BERGEN Birkeveien 31

Tomt
1420.8m²

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert sameie sentralt på Landås. Leiligheten ligger nær turløypene som fører opp mot Ulriken og Byfjellene. Kort gangavstand til barnehage/park og barneskole, Landåstorget og Sletten Senter med butikker, post, bank og andre servicetilbud. Nærmeste dagligvarbutikk er Kiwi og ligger kun 250 meter unna. Det er også kort gangavstand til idrettshall med tilhørende fotballbane. Høyskolen på Vestlandet ligger like ved, og det er ca. 16 minutters gåtur til Haukeland. Landåsfjellet ligger like ved, og gir deg en herlig utsikt omtrent hele veien opp. Det er fin sti hele veien som passer for alle aldre.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
ROMBESKRIVELSE: Gang (8,9 kvm) Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Innfelte downlights. Garderobeskap med speildører. Soverom 1 (7,1 kvm) Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling.arderobeskap. Soverom 2 (6,8 kvm) Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Garderobeskap med glassdører. Soverom 3 (12,4 kvm) Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Skyvedørsgarderobe med en speilfront. Bad (4,7 kvm) Keramiske fliser på gulv/sokkelflis, våtromsplater på vegger og malte plater i himling med innfelte downlights. Stue/kjøkken (33,0 kvm) Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Innfelte downlights i kasse på himling. Kjøkkeninnredning fra IKEA med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med avrenningsbrett. Integrert ventilator.

Standard
I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bang Takst AS. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring. UTVENDIG Vinduer: Tre-lags isolerglassvinduer i fabrikkmalte trekarmer. Produsent: Natre Kommentar: Eier opplyser om at alle vinduer er lyddemping på. Tre stk. vinduer i stue, balkongdør, samt vindu på soverom 2 har også soldemping. TG1 Dører: Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 38dB. Porttelefon. Årstall: 2022 TG1 Balkongdør: Balkongdør med tre-lags isolerglassvinduer i fabrikkmalte trekarmer. Soldemping i glass. Produsent: Natre TG1 Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget, vestvendt altan på 3,5 kvm. Terrassebord (Møre Royal) og rekkverk med liggende bordkledning. Plassbygde møbler med oppbevaringsplass. Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: - Rekkverkshøyde ble målt til 0,95 m. Dagens krav er 1,0 m. Tiltak ? Andre tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. TG2 INNVENDIG Overflater: Normal bruksslitasje i forhold til alder på overflater. Kommentar: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Se sammendrag i tilstandsrapporten for beskrivelse av overflater i leiligheten. TG1 Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av betong. Det ble foretatt måling av ujevnheter ved lasermåling. Se kommentarer under avvik. Merk at det ikke ble flyttet på tunge møbler etc. Målinger er basert på stikkprøver. Avvik kan forekomme. Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Målte høydeforskjeller: Gang: 0-5 mm (TG1) Soverom 1: 19 mm (TG2) Soverom 2: 11 mm (TG1) Soverom 3: 14 mm (TG1) Stue/kjøkken: 0-19 mm (TG2) Tiltak ? Andre tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. TG2 Pipe og ildsted: Pipe: Murt teglsteinspipe. Ildsted: Rentbrennende ildsted med glassfront i stue. Merke: Nordpeis. Kommentar: Liten antydning til sprekk i ildfast stein. Evt. opplysninger fra feier/brannvesen er ikke kontrollert. TG1 Innvendige dører Hvite, formpressede innerdører. Dør med glassfelt til stue/kjøkken. TG1 VÅTROM BAD 1.ETASJE (4,7kvm) Generell Overflater: Keramiske fliser på gulv/sokkelflis, våtromsplater på vegger og malte plater i himling med spotter. Inneholder: Baderomsmøbel med heldekkende servant, speilskap m/belysning, vegghengt toalett og dusjnisje med utfellbar glassvegg. Opplegg for oppvaskmaskin og tørketrommel. Dokumentasjon: Elektro: Thunestvedt Elektro Rørlegger: Mjelstad og stokke Murer: Bergen Bygg (Murer) Maler: Trohaug og Samuelsen. Montering av våtromsplater i regi av eier (med fagbrev). Eier opplyser at det foreligger dokumentasjon på alle arbeider. Vurdering / konklusjon: Badet fremstår som moderne og funksjonelt. Årstall:2020 TG1 Overlater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG1 Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser. Fallforhold: Det ble målt 12 mm fall på gulv mot dør utenfor dusjsone. Det ble målt lokalt fall på 15 mm i dusjsone. Tilfredsstillende avrenning ved dusjtest. Kommentar: Merk at det ved evt. lekkasje vil kunne samle seg noe vann bak oppvaskmaskin. Vann vil renne til sluk pga. overordnede fallforhold. Noe fugeslør i dusjsone (avvik er av visuell betydning uten forbundet risiko). TG1 Sluk, membran, tettesjikt: Plastsluk. Synlig mansjett under klemring. Plastsluk med smøremembran. TG1 Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG1 Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling. TG1 Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da badet er av nyere alder. Membran/flisarbeider er utført av murer med våtromssertifikat i følge eier. Det ble gjort fuktsøk med egnet instrument (Protimeter MMS3), uten å registrere unormale fuktforhold. TG1 KJØKKEN 1.ETASJE STUE/KJØKKEN (33KVM) Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra IKEA med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med avrenningsbrett. Integrert ventilator. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper (Aquastop). Integrerte hvitevarer (AEG): Integrert komfyr, mikrobølgeovn, induksjonstopp, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Kommentar: Kjøkkenet fremstår som moderne og funksjonelt. Merk at det ikke er fuget mellom benkeplate og vegg. Årstall: 2020 TG1 Avtrekk: Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. Se kommentar for andre avvik. Vurdering av avvik: ? Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. TG2 TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Vannrør i plast og rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert i gang. Hovedstoppekran i kjeller. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. TG1 Avløpsrør: Avløpsrør av plast inne i leiligheten. Stakeluke er plassert i fellesarealer. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Merk at nye avløpsrør i leiligheten er tilknyttet felles avløpsrør av eldre alder. TG1 Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Merke: Flexit Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger. Årstall:2020 TG1 Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter fra Oso Hotwater, plassert i bod 1 i kjeller. TG1 Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. ELEKTRISK ANLEGG El. anlegg fra 2020. Sikringsskap/svakstrømskap er plassert i entré/gang. Hovedbryter på ampere. Automatsikringer (jordfeilautomater) og overspenningsvern. BELYSNING Vanlig belysning. Spotter i stue, entré og på bad. OPPVARMING Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og entré. VEDR. VURDERING AV ELEKTRISK ANLEGG El-anlegget er kun enkelt vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Ved salg anbefales det alltid inspeksjon av autorisert elektriker. Eier av boligen har ansvaret for at det elektriske anlegget til enhver tid er forskriftsmessig, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger. Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert med tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det er bare fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk kontroll. 1. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Opplysninger fra eier: Oppdatert i 2020 ifb. med rehabilitering av leiligheten. 2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Opplysninger fra eier: Alle arbeider er utført av Thunestvedt Elektro AS. 3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Opplysningerfraeier: Eier bekrefter at det foreligger samsvarserklæring. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja 4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Opplysninger fra eier: Nei 5. Forekommer det at sikringene løses ut? Opplysninger fra eier: Nei 6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Opplysninger fra eier: Nei 7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og generelle observasjoner av anlegget iht. forenklet sjekkliste. TG1 Branntekniske forhold En røykvarsler i entre/gang (seriekoblet). Brannslukningsapparat. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 4. Er det skader på røykvarslere? Nei TG0

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Integrerte hvitevarer medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Hele leiligheten var pusset opp i 2020

Parkering
Sameiet har privat parkeringsplass like over veien. Plassene her fordeles av sameiet etter ansiennitet. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,00))   112 792,- (Omkostninger totalt)   4 102 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske panelovner. Peis. Balansert ventilasjon.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
3063

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt inkl i kommunale avgifter

Formuesverdi primær
916142

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3298110

Formuesverdi sekundær år
2021

Sameiebrøk
1/12

Felleskostnader pr. mnd
3000

Felleskostnader inkluderer
Inkluderer TV & internett (Telenor) Trappevask, gressklipping, forsikring, drift og avsetning til fremtidig vedlikehold.

Andel fellesgjeld
9014

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
3215

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er ikke ventet økning i felleskostnader

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Katt og hund tillates av sameiet dersom det ikke er til ulempe for de øvrige beboerne.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/100/1: 14.09.1951 - Dokumentnr: 7807 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
30.06.1983 - Dokumentnr: 16362 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/12
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 012 SEKSJONER


Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,00))   112 792,- (Omkostninger totalt)   4 102 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
112792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.