BÅSTAD Blåveisstien 15

Tomt
889.2m²

Beskrivelse av tomt
Hovedsakelig flat tomt, opparbeidet med plenareal og vintergrønt. Romslig gårdsplass som er gruset, hvor det også er parkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde i Båstad. Området har barneskole, barnehage, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. I kort avstand finnes det både matbutikk og kafé. I Båstad finnes det også idrettsanlegg som omfatter kunstisbane, fotballbane, lysløype, tennisbane og skytterbane. Det er ca. 8 km til Skjønhaug, med skoler, barnehager, butikker, sykehjem, kirke, bibliotek, idrettsanlegg, svømmehall og kommunehus m. m. Trøgstad har flere gode fiskevann samt Sandstangen, et kjent badested med utgangspunkt for båtturer.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig med 1. etasje og 2. etasje på totalt 207 m². Bygningen ble oppført i 2018. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon i tre, fra byggeåret, type valmet tak. Taktekkingen er av betongtakstein, fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. Boligen fremstår med en bra standard på innredninger og utstyr. Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type IKEA, og har slette, lyse fronter med gripelist samt slette, mørktonede fronter på høyskap. Benkeplater er laminert. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp samt kjøleskap og fryseskap. Bad/vaskerom med løsninger fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med laminert arbeidsbenk med nedfelt vaskekum og dusj. Toalettrom i boligens 1. etasje, innredet med servantinnredning med slette, lyse fronter samt overhengende speilskap. Videre er det montert vegghengt toalett. Bad i boligens 2. etasje, med løsninger fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter, overhengende speil og belysning samt toalett og badekar.

Innhold
1.etasje: Entré, bad/vaskerom, kontor, kjøkken m/spiseplass, stue, toalettrom, bod 2.etasje: Stue, 5 soverom, gang, bad Kommentar: Stue i 2. etasje tilfredsstiller ikke krav til dagslys (byggemeldt som gang).

Standard
Overflater 1. etasje: Gulv: Laminat i entré, toalettrom, kontor, stue og kjøkken. Belegg i bad/vaskerom. Vegger: Malt MDF-panel. Baderomsplater i bad/vaskerom. Himlinger: Takessplater. 2. etasje: Gulv: Laminat i gang, stue og soverom. Belegg i bad. Vegger: MDF-panel. Fliser i bad. Himlinger: Takessplater. Sanitær Bad/vaskerom i 1. etasje: Løsninger fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med laminert arbeidsbenk med nedfelt vaskekum. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet/vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon fremvist, foruten brukstillatelsen. Overflater vegger og himling: Baderomsplater på vegger. Himlingsplater i innvendig tak. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Plater er ikke montert iht. monteringsanvisning i våtsone til dusjen. Ikke påført mykfuge i underkant av metallskinne. Det ble også påvist at plater ikke er tilstrekkelig montert, stor glippe mellom bunnlist/ plater og vegg. - Det ble foretatt søk etter fuktindikasjon i våtsoner i badet, påvist unormale verdier i dusjen. Tiltak: - Det må foretas lokal utbedring. - Det må gjøres lokal utbedring i våte soner. Plater i dusj må demonteres og monteres på fagmessig måte og iht til preakseptert utførelse. Overflater Gulv: Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 30 mm. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Sanitærutstyr og innredning: Rommet er innredet med arbeidsbenk og vask, dusjvegger/-hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt, da badet er under 5 år gammelt. Bad i boligens 2. etasje: Løsninger fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter, overhengende speil samt belysning. Videre er det montert vegghengt toalett samt badekar. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp badet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon fremvist, foruten brukstillatelse. Overflater vegger og himling: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Vinduet er plassert i våtsone, dette er en risikokonstruksjon, listverket, utforminger rundt vinduer er ikke av fuktbestandig materiale. - Plater er ikke montert iht. monteringsanvisning i våtsone til dusjen. Ikke påført mykfuge i underkant av metallskinne. Tiltak: - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Overflater Gulv: Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 40 mm fra underkant terskel til overkant sluk. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt, da badet er under 5 år gammelt. Toalettrom i boligens 1. etasje: Innredet med servantinnredning med slette, lyse fronter samt overhengende speilskap. Videre er det montert vegghengt toalett. Rommet ventileres via balansert ventilasjon. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Lekkasjevann skal synliggjøres og ikke føre til unødvendig skade på andre konstruksjoner. Det burde vært montert lekkasjestopper/fuktføler som stenger vanntilførselen til sisterne ved eventuell lekkasje. Tiltak: - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Kjøkken Overflater og innredning: Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type IKEA, og har slette, lyse fronter med gripelist samt slette, mørktonede fronter på høyskap. Benkeplater er laminert. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp samt kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenvasken av kompositt, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon og er ført ut av veggen. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. - Det ble påvist fuktskjolder i bunnplate under kjøkkenvasken på befaringsdagen, ikke påvist unormale verdier ved fuktmålinger. Lekkasjestopper var ikke koblet til på befaringsdagen. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Avtrekk: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Elektrisk anlegg, TG 2: Sikringsskap med automatiske sikringer og jordfeilautomat. Elektriske varmekabler i entré, toalettrom, stue/kjøkken og badene. Tekniske innstallasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner. - Ny frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i stue, soverom og oppholdsrom. Den brukte og forurensede inneluften trekkes ut fra alle rom i huset gjennom avtrekksventiler i taket på kjøkken, bad og bod. Andre VVS-installasjoner: Luft/luft varmepumpe i 1. etasje, type Panasonic, fra byggeåret. Vurdering av avvik, TG 2: - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - For å sikre varmepumpens levetid, anbefales det å utføre service hvert 2. eller hvert 3. år. Tiltak: - Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 300 liter, plassert i bad/vaskerom, fra byggeåret. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt betongdekke mot grunnen, isolert. - Det ble foretatt kontroll av planhetsasvvik i etasjeskillet og betongdekket ved hjelp av en punktlaser, målt 8 mm avvik i entré i 1. etasje og 9 - 10 mm avvik i gang, ett soverom og stue i 2. etasje. Ellers målt mellom 3 - 7 mm avvik. Lokalt ble det målt 7 mm over 2 meter i gang og 6 mm over 2 meter i soverom i 2. etasje. Avvik er innenfor standardens krav til godkjent måleavvik, dog påvist forskjeller i etasjeskillet/dekket, utover hva som er Norsk Standard (NS), for legging av flytende gulv. Påvist noe knirk i laminat. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Peisovn i stue. Sot-/feieluke er plassert i kontor. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte, glatte dører. Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. - Taktekkingen er fra byggeåret. Nedløp og beslag: Pipe er helbeslått med blikk over taket. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i tre, fra byggeåret, type valmet tak. Tilgang til loft via luke i stue. Loftet er kun inspisert via luke grunnet vanskelige gangforhold, det er sprøytet inn isolasjon på loftet. Vinduer: Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Ikke påvist beslag i underkant av vinduer/vannbrett. Vannbrettbeslag og tetting rundt, og særlig under vinduet, må utføres regntett for å unngå lekkasjer og fuktskader i veggen. Ikke påvist skader som følge av dette. Tiltak: - Ikke behov for umiddelbare tiltak, dog anbefalt å følge med på konstruksjon. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt, dørlås fra Yale. Terrassedøren med energiglass fra byggeåret. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på ca. 100 m², vendt mot øst, med tilgang fra hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Det er bygget takoverbygget plass på terrassen. Terrasse på ca. 70 m², vendt mot vest, med tilgang fra hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Det er montert stikkontakt og belysning på veggen. Balkong på 7 m², vendt mot vest, med tilgang fra soverom. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Vurdering av avvik, TG 2: - Konstruksjonene har skjevheter. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Påvist skjevheter i terrassen, ved inspeksjon ble det påvist noe enkel fundamentering under deler av terrassen. - Påvist dels vedlikeholdsbehov på balkong og søyler til takoverbygg og balkong. Tiltak: - Lokal utbedring må utføres. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Byggegrunn: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Terrengforhold: Flat tomt Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige avløpsledninger er fra 2018. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger er fra 2018. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendig bod: Utvendig bod på 13 m², plassert på terreng. Yttervegger er av bindingsverk, utvendig kledd med trekledning. Takkonstruksjonen er av tre, type pulttak, tekket med papp. Plateslått innvendig. Eget sikringsskap. - Kledning er montert helt ned til terreng, fare for fuktoppsug. - Dør subber i karm/terskel. - Strøm til utvendig bod er ikke koblet til, provisorisk løsning med skjøteledning pr. i dag. Dette bør utbedres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I romslig gruset gårdsplass.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger (brukstillatelse).

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
115 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000))

132 042 (Omkostninger totalt)

4 732 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Peisovn i stue. Luft/luft varmepumpe i 1. etasje, type Panasonic, fra byggeåret. Elektriske varmekabler i entré, toalettrom, stue/kjøkken og badene.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13340

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2022: Avløp 5 676,02 kr Feiing 465,00 kr Vann 3 949,12 kr Renovasjon 3 250,00 kr Sum 13 340,14 kr Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
1443344

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5196039

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/758/337: 15.11.2016 - Dokumentnr: 1053391 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3014 Gnr:758 Bnr:6
01.01.2020 - Dokumentnr: 449002 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0122 Gnr:158 Bnr:337


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig (Blåveisstien er privat) Vann og kloakk: Offentlig via privat fordelingsnett Dert foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen, eller utbyggingsplaner som kan utløse et slikt pålegg.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Kirkebyåsen Vest 2 Id 012220140002 - Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Vedtaksdato: 05.05.2015 Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel Id 0122201601 - Formål: Boligbebyggelse, nåværende - Periode: 2018 - 2029 Mulig inngrep på Reguleringsplan: Området sør for eiendommen er regulert for boligbygging. Adkomst til en del av det nye boligfeltet er regulert via Blåveisstien, på vestsiden av eiendommen. Utbygging av nye boliger må forventes i nær fremtid. Mulig inngrep på Kommuneplan: Ingen Reguleringsplaner under arbeid: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
115 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000))

132 042 (Omkostninger totalt)

4 732 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
132042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.