aktiv-eiendomsmegling
Store vindusflater sørger for gode lysforhold.

Bergen Christian Michelsens gate 2B

Meget attraktiv 2-roms eierleilighet midt i Bergen Sentrum med heis og felles takterrasse. Varmtvann/sentralvarme inkl

  • 2 990 000
  • BRA 48 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER92 912
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 324 245
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 936
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 44 m²
  • ANDEL FELLESGJELD241 333
  • FELLESKOST./MND4 690
  • TOMT591 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 990 000,- (Prisantydning)
    241 333,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 231 333,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    80 770,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 231 333,-))
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    92 912,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 324 245,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Stian Bussesund har gleden av å presentere Christian Michelsens gate 2B! En flott 2-roms leilighet med god standard og en fantastisk beliggenhet midt i Bergen Sentrum!

Alle flater er malt i behagelige farger, gulvet er moderne, lys parkett i hele boligen foruten om bad og toalettrom som har fliser. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Planløsningen er smart og leiligheten er godt utnyttet. Fint bad og kjøkken. Leiligheten har store vindusflater, noe som sørger for en luftig og god atmosfære.

Entreén er lys og trivelig med god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. I entrèen ligger et praktisk toalettrom som er utført med fliser på gulv og vegger og som inneholder toalett og servant. Fra entréen er det videreadkomst til stue og kjøkken.

Leiligheten har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære i tillegg til utsikt over nærområdet.

Stuen lar seg enkelt møblere med spisebordsgruppe, sofa - og tvmøbler.

Kjøkkenet er formet i vinkel og utført med lyse slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Det er plater på vegg mellom overskap og benkeplate. Integrerte hvitevarer er keramisk topp, stekeovn og kjøleskap.

Leilighetens soverom er av god størrelse med plass til ønsket innredning - seng, nattbord og garderobeskap. Soverommet ligger i tilknytting til et bad og til et walk-in-closet som er utstyrt med en praktisk garderobeinnredning. Badet er utført med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder servant med underskap og dusjhjørne. Badet har varmekabler i gulv.

I byggets 7.etasje er det felles vaskerom.

Sameiet har en stor felles takterrasse hvor varme sommerdager kan nytes. Takterrassen er solrik og har gode utsiktsforhold over Bergen Sentrum.
Det er plater på vegg mellom overskap og benkeplate.

Christian Michelsens gate 2B, Vestland

  • Gulv: 2 stavs eikeparkett.
    Vegger: Malt strie.
    Himling: Malte flater av betong, dels nedsenket og malt himling.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.

    Forhold som har fått TG2:
    Utvendig > Vinduer - 2: Eldre vindu. Overmalte pakninger.
    Tiltak: Jevnlig vedlikehold.

    Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til
    sluk. Noe mindre bom under enkelte fliser. Usikkert om varmekabler dekker hele gulvet mht 3 nivåer.
    Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Vannstopper må monteres.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

    Våtrom > Ventilasjon > Bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon.
    Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

    Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
    Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
    Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vannstopper bør monteres, grunnet manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne og servant.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i- rør-system.
    Tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene.

    Tekniske installasjoner > Varmesentral: Det er avvik: Eldre anlegg: Sameiet planlegger oppgraderinger. Radiatorer er delvis tett og har behov for
    service/utskiftinger.
  • Leiligheten ligger midt i Bergen sentrum med kort vei til utallige servicetilbud og pulserende byliv like utenfor døren. Innen 1 minutts gange har du tilgang til et bredt utvalg butikker samt Torgallmenningen. Søndagsåpen butikk er også å finne i kort gangavstand. Videre er det gangavstand til arbeidsplasser og studiesteder i hele Bergen sentrum.

    Beliggenheten er perfekt for en sosial og aktiv livsstil med kort vei til cafeèr, restauranter, , kulturtilbud, kino og museum mm.
    Bybane- og busstopp ligger ca. 5 minutter unna og har hyppige avganger i alle retninger.
    Et flust av gode turmuligheter er også å finne. Som Fløyen, Fjellveien, Stoltzen, Ulriken, Løvstakken for å nevne noe. Her finnes noe for enhver.
  • Området består hovedsakelig av sentrumsbebyggelse og bygårder.
  • Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.
  • Grunnmur:
    Fundamentert på faste masser av
    sprengstein/grov pukk på fjell. Videre
    grunnforhold er ikke kjent.
    Grunnmur/fundamenter av betong.

    Drenering:
    Ingen boligrom under terreng.
    Utvendig drenering er ikke kjent.
    Selvdrenerende masser, kultet med
    steinmasser. Drenering er ikke mulig å vurdere med
    sikkerhet vedr funksjonalitet ut fra visuell
    besiktelse, det kan være flere forhold under
    bakkenivå som kan ha negativ betydning (eks
    vannårer i fjell/ terreng, tilsig av fukt ect),
    forbehold vedr dette.

    Veggkonstruksjon:
    Bygningen er oppført i bærende
    betong/teglkonstruksjoner. Utvendig pusset og
    malt.

    Takkonstruksjon:
    Saltak, sperrekonstruksjon. Tekket med
    teglpanner.
    Påbygget takoppløft med flat konstruksjon.
    MRK: Det var ikke tilkomst (nøkkel) til felles
    takterrasse. Denne, samt tak mm er derfor ikke
    besiktiget.

    Entredør:
    Brann og lydklassifisert entredør (B30/35 db).
    Rømningsdør: Hvit brannklassifisert dør til
    baktrapp. (B30)

    Vinduer:
    Vinduer med 2 lags isolerglass i trekarmer.
    Felles takterrasse på takoppløft.

    Takstmann har gitt 14 punkter TG1 i sin Rapport. 8 punkter er gitt TG2, 1 punkt er gitt TG0 og 1 punkt er gitt TGIU.
  • 4.etg: P-rom 44 m² / BRA 44 m²
    Totalt: P-rom 44 m²/ BRA 48 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang (8,8 m²), wc (0,75 m²), bad (2,3 m²), garderobe (2,9 m²), soverom (10,8 m²), kjøkken (3 m²), stue (16,8 m²).


    Følgende rom inngår i sekundærareal:
    Garderobe (2,9 m²).

    Tilleggsareal: Bod på ca 4 m² i 1. etasje.

    Areal er hentet fra eierskifterapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
    Kun integrerte hvitevarer medfølger med mindre annet er avtalt.
  • Felles sentralvarmesystem. Radiator i stue. Varmekabler på bad.
  • Tomten består hovedsaklig av eienommens bygningsmasse.
  • Parkering etter gjeldende bstemmelser.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via Fylkesvei over i Kommunal vei.
  • Forretningsfører: BOB Bergen og Omegn Boligbyggerlag
  • Seksjonen er en del av Sameiet Christian Michelsensgt. 2B. Sameiet består av 55 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • If Skadeforsikring NUF
    If Skadeforsikring NUF
    Polisenummer: 1826346
  • Formuesverdi som primærbolig kr 774 852 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 789 466 per 31.12.20
    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.
  • 4 690 pr. mnd. Inkluderer varmtvann, heis, bossavgift, Get, sentralvarme og utvendig byggforsikring.
  • Andel fellesgjeld kr 241 333,- pr. 09.06.22.
    Andel fellesformue kr 8 814,- pr. 09.06.22.
  • Bank: Handelsbanken
    Lånenr.: 95217481628
    Lånebeskrivelse: Handelsbanken, Annuitet, Flytende rente
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 3,75%
    Andel av saldo 221 656,40
    Innfrielsesdato: 28.06.2039

    Lånenr.: 95217527865
    Lånebeskrivelse: Vedlikehold herunder ny vannledning
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 4,25%
    Andel av saldo 19 676,62
    Innfrielsesdato: 21.09.2041
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 10 984 pr. år
    Inkluderer vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon.
  • Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 67.264,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på felleskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt. Merk at utgifter knyttet til strøm og innboforsikring ikke er hensyntatt.
  • Det foreligger ferdigattest for bruksendring kontor-/administrasjonsbygg datert 20.12.2001.
    Det foreligger ferdigattest for 7 etasjes murbygning med vare - og personheiser, sentral varmeanlegg, søppelforbrenningsovn samt bad og WC, datert 03.11.1937.
    Det foreligger ferdigattest for bruksendring kontor til hybel, datert 01.02.2000.
    Det foreligger ferdigattest for endring av inngangsparti datert 16.06.1980.
    Det foreligger ferdigattest for B-30 dør i kjeller, datert 23.03.1964.
    Det foreligger ferdigattest for endring av fasade - og inngangsparti datert 23.03.1964.
    Det foreligger ferdigattest for endring foretning/salgslokaler datert 28.11.2016.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Heftelser:
    1961/7608-2/106 Erklæring/avtale 07.10.1961
    Plikt til å fjerne kabel m.v. på kommunens forlangende
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2005/4731-2/106 Erklæring/avtale 09.02.2005
    Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Grunndata
    2020/306493-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020

    2005/4731-1/106 Seksjonering 09.02.2005
    opprettet seksjoner:
    snr: 28
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 52/2620
    Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
    Gjelder seksjon nr. 3 - 57

    For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
  • Eiendommen er regulert til annet byggområdet ihht. reguleringsplan på grunn.
    Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
    Det er gitt igangsettelsestillatelse for tilbygg til butikk/forretningsbygg på eiendom gnr. 165, bnr. 10, 22.11.2018

    Andre opplysninger
    Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
    Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
    motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens
    bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen
    av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
    tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Utsnitt av reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.
  • Gnr. 165 Bnr. 178 Snr. 28 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 26.690,-. Utleggene omfatter annonsering, innhenting av kommunal informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Asle Ydestad Tellefsen
Stian Bussesund

Megler

Stian Bussesund

97 02 12 77

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev