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner? Svar: Ja, egeninnsats i form av trekking av rør og montering av stikkontakter (tilkobling utført av elektroservice AS). Selger har sjekket litt videre angående dette punktet og tilføyer: Alt av tilkobling er ikke gjort av Elektroservice, men utført av elektriker utenom firma. Spørsmål: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Montert av elektriker, men ikke gjennom firma. Spørsmål: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Svar: Ja. Grunnmur og ny kloakk er utført ved egeninnsats, men under veiledning av erfaren entreprenør. Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Tak skiftet av Øvereng Bygg AS. Terrasse utført ved egeninnsats. Garasje oppført ved egeninnsats og dugnad med fagperson (pensjonert tømrer). Spørsmål: Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja, ferdigattest på tilbygg oppført i 2009. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Innhold
    Primærrom: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue. 2. etasje: Gang, 3 soverom. Sekundærrom: Kjeller: 3 uinnredede kjellerrom. 2. etasje: Kott.

    Standard
    Utførte tiltak etter byggeår: 2002/2010 Skiftet bordkledning. 2002 Skiftet kjøkken. 2002/2009 Oppgradert el-anlegg med nytt sikringsskap i 2009. 2009 Skiftet nesten alt av innvendige vann og avløpsrør. 2009 Nytt bad/vaskerom. 2016 Skiftet taktekking og takrenner 2016 Ny bereder. 2017 Bygd altan. 2019 Montert varmepumpe. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Downlights i himling med plater. Gulvvarme. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp, skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights i malte plater som himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, dusjnisje, veggmontert wc og badekar. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Innredning med oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, kjøleskap. Det er integrert platetopp og stekeovn. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. 2. etasje Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights i himling med smartpanel. Kott: Tregulv, ellers plater. Kjeller Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og murvegger. Stubbloft i himling. Bereder, trapp og stoppekran. Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv med filt over og malte murvegger. Panel og papp som himling. Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og upusset murvegger. Bare isolasjon som himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: Ingen Forhold som har fått TG2: 8 stk. 1. Krypkjeller. Totalvurdering: Det mangler fuktsperre i form av plastfolie på bakken i krypkjelleren. Dette kan medfør at fuktighet fra bakken stiger opp i krypkjelleren med påfølgende økt luftfuktighet og risiko for en skadeutvikling. Anbefalte tiltak: Legge plast på grunnen som forebyggende tiltak om fuktighet i grunnen skulle endres. 2. Loft (konstruksjonsoppbygging). Totalvurdering: På synlige områder ikke noe vesentlig å bemerke utover mindre isolasjon iht dagens byggemåte. Større områder som skjult uten kontrollmuligheter. Loftsluke av enkel konstruksjon med utettheter. 3. Utstyr på tak. Totalvurdering: TG 2 for manglende snøstoppere. Anbefalte tiltak: Vurdere behov for snøfangere. 4.  Ildsted/Skorstein. Totalvurdering: En side på pipe skjult. Teglsteinspipe skal være med alle fire sider synlig for kontroll. Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. Ingen bemerkninger av pipe og ildsted ved tilsyn 27.01.2022 Anbefalte tiltak: Fjerne tildekning av pipe. Tildekning ingen betydning om det monteres røkrør. 5. Trapp. Totalvurdering: Det er for stor avstand mellom rekkverksspiler (over 10 cm) og for lavt iht dagens krav. Anbefalte tiltak: Vurdere sikrere rekkverk. 6. Elektrisk. Totalvurdering: TG 2 grunnet manglende samsvarserklæring på tilbygg og delvis eldre anlegg. Anbefalte tiltak: Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. 7. Våtrom. Totalvurdering overflater: Gulvet ikke med tilfredsstillende fall til sluker. 8. Overflater. Anbefalte tiltak overflater: Vurdere bedre sikring mot dør. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Det er integrert platetopp og stekeovn som medfølger.

    Parkering
    Parkering i dobbelgarasje, samt oppstillingsplass på tomt. Tilrettelagt for elbillader.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 390 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    59 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000))

    76 792 (Omkostninger totalt)

    2 466 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Oppvarming av vedovn og varmepumpe. Varmekabler i vindfang og bad. På stuen er det vedovn og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Følgende er opplyst fra Namsos kommune: Mangler vedr pipe eller ildsted registrert på tilsyn 27.01.2022; - Feil/mangler ved slokkemateriell. Serviceintervall er ikke overholdt, skum 5 år, pulver 10 år. Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 5. år, neste gang 04.09.2027. (med forbehold om endringer)

    Energiklasse
    C

    Info energiklasse
    Grunnet tilbygginger og delvis etterisolering er 2002 benyttet i energiattest. Avvik kan forventes, men rettere enn om opprinnelig byggeår (1954) hadde vært benyttet. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    23294

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, og feiing/branntilsyn, samt eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på 3 terminer.

    Info om eiendomsskatt
    Eiendomsskatt inngår i de kommunale avgiftene. Grunnlaget er 3,9 promille av skattetaksten

    Formuesverdi primær
    511970

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    1843093

    Formuesverdi sekundær år
    2021

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/34/60/194: 31.08.1953 - Dokumentnr: 2515 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 30 MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1974 - Dokumentnr: 5487 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 25.11.1974 - Dokumentnr: 8473 - Målebrev 01.01.2018 - Dokumentnr: 237259 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:34 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1401775 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:34 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Tegninger av tilbygg er stemplet godkjent 3 juni 2002, videre stemplet mottatt av Namsos kommune 17 mars 2009. Tilbygget er oppført 2009. Selger har sendt inn ferdigmelding til kommunen som videre har bekreftet at ferdigmeling er mottatt og at de ikke krever at det utstedes ferdigattest for tiltaket. Tegninger av garasje er stemplet godkjent av Namsos kommune 10 juni 2010. Ferdigmelding er mottatt av kommunen 19 januar 2011. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for opprinnelig bygning i Namsos kommune sine arkiver. Det er ikke noe krav om at dette må ordnes nå i ettertid (gjelder tiltak omsøkt før 1. januar 1998).

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei.  Det er 1500,- i året i veiavgift. Denne er litt høy pga. at det spares til asfalt i fremtiden. Faktureres vår og høst (2x 750,-)

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Namsos kommune opplyser følgende: Det bekreftes med dette at arbeidet med ny reguleringsplan for Haugstien 13, 7822 Bangsund er igangsatt

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 390 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    59 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000))

    76 792 (Omkostninger totalt)

    2 466 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    76792

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- oppgjørshonorar kr 4 750 ,- og visninger kr  1 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  35 000,-.  Alle beløp er inkl. mva. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale ved salg og dersom handel ikke kommer i stand.  

Hanne Brattberg Sørensen

Megler

Hanne Brattberg Sørensen

48 31 04 50

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev