BEKKESTUA Godthåphaven 14

Tomt
12204.1m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles tomteareal

Beliggenhet
Leiligheten i Godthåphaven 14 har en attraktiv beliggenhet i en solrik og rolig blindvei i grønne omgivelser på Åsterud, nord for Bekkestua sentrum. Området er etablert, trafikkstille og godt tilrettelagt for både barnefamilier og voksne. Leiligheten har god intern beliggenhet, med gode solforhold. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10 kvm. Det er kort vei til barnehager og skoler for alle aldersgrupper, blant annet Haslum barneskole, samt et godt utvalg av servicetilbud i nærområdet. Bekkestua sentrum, Haslumhuset og Bærums Verk nås på få minutter med bil, og Gamle Ringeriksvei gir enkel adkomst til både Bekkestua og Bærums Verk på rundt 7 minutter. Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter ligger ca. 10-15 minutters kjøretur unna, med et bredt tilbud av butikker, serveringssteder, kulturhus og øvrige tjenester. Området byr på svært gode rekreasjons- og turmuligheter året rundt. Sameiets eiendom grenser til marka og Dæli landskapsvernområde, med populære turstier rundt Dælivann og videre opp mot Kolsåstoppen. Det er enkel adkomst til Bærumsmarka med turmål som Sæteren gård, Østernvann og Bogstadvannet. På vinterstid er det kort vei til preparerte skiløyper ved Muren og Brunkollen, samt Kolsås alpinanlegg. For aktivitet og trening finnes det et bredt tilbud i nærområdet, blant annet treningssentre på Østerås og Bekkestua, golfanlegg på Haga og Grini, samt Toppgolf innen kort kjøreavstand. Like ved ligger også Godthaab Helse- og Rehabiliteringssenter med park, kulturtilbud og fasiliteter. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med ca. 5 minutters gange til bussholdeplass. Busslinje 150 og 150E går hyppig med gode forbindelser til Bekkestua, Lysaker og Oslo sentrum, inkludert ekspressavganger i rushtiden. Fra Bekkestua er det videre tilgang til T-bane, buss, flybuss og øvrig kollektivtilbud.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Utvendig fasader i malt mur. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har en tett, malt hovedytterdør med lyd- og brannklassifisering. Balkong mot sør. Innvendig er det gulv av parkett, korkfliser på kjøkkenet og belegg på boden. Veggene har malte plater samt malte og tapetserte betongvegger. Himlingen består av malte betongelementer. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: ABBL Beskrivelse av arbeidet: Alle utvendige fasader er nymalt i 2025

Innhold
BRA-i: Entré, vaskerom, bad/wc, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, bad 2 BRA-e: Bod i kjeller

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt vask av stål. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut/sentralavtrekk. Balkong: Utgang fra stue til balkong på 10 kvm mot sør. Det er montert markise. Bad/wc: Veggene har fliser. Himlingen er malt betong. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Bad 2: Veggene har fliser. Taket består av malte betongelementer. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vaskerom: Vaskerom av eldre dato er ikke bygget med vanntett sjikt på vegger. Veggene har malte plater. Taket er malte betongelementer. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Vann og avløpsrør har en forventet tid for utskiftning/levetid på ca. 50 år, litt avhengig av materialegenskaper, ihht Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler 700.320. Det er avløpsrør av plast. Plastrør for avløp, spesielt PVC-U og PE, har en forventet teknisk levetid på over 100 år ved korrekt prosjektering og installasjon, men anbefalt brukstid kan være 30-50 år før man vurderer rehabilitering. Boligen har mekanisk avtrekk via vifte på kjøkken. Tilluft tilføres via ventiler i vegger. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og av merket Høiax. Den er plassert på vaskerommet. Sikringsskap med automatsikringer plassert på boden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning Forhold som har fått TG3: Tekniske installasjoner > Vannledninger Andre tiltak: - Stoppekran må lokaliseres og gjøres tilgjengelig for å sikre mulighet for rask avstengning ved lekkasje, slik at unødvendige vannskader kan unngås. Det anbefales å vurdere utskiftning av innvendige vannledninger, da mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Dette for å redusere risikoen for plutselige lekkasjer og påfølgende skader på bygningen. Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000 Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Tiltak - Andre tiltak: - Det bør utbedres sprekk i skjøt på vinylen for å hindre vanninntrengning og påfølgende fuktskader i konstruksjonen. Risikoen ved å ikke utbedre er økt fare for lekkasje og skade på underliggende bygningsdeler. Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Følgende medfølger handelen: - Garderobeskap soverom 1 - Skyvedørsgarderobe soverom 2 - Vaskemaskin - Oppvaskmaskin - Kjøl/Frys kombiskap - Komfyr

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Fasader nymalt 2025.

TV/Internett/bredbånd
Telenor (T-wee)

Parkering
Eksklusiv bruksrett til garasjeplass i garasjeanlegget. I sameiet er det et felles ladeanlegg for el- og hybridbiler. Dette ladeanlegget skal benyttes av alle seksjonseiere.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 175 140 (Omkostninger totalt) 187 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 137 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 139 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og toalettrom. Forøvrig panelovner og peis i stuen.

Info strømforbruk
Det er ikke gjort avtale om Norgespris. Selger har ikke bebodd eiendommen og er ikke kjent med strømforbruket.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1664236

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6656942

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
97/5417

Felleskostnader pr. mnd
5392

Felleskostnader inkluderer
Herav: FELLESUTGIFTER kr. 4 389 VEDLIKEHOLDSINNBETALINGER kr. 575 Tilleggsytelser: HEIS/TRAPPEROM kr. 428 Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter (renovasjon, vann, avløp), forretningsførerhonorarer, kontigent boligbyggelaget, forsikringspremie, lys-varme-energi fellesområder.

Andel fellesformue
46969

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Styrets arbeid: Det har i årsmøteperioden vært avholdt 10 styremøter. Det har dessuten blirr gjennomført en sommerfest samt markering 1. søndag i advent. Det har også blitt gjennomført et ekstraordinært årsmøte ifm fasaderehabilitering. Utført vedlikehold og innkjøp i 2024: Alle inngangspartier/trappeløp i trevirke tilknyttet leiligheter mot Edelgranveien bli i 2024 rehabilitert. Fjernet råte og erstattet med nye materialer, vasket og malt. Gamle postkasser ble byttet ut med nye. Planlagt vesentlig vedlikehold i 2025: GHBS begynner på visse områder å preges av at det ble bygget på slutten av 1990 tallet. Det er flere bygningsmessige forhold som krever oppfølging, likeså i fellesområder utendørs. Vi må fokusere på det som er mest prekært, skadet og synlig. Likeledes må vi følge utviklingen i samfunnet og modernisere for å tilfredsstille beboernes behov og ønsker. Reg for eksempel bil ladning. Alle fasader og vinduer på alle bygg i sameiet skal rehabiliteres i 2025, Dvs vaskes, behandles med spesialmidler, påføres ny spesialmaling, og alle vinduer skal behandles og deretter males. Dette bekostes av alle seksjonseiere med innskudd av egne midler (selvfinansiertes). Ref vedtak på ekstraordinært årsmøte 12 februar. Det må graves opp en hage i GH 16 pga vanninntrenging ned i garasje under. Det skal graves ned til membran og legges nytt. Arbeidet planlegges utført før fasaderehabilitering av tun C. Budsjett for 2025 viser et forventet underskudd på ca. 130 000,-. Kommende 5-års periode: Styret har en plan for hva som bør/må utføres av oppgraderinger og vedlikehold de neste årene - både uteområder og inne i bygningene (garasjer, ganger, trapper osv) Sak fra styret, endring av vedtekter 2/3 flertallskrav Vedtak: Forslag til vedtektsendring ved eierskifte: Vedtak: Vedtektenes §3, avsnitt 2-4 fjernes og erstattes med: «Enhver overdragelse av seksjon skal meldes til styret og forretningsfører med ny eiers navn og kontaktinformasjon." Bestemmelse om godkjennelse av overdragelser er også tinglyst som urådighet i grunnboken. Hvis det godkjennes at styret ikke lenger skal godkjenne overdragelser, må det også vedtas at urådigheten, tinglyst 25/6-97 med dokumentnummer 18614, slettes fra grunnboken.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ikke registrert gjeld på selskapet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Godkjennelse gis ved påtegning av skjøtet. Styret kan gi forretningsfører fullmakt til å gi samtykkepåtegning etter vedtak i styret.Styret kan ikke nekte godkjennelse uten saklig grunn. Som saklig grunn regnes bl.a. at sameiet ikke får dekket utestående fordring på seksjonen/eier ved salg. Totalrestanse inklusive renter og omkostninger skal være innbetalt sameiet ved forretningsfører, før godkjennelse kan foretas. Den enkelte sameier har forøvrig full rettslig råderett over sin seksjon.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/1/9/26: 04.12.1996 - Dokumentnr: 34003 - Jordskifte SAK NR 29/1995 AKERSHUS OG OSLO JORDSKIFTERETT Overført fra: Knr:3201 Gnr:1 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1996 - Dokumentnr: 31974 - Grensejustering Overført fra: Knr:3201 Gnr:1 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1996 - Dokumentnr: 31974 - Målebrev Overført fra: Knr:3201 Gnr:1 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1997 - Dokumentnr: 18614 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/5417 01.01.2020 - Dokumentnr: 529694 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:1 Bnr:9 Snr:26 01.01.2024 - Dokumentnr: 11668 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:1 Bnr:9 Snr:26

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler blokk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Tilknytning vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delareal 12 204 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1984018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1984018) Navn ÅSTERUD NORD OG VEST, DEL AV Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.01.1984 Delarealer Delareal 5 m2 Formål Park Feltnavn F1 Id 1993044 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1993044) Navn GODTHAAB Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.01.1996 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9063/1993044.pdf Delareal 8 641 m2 Formål Boliger Feltnavn A Delareal 18 m2 Formål Bevaringsområde Delareal 2 675 m2 Formål Felles avkjørsel Delareal 866 m2 Formål Felles lekeareal Delareal 18 m2 Formål Park

Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 175 140 (Omkostninger totalt) 187 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 137 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 139 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
175140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse (kostnader trekkes i sluttoppgjøret) 4 250 Fotograf (Faktureres selger direkte) 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.