aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Kirkebyåsen 8.

Båstad Kirkebyåsen 8

Båstad - Attraktiv 2-roms leilighet nær sentrum. Solrik balkong.

  • 1 690 000
  • BRA 56 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING1 690 000
  • OMKOSTNINGER13 954
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 852 677
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 978
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 53 m²
  • ANDEL FELLESGJELD148 723
  • FELLESKOST./MND4 105
  • TOMT6 626 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 1 690 000,- (Prisantydning)
    148 723,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    1 838 723,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    5 000,- (Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret)
    194,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    --------------------------------------------------------
    13 954,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 852 677,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1.etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken, soverom. To boder i kjeller på ca. 4 kvm. og 2 kvm.
Fasade

Kirkebyåsen 8, Viken

  • 1. etasje:
    Gulv: Laminat i stue/kjøkken, entré og soverom. Belegg i bad.
    Vegger: Malte/tapetserte plater i stue/kjøkken, entré og soverom.
    Våtromstapet i bad.
    Himlinger: MDF-panel og malte plater.

    Bad/vaskerom:
    Bad/vaskerom med løsninger hovedsakelig fra byggeåret, noe overflateoppussing. Det er belegg på gulvet og våtromstapet på vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med gråtonene fronter, overhengende speil, samt belysning. Dusjkabinettet er plassert i hjørnet (nyere) og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett og det er opplegg og plass til vaskemaskin. Panelovn på veggen varmer opp rommet. Badet ventileres naturlig via ventil i himling. - Foretatt forenklet fuktsøk på utsatte områder, uten at det ble påvist unormale verdier

    TG 3: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Opplegg fra byggeåret i badet, ikke byttet rør i forbindelse med
    overflateoppussing. Badet vil ikke tåle normal bruk etter dagens krav.
    Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Totalrenovering er kun en anbefaling grunnet alder. Badet kan fortsatt tåle forsiktig bruk med tett dusjkabinett. Det er dog ingen garantier.

    Kjøkken:
    Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2017, type IKEA, og har profilerte, lyse fronter,
    vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Det er montert belysning mellom skapene. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og platetopp. Lekkasjestopper under kjøkkenbenken.

    Avtrekk:
    Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
    TG 2: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter).
    Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.

    Elektrisk:
    Elektrisk anlegg: Sikringsskap med manuelle skrusikringer.
    Elektrisk oppvarming med panelovner.
    TG 2: Grunnet alder.
  • Leiligheten ligger i ett etablert boligområde i Båstad. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Koselige og rolige omgivelser.
    Kirkebyåsen borettslag ligger i Båstad, ca. 7 km fra Skjønhaug. Eiendommen ligger med gangavstand til dagligvareforretning og bensinstasjon, samt barneskole og barnehage. I Skjønhaug finner du lokalbank, post i butikk, lokalbank, forretningssenter, turløyper, friarealer, skoler, idrettsanlegg, lysløype, kommuneadministrasjon og kommunikasjoner. Det er ca. 50 minutters kjøretid til Oslo og 35 min til Lillestrøm, med bussforbindelse. Til Askim er det ca. 20 min med bil, og til Mysen er det ca. 17 min. i bil fra Båstad.
  • I nærområdet er eneboliger, rekkehus og flermannsboliger.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Taktekking
    Taket er tekket med lekter, sløyfer og betongtakstein, undertaket er bordtak. Alder for taktekkingen er ukjent, ser ut til å være byttet etter byggeåret.

    Nedløp og beslag:
    Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål.

    Veggkonstruksjon:
    Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med trekledning. Opplyst at det er planlagt å male utvendig i 2024.
    TG 2: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det ble foretatt stikktakninger etter råte/dårlig kledning ved hjelp av en syl, ikke påvist råte, dog påvist værslitte kledningsbord.
    Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    Takkonstruksjon/Loft:
    Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak.

    Vinduer:
    Vinduer med rammer og karmer i tre. Vindusglass er av 2-lags isolerglass, fra byggeåret.
    TG 2: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Påvist dels værslitte vinduer utvendig, som bærer dels preg av elde,
    ser dog ut til å opprettholde sin tiltenkte funksjon.
    Tiltak:
    Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.

    Dører:
    Terrassedør med isolerglass, fra 2018. Branndør fra felles gang og til leiligheten. Felles ytterdør med glassfelt, fra 2021. Dører fremstår i en normal stand og forfatning, og ser ut til å opprettholde sin tiltenkte funksjon.

    Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
    Veranda på ca. 13 m², vendt mot syd/vest, med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord og rekkverk. Veranda er takoverbygget (ikke tett tak). Det er montert stikkontakt på veggen.

    Utvendige trapper:
    Utvendig trapp i tre fra veranda til hage.
    TG 3: Det er ikke montert rekkverk.
    Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

    Andre utvendige forhold:
    Fellesareal og utvendige konstruksjoner.
    TG 2: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
    Tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

    Etasjeskille/gulv mot grunn:
    Trebjelkelag mellom etasjene.
    TG 2: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
    måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til
    godkjente måleavvik. Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt 11 mm over 2 meter i stue/kjøkken mot kjøkkeninnredning. Ellers målt 22 mm avvik i stue/kjøkken. Målt 4 mm avvik i soverom.
    Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
    tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

    Vannledninger:
    Vannledninger er av kobberrør, fra byggeåret. Montert lekkasjestopper under kjøkkenbenken.
    TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungere.

    Avløpsrør:
    Det er avløpsrør av plast, fra byggeåret.
    TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

    Ventilasjon:
    Tilluft via ventiler. Mekanisk avtrekk på kjøkken. Naturlig avtrekk på bad.
    TG 2: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.
    Begrenset med tilluft i underkant av dør til badet. Anbefalt luftesplate er 1 cm over 0,8 meter.
    Tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres.

    Drenering:
    Opplyst drenert om iht. tidligere salgsoppgave.
    TG 2: Ikke registrert topplist på grunnmursplast. Ihht. byggforskserien "Utvendig fuktsikring av bygninger", står det at utvendige grunnmursplater skal i øvre platekant avsluttes med lister eller beslag. Dette er viktig, slik at ikke eventuelt slagregn, snøsmelting o.l. renner ned bak grunnmursplasten.
    Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    Grunnmur og fundamenter:
    Boligen er fundamentert med betong. Grunnmursvegger er av lettklinkerblokker, som er pusset utvendig.
    TG 2: Påvist saltutslag på vegger i kjeller. Saltutslag dannes når fuktighet kommer igjennom mur og krystalliseres på innsiden av
    kjellermurveggen.
    Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.

    Utvendige vann- og avløpsledninger:
    Bygningen har utvendig avløpsrør av plast. Vannledning av plast (PEL). Offentlig avløp via private stikkledninger. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
    TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.
    Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
  • 1.et: Bra/P-rom: 56/53 kvm

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Alle rom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk.
  • Eiet fellestomt på 6626,3 m2. Tomten er opparbeidet med plenarealer. Asfaltert parkering.
  • Asfaltert parkering.
  • Vei: Offentlig. Vann og kloakk: Offentlig nett via privat fordelingsnett.

    Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen eller utbyggingsplaner som kan utløse pålegg om tilknytningsforhold til eiendommen.
  • Forretningsfører: SOBBL Boliger AS
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Det er tillatt å holde husdyr i borettslaget, under forutsetning av at brukeren av boligen søker styrets godkjennelse til det. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.
  • Bygningen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med Polisenummer: 79463576
    Kjøper må selv ordne innboforsikring.
  • som primærbolig kr 352 391 per 31.12
    som sekundærbolig kr 1 268 609 per 31.12.22
  • kr. 4 105 pr. mnd.

    Kostnadene er fordelt som følger: renteutgifter: kr. 316,- avdrag: kr. 695,- driftsutgifter: kr. 3 094,-.
    Felleskostnadene dekker renter og avdrag på felleslån, utvendig forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kabel-tv, revisjon og forvaltning m.m.
  • Andel fellesgjeld kr. 148.723,-
    Andel fellesformue kr. 59.627,-
  • Lånenummer: 12117535531, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 30.05.2022: 2.15% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 50
    Saldo per 30.05.2022: 587 196
    Andel av saldo: 47 111
    Første termin/første avdrag: 30.03.2010 ( siste termin 30.09.2034 )

    Lånenummer: 12137364482, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 30.05.2022: 2.15% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 65
    Saldo per 30.05.2022: 1 266 516
    Andel av saldo: 101 613
    Første termin/første avdrag: 31.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 )
  • Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning
  • Fellesutgifter
    Innboforsikring
    Strømforbruk
  • Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.

    Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Radon:
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
    radonsperre.
    TG 2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.
  • Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
    Legalpant er kommunens panterett (etter loven - ikke tinglyst) Borettslaget har den samme panterett på eventuelle ubetalte felleskostnader. Dette er sikkerhet for betaling av kommunale avgifter, denne følger eiendommen. Det kan være tinglyste erklæringer/avtaler som blant annet kan være rett til kommunen å reparere vann- kloakkledning eller anlegge dette over eiendommen. Det er ofte også tinglyst bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringer avtaler følger eiendommen ved salg
  • Reguleringsplan: Kirkebyåsen Øst - Formål: Boligbebyggelse - Vedtaksdato: 19.10.1973.
    Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel Trøgstad - Formål: Boligbebyggelse, nåværende - Periode: 2018-2029.
    Reguleringsplaner under arbeid: Nei
  • Andelsnr. 2 Orgnr. 948472279 i Indre Østfold kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 5.000 -, oppgjørshonorar kr.0 ,- og visninger kr. 0 , -, Markedspakke 19.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Stine Merethe Moe
Tone Johnsrud

Megler

Tone Johnsrud

90 77 53 46

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev