BÅSTAD Kirkebyåsen 9

Tomt
1063.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 063,8 m². Tomten er opparbeidet med plenareal, diverse beplantning, prydvekster, vintergrønt og hekk. Det er lagt belegningsstein i gårdsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert boligområde i Båstad, ca. 10 km fra Skjønhaug, som er kommunens sentrum. Det er kort vei til Mysen og Askim, og det er gangavstand til Bunnpris Båstad, samt barneskole og barnehage. I Båstad finnes det også idrettsanlegg som omfatter kunstisbane, fotballbane, lysløype, tennisbane og skytterbane. Nærmeste bussholdeplass er Kirkebyåsen og ligger ca. 2 minutters gange fra eiendommen. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Koselige og rolige omgivelser.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig med 1 etasje på totalt 93 m². Bygningen ble oppført i 1998. Ringmur er av lettklinkerblokker. Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med luftet, liggende trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak. Taket er tekket med betongtakstein. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret.

Innhold
1. etg.: Bad/vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bod.

Standard
BOLIG: UTVENDIG Taktekking: Taket er tekket med lekter, sløyfer og betongtakstein, undertaket er sutaksplater. Taktekkingen er fra byggeåret. Taket er bestikket fra bakkenivå og loft. TG 2: Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Påvist dels mose på taket. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Mose bør fjernes fra taktekkingen for å opprettholde levetiden. Nedløp og beslag: Pipe er helbeslått med blikk over tak. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. TG 3: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var fra på byggemeldingstidspunktet. Ikke montert snøfangere på boligen. Krav ved oppføringstidspunktet sier: "Beskyttelse mot snø og isdannelser på bygningen som kan medføre fare for ras mot beferdet område, skal hindres eller sikres. Snø, is og smeltevann skal ikke kunne skade bygningen eller dens konstruksjoner". Konsekvens/tiltak: Snøfangere må monteres for å tilfredsstille byggeårets krav. Veggkonstruksjon: Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med luftet, liggende trekledning. Antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. Takkonstruksjon/Loft: Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak. Tilgang til kaldt loft via nedfellbar stige i tak i gang. TG 2: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Raftepapp buler på enkelte steder. Skrå tretak med kaldt loft anbefaler en ca. 50 mm kontinuerlig spalte. God og kontinuerlig lufttetting i himling er viktig, slik at luftlekkasjene reduseres til et minimum, og risiko for skader reduseres. Påvist noe fuktskjolder rundt gjennomføringer. Foretatt kontroll av fukt på utsatte områder på loft, ingen unormale verdier ble registrert. Registrert spor av mus på loft. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Vinduer: Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. Vinduer fremstår i all hovedsak i en normal stand og forfatning. TG 2: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Påvist dels værslitt trevirke på vinduer utvendig samt pyntesprosser. Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Dører: Ytterdør med glassfelt. Terrassedør med isolerglass, fra byggeåret. Dører fremstår i en normal stand og forfatning, og ser ut til å opprettholde sin tiltenkte funksjon. TG 2: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Påvist noe værslitt trevirke/malingsavflassing i nedkant av terrassedør. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på 18 m², vendt mot syd og vest, med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord. Det er montert belysning på veggen. Markise er montert i tak. TG 2: Konstruksjonene har skjevheter. Påvist noe skjevheter i konstruksjonen, trolig som følge av for dårlig fundamentering. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Vindskier og kassebord/hjørnekasser: Utvendige vindskibord og hjørnekasser. TG 2: Påvist råteskader på vindskibord mot gårdsplassen, ellers påvist værslitt trevirke. Påvist værslitt trevirke på hjørnekasser rundt boligen. Konsekvens/tiltak: Råteskadet vindskibord må byttes. Ellers anbefalt med vedlikehold. INNVENDIG Overflater 1. etasje: Gulv: Belegg i soverom og boder. Laminat i gang, kjøkken og stue. Fliser i entré og bad/vaskerom. Vegger: Tapetserte plater. Fliser i bad. Himlinger: Malte plater. TG 2: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Påvist dels slitasje/svellinger i laminatgulvet, ellers ble det påvist bom i fliser på badet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, dog må det gjøres utbedringer om avviket skal lukkes. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er støpt betongdekke mot grunnen. Det er ble foretatt kontroll av planhetasvvik i ved hjelp av en punklaser, målt mellom 4 - 11 mm avvik. Dette er innenfor standardens krav til godkjent måleavvik. Det ble dog målt diverse lokales forskjeller utover hva som er standard for legging av flytende gulv. Pipe og ildsted: Elementpipe av lettklinkerblokker. Vedovn i stue. TG 2: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Lukene må ikke komme nærmere brennbare materialer enn 300 mm, av hensyn til varmeutviklingen ved eventuell skorsteinsbrann. Alternativt kan brennbart materiale tildekkes med en plate av ubrennbart materiale. Under luke, skal gulv av brennbart materiale dekkes med en ubrennbar plate i en horisontal avstand fra luka på minst 300 mm. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Innvendige dører: Profilerte fyllingsdører. TG 2: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til ett soverom har skadet hengsel og stopper i karmen. Ellers påvist noe slitasje på dører, dog ikke mere enn man burde forvente, alder tatt betraktning. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Av innredninger finnes servantinnredning med profilerte, lyse fronter, overhengende speil, belysning og sideskap. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert gulvmontert toalett. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Rommet ventileres via ventil i tak, som er tilkoblet loftsvifte. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997 - 2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 3 mm. TG 2: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrom ved hjelp av en punktlaser. Eventuelt lekkasjevann fra andre installasjoner enn dusj ledes ikke til sluk. Det er noe motfall mot yttervegg fra dør. Fall i nedslagsfelt for dusj er noe svakt. Må påregnes at det blir liggende igjen noe vann på gulv etter dusjing. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Ikke påvist klemt membranløsning i sluket befaringsdagen. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir stående over vannlåsen i sluket. Foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, ukjent membranløsning i våte soner og rundt rør. Levetid smøremembran over 15 år - "mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/- hjørne og opplegg for vaskemaskin. TG 2: Det er påvist skader på innredning. Påvist svellinger i nedre del av baderomsinnredningen. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kjøkken: Kjøkken med plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, og har profilerte, malte fronter og laminerte benkeplater. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenventilator er plassert over komfyr og er tilkoblet universalt anlegg. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skap. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt, uten at det ble påvist vesentlige avvik. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Rørføringer er av moderne rør-i-rør og noe kobber. Stoppekran og vannmåler er plassert på teknisk rom. TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Levetid rør-i-rør system over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Levetid vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Rør-i-rør under kjøkkenbenken er ikke endetettet, ved eventuelt lekkasje vil det være fare for at vann renner ut der. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Levetid for avløpsrør i plast over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon: Sentralavtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via ventiler. TG 2: Ved bruk av kjøkkenventilator, blåses det tilluft til badet. Konsekvens/tiltak: Kjøkkenventilator bør kobles utenom loftsvifte og føres i egen kanal over taket. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er plassert i teknisk rom og er på 200 liter, fra byggeåret. TG 2: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dette var ikke et krav ved oppføringstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk: Sikringsskap med automatiske sikringer, plassert i bod. Varmekabler i gang, entré, kjøkken, bad og stue. Innlagt fiber. TG 2: Grunnet alder. Tiltak: Foreligger ikke dokumentasjon på arbeider utført på det elektriske anlegget, takstmannen anbefaler derfor at det utføres en utvidet el-kontroll på det elektriske anlegget. TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, og derfor ikke beskrevet. Grunnmur og fundamenter. Boligen er fundamentert med betong/lettklinkerblokker. Ringmur er av lettklinkerblokker. Terrengforhold Flat tomt. TG 2: Påvist ujevnheter i terrenget/gårdplass, årsak er ukjent men kan relateres til tele/- og eller noe utglidende masser. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige avløpsledninger er fra 1998. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger er fra 1998. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. UTHUS: Utvendig bod, plassert på betongpilarer. Yttervegger er av lett bindingsverk, og er kledd utvendig med trekledning. Takkonstruksjon er av type saltak, og er tekket med takshingel. Råte på vindskier. Skjevheter i konstruksjon, dør er vanskelig å åpne.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I gårdsplass.

Radonmåling
TG 2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,00))   88 292,- (Omkostninger totalt)   2 938 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i gang, entré, kjøkken, bad og stue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
14107

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2022 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Fakturert beløp i 2022: Renovasjon 3 250,00 kr Avløp 6 140,52 kr Feiing 465,00 kr Vann 4 251,32 kr Sum 14 106,84 kr Vannavgift etter måler.

Formuesverdi primær
571673

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2058024

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/758/251: 25.01.1989 - Dokumentnr: 686 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3014 Gnr:758 Bnr:164
21.01.2000 - Dokumentnr: 434 - Grensejustering Overført areal fra gnr. 158/251 til gnr. 158/250
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1335266 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0122 Gnr:158 Bnr:251


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig. 12.05.2023 ble det gitt tillatelse til påbygg og tilbygg til boligen. Det er ukjent om bygging er igangsatt.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig. Vann/avløp: Tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan Id 012219720001 Kirkebyåsen øst: Boligbebyggelse, kjørevei, fotgjengervei. Vedtaksdato: 19.10.1973 Kommuneplan 0122201601 Kommuneplanens arealdel. Boligbebyggelse, periode. 2018-2029. Mulig inngrep på Reguleringsplan: Ingen. Mulig inngrep på Kommuneplan: Ingen. Kommentar: Ny kommuneplanens arealdel for Indre Østfold, med Id 3014202101, har vært på høring og offentlig ettersyn i perioden 11.04.2023 - 25.05.2023. Høringsdokumentene kan sees på kommunekart: https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3014/gl_planarkiv.aspx?planid=0124201701 Innkomne uttalelser og innspill vil bli vurdert før kommuneplanen legges fram for sluttbehandling i plan- og bygningsutvalget og kommunestyret.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,00))   88 292,- (Omkostninger totalt)   2 938 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
88292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14.900, markedsføringspakke kr. 23.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket dokumenterte utelgg.  Alle beløp er inkl. mva.