BÅSTAD Båstadveien 936

Tomt
6572m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er det skrånende terreng, og på østsiden er det bratt skråning. - På sørsiden av tomten er det Jorder foran låvebygningen. - Eiendommen er opparbeidet med hage, blomster, bærbusker ved hovedbygning og anneks, samt med drivhus. - Områder på nordsiden av hovedbolig er tilrettelagt med hundegård. - Langs gårdsveien / tunet fra låvebygning er det oppført stakittgjerde. - På eiendommen er det andre frittstående bygninger; stabbur og platting med grillstue. - På vestsiden av tomten er det naturtomt med trær og buskvekster.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Båstad, vest for nedre del av Øyeren med direkte avkjørsel fra hovedvei ( RV 22 ) til gruslagt vei og oppkjørsel på eiendommen. Til Båstad sentrum mot sør, er det 3 minutters kjøring. Barnehage og barneskole i nærheten av Båstad sentrum og ungdomsskole på Skjønhaug som er ca. 10 minutters kjøretid unna. I Båstad er det dagligvareforretning med et stort sortiment, bensinstasjon og cafe. Det er også en kunstisbane, denne er nylig overbygd og er blitt til et moderne isbaneanlegg. Mellom Båstad og Skjønhaug er det avkjørsel til Sandstangen ved Øyeren som har båtbrygger og en flott badestrand. På Skjønhaug er det service- og helsetilbud, bank, dagligvareforretninger, bruktbutikker, blomsterbutikk, café, frisør, legesenter, tannlege, treningssenter, samt næringsvirksomhet. Her er det også tilgang til turløyper og store friarealer i området ved Trøgstad Fort.

Adkomst
Avkjørsel fra riksvei til privat vei på eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet den 27.02.2023 av Haaland Takst & Boligveiledning AS. Hovedhus: Saltak - Taktekking er ny i forbindelse med ombygging av hovedbolig med påbygg . Taket er tekket med betongtakstein. - Takrenner, nedløpsrør, pipebeslag, snøfangere og stigetrinn er av stål. - Beslag på vannbord og vannbrett under vinduer er med folierte stålbeslag. Bygningsdeler er i hovedsak nye fra 2009. - I boligen er det nyere vinduer med trerammer, 2-lags energiglass- - Inngangsdør til boligen av tre, isolert med kjerne av spon. - Trapp ved inngangsparti er av tre med overbygg. Låvebygning: Konstruksjon er hovedsakelig som opprinnelig med fundamenter, støpt grunnmur og dekke ved tidligere fjøsrom/gjødselkjeller, stenderverk og kledning, bjelkelag, og bærekonstruksjon for tak. - Det er etablert lagerrom hvor det opprinnelig var en gjødselkjeller. - Panelbord ved gavl er skiftet ut. - Vinduer er skiftet ut. - Nyere taktekking. - I låvebygningen er det bygd 4 rom som er isolert; Lagerrom, forrrom og hovedrom for fuglehold, hobbyrom. - Ny motorstyrt garasjeport (2020). - Ny låverbru i trekonstruksjon. Stabbur: Konstruksjon er som opprinnelig med fundamenter og stenderverk. - Nylig skiftet tak med ny teglstein, frontplater med beslag, og deler av panel på vegg er skiftet ut med ny panel. Bryggerhus/anneks: - Konstruksjon er som opprinnelig med fundamenter og grunnmur med steinblokker, tømmer / stenderverk og takkonstruksjon. - Utlekting av yttervegger for etterisolering, ny kledning. - Ny taktekking, takrenner og nedløprsrør. - Innredet rom, installert nytt ildsted- Mellom tilbygg og anneks er det bygd terrasse med overbygg.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje - entré/hall, stue, kjøkken, vaskerom/wc/dusj, bad/wc, 2 soverom og bod. Loft - bod Bryggerhus inneholder: Hovedetasje - stue, soverom og kryperom. Stabbur inneholder: Stabbur med hems. Låvebygning inneholder: Låvebygning.

Standard
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført 27.02.2023 av Haaland Takst & Boligveiledning AS. Det er viktig å lese hele tilstandsrapporten i sin helhet. Her fremgår også et kostnadsestimat og anbefalte tiltak. Tilstandsrapporten angir byggetekniske tilstandsgrader som er forkortet til TG. For denne eiendommen er det 1 punkt med TG3, som betyr avvik som krever tiltak straks eller innen kort tid. Det er 10 punkter med TG2 oransje, som betyr avvik som kan kreve tiltak. Det er ingen punkter med TG2 gul, som betyr avvik som ikke krever tiltak. En kjøper plikter å ha satt seg inn i all informasjon som er vedlagt salgsoppgaven. Boligen består av både opprinnelige og nye bygningsdeler - Opprinnelig grunnmur av naturstein og yttervegger med teglstein og tømmerstokker. Yttervegger er lektet ut og etterisolert, kledd med stående panel. Nytt tilbygg oppført i 2010 er integrert med opprinnelig del av boligen og forlenget. - Opprinnelig takkonstruksjon med sperretak og rupanel som undertak. - Ny takkonstruksjon med takstoler og panelbord som undertak. - Det er lagt vekt på å beholde opprinnelig stil på bygningen. Boligen har tilført byggedetaljer med synlige takbjelker på fasaden og ved raft / takskjegg, bordplanke/vannbrett langs nedre del av kledningen, omramming ved vinduer og dører. KJØKKEN: Kjøkkenet har innreding med hvite bredprofilerte fronter og benkeplate i laminet. Beslag og oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer følger ikke. VASKEROM/WC/DUSJ: Vaskerommet har ubehandlet panel på vegger og i himling og vinylbelegg på gulv med oppbrett på vegg. Rommet inneholder dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Overflater gulv, vaskerom, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Det må foretas utbedring av fallforhold. ? Overflater må utbedres eller skiftes. Forutsetter bruk av baderommet med dusjkabinett etablere sluk i rommet. Sluk, membran og tettesjikt, vaskerom, TG3: Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: ? Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Tiltak ? Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ventilasjon, vaskerom, TG2: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner og våtrom, vaskerom, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. BAD/WC/VASKEROM: Badet har malt panel på vegger, laserte panelbord i himling og fliser på gulv. Rommet inneholder baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkar med dyser for massasje og boblebad, toalett og opplegg for vaskemaskin. Videre er det elektriske varmekabler i gulvet og avtrekk med elektrisk styrt vifte. Overflater gulv, bad, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke lagt fall på gulvet. - Gulvet er senket i forhold til sideliggende rom og det høy terskel. - Sokkelflis langs vegger. Forutsetter bruk av baderommet med dusjkabinett og jevnlig rens av sluk. Sluk, membran og tettesjikt, bad, TG2: Vurdering av avvik: ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. OVERFLATER: På gulvene er det vinylbelegg. Veggene har malte plater/panel og malt trepanel. I himlinger er det plater med malt overflate og panel med behandlet overflate. ØVRIGE TILSTANDSGRADER: Nedløp og beslag, TG2: Vurdering av avvik: ? Takrenner har punktvise lekkasjer. Tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Liten lekkasje ved skjøt på takrenne - nordsiden av bolig. Veggkonstruksjon, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Langs boligen er det montert vannbord ved underkant av panelbord. Det er behov for overflatebehandling av treverk. Konstruksjonstegning viser at det er etablert lufting bak kledningen. Tiltak ? Andre tiltak: Overflatebehandling med husvask / rens og puss, påføring av ny maling på vannbrett og generelt panel da det er stedvis forhøyede fuktverdier ved nedre del av panelbord. Radon, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke mottatt informasjon om det er foretatt radonmåling eller om det er lagt radonsperre under sålen ved nytt tilbygg. Tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kart for radonmålinger angir at det er liten grad av forekomst i området. Vannledninger, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Varmtvannstank, TG2: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Egen kurs til varmtvannsbereder mangler Strømtilførsel til varmtvannsbereder er direkte fra stikkontakt. Krav om fast tilkopling ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Det anbefales å etablere strømtilførsel til varmtvannsbereder med egen kurs.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer følger ikke.

Moderninseringer og påkostninger
Modernisering og påkostninger i hovedhus m/ tilbygg: - Gravd opp under opprinnelig del av bygning; Påført lag med lecakuler og markisolering. - Utlekting av vegger, ny isolering og kledning - Byttet tak, lagt inn nytt undertak hvor det tidligere var takopplett. - Byttet kjøkken med innredning, hvitevarer, utstyr og installasjoner. - Nye overflater på gulv, vegger og himling. Påbygg ved eldre som er en forlengelse av hovedhuset og har tilsvarende mønehøyde. - Nye rom er gang ( innlemmet med opprinnelig bolig, baderom, soverom og bod. - Nytt loftsrom med tilgang via luke i himling gang/nedtrekkbar trappestige.

Parkering
Parkering i gårdsplass.

Radonmåling
Utgraving ved eldre bolig med pukk og markisolering, tilbygg med markisolering og støpt såle. På snitt-tegning er det ikke beskrevet lagt radonsperre under støpt såle.

Diverse
Indre Østfold brann og redning opplyser at dato for siste tilsyn og feiing på boligen var 10.02.2020, og de har ikke registrert avvik eller anmerkninger på denne bruksenheten. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,00))   116 792,- (Omkostninger totalt)   4 106 792,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Oppvarming
Oppvarming i boligen er med vedfyring og elektrisitet: - Peisovn i stue - Varmekabler i gulv på baderom - Luft - luft Varmepumpe i stue

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
16441

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Dette er årsprognose for 2023 og omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
451655

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1625956

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/737/20: 17.06.1972 - Dokumentnr: 2797 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V. Overført fra: Knr:3014 Gnr:737 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2008 - Dokumentnr: 828042 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3014 Gnr:737 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 307301 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0122 Gnr:137 Bnr:20

Ferdigattest/brukstillatelse
Dagnes bruk av boligen stemmer ikke overens med plantegninger. Påbygget er byggemeldt med innsendte plan- og fasadetegninger. Ved soverom er det satt opp 1 lettvegg og etablert en bod. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat fordelingsnett. Eiendommen ligger til offentlig vei, men gårdsvei gjennom tunet er privat.

Regulerings- og arealplanner
Indre Østfold kommune opplyser at eiendommen ligger i et uregulert område. Kommuneplan 0122201601 Kommuneplanens arealdel 2018-2029 3014202101med formål "LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,nåværende", for perioden 2018-2029. Ny Kommuneplanens arealdel for Indre Østfold, med Id 3014202101 er lagt ut på offentlig ettersyn. Frist for merknader og innspill er 25.05.2023. De tilhørende dokumentene kan sees på kommunens hjemmeside, under "Planer på høring".

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,00))   116 792,- (Omkostninger totalt)   4 106 792,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Omk. kjøper beløp
116792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 0,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.